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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
11,00 €
303
m2
Heinickestr 44-48, 45128 Essen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die hellen Büroräume befinden sich in einem Eckgebäude an der Kronprinzenstraße und ist für ihre Mischung aus historischen und zeitgenössischen Büro- und Verwaltungsgebäuden bekannt.
Die hochwertig gestaltete Bürofläche im zweiten Stock
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ist über ein eindrucksvolles Treppenhaus zugänglich und bietet eine Kombination aus weitläufigen, offenen Arbeitsbereichen und Doppelbüros, gekrönt von einer denkmalgeschützten Holzdecke. Die Raumhöhe verleiht den Büros einen loftähnlichen und industriellen Charakter, der moderne Arbeitskultur mit historischem Charme verbindet.
-Zentrale Lage: Die Immobilie profitiert von ihrer zentralen Position, die eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet
-Stellplätze: Für Mitarbeiter und Besucher stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung
-Personenaufzug: Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den Büroflächen im 2. Obergeschoss
-Keller: Ein trockener, geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum
Die aktuelle Aufteilung in 7 Büroräume lässt sich flexibel
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Preis auf Anfrage
45128 Essen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Gebäude FAKT TOWER erstreckt sich auf einem ca. 5.000 m² großen Grundstück in der Essener Innenstadt und besteht aus drei stehenden Immobilien: Vorgebäude, TOWER und Parkhaus. Der FAKT TOWER bietet Büroflächen sowie Konferenzflächen und
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Gastronomie.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
900
m2
45136 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Büroimmobilie befindet sich im südlichen Teil von Essen, im beliebten Büropark Ruhrallee. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Auffahrten zur A40, A52 und B227. ÖPVN-Anbindungen stehen dem Nutzer direkt zur Verfügung. Die
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Grünanlagen rund um den hochwertigen Gebäudekomplex sorgen für einen angenehmen Arbeitsplatz. Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: GEA Bischoff, PSI, Heitkamp, Imex Dental, Kone Hotels in der Umgebung: Hotel Franz, Webers Hotel, Petul Apart Hotel, Best Western Hotel
Objektbeschreibung: Bei der Immobilie handelt es sich um ein sehr repräsentatives Bürogebäude im Essener Stadtteil Bergerhausen. Erbaut wurde das Objekt 1994 und seither stetig modernisiert. Die letzten Optimierungsmaßnahmen haben im Jahre 2020 stattgefunden. Über den hochwertigen Eingangsbereich gelangt man mithilfe des hellen Treppenhaus oder den Personenaufzügen zu den vakanten Flächen, welche sich auf vier Etagen verteilen. Die Fläche ist mit einem Teppichboden und ein
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1/5
Preis auf Anfrage
475
m2
45136 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt: Die Liegenschaft besticht durch eine hohe Energieeffizienz durch Sanierung, Wärmepumpe und neuer Solaranlage. - repräsentatives Gebäude - gute Verkehrsanbindungen - attraktive Lage - nachhaltige energieeffiziente Sanierung -
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Grunderneuerung der Elektrik - barrierefrei - genügend Stellplätze - Personenaufzug - neue Solaranlage wird installiert - Beheizung über Wärmepumpe
Flächenaufteilung: Nachhaltige energieeffiziente Sanierung 165 - 2.035 m²
Lage: Das Objekt in Essen-Süd befindet sich im "Büropark Ruhrallee" an der B 227 in unmittelbarer Nähe der Autobahnanschlussstelle Essen Bergerhausen zur A52. Durch das Autobahndreieck Essen Ost wird eine Verbindung zwischen der A52 und der A40 hergestellt, die das gesamte Ruhrgebiet in Ost West Richtung sowie Düsseldorf und die Nord-Süd-Autobahn A3 erschließt. Der Standort ist über eine Busverbindung an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen, der Hauptbahnhof mit der Linie 155 in ca. 10 Minuten erreich
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1/5
Preis auf Anfrage
330
m2
45136 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt: Die Liegenschaft besticht durch eine hohe Energieeffizienz durch Sanierung, Wärmepumpe und neuer Solaranlage. - repräsentatives Gebäude - gute Verkehrsanbindungen - attraktive Lage - nachhaltige energieeffiziente Sanierung -
