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1/22
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
4 Moderne Büros zu 243 m² mit neuwertiger Teeküche sowie eine Damen und Herren WC Anlage im 1.Stockwerk eines repräsentativen freundlichen hellen Gebäudes in Erlangen - Gewerbegebiet Wetterkreuz ab sofort frei zur Vermietung. Die Büros wurden
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2022 renoviert und 2024 nochmals fachmännisch gereinigt sowie die Teppiche gereinigt. Die Teeküche mit Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle) ist neuwertig.
Die Büros sind ausgestattet mit elektrischen Sonnenschutz, EDV-Verkabelung, antistatischer Bodenbelag, Brandmeldeanlage und Deckenbeleuchtung. Der Zustand ist sehr gepflegt.
Das Angebot ist provisionspflichtig. Die Vermittlungsprovision ist vom Mieter an den Makler bei Abschluss des Mietvertrages zur Zahlung fällig. Provision 2,9 Monatskaltmieten zu zahlen vom Mieter an den Makler. Nebenkosten- Abschlagsbetrag beträgt Euro 480,00 monatlich. Die Kaution beträgt Euro 2.500,00. Alle Angaben zzgl. Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %.
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
3.120,00 €
91052 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
ca. 260 m² Praxis oder Bürofläche
Die Flächen befinden sich aktuell im Rohbau und werden nach Mieterwunsch ausgebaut.
Gepflegtes Geschäftshauses in der Erlanger Innenstadt.
Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Bezug nach Ausbau und Vereinbarung.
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MIETE: Die angegebene Miete ist eine Netto-Kaltmiete zzgl. MwSt.
Für Mieter ohne Vorsteuerabzugsberechtigung ist die Miete entsprechend zu verhandeln.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.700,00 €
2 Zi.
170
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das 3-geschossige Bürogebäude befindet sich im Erlanger Stadtteil Tennenlohe. Es wurde 1992 erbaut und im Jahre 2008 modernisiert. Die zu vermietenden Büroräume liegen im Erdgeschoss. Durch Gips-Karton-Ständerwände sind die Büroräume auch
...
variierbar. Geheizt wird über eine Gas Zentralheizung.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.300,00 €
3 Zi.
110
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das 3-geschossige Bürogebäude befindet sich im Erlanger Stadtteil Tennenlohe. Es wurde 1992 erbaut und im Jahre 2008 modernisiert. Die zu vermietenden Büroräume liegen im Erdgeschoss. Durch Gips-Karton-Ständerwände sind die Büroräume auch
...
variierbar. Geheizt wird über eine Gas Zentralheizung.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
350,00 €
1 Zi.
32
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das 3-geschossige Bürogebäude befindet sich im Erlanger Stadtteil Tennenlohe. Es wurde 1992 erbaut und im Jahre 2011 modernisiert. Die zu vermietenden Büroräume liegen im 2. Obergeschoss. Durch Gips-Karton-Ständerwände sind die Büroräume auch
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variierbar. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung.
Der m²-Mietpreis beinhaltet die umgelegten Nebenflächen.
Die Berechnung der Miete erfolgt deshalb nach den Nettobüroflächen. s.Plan
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.420,00 €
3 Zi.
91056 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gutes Arbeitsklima dank heller Büro-/Praxisräume im 1. OG in grüner Umgebung.
- 3 separate Räume mit Parkettboden - trennbar in 4 Räume
- großer Balkon Richtung Kanal
- Küchenraum und Abstellraum
- modernes Gäste-WC und zusätzliches Bad mit
...
Dusche
- zusätzlicher Holzofen möglich
- 1. OG ohne Aufzug
- ausreichend Stellplätze im öffentlichen Raum
- grüne, ruhige Lage
- Gartennutzung nach Vereinbarung
- Mehrwertsteuer zuzüglich zur Warmmiete und separat ausweisbar
- keine feste Vertragslaufzeit, quartalsweise Kündigung möglich
- Indexierung
- frei ab sofort
Die veranschlagte Nebenkostenvorauszahlung von 320 € beinhaltet bereits Strom- und Heizkostenvorauszahlung, da der Strom kostengünstig mittels einer Photovoltaikanlage erzeugt wird. Je nach Nutzung und Verbrauch kann der Abschlag noch angepasst werden. Die Verbräuche werden jährlich exakt abgerechnet.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns gerne Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Tele
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.420,00 €
3 Zi.
91056 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gutes Arbeitsklima dank heller Büro-/Praxisräume im 1. OG in grüner Umgebung.
