Gewerbe mieten in Frankfurt am Main-Riederwald

Top Premium Bürofläche in Bockenheim mit optimaler Anbindung
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Preis auf Anfrage
412 m2
60486 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Optimale Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Objekt: Die Liegenschaft befindet sich in optimaler Lage. Das moderne Gebäude zeichnet sich
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durch eine beeindruckende Außenfassade aus. Besonderheiten: Modern eingerichtet Optimale Verkehrsanbindung Erstklassiges Bürogebäude Flächenaufteilung: Stützraster: Raumtiefe in m: Deckenhöhe m: Rastermaß: Provision: Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionspflichtig.
Top Premium Büroflächen in zentraler Lage zu vermieten
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Preis auf Anfrage
200 m2
60329 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die zentrale Lage des Gebäudes in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und anderen Verkehrsknotenpunkten macht es für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner leicht erreichbar. Darüber hinaus profitieren Unternehmen von der belebten
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Umgebung, die eine hohe Passantenfrequenz und eine vielfältige Auswahl an Geschäften und Restaurants bietet. Objekt: Das Objekt bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und moderner gewerblicher Nutzung. Die Fassade des Gebäudes zeichnet sich durch klassische Architekturelemente wie hohe Decken, verzierte Stuckarbeiten und große Fenster aus, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Besonderheiten: Zentrale Lage Optimale Erreichbarkeit Hohe Passantenfrequenz Flächenaufteilung: Stützraster: Raumtiefe in m: Deckenhöhe m: Rastermaß: Provision: Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionspflichtig.
Top Premium Attraktives Büro in der Innenstadt
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Preis auf Anfrage
503 m2
60313 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Liegenschaft platziert sich zentral in der Innenstadt von Frankfurt am Main und ist somit sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitten optimal zu erreichen. In der Umgebung befinden sich Café´s und Restaurants die
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sich ideal für ein Geschäftsessen in derMittagspause eignen Objekt: Es handelt sich hierbei um ein höchst attraktives Bürogebäude in Innenstadtlage. Das Objekt bietet lichtdurchflutete Büroflächen in einem sehr guten Zustand. Der einzigartige Ausblick wirkt inspirierend bei der Arbeit. Besonderheiten: Redesignte Lobby 11 Stunden besetzter Empfang (täglich) Tiefgaragen Stellplätze großer Garten Umluftkühlung mit integrierter Frischluftzufuhr Flächenaufteilung: Stützraster: Raumtiefe in m: Deckenhöhe m: 3,20 Rastermaß: 1,20 Provision: Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionspflichtig.
Top Premium Maintor Primus - Exklusive Büroflächen in Bestlage
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Preis auf Anfrage
1.818 m2
60311 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 20 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 250,00 EUR Lage: Im MainTor Primus genießen die Mieter VIP-Status. Das garantieren die verkehrsgünstige Lage direkt am ÖPNV-Knotenpunkt Willy-Brandt-Platz. Namhafte,
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internationale Companies und Großbanken haben ihren Sitz in unmittelbarer Nähe. Auch die Infrastruktur ist in jeder Hinsicht ideal. Ausstattung: - Achsmaß: ca. 1,35 m - Hohlraum- / Doppelboden - Fenster öffenbar - besetzter Empfang - Kühldecken - Zugangskontrollsystem - Concierge Objekt: Das MainTor Primus zeichnet sich durch besonders großzügige, helle und freundliche Büroflächen aus, die die Darstellung aller möglichen Bürokonfigurationen erlauben. Im Turmgebäude können die Flächen je nach Nutzerprofil und -bedarf flexibel eingeteilt werden. Einzelbüros und Team- oder Kombibüros sind hier darstellbar. Sonstiges: Folgende Flächen sind verfügbar: 2./3.Obergeschoss ca. 1.213 m² intern verbunden 5.Obergeschoss ca. 606 m
Top Premium Attraktive Bürofläche am Frankfurter Messe Gelände mieten
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Preis auf Anfrage
934 m2
60325 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Frankfurter Westend. Objekt: Der Office Tower bietet auf 23 Etagen verteilt moderne Gewerbeflächen mit einer Top Ausstattung. Besonderheiten: Barrierefreier Gebäudezugang Digitales
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Besuchermanagementsystem Tiefgarage E-Ladestationen Flächenaufteilung: Stützraster: Raumtiefe in m: Deckenhöhe m: 3,00 Rastermaß: 1,35 Preisinformation: 36 Garagenstellplätze Provision: Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionspflichtig.
