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Quelle: www.immobilien.de
1.030,00 €
5 Zi.
90765 Fürth
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in begehrter und belebter Lage in Fürth, im 1.OG eines 1897 erbauten drei Parteienhauses.
Das Haus wurde 2010 saniert und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand.
Die hier angebotene
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Nutzfläche beträgt ca. 110m² mit 5 Zimmern, welche sich als Büro-sowie Praxisräumlichkeiten eignen.
Ihrer individuellen Einrichtung sind deshalb keine Grenzen gesetzt. Dank der durchdachten Grundrisse der einzelnen Räumlichkeiten, haben Sie genug Platz für Ihre Bedürfnisse.
Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Einheit und bietet Ihnen somit ein optimales Arbeitsumfeld.
Außerdem verfügt die Immobilie über zwei separate WCs sowie eine Teeküche, welche für 2.000EUR mit abgelöst werden kann.
Es erfolgt keine Müllabfuhr, der Müll muss selbstständig entsorgt werden.
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
Die Laufzeit des Mietvertrags soll mindestens 5 Jahre betragen.
Sofern keine Dauerbelegung erfolgt, können die NORMA Parkplä
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Quelle: www.immobilien.de
1.263,00 €
5 Zi.
90763 Fürth
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die hier angebotene, ca. 133,08 m² große, charmante Büro-, Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten und modernen Bürogebäudes.
Durch die große, bodentiefe Fensterfront wirkt die Ladeneinheit sehr einladend und lockt
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viele Kunden an.
Beim Betreten der Einheit, erblickt man zuerst die große Empfangstheke und die ca. 50 m² große Verkaufsfläche.
Diese Ebene wurde noch mit zwei Arbeitsräumen, kleineren Abstellräumen und einem WC ausgestattet.
Über eine charmante Treppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss der Gewerbefläche.
Hier befinden sich zwei weitere WCs, welche für Mitarbeiter als auch Kunden zur Nutzung zur Verfügung stehen.
Sie finden hier außerdem eine Dusche.
Des Weiteren haben Sie eine Abstellkammer, welche viel Platz bietet um diverse Gegenstände unterzubringen,
welche nicht für den alltäglich Gebrauch benötigt werden.
Weitere Arbeitsräume sind vorhanden und können individuell gestaltet werden.
Ein Außenstellplatz kann für zzgl. 60,00EUR monatlich ange
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
82
m2
90402 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Innenstadtlage, unmittelbar am Altstadtring, mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Eine optimale Lage, von der aus sich alle innenstadttypischen Wege erledigen lassen.
Ausstattung: Bei der hier beschriebenen Einheit
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handelt es sich um einen kleinen Teilbereich im 3. Stock. Die Einheit ist für sich abgeschlossen mit 3 unterschiedlich großen Büroräumen, einer Teeküche mit Küchenzeile sowie einer Toilette mit Dusche.
Objekt: Büro- und Geschäftshaus, mit unverbaubarem Blick in die Innenstadt und auf die Nürnberger Burg.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.3.2027. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 84.90 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 15.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Mieterprovision: Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 dur
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
75
m2
90402 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Innenstadtlage, unmittelbar am Altstadtring, mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.
Ausstattung: Bei der hier beschriebenen Einheit handelt es sich um einen kleinen Teilbereich im 2. Stock. Die Standardausstattung
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beinhaltet u. a.: - neue Einbauküche im Sozialraum - alle Räume sind klimatisiert und individuell zu regulieren - die Einheit ist voll und hochwertig möbliert (Einbauschränke, Tische, Stühle etc.)
Objekt: Büro- und Geschäftshaus, mit unverbaubarem Blick in die Innenstadt und auf die Nürnberger Burg.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.3.2027. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 84.90 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 15.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Mieterprovision: Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnit
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.615
m2
90411 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Der etablierte Bürostandort liegt in der Hugo-Junkers Straße in Nürnberg und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Die Straße ist von Wohnhäusern und Grünflächen umgeben und bietet eine angenehme und familienfreundliche Umgebung. In
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der Nähe gibt es verschiedene Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Schulen und Kindergärten. Die Lage bietet auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Nürnberg.
