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1/10
Preis auf Anfrage
6 Zi.
140
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
gepflegtes und renoviertes Reihenversatzhaus. Kein direktes Gegenüber - somit uneingeschränktes Genießen der eigenen Terrasse vielseitig verwendbarer Hobbyraum/Spielzimmer/Arbeitszimmer oder Gästezimmer, Heizungsanlage 1999 erneuert, Waschraum
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mit entsprechenden Anschlüssen, gefliest Neue Haustüre (2007), Diele und Gäste-WC gefliest, großes Wohnzimmer mit Ausgang i.den Garten, große Terrassen nach Westen orientiert, Einbauküche mit allen elektrischen Geräten Im 1.OG 3 Schlafzimmer mit z.T. neuen Bodenbelägen, Bad mit Dusche, vor wenigen Jahren neu eingerichtet und neu gefliest. Dachgeschoss ausgebaut mit 2 Zimmern und 1 Abstellraum 1 Garage ( Miete EUR 60,--/mtl.) im Garagenhof ca. 30 m entfernt Der Energieaufwand pro qm Wfl. beträgt lt Energiepass 183,2 KW/h. Energieträger ist Heizöl.
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1/10
920,00 €
3 Zi.
74
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Empfehlenswerte, modern möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit WLAN und optionalem Stellplatz in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Nürnberg/Reichelsdorf. !!! Die Wohnung ist befristet verfügbar vom 15.01.2025-31.10.2025 !!! Die Möblierung des
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Wohnzimmers besteht aus zwei Ledercouchen, Couchtisch, Lowboard mit Flatscreen TV, Hochglanzschrank, Kommode, sowie einem Hochtisch mit 4 Stühlen. Das Schlafzimmer ist eingerichtet mit einem Doppelbett (1,80x2,00 m) mit Nachtkästchen, 3-türigen Kleiderschrank mit Spiegel, Sideboard und einem Sessel. Das 3. Zimmer kann als Gästezimmer bzw. Arbeitszimmer genutzt werden und hat einen Schreibtisch mit Bürostuhl, Schränke und ein weiteres Regal. Die Einbauküche ist mit allen Utensilien des täglichen Bedarfs ausgestattet wie Cerankochfeld mit Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Kochutensilien, Kaffeemaschine, Wasserkocher etc. Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, Waschbecken mit Spiegel- und Unters
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.195,00 €
2 Zi.
55
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Gemütlich möbliertes 2-Zimmer-Apartment mit WLAN, Balkon und optionaler Garage im beliebten Nürnberger Stadtteil St.-Johannis. Die Möblierung des Wohnzimmers besteht aus einer anthrazitbarbenen Couch, Beistelltischen, Lowboard mit Flatscreen TV
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sowie einem Esstisch mit 2 Stühlen. Der angrenzende Balkon mit Tisch und Stühlen lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer ist eingerichtet mit einem Doppelbett (1,80x2,00 m), 2 Nachtkästchen, Sideboard und einem 4-türigen Kleiderschrank. Die separate Küche ist mit allen Utensilien des täglichen Bedarfs ausgestattet wie Cerankochfeld mit Backofen, Kühlschrank, Kochutensilien, Kaffeemaschine, Wasserkocher etc. Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Waschbecken mit Spiegel und Unterschrank, Waschmaschine sowie eine Toilette. Im Flur gibt es eine Garderobe, eine Abstellkammer befindet sich vor der Wohnungstür und bietet zusätzlichen Stauraum. Anwohnerparkplätze sind vor dem Haus nach Verfügbarkeit vorhanden. Eine Garage kann opti
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
80
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses wunderschöne Liebhaberobjekt befindet sich in einem denkmalgeschützten Anwesen in der Kleinweidenmühle im 3.OG und wurde in den letzten Monaten aufwendig saniert. Die Aufteilung ist wie folgt: Ein Flur mit LED-Beleuchtung. Ein sehr
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geräumiges modernes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche inkl. Glasduschkabine und WC Ein ebenfalls neu gefliestes modernes Gäste-WC mit Handwaschbecken . Ein geräumiges Wohnzimmer mit ca. 36 m² und offener Küche (ohne EBK), Ein Schlafzimmer , ein Arbeitszimmer. Ein sep. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß. Frei ab 15.12.2024 Ein Pkw-Stellplatz oder eine Garage ist nicht vorhanden. Geheizt wird mit einer neuen Zentralheizung, der mtl. Abschlag erfolgt seitens der Mieter direkt an die N-Ergie, ebenso die abschließende Jahresabrechnung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.450,00 €