- 3 separate Räume mit Parkettboden - trennbar in 4 Räume
- großer Balkon Richtung Kanal
- Küchenraum und Abstellraum
- modernes Gäste-WC und zusätzliches Bad mit
...
Dusche
- zusätzlicher Holzofen möglich
- 1. OG ohne Aufzug
- ausreichend Stellplätze im öffentlichen Raum
- grüne, ruhige Lage
- Gartennutzung nach Vereinbarung
- Mehrwertsteuer zuzüglich zur Warmmiete und separat ausweisbar
- keine feste Vertragslaufzeit, quartalsweise Kündigung möglich
- Indexierung
- frei ab sofort
Die veranschlagte Nebenkostenvorauszahlung von 320 € beinhaltet bereits Strom- und Heizkostenvorauszahlung, da der Strom kostengünstig mittels einer Photovoltaikanlage erzeugt wird. Je nach Nutzung und Verbrauch kann der Abschlag noch angepasst werden. Die Verbräuche werden jährlich exakt abgerechnet.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns gerne Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Tele
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.700,00 €
270
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Mietflächen befinden sich im ersten Obergeschoss eines Geschäftshauses in Massivbauweise mit 3 Ebenen. Ebene 1 Verkaufsfläche mit Büro und in der Ebene 2 Bürofläche. Vormieter Großhandel.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
4.200,00 €
623
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Mietflächen befinden sich im ersten Obergeschoss eines Geschäftshauses in Massivbauweise mit 3 Ebenen. Ebene 1 Verkaufsfläche mit Büro und in der Ebene 2 Bürofläche.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.500,00 €
353
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Mietflächen befinden sich im ersten Obergeschoss eines Geschäftshauses in Massivbauweise mit 3 Ebenen. Ebene 1 Verkaufsfläche mit Büro und in der Ebene 2 Ausstellungsfläche und Verkaufsfläche für Büromöbel. Vormieter Sprachschule. Es
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können bis zu 9 Parkplätzen dazu gemietet werden.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
91054 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein überwiegend als Wohnhaus vermietetes Anwesen mit der hier angebotenen Laden- / Büroeinheit.
Raumaufteilung: Die Laden- / Büroeinheit besteht aus einem großen Büroraum und
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einer kleineren Teeküche, sowie einem an die Teeküche anschließenden WC. Der Energieausweis wird nachgereicht.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
127
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - mitten in der Fußgängerzone, zwischen Hugenotten- und Schloßplatz - Uninähe, zahlreiche Cafes und Restaurants im Umfeld - alle Möglichkeiten der Nahversorgung - Erholung in den Pausen im nahe gelegenen Schlosspark - Busbahnhof und
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Bahnhof nur wenige Schritte entfernt - nächste BAB-Anschlussstelle Erlangen-Nord in ca. 3 km - Flughafen Nürnberg ca. 25 Fahrminunten
Objektbeschreibung: - denkmalgeschütztes, saniertes Büro- und Geschäftshaus im Herzen von Erlangen / Baujahr 1680 - sehr ansprechende Fassade, bei der verschiedene Stilelemente erhalten wurden - attraktives Einkaufsumfeld durch diverse inhabergeführte Läden und Filialisten
Ausstattung: - Deckenleuchten - hell und lichtdurchflutet - hochwertiger Bodenbelag - Glastüren - EDV-Verkabelung kann unentgeldlich vom Vormieter übernommen werden - Terrasse im Innenhof kann mit genutzt werden uvm.