Objektbeschreibung: - Funktionale und flexible Raumaufteilung - Helle, moderne und funktionale Büroeinheiten - Strukturiertes EDV-Netz - eine Raum- und Möblierungsplanung wird durch den Vermieter kostenfrei ausgeführt
Provision:
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
527
m2
90411 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Der etablierte Bürostandort liegt in der Hugo-Junkers Straße in Nürnberg und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Die Straße ist von Wohnhäusern und Grünflächen umgeben und bietet eine angenehme und familienfreundliche Umgebung. In
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der Nähe gibt es verschiedene Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Schulen und Kindergärten. Die Lage bietet auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Nürnberg.
Objektbeschreibung: - Funktionale und flexible Raumaufteilung - Helle, moderne und funktionale Büroeinheiten - Strukturiertes EDV-Netz - eine Raum- und Möblierungsplanung wird durch den Vermieter kostenfrei ausgeführt
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Preis auf Anfrage
2.124
m2
90411 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Objekt liegt im Stadtteil Schafhof am nordöstlichen Rande der Stadt Nürnberg, umgeben von Gewerbeobjekten. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Privatsphäre und Nähe zu allen Annehmlichkeiten des
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täglichen Lebens. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist das Objekt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt und der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle A3 und die Bundesstraße B2 sind nur eine 2-minütige Fahrt entfernt, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Flughäfen ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Fachgeschäfte.
Objektbeschreibung: - lichte Deckenhöhe von 3 m - bodentiefe Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz - bodenebene Unterflurtanks für EDV und Elektro - Nachrüstung von Zugangskontr
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Quelle: www.immowelt.de
1.794,00 €
168
m2
90443 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
DIE Fläche:: IHRE neue Gewerbefläche ** TOP Infrastruktur ** mit Aufzug ** Einbauküche ** zentrale Lage am Plärrer ** Ihre neue Wirkungsstätte liegt in einem gut gepflegten Haus direkt am Plärrer, die perfekte Lage für Sie als Unternehmer und
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Ihre Mitarbeiter. Nicht nur die super Infrastruktur mit U-Bahn-Linien, Straßenbahnlinien und Buslinien in alle Richtungen Nürnbergs, sondern auch die Vielfalt an Geschäften, Einzelhandelsläden und Restaurants machen den Plärrer beliebt. Ihre Gewerbefläche, bestens geeignet für Ihr Büro oder weitere Vorhaben, im 2. Stock "erfahren" Sie selbstverständlich gemütlich mit dem Aufzug. Nur noch ein paar wenige Treppenstufen und Sie stehen direkt vor Ihrem Eingang, oder besser gesagt: Ihren Eingängen. Hier haben Sie gleich zwei Zugänge, so können Sie bereits beim Betreten Ihre Räumlichkeiten so gestalten/ trennen, wie es zu Ihnen passt. Gleich nach dem Eintreten begrüßt Sie die angenehme Atmosphäre Ihrer Fläche: Sinnvolle Raumaufteilung, große Fensterfron
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Quelle: www.immowelt.de
2.200,00 €
114
m2
90427 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes Bürogebäude, welches im Jahr 2019 umfangreich modernisiert wurde. Der zu vermietende Teil des Bürokomplexes befindet sich im EG / Hochparterre.
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Lagebeschreibung: Im Herzen des Städtedreiecks Nürnberg - Fürth - Erlangen gelegen. Sehr gute Anbindung des Objekts durch die angrenzende Autobahnauffahrt Schmalau (A73), die Nähe zum Autobahnkreuz Fürth / Erlangen, zum Flughafen Nürnberg und durch das öffentliche Nahverkehrsnetz (Buslinien 178, 179 und 290).
Raumaufteilung: Insgesamt befinden sich in der Etage drei Büros, ein Besprechungszimmer und ein getrenntes Damen- / Herren-WC, welche durch einen Flur miteinander verbunden werden. Im Flur befindet sich neben dem Besprechungszimmer eine kleine Teeküche.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind nach Rücksprache Montag bis Freitag zwischen 08:00 und 17:00 Uhr möglich.