Top Premium Kaiserstraße 1 | revitalisierte Praxis- / Klinikfläche am Roßmarkt | provisionsfrei
1/3
Preis auf Anfrage
746,48 m2
60311 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Objekt befindet sich in der Frankfurter Innenstadt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen die Freßgass, Zeil und Goethestraße, die sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Hauptwache ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und
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bietet einen hervorragenden Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Über die Autobahnanbindung A648/A66 und A5 sind der Flughafen, das Frankfurter Kreuz und das Westkreuz schnell zu erreichen. Ausstattung: - Deckenhöhe: mehr als 3,50 Meter - Klimatisierung: vorhanden - Raumaufteilung: Nach Mieterwunsch - Aufzüge: 2 Personenaufzüge - Belüftung: vorhanden - Barrierefreiheit: ja - Wasseranschlüsse: auf der gesamten Fläche darstellbar - Bodentraglast: 500 kg/m² Provision: provisionsfrei
Top Premium Kaiserstraße 1 | revitalisierte Praxis- / Klinikfläche am Roßmarkt | provisionsfrei
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Preis auf Anfrage
746,48 m2
60311 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Objekt befindet sich in der Frankfurter Innenstadt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen die Freßgass, Zeil und Goethestraße, die sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Hauptwache ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und
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bietet einen hervorragenden Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Über die Autobahnanbindung A648/A66 und A5 sind der Flughafen, das Frankfurter Kreuz und das Westkreuz schnell zu erreichen. Ausstattung: - Deckenhöhe: mehr als 3,50 Meter - Klimatisierung: vorhanden - Raumaufteilung: Nach Mieterwunsch - Aufzüge: 2 Personenaufzüge - Belüftung: vorhanden - Barrierefreiheit: ja - Wasseranschlüsse: auf der gesamten Fläche darstellbar - Bodentraglast: 500 kg/m² Provision: provisionsfrei
Top Premium Ausbau nach Mieterwunsch - Funktionale Büroflächen im Bahnhofsviertel
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Preis auf Anfrage
352 m2
60329 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Objekt befindet sich in der Nähe des Hauptbahnhofes. Den Frankfurter Flughafen erreicht man in ca. 15 Minuten Fahrzeit. Die Autobahnen A3 und A5 sind in ca. 8 Minuten Fahrzeit erreichbar. Ausstattung: - Kameraüberwachung -
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Personenaufzug - Öffenbare Fenster - Gipskartonständerwände - Abgehängte Mineralfaserdecke - Bodenstichkanal - Integrierte Deckenleuchten Stichworte: modernisiert: 2005, Distanz zum Bus: 4, Distanz zum Hauptbahnhof: 4, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zum Flughafen: 18 Provision: provisionsfrei
Top Premium Bahnhofsviertel ¦ 300 m² - 1.609 m² ¦ ab EUR 20,00/m² ¦ #keineprovision
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Preis auf Anfrage
1.609 m2
60329 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ausstattung: - öffenbare Fenster - innenliegender Blendschutz - Teeküche - getrennte WC-Einheiten - BAP-gerechte Beleuchtung - Bodenbelag in Absprache - CAT 7 Verkabelung über Fußboden- und Fensterbankkabelkanäle - klimatisiert - Achsmaß