Sonstiges: Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermittel
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
137
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - zentral an der BAB A3, in unmittelbarer Nähe der Ausfahrt "Tennenlohe" gelegen - direkt an einer der Hauptverbindungsstraßen von Nürnberg nach Erlangen-Zentrum (B4) - Zentrum von Erlangen in ca. 10 Fahrminuten - ca. 12 km bis in die
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Nürnberger Innenstadt - Flughafen in ca. 15 Fahrminuten - Bushaltestelle in wenigen Gehminuten - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung
Objektbeschreibung: - modernes Büro- und Geschäftshaus im Gewerbegebiet Tennenlohe - repräsentativer Foyerbereich - barrierefreier Zugang - viele namhafte Unternehmen im direkten Umfeld - Personenaufzug vorhanden - Bistro/Restaurant im Haus - eigene Tiefgarage - öffentliche Stellplätze im Umfeld
Ausstattung: Ausstattung derzeit bzw. möglich:
Sonstiges: Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit u
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Quelle: www.immowelt.de
650,00 €
30
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Ladenfläche liegt im Zentrum von Erlangen und lockt zum Flanieren und Einkaufen in den umliegenden Geschäften ein. Die Gesamtfläche von ca. 30 m² verteilt sich auf ca. 22 qm Ladenfläche, der Küche mit ca.
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8 qm und einer separaten Toilette, welches über das Treppenhaus begehbar ist. Die Ladenfläche wurde aufwendig saniert und befindet sich daher in einem tadellosem Zustand. In der angrenzenden Küche, hat nicht nur eine schöne geräumige Küche (gegen Ablöse) ausreichend Platz, sondern auch ein schöner Platz für einen Esstisch. Durch die neue und zugleich große Schaufensteranlage, ist zum einen das äußere Erscheinungsbild der Einheit, aber auch die Helligkeit in der gesamten Fläche äußerst ansprechend. Im Hinterhof kann 1 Außenstellplatz angemietet werden. Allgemein betrachtet, bietet diese Ladenfläche eine optimale Gelegenheit für ein Büro/ Boutique/ Galerie oder einen tollen Showroom. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit, ei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
379,37
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - Mittelpunkt des jüngsten Erlanger Stadtteiles "Röthelheimpark" - Nahversorgung (Restaurants, div. Einzelhandel) direkt im Umfeld - gute Anbindung an die Autobahnen A73 und A3 sowie die B4 nach Nürnberg - Flughafen Nürnberg in ca. 20
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Fahrminuten - Bahnhof in ca. 10 Fahrminuten - Innenstadt ca. 10 Fahrminuten - Bushaltestelle direkt am Gelände
Objektbeschreibung: - modernes, sehr repräsentatives Büro-, Einkaufs- und Dienstleistungszentrum - großzügige, sehr ansprechend gestaltete Freiflächen - Personenaufzug - eigene Tiefgarage - sehr hochwertiger Mietermix
Ausstattung: - sehr helle, lichtdurchflutete Räume mit außen liegender Verschattung - teilweise integrierte Beleuchtungskörper - z.T. Glastrennwände - moderne, sehr hochwertige Einbauküche - neue, moderne Sanitäranlagen - Lüftungsanlage mit Kühlfunktion (Betonkernaktivierung) - Bodentanks - CAT 7-Verkabelung kann übernommen werden uvm.
Sonstiges: Dieses Exposé soll in Kurzform einige Date
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
596
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - Mittelpunkt des jüngsten Erlanger Stadtteiles "Röthelheimpark" - Nahversorgung (Restaurants, div. Einzelhandel) direkt im Umfeld - gute Anbindung an die Autobahnen A73 und A3 sowie die B4 nach Nürnberg - Flughafen Nürnberg in ca. 20
...
Fahrminuten - Bahnhof in ca. 10 Fahrminuten - Innenstadt ca. 10 Fahrminuten - Bushaltestelle direkt am Gelände
Objektbeschreibung: - modernes, sehr repräsentatives Büro-, Einkaufs- und Dienstleistungszentrum - großzügige, sehr ansprechend gestaltete Freiflächen - Personenaufzug - eigene Tiefgarage - sehr hochwertiger Mietermix
Ausstattung: - helle, lichtdurchflutete Räume mit außen liegender Verschattung - einige Bereiche mit Glas-Trennwänden abgeteilt, - integrierte Beleuchtungskörper in den Fluren - Schallsegel - moderne, sehr hochwertige Einbauküche - neue, moderne Sanitäranlagen - Lüftungsanlage mit Kühlfunktion (Betonkernaktivierung) - Bodentanks - CAT 7-Verkabelung vom Vormieter kann übernommen werden - etc.
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Quelle: www.immowelt.de
4.630,00 €
249
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die modernen Praxisräume befinden sich im Hochparterre eines 1991 errichteten Objektes am Fuße des Burgbergs. Die besten Voraussetzungen für eine renommierte Arztpraxis. Nur einige Gehminuten in die Erlanger Altstadt, kurze Entfernung zur
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A73.
