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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.690,00 €
4 Zi.
125
m2
90537 Feucht
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekte wie diese sind sehr selten auf dem Markt. Freuen Sie sich auf ein ganz besonderes, von fachkundiger Hand liebevoll saniertes Renaissance-Schloss im Ortskern von Feucht. Das Objekt lässt die unterschiedlichsten Nutzungsvarianten zu, von
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klassisch bis extravagant.
Zur Vermietung steht eine Einheit mit 125qm und 4 Räumen, die im Maisonette-Stil auf zwei Etagen im 3. und 4. Obergeschoss verteilt ist und einen tollen Ausblick bietet.
Eine weitere Einheit mit 135qm kann auf Anfrage ebenfalls angemietet werden. Beide Einheiten sind abgeschlossen, können aber über einen gemeinsamen Flurbereich auch zusammen genutzt werden.
Hier sind Historie und Moderne vereint: alte Dielenböden stehen im Kontrast zu nüchternem Estrich und Stahl-/Glaselementen.
Hochwertige Materialien, fast ausschliesslich baubiologisch, verstärken den Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit und machen es interessant für jeden, der Wert auf ein repräsentatives Ambiente legt.
Jede Büroeinheit verfügt über eine Toil
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
300,00 €
23
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusive Bürofläche im 01 Obergeschoß. Energieausweis liegt noch nicht vor. In Bearbeitung.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
3.600,00 €
360
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusive Bürofläche mit eigenem Personenaufzug im 01 Obergeschoß. Energieausweis liegt noch nicht vor. In Bearbeitung.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
3.450,00 €
357
m2
90537 Feucht
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Die Gewerbeeinheit befindet sich im Parkside Feucht, welcher einen ausgewogenen Mietermix an Büro- und Praxismietern bietet. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten gepflegten Zustand. Ein verlässlicher Hausmeister kümmert
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sich um Ordnung und Sauberkeit.
Lagebeschreibung: Der Bürokomplex Parkside befindet sich im Norden von Feucht. Die Autobahnen A9 und A6 sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Raumaufteilung: Die Einheit ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Personenaufzug (barrierefrei) zu erreichen. Insgesamt besteht sie aus zwei Einheiten, die im Moment als Physiotherapiepraxis genutzt werden. Der erste Bereich kann nach belieben von beiden Seiten betreten werden. Sie kann nach den Bedürfnissen des Mieters mit einem repräsentativen Empfang ausgestattet werden. Die sieben einzeln abgetrennten Behandlungsräume entsprechen der Ausstattung einer modernen Praxis. Diese sind aber auch mit EDV-Bodentanks ausgestattet und
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
662,84
m2
90537 Feucht
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 12 Stellplätze, Miete je: 40,00 EUR
Lage: Die Lage des Tucherschlosses in Feucht, einer Gemeinde im Landkreis Nürnberg, bietet eine gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte wie Nürnberg und Fürth sowie an den
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internationalen Flughafen. Die zentrale Lage und das historische Ambiente machen das Schloss zu einem beliebten Anlaufpunkt für Besucher und Bewohner gleichermaßen.
Objekt: Das Tucherschloss in Feucht, ein ehemaliger Herrensitz der Nürnberger Patrizier aus dem späten 16. Jahrhundert, beeindruckt mit seiner geschichtsträchtigen Architektur und seiner vielseitigen Nutzung. Mit seinem eindrucksvollen historischen Charme, einer nachhaltigen Renovierung und innovativen Konzepten schafft das Tucherschloss einen einzigartigen Ort, an dem Tradition und Moderne in perfekter Harmonie zusammenkommen. Das Schloss wurde baubiologisch saniert und verfügt über eine hochwertige Schallschutz- und Isolierverglasung an den Fenstern. Dadurch wird eine an
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4.915
m2
90471 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: ÖPNV: S-Bahnanschluss ca. 9 Gehminuten, Bushaltestelle ca. 7 Gehminuten, nächste Autobahnanschlussstelle: A9 Nürnberg-Fischbach ca. 7 Fahrminuten - Hauptbahnhof Nürnberg ca. 12 Fahrminuten - City ca. 18 Fahrminuten - Flughafen ca. 22
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Fahrminuten entfernt
Objekt: - wettergeschützter Eingangsbereich, zwei Treppenhäuser (Gebäude 12) - Empfang / Pforte im Erdgeschoss vorhanden (Gebäude 12)
Flächen: Gebäude 11: Büroflächen mit ca. 4.915,00 m² teilbar in Bürofläche im Erdgeschoss, Einheit Nord mit ca. 3.500,00 m² Bürofläche im Erdgeschoss, Einheit Süd mit ca. 1.415,00 m² Stellplätze auf dem Gelände: auf Anfrage
Ausstattung: Gebäude 11: - Deckenhöhe: ca. 5,60 m - Rasterleuchten - teilweise Schallschutzelemente an der Decke - CAT 5-Verkabelung über Bodentanks - Bodentraglast: 350 kg/m² - Bodenbelag nach Absprache - Doppelboden - Lichtkuppel mit Tageslichteinfall
Miete/Monat: Gebäude 11: Büroflächen: ab 7,50 EUR/m² Stellplätze auf dem Ge