Ausstattung: Die Warmmiete (Strom+Gas+Wass
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
50
m2
90443 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Das Gebäude befindet sich in einer Seitenstrasse der Gibitzenhofstrasse kurz vor der Landgrabenstrasse. Die Mietfläche eignet sich sowohl als Laden- als auch als Bürofläche. Sie verfügt über eine großzügige Küche, ein WC
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sowie eine Dusche. Eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich! Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung. Im Hofbereich steht ein Kfz-Stellplatz zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Ruhige, zentrumsnahe Lage mit öffentlichem Verkehrmittel umd Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
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Preis auf Anfrage
765
m2
90419 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: Innenstadtgürtel Nord Kleinweidenmühle Pegnitzauen fußläufig erreichbar Nürnberg Hbf. in ca. 8 Fahrminuten Autobahn A73 in ca. 8 Fahrminuten Flughafen in ca. 15 Fahrminuten Tram/U-Bahn in ca. 8 Gehminuten Bushaltestelle in ca.
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5 Gehminuten Einkaufsmöglichkeiten in ca. 6 Gehminuten Restaurants in ca. 1 Gehminute
Stellplätze: 50
Objektbeschreibung: Flächen sind mit einer internen Treppe verbunden Barrierefreiheit ein einigen Gebäudeteilen Aufzug bis in die Mietfläche Zutrittskontrollsystem für einzelne Räume teilweise vorhanden Tragfähigkeit 1000 kg für den Lastenaufzug Serverraum möglich Behindertengerechter WC-Kern Dekorative Sichtbalken im 5. Obergeschoss Verkabelung auf Anfrage Außenliegender Sonnenschutz
Preisinformationen: Alle Preise sind ab Preise und hängen von der individuellen Ausstattung und Laufzeit ab.
Provision: Honorarfrei für den Mieter
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
141
m2
90482 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Die Gewerbe- und Büroräume befinden sich in einem ansprechenden Gewerbeobjekt im ersten Obergeschoss, das sich durch eine ruhige Lage auszeichnet. Dies bietet ein ideales Umfeld für Unternehmen, die eine ruhige
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Arbeitsatmosphäre schätzen. Obwohl sich die Räumlichkeiten im ersten Stock befinden und keinen Aufzug haben, ist der Zugang bequem und einfach. Diese vielseitigen Räume bieten eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten. Von der Einrichtung eines klassischen Büros bis hin zur Nutzung als Schulungszentrum, Atelier für kreative Arbeiten, Künstlerwerkstatt oder Vereinslokal - hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt. Die flexiblen Raumkonfigurationen ermöglichen es den Mietern, die Räume gemäß ihren spezifischen Anforderungen anzupassen. Die monatliche Miete beträgt ab 1.200,-- € netto kalt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Vorsteueroption zu nutzen, was für gewerbliche Mieter von Vorteil sein kann. Für weitere Informationen und detaillierte Angabe
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911,72 €
46,28
m2
90402 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das verkehrsgünstig gelegene Objekt befindet sich im Herzen der Nürnberger Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zum WÖHRL Parkhaus; sowie der U-Bahn-Station Weißer Turm. Der Hauptbahnhof (5 Min.) und der Flughafen (15 Min.) sind gut
...
erreichbar.
Ausstattung: - Frisch weiß gestrichen - Bodenbelag Amtico - Telefonanschluss - Zugangstüren: Metall/Glas - Stromunterzähler (in NK-VZ enthalten) Gemeinschaftsanlagen: - Aufzug - getrenntes Damen und Herren WC
Objekt: Das „City Quartier Eins“ wurde in seinen Hauptbestandteilen vor dem 1. Weltkrieg als eines der modernsten Verwaltungsgebäude Deutschlands errichtet. Seit dieser Zeit wurde es ständig umgebaut, erweitert und auf dem aktuellen technischen Stand gehalten. Auf rund 20.000 qm bietet es genügend Platz für alle City-relevanten Büro- und Verwaltungsbereiche. Neben Büro- und Praxisräumen beherbergt es unter anderem die Filialdirektion der Bethmann Bank sowie das LEONARDO Projekt der Technischen Hochschule Nürnber
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1.035,83 €
52,58
m2
90402 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das verkehrsgünstig gelegene Objekt befindet sich im Herzen der Nürnberger Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zum WÖHRL Parkhaus; sowie der U-Bahn-Station Weißer Turm. Der Hauptbahnhof (5 Min.) und der Flughafen (15 Min.) sind gut
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erreichbar.