2 Zi.
63
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung eignet sich perfekt für eine dienstliche Zweitwohnung auf Zeit. Der Mindestmietzeitraum beträgt 6 Monate. Der Wohnbereich ist mit zwei Ledercouches, einem Ledersessel und einem weißen Hochglanz Couchtisch auf
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schwarz-rotem Hochflorteppich ausgestattet. Der drehbare 46 Zoll-Flatscreen wurde in der weißen geräumigen Wohnwand integriert. Zudem steht ein kleiner Schreibtisch mit Hocker zum Arbeiten zur Verfügung. Vom Wohnbereich gelangt man über eine 3-stufige Treppe direkt auf die Terrasse im eigenen Garten mit Sitzmöglichkeiten zum Entspannen. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich kann bei Bedarf durch raumhohe Lamellenelemente optisch komplett getrennt werden. Der Schlafbereich ist mit einem Doppelbett (2m x 1,80m) sowie einem großzügigen, hochwertigen Kleiderschrank mit Regalen und Nachttischlampen ausgestattet. Sämtliche Bettwäsche, sowie Handtücher sind zum Gebrauch vorhanden. Der gesamte Boden ist mit großformatigen Fliesen im dezent grauen Nat
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1/10
795,00 €
2 Zi.
35
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Exklusiv möbliert wohnen: Modern möbliertes und saniertes 2-Zimmer-Apartment mit WLAN und optionalem Stellplatz in Nürnberg/Steinbühl. Die Möblierung des mit Vinylbodens ausgelegten Wohnzimmers besteht aus einer ausziehbaren Eckcouch,
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Couchtisch, Sideboard mit Flatscreen TV (2400 Programme über SAT), Kommode sowie einem ausziehbaren Esstisch mit 4 Stühlen. Die offene Einbauküche ist mit allen Utensilien des täglichen Bedarfs ausgestattet wie Cerankochfeld mit Dunstabzug, Backofen mit Mikrowellenfunktion, Geschirrspüler, großem Kühlschrank mit Gefrierfach, etc. Das kleine Schlafzimmer ist eingerichtet mit einem französischen Bett (1,40x2,00 m), 3-türigen Kleiderschrank sowie elektrischen Rollläden. Das stylishe Bad verfügt über eine Glasdusche, Waschbecken, Spiegelschrank, Handtuchheizung sowie eine Toilette. 2 Waschmaschinen und ein Trockner stehen zur gemeinsamen Nutzung im Keller. Im Flur befindet sich eine Garderobe und ein Schuhschrank. Die Innenstadt ist lediglich 10 Gehminuten en
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.545,00 €
2 Zi.
80
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Exklusiv möbliert wohnen: Hochwertig und geschmackvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit WLAN, 50 qm großer Terrasse mit Blick in den Park und optionalem Tiefgaragenstellplatz in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Nürnberg/Rosenau, nur 5
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Gehminuten in die Innenstadt. Die Möblierung des Wohnzimmers besteht aus einer auziehbaren Eckcouch, Couchtisch, 55 Zoll Flatscreen TV, Schreibtisch mit Stuhl, Bücherwand sowie einem Esstisch mit 4 Stühlen. Die angrenzende, große Te mit Tisch und Stühlen lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer ist eingerichtet mit einem französischen Bett (1,60x2,00 m), 2 Nachtkästchen und einem großen Kleiderschrank. Die offene Einbauküche ist mit allen Utensilien des täglichen Bedarfs ausgestattet wie Cerankochfeld mit Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank, Kochutensilien, Kaffeemaschine, Wasserkocher etc. Das stylische, hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Waschbecken mit Spiegel- und Unterschrank sowie eine Toilette. Ein Waschraum mit Münzwaschmaschin