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1,50 m - Deckenhöhe 2,50 m Objekt: Mit seiner hochwertigen Aluminiumfassade zählt die 8-geschossige Liegenschaft zu den prägenden Gebäuden unmittelbar gegenüber des Frankfurter Hauptbahnhofes. Das Haus wurde 1990 komplett kernsaniert. Die Büroflächen gruppieren sich auf acht Obergeschosse. Die individuell gestaltbare Raumaufteilung erlaubt eine hocheffiziente Raumnutzung vom Einzelbüro zum Großraumbüro. Ein direkter Zugang zum Parkhaus Moselstraße ist vorhanden. Die Büroflächen erreichen Sie barrierefrei über einen Personenaufzug. Stichworte: Gesamtfläche: 1.609,00 m², Bundesland: Hessen, 8 Etagen, modernisiert: 2012, Zustand nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei
Top Premium Bürohaus in verkehrsgünstiger Lage
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Preis auf Anfrage
7.057 m2
60327 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 36 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 150,00 EUR Ausstattung: - Repräsentativer Eingangsbereich - Aufzüge - Klimatisierung - Tiefgarage Objekt: Hochwertig ausgestattetes Bürohaus in zentraler Lage des
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Gallusviertels. 2007 wurde eine umfassende Modernisierung des Gebäudes durchgeführt. . Sonstiges: Folgende Flächen sind anmietbar: 1.OG ca. 817 m² 2.OG ca. 858 m² 3.-9.OG jeweils ca. 598 m² 11.OG ca. 598 m² Stichworte: Büroteilfläche: 598,00 m², 12 Etagen, modernisiert: 2007, Distanz zum Bus: 2, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Flughafen: 17 Provision: provisionsfrei
Top Premium Repräsentativer Altbau im pulsierenden Bahnhofsviertel
1/3
Preis auf Anfrage
300 m2
60329 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 95,00 EUR Lage: Den Frankfurter Hauptbahnhof und das Mainufer erreicht man in weniger als 5 Gehminuten. Über den Hauptbahnhof haben Sie Anbindung an sämtliche Verbindungen des Regional- und
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Fernverkehrs. Es bietet sich ein Standort mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und sehr guten Einkaufs- und Gastroangeboten. Ausstattung: - Brüstungskanäle - Einbauküche - getrennte WC-Anlagen - aussenliegender Sonnenschutz Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Büro im Herzen des lebendigen Bahnhofsviertels in Frankfurt am Main! Dieses repräsentative Altbauobjekt steht Ihnen zur Miete zur Verfügung und bietet eine Gesamtfläche von großzügigen 300 m² für Ihr Büro oder Ihre Praxis. Das im Jahr 2020 erbaute Gebäude erstreckt sich über sechs Etagen und besticht durch seine historische Architektur und den modernen Komfort. Die Ausstattung dieses Objekts lässt keine Wünsche offen. Sie werden begeistert sein von dem Aufzug,
Top Premium Preisgünstige Büroflächen mit Skylineblick
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Preis auf Anfrage
1.594 m2
60598 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Wie alle Frankfurter Stadtteile ist Sachsenhausen an den Öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Es gibt unzählige S- U und Straßenbahnen, die diesen Stadtteil mit dem Rest Frankfurts und dem Umland verbindet. Objekt: Das
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Bürogebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern überdachte PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werd Sonstiges: Folgende Flächen sind verfügbar: 2. Obergeschoss ca. 531 m² 4. Obergeschoss ca. 531 m² 6. Obergeschoss ca. 532 m² Stichworte: Büroteilfläche: 250,00 m², 9 Etagen, modernisiert: 1987, Distanz zum Bus: 2, Distanz zum Hauptbahnhof: 8, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Flughafen: 15 Provision: provisionsfrei
Top Premium Büroflächen mit Blick über Frankfurt
1/3
Preis auf Anfrage
1.155 m2