Ausstattung: - Frisch weiß gestrichen - Bodenbelag Amtico - Telefonanschluss - Zugangstüren: Metall/Glas - Stromunterzähler (in NK-VZ enthalten) Gemeinschaftsanlagen: - Aufzug - getrenntes Damen und Herren WC
Objekt: Das „City Quartier Eins“ wurde in seinen Hauptbestandteilen vor dem 1. Weltkrieg als eines der modernsten Verwaltungsgebäude Deutschlands errichtet. Seit dieser Zeit wurde es ständig umgebaut, erweitert und auf dem aktuellen technischen Stand gehalten. Auf rund 20.000 qm bietet es genügend Platz für alle City-relevanten Büro- und Verwaltungsbereiche. Neben Büro- und Praxisräumen beherbergt es unter anderem die Filialdirektion der Bethmann Bank sowie das LEONARDO Projekt der Technischen Hochschule Nürnber
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5.219,00 €
653,8
m2
90409 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: Der ansprechende Bürokomplex im Nürnberger Norden, hat eine ideale Lage -und bietet alles, was Ihren Kunden oder Mitarbeitern die Anfahrt erleichtert -denn alle zentralen Verkehrsanbindungen sind schnell zu erreichen: 8
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Min. zur City, 10 Min. zum Hauptbahnhof und 10 Min. zum Airport Nürnberg. Die fußläufig in 3 Min. erreichbare U-Bahn am Leipziger Platz zeichnet das Objekt zusätzlich aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Optionen, um die Mittagspause zu gestalten, z.B. im Mercado.
Raumaufteilung: Vermietet wird das vorletzte, obere Stockwerke (4.OG).Auf dieser Etage befinden sich 14 Büroräume, je eine Teeküche, getrennte Toilettenanlagen, 1 Putz- und 1 Technikraum. Die Büroflächen liegen zwischen 16 und 61 m². Tiefgaragenplätze oder Stellplätze im Hof können angemietet werden, vor dem Haus gibt es aber auch zahlreiche kostenfreie Stellplätze. Innenliegender Sonnenschutz ist vorhanden.
Provision: provisionsfrei
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Preis auf Anfrage
90,2
m2
90491 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Moderne ruhige Praxis im Erdgeschoß eines 4-Parteienhauses mit direktem Straßenbahnanschluß. 3 gut geschnittene Räume mit viel Stellflächen, Küche und 2 Toiletten. Vom größten Raum aus gelangt man auf die nach Westen
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orientierte Terrasse Im Keller gibt es einen Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen Trockenraum. 2 KFZ-Stellplätze im Hof werden mitvermietet, davon ein überbreiter, der behindertengerecht ist. Vor der Hauseingangstüre sind 4Stufen zu überwinden, vom Parkplatz aus über die Terrasse kann man schwellenfrei in die Praxis gelangen.
Ausstattung: Das gesamte Haus hat neue dreifach verglaste Holzfenster mit Außenrolläden Beheizt wird das Gebäude durch eine Gaszentralheizung. Die Zimmer werden im August/September mit einem modernem Vinylboden ausgelegt, Flur und Küche erhalten einen hochwertigen Marmorboden.
Lagebeschreibung: Äußere Sulzbacher Straße gegenüber der Tafelhalle. Straßenbahnhaltestelle vor der
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Preis auf Anfrage
601
m2
90411 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: ÖPNV: U-Bahnanschluss ca. 13 Fahrminuten, Bushaltestelle ca. 1 Gehminute, nächste Autobahnanschlussstelle: A3 Nürnberg-Nord ca. 3 Fahrminuten - Hauptbahnhof Nürnberg ca. 12 Fahrminuten - City ca. 16 Fahrminuten - Flughafen ca. 8 Fahrminuten
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entfernt
Objekt: - Baujahr: 1974 - separater und exklusiver Zugang zur Mieteinheit - wettergeschützter Eingangsbereich - Beschilderungsanlage vorhanden - Personenaufzug vorhanden
Flächen: Bürofläche im 1. Obergeschoss mit ca. 601,00 m² Lagerfläche im Untergeschoss mit ca. 100,00 m² teilbar ab 20,00 m² Stellplätze, oberirdisch: 14 Stk. Stellplätze im Parkhaus: auf Anfrage
Ausstattung: Ausstattung im 1. Obergeschoss: - manueller, außenliegender Sonnenschutz an der Südseite, innenliegender Blendschutz - integrierte Rasterleuchten, Spots im Flur - abgehängte Decken mit Alupanelen - Teeküchen ggf. durch Ablöse zur Übernahme - CAT 5-Verkabelung über Kabelkanäle - Teppich, Linoleum - Glastüren, teilweise Glaswän
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Preis auf Anfrage
740
m2
90411 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: ÖPNV: U-Bahnanschluss ca. 15 Gehminuten, Bushaltestelle ca. 1-5 Gehminuten - nächste Autobahnanschlussstelle: A3 Nürnberg-Nord ca. 2 Fahrminuten - Nürnberg Hauptbahnhof ca. 12 Fahrminuten - City ca. 16 Fahrminuten - Flughafen ca. 9
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Fahrminuten entfernt
Objekt: - Büroneubau - Baujahr: 2022 - repräsentativer und moderner Eingangsbereich mit Naturstein-Belag - Aufzuganlage in allen Stockwerken, behindertengerecht - Stellplätze in der Tiefgarage, Außenstellplätze, Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
Flächen: Bürofläche im 1. Obergeschoss mit ca. 740,00 m², teilbar ab 240,00 m² Stellplätze in der Tiefgarage: 54 Stk. Stellplätze, oberirdisch: 31 Stk. Fahrradstellplätze in der Tiefgarage: 38 Stk.