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1/10
1.870,00 €
4 Zi.
121
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die sonnige Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss (ohne Lift). Von der Diele gelangt man in das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur Süd-Loggia. Ein weiteres Zimmer und ein Duschbad (Gäste-Toilette) sind
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ebenfalls auf dieser Ebene. Über die Wendeltreppe (mit Austritt als transparente Acrylplatte) erreicht man das darüberliegende Stockwerk mit dem modernen Bad mit Badewanne, separater Toilette und zwei weiteren Schlafräumen. Die bodentiefen Fenster lassen ins Grüne Richtung Goldbach und Grünanlage blicken. Die Wohnung ist mit Fliesen bzw. Parkettböden ausgestattet und hat schwarze Ebenholzfenster mit Isolierglas (Austausch ist bereits geplant). Weitere Details: * Eine hochwertige Einbauküche (inkl. Elektrogeräten und Waschmaschinen-anschluss) mit integriertem Sitzplatz (3 Plätze) gehört zum Mietobjekt * Umfassende Renovierung und Umbau 2009 (neue Bodenbeläge, Sanierung der Bäder und WC, Vergrößerung der Türdurchgänge und Zargen - teilweise raumhoch bz
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1/10
1.540,00 €
3 Zi.
93,17
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In diesem Bauabschnitt des Neubauprojektes FLORA54 auf dem ehemaligen Radloff-Gelände befinden sich 12 moderne Wohnungen in verschiedenen Größen. Die Orientierung der Wohnräume in einen geschützten begrünten Innenhof schafft ein ruhiges,
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freundliches Wohnklima. Ein großer Aufzug, Tiefgarage und stufenlose Zugänge sorgen für ausreichend Komfort. Durch die Neuanpflanzung von Strassenbäumen Richtung Nordwestring und mehrere Dachgärten ist diese Wohnanlage in ein umfassendes Begrünungskonzept eingebettet.
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1/10
1.540,00 €
3 Zi.
93,17
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In diesem Bauabschnitt des Neubauprojektes FLORA54 auf dem ehemaligen Radloff-Gelände befinden sich 12 moderne Wohnungen in verschiedenen Größen. Die Orientierung der Wohnräume in einen geschützten begrünten Innenhof schafft ein ruhiges,
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freundliches Wohnklima. Ein großer Aufzug, Tiefgarage und stufenlose Zugänge sorgen für ausreichend Komfort. Durch die Neuanpflanzung von Strassenbäumen Richtung Nordwestring und mehrere Dachgärten ist diese Wohnanlage in ein umfassendes Begrünungskonzept eingebettet.
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1/10
825,00 €
2 Zi.
48,04
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Nürnberg. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48,04 m² und ist barrierefrei über einen Aufzug zu
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erreichen. Da es sich hierbei um eine Seniorenwohnung handelt, beträgt das Mindestalter 60 Jahre um diese zu beziehen. Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und ist in einem sehr guten Zustand. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz kann für 50 € pro Monat angemietet werden. Die derzeit eingebaute Küche kann gegen eine Ablöse von der derzeitigen Mietpartei übernommen werden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. In der direkten Umgebung b
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1/9
Preis auf Anfrage
2 Zi.
70
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung
Sehr helle schicke 2-Zimmer Neubau Penthaus-Wohnung. Sie haben Blick über Nürnbergs Dächern. Die 70 qm Wohnung ist ein Penthouse mit sehr großem Balkon/Terrasse. Die Länge von Terrasse beträgt ca. 20 m, Fläche ca. 20 qm.
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Brutto Fläche von die Wohnung beträgt 70 qm. Bodentiefe Fenster. Einbauküche mit modernen Elektrogeräten vorhanden. Die Wohnung ist auf den Bildern grün markiert.
Raumaufteilung
2 Zimmer, offene Küche, große L-förmige Terrasse. Große WC mit Dusche. Zugang zum Balkon über Küche und Wohnzimmer. Großes Abstellraum. Keller. Mit dem Aufzug können Sie von der Tiefgarage bis zur Wohnung fahren.