60489 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Rödelheim ist ein westlich der Frankfurter Innenstadt gelegener Stadtteil. Hier befindet sich ein umfangreiches Angebot lokaler Einzelhändler sowie Restaurants und Cafés. Weiterhin entstand ein kleines Einkaufszentrum mit Supermarkt und
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weiteren Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle mit Anschluss an den S-Bahnhof befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Mit dem PKW erreicht man über die Westerbachstraße rasch das Autobahnnetz. Ausstattung: - moderner Eingangsbereich mit Empfang - drei Personenaufzüge - BAP-gerechte Beleuchtung - Kühlung über Decken-Splitgeräte - Teeküchen - Kantine im Haus Sonstiges: Folgende Flächen sind verfügbar: Erdgeschoss ca. 201 m² / ca. 520 m² 1. Obergeschoss ca. 217 m² 5. Obergeschoss ca. 217 qm Stichworte: Büroteilfläche: 201,00 m², Distanz zum Bus: 6, Distanz zum Hauptbahnhof: 8, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zum Flughafen: 18 Provision: provisionsfrei
Top Premium Hochwertige Büros mit Terrassenflächen
1/3
Preis auf Anfrage
647 m2
60487 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 59 Stellplätze Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Westen Frankfurts, genauer im Stadtteil Bockenheim. Überzeugend ist vor allem die hervorragende Verkehrsanbindung. Direkt vor dem Gebäude befindet sich die
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U-Bahn-Haltestelle "Am Industriehof", über die mit kurzer Taktung die Innenstadt innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar ist. Das Zentrum des Stadtteils Bockenheim mit zahlreichen Einrichtigungen des täglichen Bedarfs ist sogar noch schneller zu erreichen. Autobahnanschlüsse befinden sich in rd. 500 m (A66) bzw. rd. 800 m (A648). Hierüber sind die Autobahnkreuze Ffm-West (A5/A648) und Ffm-Nordwest (A5/A66) innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Ausstattung: * Repräsentativer Eingangsbereich * Hochwertig ausgestattete Aufzugskabinen * Doppelboden * Bodentanks für individuelle Verkabelung * Spitzenlastkühlung mit Kühldecken * Mechanische Be- und Entlüftung * Öffenbare Fenster * Code-Karten-System für erhöhte Sicherheit * elektrisch st
Top Premium Büroflächen in prominenter Innenstadtlage l Frankfurt
1/3
Preis auf Anfrage
175,26 m2
60313 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Herrvorragende Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Mehrere Parkhäuser in wenigen Minuten Fußläufiger erreichbar. Objekt: Das Objekt besticht durch seine zeitlose
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Architektur. Es bettet sich optimal in seine nähere Umgebung ein. Besonderheiten: Außenliegender Sonnenschutz Öffenbare Fenster Flexible Raumgestaltung Zugangskontrolle via Videoanlage Vollklimatisierung Doppelboden Lichte Raumhöhe von ca. 2,80 m Innenliegender, manueller Blendschutz Flächenaufteilung: Stützraster: Raumtiefe in m: Deckenhöhe m: 2,80 Rastermaß: 1,35 Preisinformation: 2 Stellplätze Provision: Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionspflichtig.
Top Premium Moderne Bürofläche im Altbau zu vermieten
1/3
Preis auf Anfrage
536 m2
60311 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Gebäude befindet sich in einer der bekanntesten Straßen Frankfurts. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein zahlreiches Gastronomie Angebot. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung. Objekt: Das Objekt schmückt sich von
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Außen mit einer denkmalgeschützte Fassade. Desweiteren gelangt man durchs Altbau Treppenhaus zu den modernisierten Büroflächen. Provision: Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionspflichtig.