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Grunderneuerung der Elektrik - barrierefrei - genügend Stellplätze - Personenaufzug - neue Solaranlage wird installiert - Beheizung über Wärmepumpe
Flächenaufteilung: Nachhaltige energieeffiziente Sanierung 165 - 2.035 m²
Lage: Das Objekt in Essen-Süd befindet sich im "Büropark Ruhrallee" an der B 227 in unmittelbarer Nähe der Autobahnanschlussstelle Essen Bergerhausen zur A52. Durch das Autobahndreieck Essen Ost wird eine Verbindung zwischen der A52 und der A40 hergestellt, die das gesamte Ruhrgebiet in Ost West Richtung sowie Düsseldorf und die Nord-Süd-Autobahn A3 erschließt. Der Standort ist über eine Busverbindung an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen, der Hauptbahnhof mit der Linie 155 in ca. 10 Minuten erreich
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1/5
Preis auf Anfrage
330
m2
45136 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt: Die Liegenschaft besticht durch eine hohe Energieeffizienz durch Sanierung, Wärmepumpe und neuer Solaranlage. - repräsentatives Gebäude - gute Verkehrsanbindungen - attraktive Lage - nachhaltige energieeffiziente Sanierung -
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Grunderneuerung der Elektrik - barrierefrei - genügend Stellplätze - Personenaufzug - neue Solaranlage wird installiert - Beheizung über Wärmepumpe
Flächenaufteilung: Nachhaltige energieeffiziente Sanierung 165 - 2.035 m²
Lage: Das Objekt in Essen-Süd befindet sich im "Büropark Ruhrallee" an der B 227 in unmittelbarer Nähe der Autobahnanschlussstelle Essen Bergerhausen zur A52. Durch das Autobahndreieck Essen Ost wird eine Verbindung zwischen der A52 und der A40 hergestellt, die das gesamte Ruhrgebiet in Ost West Richtung sowie Düsseldorf und die Nord-Süd-Autobahn A3 erschließt. Der Standort ist über eine Busverbindung an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen, der Hauptbahnhof mit der Linie 155 in ca. 10 Minuten erreich
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
432,56
m2
45136 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 8 Min. Fahrzeit zur BAB: 2 Min. Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 22 Min.
Objektbeschreibung: Folgende Flächen stehen derzeit zur Verfügung:
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Bauteil A: Summe: ca. 3.645 m² Bauteil C Summe: ca. 4.314 m² Bauteil E Summe: ca. 3.507 m²
Ausstattung: Teppichboden CAT 6 Brüstungskanäle Klima-Split-Geräte Raffstoren außen (manuell) Küche: vom Vormieter Rasterdecken-Einbauleuchten Personenaufzug Fernwärme Barrierearm: ja Baujahr: 1993 Achsmaß: ca. 1,35 m Raumhöhe: ca. 2,75 m Raumtiefe: ca. 5,10 m Außen- und Tiefgaragenstellplätze
Sonstiges: GEG 2020: Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor. Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter! Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuell
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3.579,25
m2
45136 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 8 Min. Fahrzeit zur BAB: 2 Min. Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 22 Min.
Objektbeschreibung: Die moderne und repräsentative Büroimmobilie fügt
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sich harmonisch in die landschaftlich attraktive Umgebung ein. Die Fassade besticht durch ein zeitloses Design und hochwertige Materialien. Mit seinem Flächenangebot bietet die Immobilie ausreichend Platz für unterschiedliche Unternehmen und deren individuelle Bedürfnisse. Verschiedene Größenanforderungen können variabel im Gebäude dargestellt werden. Die Büroflächen sind großzügig gestaltet und bieten eine optimale Raumnutzung. Dank der flexiblen Grundrisse können die Räume leicht an die spezifischen Anforderungen der Mieter angepasst werden. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten gleichzeitig einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Natur. Den Mietern stehen ausreichend Stellplätze in der Tiefga
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
11.262,86
m2
45136 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 8 Min. Fahrzeit zur BAB: 2 Min. Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 22 Min.