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1/10
1.990,00 €
5 Zi.
145
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Ideal für eine Familie oder Kollegen: Vermietet wird ein schön möbliertes Haus in ruhiger Lage mit großer Terrasse, Garten und Stellplatz in Nürnberg Ziegelstein. !!! Es wird befristet vom 09.02.-27.06.2025 vermietet !!! Das komplette Haus ist
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mit Dielenboden ausgelegt. Im Ergeschoss befinden sich der offene Wohnraum mit großem Essbereich und die offene Küche und ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist möbliert mit einer schwarzen Ledercouch mit Tisch, einer Kommode und einer Vitrine in Eiche. TV mit Kabelanschluss ist vorhanden. Die weiße Einbauküche ist komplett ausgestattet mit allen Utensilien des täglichen Bedarfs Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kochutensilien, Geschirrspüler, Mikrowelle etc. Im ersten Stock befinden sich das Schlafzimmer welches möbliert ist mit einem Metall-Doppelbett , einem großen weißen Kleiderschrank, einer Kommode und einer Korbtruhe. Das weißgeflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette. Hier befinden sich auch 2 Kinde
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
650,00 €
1 Zi.
41
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gut aufgeteilte und helle 1-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoß einer gepflegten Wohnanlage. Bitte senden Sie mit Ihrer Anfrage eine kurze Information zu Berufstätigkeit und Einkommen. Mindestmietdauer 12 Monate.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.170,00 €
3 Zi.
80
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Hochwertig und schön möblierte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit WLAN, Balkon und optionalem Tiefgaragenstellplatz und 2 Schlafzimmern im beliebten Nürnberger Norden/Thon. In der gesamten Wohnung liegt Fußbodenheizung aus. Die Möblierung des
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Wohnzimmers besteht aus einer Eckcouch, Couchtisch und einer Wohnwand mit Flat-TV. Der agrenzende Balkon mit Tisch und Stühlen lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer ist eingerichtet mit einem Doppelbett (1,60x2,00 m), Nachtkästchen und einem hellen, großen Kleiderschrank. Das 3. Zimmer kann als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und hat eine ausziehbare Schlafcouch, ein Regal und einen Schreibtisch mit Bürostuhl. Die offene, moderne Einbauküche ist mit allen Utensilien des täglichen Bedarfs ausgestattet wie Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld mit Dunstabzug, Geschirr, Kochutensilien etc. Ein Esstisch mit 4 Stühlen ist ebenfalls vorhanden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Handtuchheizung, Schränke, Waschbecken mit Spiegel, Waschm
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.890,00 €
4 Zi.
151
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Exklusiv möbliert wohnen: Geschmackvoll möbliertes, hochwertig ausgestattetes Haus mit 4 Zimmern inkl. WLAN, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Garten, Fußbodenheizung und 2 Stellplätzen in idyllischer verkehrsberuhigter Lage bei Nürnberg Schweinau
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direkt am Tillypark. !!! Das Haus ist befristet bis 31.07.2025 verfügbar !!! Die Möblierung des Wohnzimmers besteht aus einer Ledercouch, Couchtisch und einer Wohnwand mit Flatscreen TV. Die angrenzende Terrasse mit Gartenanteil und Sitzgruppe lädt zum Verweilen ein. Die offene, exklusive Einbauküche ist mit allen Utensilien des täglichen Bedarfs ausgestattet wie Induktionskochfeld mit Dunstabzug, Backofen auf Augenhöhe, Geschirrspüler, Kühlschrank, Kochutensilien, Kaffeemaschine, Wasserkocher etc. Ein großer Esstisch mit 6 Stühlen ist ebenfalls vorhanden. Der Eingangsbereich verfügt über eine Garderobe und führt zum separaten Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befindet sich das Masterschlafzimmer. Dieses ist eingerichtet mit einem Doppelbett (1,80x2,00m)