Top Premium Flexible Arbeitsplätze und Büros mit Skylineview - All-in-Miete
1/3
350,00 €
Warmmiete
63065 Offenbach am Main
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Unser Standort Offenbach Marktplatz liegt im Herzen vom Offenbacher Zentrum, direkt neben dem Büsingpark. In der 10. Etage im Haus der Wirtschaft bieten die modern eingerichteten Büros und Coworking Spaces Unternehmen jeder Größe flexible
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Arbeitsplätze. Die repräsentative Adresse mit Glasfassade besticht mit viel Tageslicht und fantastischen Blick über die Mainmetropole. Die offenen Coworking Arbeitsplätze, sowie die kleinen und großen Büroräume lassen sich einfach miteinander kombinieren und erfüllen individuelle Anforderungen perfekt. Die Meetingräume und die ausgezeichneten Service-Annehmlichkeiten runden das umfassende Angebot ab. Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz durch die nahegelegene A661 ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit des Standorts. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist nur 15 Autominuten entfernt. Die Haltestelle Marktplatz befindet sich unmittelbar am Standort. Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: - W-LAN - Internet - Rein
Top Premium Flexible Arbeitsplätze und Büros mit Skylineview - All-in-Miete
1/3
1.100,00 €
18 m2
Warmmiete
63065 Offenbach am Main
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Unser Standort Offenbach Marktplatz liegt im Herzen vom Offenbacher Zentrum, direkt neben dem Büsingpark. In der 10. Etage im Haus der Wirtschaft bieten die modern eingerichteten Büros und Coworking Spaces Unternehmen jeder Größe flexible
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Arbeitsplätze. Die repräsentative Adresse mit Glasfassade besticht mit viel Tageslicht und fantastischen Blick über die Mainmetropole. Die offenen Coworking Arbeitsplätze, sowie die kleinen und großen Büroräume lassen sich einfach miteinander kombinieren und erfüllen individuelle Anforderungen perfekt. Die Meetingräume und die ausgezeichneten Service-Annehmlichkeiten runden das umfassende Angebot ab. Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz durch die nahegelegene A661 ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit des Standorts. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist nur 15 Autominuten entfernt. Die Haltestelle Marktplatz befindet sich unmittelbar am Standort. Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: - W-LAN - Internet - Rein
Top Premium Attraktive Büroräume mit top Ausstattung - All-in-Miete
1/3
1.650,00 €
30 m2
Warmmiete
60314 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und den Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage vor Ort erreichen Sie den Standort bequem. Die Straßenbahn- und U-Bahn Station (Ostend) sind fußläufig erreichbar, so dass Sie auch innerhalb weniger
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Minuten am Hauptbahnhof sind. Im Umfeld gibt es zahlreiche Hotels, Cafes, und Restaurants Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: - W-LAN - Internet - Reinigung - 24/7 - Drucker/Kopierer - Kaffee/Tee Flatrate - Postadresse - Barrierefrei - Küche - Meetingraum - Parkplatz Provision: provisionsfrei
Top Premium Repräsentative Bürofläche im Westend
1/3
Preis auf Anfrage
273 m2
60325 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Diese Immobilie ist sehr zentral im Frankfurter Westend gelegen. In unmittelbarer Nähe zur Bockenheimer Landstraße befindet sich das Objekt auch verkehrstechnisch in ausgezeichneter Lage. Die U-Bahn und Busstation "Westend" befindet sich
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lediglich 5 Gehminuten entfernt. Man erreicht den Frankfurter Hauptbahnhof in 5 Fahrminuten. Der BAB Anschluss an der Messe ist ebenfalls nur 5 Fahrminuten entfernt. Das Westend bietet zudem eine große Auswahl an Gastronomie und Nahversorgung. Objekt: Das 7-geschossige Bürohaus verfügt über eine repräsentative Eingangshalle. Die Büroflächen sind entsprechend modernstem Standard ausgestattet und können in Absprache mit einem Nutzer individuell dessen Wünschen angepasst werden. Besonderheiten: inkl. nutzbare Dachterasse abgehängte Decke offenbare Fenster teil klimatisiert Teppichboden getrennte WC`S außenliegender Sonnenschutz integrierte Beleuchtung Foyer Personenaufzug Raumaufteilung flexibel Flächenaufteilu