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3.760
m2
90471 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: ÖPNV: S-Bahnanschluss ca. 19 Gehminuten, Bushaltestelle ca. 7 Gehminuten, nächste Autobahnanschlussstelle: A9 Nürnberg-Fischbach ca. 7 Fahrminuten - Hauptbahnhof Nürnberg ca. 12 Fahrminuten - City ca. 18 Fahrminuten - Flughafen ca. 22
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Fahrminuten entfernt
Objekt: - attraktiver Immobilienpark - ehemaliges Tonbandwerk mit Campusflair - offene und großzügige Bauweise - Empfangs- und Pfortendienst
Flächen: Bürofläche gesamt mit ca. 3.760,00 m² teilbar in Büroflächen im Erdgeschoss mit ca. 1.700,00 m² teilbar ab 850,00 m² Büroflächen im 1. Obergeschoss mit ca. 2.060,00 m² teilbar ab 1.030,00 m² Stellplätze, oberirdisch: auf Anfrage
Ausstattung: - teilweise außenliegender Blendschutz - Mix aus Großraum- und Einzelbüros - Glasfaseranschluss vorhanden - hochwertiger Teppichboden - Laubengang im Atrium
Miete/Monat: Büroflächen: ab 9,50 EUR/m² Stellplätze, oberirdisch: 25,00 EUR/Stk. Alle Mietpreise zzgl. der gesetzl. MwSt.
B
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4.915
m2
90471 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: ÖPNV: S-Bahnanschluss ca. 9 Gehminuten, Bushaltestelle ca. 7 Gehminuten, nächste Autobahnanschlussstelle: A9 Nürnberg-Fischbach ca. 7 Fahrminuten - Hauptbahnhof Nürnberg ca. 12 Fahrminuten - City ca. 18 Fahrminuten - Flughafen ca. 22
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Fahrminuten entfernt
Objekt: - wettergeschützter Eingangsbereich
Flächen: Büroflächen mit ca. 4.915,00 m² teilbar in Bürofläche im Erdgeschoss, Einheit Nord mit ca. 3.500,00 m² Bürofläche im Erdgeschoss, Einheit Süd mit ca. 1.415,00 m² Stellplätze auf dem Gelände: auf Anfrage
Ausstattung: - Deckenhöhe: ca. 5,60 m - Rasterleuchten - teilweise Schallschutzelemente an der Decke - CAT 5-Verkabelung über Bodentanks - Bodentraglast: 350 kg/m² - Bodenbelag nach Absprache - Doppelboden - Lichtkuppel mit Tageslichteinfall
Miete/Monat: Büroflächen: ab 7,50 EUR/m² Stellplätze auf dem Gelände: auf Anfrage Alle Mietpreise zzgl. der gesetzl. MwSt.
Bezug: auf Anfrage
Maklerhonorar: Das be
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
687
m2
90471 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: ÖPNV: U-Bahnanschluss ca. 4 Gehminuten, Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten - nächste Autobahnanschlussstelle: A73 Nürnberg-Zollhaus ca. 5 Fahrminuten - Hauptbahnhof Nürnberg ca. 13 Fahrminuten - City ca. 20 Fahrminuten - Flughafen ca. 27
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Fahrminuten entfernt
Objekt: Businesspark - ein Businesspark auf ca. 90.000 m² Gesamtareal - 6 autarke Bauabschnitte mit ca. 155.000 m² Nutzflächen - modernes Bürogebäude mit hoher Nutzungsflexibilität und gehobenen Ausstattungsstandart - mehr als 300 Besucherparkplätze in der Zentralgarage - weitere Stellplätze in den jeweiligen Tiefgaragen der einzelnen Gebäudekomplexe - zwei Personenaufzüge - Bistro/Bäckerei, Restaurant und Kantine zur Mitarbeiterverpflegung auf dem Gelände - eigenes Konferenzzentrum zur stunden- und tageweisen Anmietung - Fassadengestaltung in einer Naturstein-Glas-Komposition - helle Treppenhäuser - hochwertige Foyers mit Naturstein-Bodenbelag - zwei Personenaufzüge - repräsentative Eingangssituation
F
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
289
m2
90480 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Büroimmobilie: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes Bürogebäude mit perfekter Sichtlage am Ring. Zur Verfügung stehen 10 Zimmer vom Einzel,- Doppelbüro bis zu repräsentativen Besprechungsräumen. Das Objekt wurde in den
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letzten Jahren laufend modernisiert. Im April 2024 folgte die energieeffiziente Erneuerung des Daches. Besprechungsräume wurden neuwertig erstellt, neue energieeffiziente Gasheizung im Jahr 2021. Zugehörig ist ein sehr schöner, gepflegter, ruhiger Garten auf der Rückseite.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt direkt am Ring im Nürnberger Osten zwischen Barmer und Nürnberger Versicherung mit einer perfekten Sichtlage. Parkplätze sind direkt am Objekt vorhanden (3 Stellplätze zzgl. Garage). Bereits in der Kaltmiete enthalten! Im Umfeld weitere ausreichende Parkmöglichkeiten. Hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben durch die Bushaltestelle in Sichtweite sowie fußläufig erreichbarer S- Bahn und Straßenbahn.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.427,92
m2
90475 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: Das Gebäude liegt in guter Sichtbarkeit direkt an der Kreuzung Gleiwitzer-Straße / Schreiberhauer Straße und befindet sich in unmittelbare Nähe zur Autobahn A6 (Heilbronn-Prag), über welche die Autobahnen A9
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(München-Berlin), A73 (München-Bamberg) und A3 (Regensburg-Frankfurt) erreichbar sind. Bushaltestellen befinden sich in wenigen Gehminuten entfernt. U-Bahn „Langwasser Süd“ in 1,5 km erreichbar. S-Bahn-Station „Fischbach“ lediglich 2 km entfernt.