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.490,00 €
2 Zi.
65
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Empfehlenswerter Erstbezug im Februar 2024: Aufwändig renovierte und modern möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit WLAN, Garten zur Mitbenutzung und optionalem Stellplatz in einem gepflegten 3-Familienhaus in Nürnberg/ Hasenbuck. Die Möblierung des
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Wohnzimmers besteht aus einer ausziehbaren Eckcouch, Couchtischchen, Flatscreen TV und einer Wohnwand. Die Einbauküche ist mit allen Utensilien des täglichen Bedarfs ausgestattet wie Cerankochfeld mit Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Siemens-Kühlschrank, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher etc. Ein Esstisch mit 4 Stühlen ist ebenfalls vorhanden. Das Schlafzimmer ist eingerichtet mit einem Boxpringbett (1,80x2,00 m), 2 Nachtkästchen und einem Kleiderschrank. Das stylische hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Gasdusche, Waschbecken mit Spiegel- und Unterschrank, Handtuchheizung, sowie eine Toilette. Die Waschmaschine steht zur gemeinsamen Nutzung im Waschkeller. Im Flur befindet sich eine Garderobe. Parkplätze sind vor dem Haus vor
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.990,00 €
3 Zi.
87
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Empfehlenswert: Außergewöhnliche und schön möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit WLAN, Balkon und Garage in toller Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Nürnberg/Wöhrd. Die Möblierung des Wohnzimmers besteht aus 2 Sofas, Couchtisch, Flatscreen
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TV, Sideboard sowie eine Wohnwand. Der angrenzende Balkon mit Tisch und Stühlen lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer ist eingerichtet mit einem Doppelbett (1,80x2,00 m), 2 Nachtkästchen, Sideboard und einem großen Kleiderschrank. Das 3. Zimmer kann als Gästezimmer bzw. Esszimmer genutzt werden und hat eine Schlafcouch, exklusive Kommode, Regal und einen Esstisch mit 4 Stühlen. Die moderne Einbauküche ist mit allen Utensilien des täglichen Bedarfs ausgestattet wie Cerankochfeld mit Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Kochutensilien, Kaffeemaschine, Wasserkocher etc. Das hell geflieste Bad verfügt über eine große, begehbare Dusche, Waschbecken mit Spiegel und einen Badschrank. Die Toilette mit Waschbecken ist separat. Im Waschkel
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.895,00 €
3 Zi.
120
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Ideal für eine Familie oder 2 Kollegen: Extravagant und hochwertig möblierte 3-Zimmer-Penthouse Wohnung mit WLAN, Balkon und Außenstellplatz im beliebten Nürnberger Norden, nur wenige Gehminuten in die Altstadt Nürnbergs. Die Möblierung des
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großen Wohnbereichs besteht aus einer XXL Couch, Couchtisch, Flatscreen TV, Sideboard sowie einem Esstisch mit 4 Stühlen. Der angrenzende Balkon mit Rattantisch und 2 Sesseln lädt zum Verweilen ein. Das 1. Schlafzimmer ist eingerichtet mit einem Doppelbett (1,80x2,00 m) und einem begehbaren Kleiderschrank mit 2 Kleiderstangen und einer Kommode. Das 2. Schlafzimmer hat ein weiteres Doppelbett (1,80x2,00 m), Beistelltisch sowie einen 4-türigen Kleiderschrank. Die separate Einbauküche ist mit allen Utensilien des täglichen Bedarfs ausgestattet wie Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, freihstehendem Kühlschrank, Waschmaschine, Mikrowelle, Kochutensilien, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher etc. Das exklusive Tageslichtbad verfügt über eine begehba
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.295,00 €
2 Zi.
68
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Schöne, möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit WLAN, Balkon und optinalem Stellplatz in ruhiger Lage im Süden Nürnbergs/Neuselsbrunn. Die Möblierung des Wohnzimmers besteht aus einer Eckcouch, Couchtisch, Wohnwand mit Flatscreen TV, Sideboard sowie
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einem Esstisch mit 4 Schwingstühlen. Der angrenzende Balkon mit Tisch und Stühlen lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer ist eingerichtet mit einem französischen Bett (1,80x2,00 m) 2 Nachtkästchen und einem großen Kleiderschrank. Die Einbauküche ist mit allen Utensilien des täglichen Bedarfs ausgestattet wie Cerankochfeld mit Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Kochutensilien, Kaffeemaschine, Wasserkocher etc. Das moderne Bad verfügt über eine Glasdusche, Waschbecken mit Spiegel- und Unterschrank, sowie über eine Toilette. Im Flur befindet sich eine Kommode und eine Garderobe mit Spiegel. In der Abstellkammer befindet sich ein Einbauschrank und die Waschmaschine. Ein Trockner steht zur gemeinsamen Nutzung im Keller. Optional kann ei