Objektbeschreibung: Die moderne und repräsentative Büroimmobilie fügt
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sich harmonisch in die landschaftlich attraktive Umgebung ein. Die Fassade besticht durch ein zeitloses Design und hochwertige Materialien. Mit seinem Flächenangebot bietet die Immobilie ausreichend Platz für unterschiedliche Unternehmen und deren individuelle Bedürfnisse. Verschiedene Größenanforderungen können variabel im Gebäude dargestellt werden. Die Büroflächen sind großzügig gestaltet und bieten eine optimale Raumnutzung. Dank der flexiblen Grundrisse können die Räume leicht an die spezifischen Anforderungen der Mieter angepasst werden. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten gleichzeitig einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Natur. Den Mietern stehen ausreichend Stellplätze in der Tiefga
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
200
m2
45136 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Objekt befindet sich mitten im Büropark Ludwig. In unmittelbarer Nähe ist die Autobahnauffahrt A52 und A40 zu erreichen. Gastronomie, sowie die ÖPNV sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Die Innenstadt befindet sich nur ca. 8
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Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Düsseldorf ist in 20 Fahrminuten zu erreichen. Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: BDO, Deutsche Post, Elmatic, Tempton Group, Mülheimer Handel
Objektbeschreibung: Das sehr gepflegte Objekt besticht durch seine ansprechende Fassade aus dem 19. Jahrhundert und ist Teil des beliebten Gewerbeparks Ludwig. Über einen Personenaufzug ist jede Etage mühelos zu erschließen. Sowohl die Autobahn- als auch die ÖPNV-Anbindungen sind hervorragend. Für die neuen Mieter stehen Parkplätze zur Anmietung bereit. Außerdem können für jede Etage Lagerflächen angemietet werden. Zurzeit stehen folgende Flächen zur Disposition: 2.OG: 200 m² 4. OG: 710 m² DG: 542 m²
Ausstattung: . Aufzug: Personenaufzug
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
459
m2
45136 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt: Das Objekt befindet sich optimal gelegen in Mitten des Gewerbegebietes Zeche Ludwig im Essener Süden und zeichnet sich durch das sehr gepflegte Erscheinungsbild aus. Die Flächen sind hell und modern geschnitten und das ganze Gelände zeigt
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sich sehr repräsentativ. - Stellplätze direkt am Objekt - gute Sichtbarkeit - Dachterrasse vorhanden - gute Werbemöglichkeiten
Lage: Zwischen Bergerhausen und Stadtwald gelegen, stellt das Areal eines der wenigen verbliebenen Gewerbegebiete im Süden Essens dar. Die Autobahn A52 führt nordwestlich an dem Gewerbegebiet vorbei. Über die Abfahrt Essen-Süd, die Eleonoren- und Rellinghauser Straße ist das Gebiet an die Autobahn und damit auch an die City angebunden. Die S-Bahn-Station an der Rellinghauser und eine Buslinie auf derselben Straße gewährleisten den Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr.
Ausstattung: Die Büroflächen wurden komplett neu ausgebaut und sind großzügig, hell und modern gestaltet und bieten
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
459
m2
45136 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Objekt befindet sich an der "Zeche Ludwig", im Herzen von Essen- Bergerhausen. In unmittelbarer Nähe sind die Autobahnauffahrten A52 und A40 zu erreichen. Gastronomische Einrichtungen und eine Bushaltestelle befinden sich im fußläufigem
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Umfeld. Die Innenstadt befindet sich nur ca. 8 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Düsseldorf ist in 20 Fahrminuten zu erreichen. Hotels der Umgebung: Mercure Hotel Plaza, Hotel Rüttenscheider Stern, Hotel im Giradet-Haus, Hotel an der Gruga
Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um eine moderne Gewerbeimmobilie im Süden von Essen. Derzeit sind die Flächen sehr offen gehalten und verfügen über hohe Decken. Das schafft Raum für Kreativität. Es stehen zudem genügend Stellplätze zur Anmietung bereit. Folgende Flächen stehen zur Disposition: 1. OG links: 225 m² 1. OG rechts: 445 m²
Ausstattung: . Bodenbelag: PVC mit Holzoptik . EDV-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung . Kabelführung: Kabelkanäle . Sonnenschutz: inne
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
422,32
m2
45136 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Max-Keith-Straße befindet sich im Stadtteil Essen-Süd, direkt angrenzend an die Stadtteile Rüttenscheid und Bergerhausen. Beste Autobahnanbindungen zur A 40 und A 52 sind vorhanden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in
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fußläufiger Entfernung. Es befinden sich mehrere Büroparks und Handelsflächen (z. B. Aldi, Extra-Markt, Lidl, Staples etc.) in der nahen Umgebung. Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 9 Min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 8 Min. Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Min. Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 21 Min.
Objektbeschreibung: Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition: Gebäude 2 3. Obergeschoss: ca. 422 m²
Ausstattung: Bodenbelag: Teppichboden EDV-Verkabelung: Glasfaseranbindung von 100 mbit Kabelführung: Brüstungskanäle Kühlung: optional möglich Sonnenschutz: Raffstoren außen (elektrisch) Küche: Einbauküche Beleuchtung: Rasterdecken-Einbauleuchten Sonstiges: - Photovoltaikanlage in Planung - E-Ladestationen in Planun