Beschreibung: Derzeit werden die Räume von einer urologischen Praxis genutzt. Selbstverständlich ist der Zugang zur Praxis barrierefrei und zusätzlich noch über Stufen erreichbar. Die Praxis ist wie folgt ausgestattet: - großer Eingangsbereich - Wartezimmer - Patiententoiletten - Laborräume - 4 Behandlungsräume - 2 Sprechzimmer Im Untergeschoß befinden sich noch weitere Räume wie: - Labor - Umkleiden - Mitarbeiterräume - Aufenthaltsraum - Toiletten Zum Objekt gehören ferner 3 Parkplätze im Innenhof. Für nähere Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Baujahr: 1991
Stellplatz: 3 Stellplätze á 50,00EUR
Bezug: ab Januar 2025
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhalte
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
386,6
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: ÖPNV: Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten - nächste Autobahnanschlussstelle: A3 Erlangen-Tennenlohe ca. 3 Fahrminuten - Hauptbahnhof Erlangen ca. 11 Gehminuten - City ca. 12 Gehminuten - Flughafen ca. 16 Fahrminuten entfernt
Objekt:
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- Baujahr: 1994 - gefliestes Treppenhaus - ein Personenaufzug vorhanden - barrierefrei - Außenstellplätze
Flächen: Bürofläche im 1. Obergeschoss mit ca. 386,60 m² Stellplätze, oberirdisch: 6 Stk.
Ausstattung: - elektrischer, außenliegender Sonnenschutz - abgehängte Odenwalddecke mit integrierten Rasterleuchten - Klimatisierung über Deckensplittgeräte - Kabelführung über Kabelkanäle - Nadelfilz
Miete/Monat: Bürofläche: ab 14,40 EUR/m² Stellplätze, oberidisch: auf Anfrage Alle Mietpreise zzgl. der gesetzl. MwSt.
Bezug: 01.01.2024
Maklerhonorar: Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei. Unser Honorar wird vom Vermieter übernommen.
AGB`s: Auslassungen, Irrtum und
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Preis auf Anfrage
500
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Diese Büroflächen in guter Lage bietet eine ideale Arbeitsumgebung für Unternehmen auf der Suche nach professionellen und gut ausgestatteten Büroräumen. Die im Grundriss grün eingefärbten 10 Büros mit einem Serverraum und
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Lagerhalle (126,67qm) sind flexibel gestaltbar und können an die individiuellen Anforderungen Ihres Unternehmens angepasst werden. Ob offene Arbeitsbereiche, Einzelbüros oder Besprechungsräume - wir bieten vielseitige Lösungen für Ihre Bedürfnisse. Die im Grundriss blau eingefärbten 4 Büroräume können mit gemietet werden und sind aktuell in der Quadratmeterfläche mit eingerechnet. Optional wäre eine separate Vermietung auch denkbar. Für Kunden und Mitarbeiter stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ideal für: * Startups * kleine und mittlere Unternehmen * Freelancer uns Selbstständige * IT Firmen * Beratungsfirmen * Kreative Agenturen Nutzen sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehen in einem professionellen Umfeld zu etablieren und von d
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Preis auf Anfrage
145
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Arztpraxis im Erlanger Zentrum: Die hellen, freundlichen Räumlichkeiten befinden sich sehr zentrumsnah in Erlangen. Die Räumlichkeiten sind Teil eines ausschließlich gewerblich genutzten Hauses. - zentral in Erlangen gelegen - eigenes 4.
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Obergeschoß mit neuem Aufzug (2023) - zwei separate Eingangstüren - die Räume können je nach Bedarf leicht angepasst werden - drei TG-Stellplätze vorhanden und im Mietpreis enthalten - 7 weiter Außenstellplätze können dazu gemietet werden - Lidl und Norma in 3 Minuten zu Fuß erreichbar - der Rathausplatz und die Fußgängerzone sind in 10 Minuten erreichbar - die Autobahnauffahrt zur A73 ist nur 4 Minuten (Auto) entfernt
Lage: siehe oben
Raumaufteilung: siehe Plan
Besichtigungstermine: nach Absprache
Provision: provisionsfrei