Ausstattung: - isolierverglaste Leichtmetallfenster - elektrischer, außenliegender Sonnenschutz - Raumaufteilung nach Mieterwunsch - computergerechte Beleuchtung der Bürobereiche über Pendelleuchten - Flächen-Heiz- bzw. Kühlsystem (Heiz-/ Kühlsegel) - hoc
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Preis auf Anfrage
667
m2
90411 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: ÖPNV: U-Bahnanschluss ca. 15 Gehminuten, Bushaltestelle ca. 1-5 Gehminuten - nächste Autobahnanschlussstelle: A3 Nürnberg-Nord ca. 2 Fahrminuten - Nürnberg Hauptbahnhof ca. 12 Fahrminuten - City ca. 16 Fahrminuten - Flughafen ca. 9
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Fahrminuten entfernt
Objekt: - Büroneubau - Baujahr: 2022 - repräsentativer und moderner Eingangsbereich mit Naturstein-Belag - Aufzuganlage in allen Stockwerken, behindertengerecht - Stellplätze in der Tiefgarage, Außenstellplätze, Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
Flächen: Büroflächen im 4. Obergeschoss mit ca. 667,00 m², zzgl. zwei Dachterassen mit je ca. 39,00 m² Stellplätze in der Tiefgarage: 54 Stk. Stellplätze, oberirdisch: 31 Stk. Fahrradstellplätze in der Tiefgarage: 38 Stk.
Ausstattung: - isolierverglaste Leichtmetallfenster - elektrischer, außenliegender Sonnenschutz - Raumaufteilung nach Mieterwunsch - computergerechte Beleuchtung der Bürobereiche über Pendelleuchten - Flächen-Heiz- bzw. Kühlsystem
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1.524,37
m2
90482 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: ÖPNV: Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten, S-Bahnanschluss ca. 2 Gehminuten, Straßenbahn ca. 4 Gehminuten - nächste Autobahnanschlussstelle: A3 Nürnberg-Mögeldorf ca. 6 Fahrminuten - Nürnberg Hauptbahnhof ca. 12 Fahrminuten - City ca. 17
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Fahrminuten - Flughafen ca. 20 Fahrminuten entfernt
Objekt: - Baujahr Altbau: 1964, 1992 - Baujahr Neubau: 2000 - zwei Personenaufzüge sowie ein Lastenaufzug - ansprechende Architektur mit hohem Glasanteil, prägnante Eck- und Sichtlage, gute Außenwerbemöglichkeit - begrünter Atriumhof - großzügiger Eingangs- und Foyerbereich - Stellplätze in der Tiefgarage sowie Außenstellplätze
Flächen: Bürofläche im 1. Obergeschoss mit ca. 1.524,37 m² teilbar ab 358,81 m² Stellplätze in der Tiefgarage: 50 Stk. Stellplätze, oberirdisch: 28 Stk.
Ausstattung: - teilweise außenliegender, elektrischer Sonnenschutz - Rasterleuchten, Arbeitsplatzleuchten, Langfeldleuchten - teilweise Decken Splitgeräte - Kabelführung über Kabelkanäle