Ausstattung: - Abgehängte Decke mit 2,80 m lichter Raumhöhe, inkl. integrierter Arbeitsplatzbeleuchtung - Getrennte WC-Anlagen je Mieteinheit - Teeküche pro Mieteinheit zur kostenfreien Übernahme - Bodentanks zur komfortablen Verkabelung - Neuer Teppich-Bodenbelag möglich, Farbgestaltung nach Mieterwunsch - Flexibel gestaltbare Büroeinheiten, sowohl Großraumlösungen als auch Einzelverzimmerung möglich Mietpreis abhängig von Mieter-Sonderwünschen
Besichtigungstermine: Über Ihre Kontaktaufna
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.785,25
m2
90471 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Objekt: Das repräsentative Bürohaus besticht durch seine zeit- und formschöne Architektur. Profitieren Sie von
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Synergieeffekten an einem hervorragenden Businessstandort in Nürnberg. Die Büoflächen sind über ein lichtdurchflutetes Treppenhaus und zwei Personen-/Lastenaufzüge zugänglich. Namhafte Firmen haben sich bereits für das Eurocom entschieden, z.B. Würth, ERGO, AOK, Degussa Bank, Wöhrl, Bundesagentur für Arbeit, Nürnberg Messe, Versicherungen, Siemens, Softwarefirmen, Steuer- und Rechtsberatungsgesellschaften, etc.
Stichworte: Gesamtfläche: 1.785,25 m²
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
787,49
m2
90475 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Die zeitlose, ansprechende Architektur aus dem Jahr 2004 verfügt über großzügige Fensterfronten. Außenliegender, elektrisch bedienbarer Alu-Lamellen-Sonnenschutz sorgt für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der repräsentative,
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überdachte und barrierefreier Eingangsbereich mit Granit-Bodenbelag verfügt über einen Personenaufzug in alle Etagen. Zudem ist ein Glasfaseranschluss vorhanden. verfügbare Flächen: 2.OG Einheit B - 318,14 m² 3.OG Einheit A - 125,69 m² 3.OG Einheit B - 343,66 m² Gesamt 787,49 m² 12 Außenstellplätze vorhanden.
Lagebeschreibung: Das Gebäude liegt in guter Sichtbarkeit direkt an der Kreuzung Gleiwitzer-Straße / Schreiberhauer Straße und befindet sich in unmittelbare Nähe zur Autobahn A6 (Heilbronn-Prag), über welche die Autobahnen A9 (München-Berlin), A73 (München-Bamberg) und A3 (Regensburg-Frankfurt) erreichbar sind. Bushaltestellen befinden sich in wenigen Gehminuten entfernt. U-Bahn „Langwasser Süd“ in 1,5 km erreichbar. S-Bahn-Statio
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
400
m2
90471 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 4 Stellplätze, Miete je: 70,00 EUR
Ausstattung: - Kellerabteil möglich auf Anfrage - Fernwärme
Stichworte: Gesamtfläche: 400,00 m²
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
3.310,98 €
90455 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: verkehrsgünstig
Preisinformation: Nettokaltmiete: 2.719,98 EUR
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 237,00 m²
Provision: 2.38 MM inkl. MwSt.
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Preis auf Anfrage
495
m2
90471 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - optimale Anbindung an die Autobahnen A6 und A9 im Nürnberger Südosten - Hafen Nürnberg ca. 10 Fahrminuten - Nürnberg-Messe in wenigen Fahrminuten - Hauptbahnhof in ca. 15 Fahrminuten - Flughafen Nürnberg in ca. 25 Fahrminuten -
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Innenstadt ca. 15 Fahrminuten - S-Bahn-Haltestelle "Frankenstadion" fußläufig erreichbar - Bushaltestelle direkt am Gelände - diverse Restaurants und Nahversorger in der näheren Umgebung
Objektbeschreibung: - moderner Bürocampus - das Gebäude wurde ursprünglich als Tonbandwerk errichtet - Anfang der 2000er Jahre zu einem modernen und hellen Bürogebäude umgebaut - Empfangs- und Pfortendienst - offenes Betriebsrestaurant - Campusflair durch Innenhof mit Aufenthaltsqualität und repräsentativem Vorhof für alle Mieteinheiten - Stellplätze im Innenbereich des Campus sowie auf dem öffentlichen Grünstreifen entlang der Straße
Ausstattung: - Büroflächen können nach Mieterwunsch als Einzelbüros, Großraumbüros sowie abgetrennte Besprechung
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
120
m2
90475 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Areal befindet sich in Nürnberg Süd-Ost. Über eine nahegelegene vielbefahrene Verbindungsstraße und dem Autobahnanschluss Nürnberg-Fischbach ist die Anbindung zum Autobahnkreuz Nürnberg Süd (A6 und A9) nur Minutensache.
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Ausstattung: Die Fläche ist derzeit noch nicht renoviert. Der zukünftige Nutzer kann hier in puncto Ausstattung und Raumaufteilung mitbestimmen. Bei Bedarf steht im Untergeschoss eine Kellerfläche mit ca. 80 m² zur Verfügung. Sonderwünsche wie z.B. Glastrennwände und Glastüren sind möglich und werden in Abhängigkeit von der Vertragslaufzeit auf den Mietpreis umgelegt.
Sonstiges: Energieausweis: Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor. Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen. M
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
120
m2
90530 Wendelstein , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus Sperbersloher Straße 60 ist in Wendelstein eine bekannte Adresse. Zu Fuß, mit dem Auto und mit dem fast direkt vor dem Haus haltenden Bus ist Ihr Büro gut erreichbar und ohne langes Suchen schnell zu finden.
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Optimal für Handlungsreisende ist der in ca. 5 Minuten erreichbare Autobahnanschluss zur A9, A6 und A73.
Objektbeschreibung: Das Büro befindet sich im EG eines gepflegten Wohn-Geschäftshauses. Aufgrund der mit dem Auto und dem ÖPNV günstigen Verkehrslage ist Ihr neues Büro ohne langes Suchen problemlos zu finden. Für Sie und Ihr Team/Kunden gehören 3 Stellplätze zum Büro. Zusätzliche gute Parkmöglichkeiten gibt es im näheren Umfeld. Im Haus befinden sich weitere Büros und Praxen mit entsprechendem Publikumsverkehr. Nicht nur für Werbezwecke günstig ist der direkte, eigene Zugang von der Straße ins Büro. Im EG haben Sie einen freundlichen Empfangsbereich, 3 rund 20-24 m² große, sehr helle Räume, ein WC, einen Abstellraum und eine einger
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
687
m2
90471 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Im Südosten der Stadt Nürnberg, zwischen Messezentrum Nürnberg und dem Franken-Einkaufszentrum inmitten des Stadtteils Langwasser.
Ausstattung: Die Ausstattung ist repräsentativ und verfügt u.a. über: - große Fenster mit
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Dreh-/Kippmechanismus - Außenjalousien - EDV-Verkabelung vom Vormieter - Teeküche - getrennte WC-Einheiten
Objekt: Der gesamte Businesspark ist oberirdisch eine autofreie Zone mit großzügig angelegter Parkanlage. Zu der Infrastruktur auf dem Gelände gehören: ein Bistro, eine Kantine sowie ein italienisches Restaurant und eine Bankfiliale.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Zustand nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
334,25
m2
90471 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Im Südosten der Stadt Nürnberg, zwischen Messezentrum Nürnberg und dem Franken-Einkaufszentrum inmitten des Stadtteils Langwasser.
Ausstattung: Die modernen Büros sind derzeit größtenteils als Zellenbüros unterteilt. Eine
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Veränderung der Raumaufteilung kann in Absprache und nach Bedarf des Interessenten vorgenommen werden. Alle Mieteinheiten verfügen über eigene Sanitärbereiche und jeweils über eine Teeküche.
Objekt: Der gesamte Businesspark ist oberirdisch eine autofreie Zone mit großzügig angelegter Parkanlage. Zu der Infrastruktur auf dem Gelände gehören: ein Bistro, eine Kantine sowie ein italienisches Restaurant und eine Bankfiliale.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Zustand nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei