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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.500
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Industrie
LAGE:: Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE)
AUSSTATTUNG:: Hallenfläche: - Andienung über ein ebenerdiges Tor, sowie eine Rampe mit Überladebrücke - Betonboden hochbelastbar - Höhen bis zu 7 m UKB - Sozial-/Sanitärflächen - sofort
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verfügbar Büroflächen: - zeitgemäßer Standard Die von der RheinReal Immobiliengesellschaft mbH angebotenen Objekte und Grundstücke stehen grundsätzlich NICHT zur Verfügung für - Veranstaltungen jeglicher Art, sowie Versammlungsstätten, o. Ä. - Nutzung zu Wohnzwecken - Gewerbliche Nutzungen, welche sich nur unüblich in Lager-/Produktionsstätten darstellen lassen. - Vergnügungs- sowie Sport- und Spielstätten und Gastronomie Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer lediglich die Nutzung ihrer Flächen als Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial wünschen und Anfragen, zu den oben genannten Zwecken, daher leider nicht durch uns bearbeitet werden können. Sollten von uns beworbene Immobilien ausnahmsweise doch für eine der vorgenannten Z
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Preis auf Anfrage
1.250
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lage: Der Fläche befindet sich in einem Gewerbepark in Köln-Niehl. Die umliegenden Ballungszentren lassen sich mithilfe der guten Verkehrsanbindung über die A1, A3, A4 und A57 problemlos erreichen. Demnach gelangt man in kürzester Zeit zum
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Ruhrgebiet, Köln-Bonn oder in die Benelux-Region. Ferner befindet sich der zweitgrößte Binnenhafen, Niehler Hafen, nur wenige Kilometer entfernt. Das ÖPNV-Netz ist fußläufig erreichbar. Den Kölner Flughafen erreicht man in rund 25 Fahrminuten.
Objektbeschreibung: Auf dem Logistikareal befindet sich mehrere Hallen in verschiedenen Größen. Das Gelände verfügt darüber hinaus über ein Bürogebäude. Die Anlieferung erfolgt über mehrere ebenerdige Tore als auch Rampentore. Die Hallenflächen sind mit einem Stahlbetonboden ausgestattet und verfügen über eine Bodentraglast von mindesten 5 t/m². Ferner verfügen einige der Hallen über Regale. Dem Nutzer stehen nicht nur Büro-, und Sozialflächen auf dem Gelände zur Verfügung, sondern auch zahlreiche
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Preis auf Anfrage
13.600
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lage: Der Fläche befindet sich in einem Gewerbepark in Köln-Niehl. Die umliegenden Ballungszentren lassen sich mithilfe der guten Verkehrsanbindung über die A1, A3, A4 und A57 problemlos erreichen. Demnach gelangt man in kürzester Zeit zum
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Ruhrgebiet, Köln-Bonn oder in die Benelux-Region. Ferner befindet sich der zweitgrößte Binnenhafen, Niehler Hafen, nur wenige Kilometer entfernt. Das ÖPNV-Netz ist fußläufig erreichbar. Den Kölner Flughafen erreicht man in rund 25 Fahrminuten.
Objektbeschreibung: Auf dem Logistikareal befindet sich mehrere Hallen in verschiedenen Größen. Das Gelände verfügt darüber hinaus über ein Bürogebäude. Die Anlieferung erfolgt über mehrere ebenerdige Tore als auch Rampentore. Die Hallenflächen sind mit einem Stahlbetonboden ausgestattet und verfügen über eine Bodentraglast von mindesten 5 t/m². Ferner verfügen einige der Hallen über Regale. Dem Nutzer stehen nicht nur Büro-, und Sozialflächen auf dem Gelände zur Verfügung, sondern auch zahlreiche
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Preis auf Anfrage
3.230
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lage: Die Lage der Liegenschaft ist im Niehler Hafen, wo bereits zahlreiche angesehene Speditionen ihre Standorte etabliert haben. Innerhalb kurzer Fahrzeiten gelangt man zum Niehler Kreisel sowie zur Zoobrücke, die als Zugangswege zu den Autobahnen
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A 3, A 4, A 57 und A 59 dienen. Öffentliche Verkehrsanbindungen (Buslinie 140) sind in unmittelbarer Nähe des Objekts verfügbar.
Objektbeschreibung: Die angebotene Halle im Kölner Hafen ist durch eine umfassende Sicherheitsumzäunung geschützt. Insgesamt stehen dem Nutzer großzügige 3.230 m² Lagerfläche zur Verfügung. Über 5 ebenerdige Sektionaltore erfolgt die Andienung. Dieser Standort zeichnet sich zudem durch seine trimodale Anbindung aus, was bedeutet, dass sowohl Schiffsverkehr, Bahnverkehr als auch Lkw-Verkehr nahtlos integriert sind.
Ausstattung: . Kranbahn . Bodenbelag: Stahlbetonboden . Bodentraglast: 7 t . Rampen/ Tore: 5 ebenerdige Rolltore . Beleuchtung: Deckenbeleuchtung . Stromanschlusswert: vorhanden
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Preis auf Anfrage
250
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Der Hohenstaufenring ist eine der beliebtesten Bürolagen Kölns, an der sich zahlreiche namhafte Dienstleistungsunternehmen niedergelassen haben. Die Kölner Ringe verfügen insgesamt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften,
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Gastronomiebetrieben und hervorragenden Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr. Die unmittelbare Nähe zu den U-Bahnhaltestellen Zülpicher Platz und Rudolfplatz mit den Stadtbahnlinien 1, 7, 9, 12 und 15 bietet eine sehr gute Anbindung. Darüber hinaus liegen die Regionalbahnhöfe Köln-Süd im näheren und Köln-West im weiteren Umfeld. Über die Aachener Straße ist das Autobahnkreuz Köln-West (A 1 und A 4), über den Barbarossaplatz und die Severinsbrücke der Ostzubringer und damit die A 3 und der Flughafen auf direktem Wege erreichbar.
Ausstattung: - repräsentativer Eingangsbereich - hochwertiger PVC-Designboden - flexible Grundrissgestaltung - CAT-7-Verkabelung - Brüstungskabelkanäle - Personenaufzüge - Teeküchenanschlüsse, ggf. kann eine
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Preis auf Anfrage
415
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Gewerbegebiet Europapark befindet sich direkt vor den Toren von Köln. Über das nahegelegene Autobahnkreuz Köln-West (A 1/A 4) besteht eine hervorragende Anbindung an den Kölner Autobahnring. Frechen-Zentrum ist über die Kölner Straße
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in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Verbindung zur Kölner Innenstadt ist über die Dürener Straße als gut zu bezeichnen. Eine Anbindung an den ÖPNV erfolgt über die Buslinien 965 und 976.
Ausstattung: - Hohlraumböden mit Bodentanks - Teppichboden in Absprache mit dem Mieter - streichen - CAT-7 Verkabelung - Sanitäreinrichtungen - Sozialräume - Teeküche - PKW-Stellplätze - außenliegender Sonnenschutz
Objekt: Das Objekt zeichnet sich durch moderne Architektur mit hohem Funktionswert aus. Flexibel aufteilbare Büroflächen lassen hinsichtlich der Raumaufteilung viele individuelle Möglichkeiten zu. Am Gebäude können Parkplätze angemietet werden.
Sonstiges: Baujahr: 2001 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Ene
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Preis auf Anfrage
950
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Industrie
LAGE:: Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE)
AUSSTATTUNG:: Hallenfläche - Andienung über ebenerdige Sektionaltore - Hallenhöhe ca. 5,00 m UKB - unbeheizt - Oberlichter mit RWA sowie seitliche Fensterbänder - 24/7 Zugang Die von der
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RheinReal Immobiliengesellschaft mbH angebotenen Objekte und Grundstücke stehen grundsätzlich NICHT zur Verfügung für - Veranstaltungen jeglicher Art, sowie Versammlungsstätten, o. Ä. - Nutzung zu Wohnzwecken - Gewerbliche Nutzungen, welche sich nur unüblich in Lager-/Produktionsstätten darstellen lassen. - Vergnügungs- sowie Sport- und Spielstätten und Gastronomie Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer lediglich die Nutzung ihrer Flächen als Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial wünschen und Anfragen, zu den oben genannten Zwecken, daher leider nicht durch uns bearbeitet werden können. Sollten von uns beworbene Immobilien ausnahmsweise doch für eine der vorgenannten Zwecke geeignet sein, so werden diese Zwecke ausdrücklich
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Preis auf Anfrage
5.111
m2
50827 Köln
Immobilientyp: Industrie
Lage: Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet westlich von Köln und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnanschlussstellen der A57 und A1, wodurch eine schnelle Verbindung zur Metropolregion Düsseldorf ermöglicht wird. -
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Fahrzeit zum Hauptbahnhof Köln: ca. 12 Min. - Fahrzeit zum Niehler Hafen: ca. 18 Min. - Fahrzeit zum Düsseldorfer Hafen: ca. 31 Min. - Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn: ca. 22 Min. - Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 35 Min. - Fußweg zum ÖPNV: ca. 2 Min.
Objekt: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine ca. 27.500 m² große Logistikfläche, bestehend aus 5 Halleneinheiten. Derzeit sind ca. 5.111 m² Hallenfläche vakant. Ausstattungsmerkmale Hallenfläche: - Andienung: - 10 Rampentore - Höhe: ca. 8,00 m UKB - Rauchmelder - Sprinklerung - Zu- und Abluftanlage - Heizung: Gasheizung - großzügige Rangier- und Freiflächen für Auflieger im vorderen und hinteren Bereich der Hallen
Sonstiges: Kein Energieausweis vorhanden
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Preis auf Anfrage
4.900
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lage: Das Gewerbegebiet Pulheim-Brauweiler liegt verkehrstechnisch hervorragend angebunden am Rande des westlichen Kölner Stadtgebietes. Über die nahegelegene Bonnstraße (L 183) und die Aachener Straße (B 55) ist die Autobahnanschlussstelle
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Köln-Lövenich (BAB 1 Köln-Dortmund-Bremen) in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Kölner Stadtzentrum ist über die Aachener Straße bzw. Venloer Straße (B 59) ebenfalls auf kurzem Wege anfahrbar. Anschlussstellen des öffentlichen Personennah- verkehrs (Buslinie 962) befinden sich in direkter Objektnähe. Der Gewerbestandort verfügt über eine vorwiegend moderne Gewerbebebauung mit gemischter Branchenstruktur.
Objektbeschreibung: Diese moderne Logistikhalle befindet sich im Gewerbegebiet von Pulheim. Mit den insgesamt 4.900 m² Lagerfläche und den sechs Laderampen mit Überladebrücken und einem Sektionaltoren ist dies ein logistisch idealer Firmenstandort. Es handelt sich um 2 Hallen, welche durch eine Hallenverbindung gemeinsam angemiete
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Preis auf Anfrage
823
m2
50829 Köln
Immobilientyp: Industrie
Preisinformation: 60 Stellplätze
Lage: Verkehrsgünstige Lage im nördlichen Kölner Gewerbegebiet Ossendorf mit direkter Verkehrsanbindung zum Autobahnkreuz Köln-Nord (BAB 1 Dortmund-Köln-Trier/A 57 Köln-Krefeld). Über die
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nahegelegene Militärringstraße und die Venloer Straße (B 59) ist das Kölner Stadtzentrum auf kurzem Wege erreichbar. Die Haltestellen der Buslinien 139 und 140 befinden sich unmittelbar vor dem Objekt. Durch die Verlängerung der Stadtbahnlinie 5 um drei Haltestellen bis zur Von-Hünefeld-Straße existiert eine optimale Anbindung an den ÖPNV.
Ausstattung: - Andienung über 2 ebenerdige Sektionaltore - Höhe: ca. 4,50 - 5,50 m UKB - moderne und repräsentative Büroflächen
Sonstiges: Energieausweis in Vorbereitung.
Stichworte: Lagerfläche: 823,00 m², Gesamtfläche: 1.592,00 m², Bürofläche: 769,00 m², Hallenhöhe: 4,50 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: siehe AGB
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Preis auf Anfrage
3.560
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Industrie
Lage: Das Objekt befindet sich direkt an der Autobahn A1 und bietet eine optimale Verkehrsanbindung an die Großräume Köln, Düsseldorf sowie das gesamte Ruhrgebiet. - Fahrzeit zum Autobahnkreuz Köln-Nord (A1/A57): ca. 5 Min. - Fahrzeit zum
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Autobahnkreuz Köln-West (A1/A49): ca. 5 Min. - Fahrzeit zum Autobahnkreuz Leverkusen (A1/A3): ca. 11 Min. - Fahrzeit zum Flughafen Köln-Bonn: ca. 25 Min. - Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 42 Min. - Fußweg zum ÖPNV: ca. 1 Min.
Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um einen hochwertigen und flexibel anmietbaren Gewerbepark. Derzeit stehen verschieden große Units zur Verfügung. Ausstattungsmerkmale Hallenflächen: - Andienung: - ein Rampentor - ein ebenerdiges Tor - Höhe: ca. 7 m UKB - Bodenbelastung: ca. 3,5 t/m² - funktionale Ausstattung - flexible Nutzungsmöglichkeiten Ausstattungsmerkmale Büroflächen: - nach modernem Standard
Stichworte: Lagerfläche: 3.560,00 m², Nutzfläche: 4.551,00 m², Gesamtfläche: 4.551,00 m²
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Preis auf Anfrage
1.017
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Halle, Industrie
Ausstattung: - Starkstromanschluss (16 kvA) vorhanden Halle 2: -Gasgebläse vorhanden -Seitliche Fensterbänder -Elektrisches Rolltor
Objekt: Lager-/Büroflächenkombination zzgl. PKW-Stellplätze.
Stichworte: Lagerfläche:
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1.017,00 m², Gesamtfläche: 1.639,00 m², Hallenhöhe: 5,20 m
Provision: provisionspflichtig für den Mieter/Käufer
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Preis auf Anfrage
352,73
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Industrie
LAGE:: Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE)/Industriegebiet (GI)
AUSSTATTUNG:: Hallenfläche - Andienung über ein (1) ebenerdiges Sektionaltor - Hallenhöhe ca. 5,00-7,00 m UKB - Bodentraglast von 5 t/m² - beheizbar über
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Gasdunkelstrahler - Starkstrom - digitales Zugangssystem - geschlechtergetrennte Sanitärflächen Bürofläche - moderner Standard - Teeküche Die von der RheinReal Immobiliengesellschaft mbH angebotenen Objekte und Grundstücke stehen grundsätzlich NICHT zur Verfügung für - Veranstaltungen jeglicher Art, sowie Versammlungsstätten, o. Ä. - Nutzung zu Wohnzwecken - Gewerbliche Nutzungen, welche sich nur unüblich in Lager-/Produktionsstätten darstellen lassen. - Vergnügungs- sowie Sport- und Spielstätten und Gastronomie Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer lediglich die Nutzung ihrer Flächen als Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial wünschen und Anfragen, zu den oben genannten Zwecken, daher leider nicht durch uns bearbeitet werden können. So
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
575,94
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Industrie
LAGE:: Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE)/Industriegebiet (GI)
AUSSTATTUNG:: Hallenfläche - Andienung über ein (1) ebenerdiges Sektionaltor - Hallenhöhe ca. 5,00-7,00 m UKB - Bodentraglast von 5 t/m² - beheizbar über
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Gasdunkelstrahler - Starkstrom - digitales Zugangssystem - geschlechtergetrennte Sanitärflächen Bürofläche - moderner Standard - Teeküche Die von der RheinReal Immobiliengesellschaft mbH angebotenen Objekte und Grundstücke stehen grundsätzlich NICHT zur Verfügung für - Veranstaltungen jeglicher Art, sowie Versammlungsstätten, o. Ä. - Nutzung zu Wohnzwecken - Gewerbliche Nutzungen, welche sich nur unüblich in Lager-/Produktionsstätten darstellen lassen. - Vergnügungs- sowie Sport- und Spielstätten und Gastronomie Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer lediglich die Nutzung ihrer Flächen als Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial wünschen und Anfragen, zu den oben genannten Zwecken, daher leider nicht durch uns bearbeitet werden können. So
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Preis auf Anfrage
480
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lage: Die angebotene Liegenschaft findet sich vor den Toren Kölns in Pulheim in einer verkehrsgünstigen Lage. Die naheliegende Autobahn A 1 ist über die in 5 Fahrminuten erreichbare B 59 kurzfristig angeschlossen. Weite Teile NRWs und darüber
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hinaus lassen sich so erreichen. Auch der ÖPNV ist über eine anliegende Bushaltstelle sowie eine naheliegende S-Bahnstation bestens angeschlossen. Der Kölner Hauptbahnhofsowie der internationale Kölner Flughafen sind in unter 30 Fahrminuten erreichbar. Überdies stellt sich eine gute Nahversorgung durch umliegende Einkaufsmöglichkeiten sowie Fast-Food Restaurants dar.
Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um einen attraktiven Gewerbekomplex bestehend aus Hallenflächen in Kombination mit Büroflächen. Das Objekt ist vollständig umfahrbar und verfügt über Rampenandienung sowie ebenerdige Tore. Die Hallenfläche bietet eine Höhe von 7 m UKB. Zahlreiche Stellplätze stehen vor Ort zur Verfügung. Folgende Flächen stehen zur Dispos
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Preis auf Anfrage
1.600
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Industrie
Lage: Das Objekt befindet sich im Westen von Köln. Das Autobahnkreuz Köln-West (A1/A4) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und schafft eine ideale Verbindung zu weiteren Großräumen wie Aachen und Düsseldorf. - Fahrzeit zur Autobahnauffahrt A1:
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ca. 1 Min. - Fahrzeit zum Hauptbahnhof Köln: ca. 20 Min. - Fahrzeit zum Köln Niehler Hafen: ca. 22 Min. - Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn: ca. 20 Min. - Fußweg zum ÖPNV: ca. 5 Min.
Objekt: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Gewerbepark in Köln. Auf dem Areal stehen derzeit ca. 1.600 m² Hallenfläche zur Verfügung. Austattungsmerkmale Hallenfläche: - Andienung: - 2 Rampentore - 1 ebenerdiges Tor - Höhe: ca. 7,50 m UKB - Heizung: Gas-Warmluftgebläse - Bodenbelastung: ca. 5 t/m² - Belichtung: Oberlichter - RWA-Anlagen - ausreichend PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung
Sonstiges: Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung. Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot provisionsfrei für den Mieter. Mietpreise verst
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Preis auf Anfrage
4.409
m2
50827 Köln
Immobilientyp: Industrie
Lage: Verkehrsgünstige Lage im nördlichen Kölner Gewerbegebiet Ossendorf mit direkter Verkehrsanbindung zum Autobahnkreuz Köln-Nord (BAB 1 Dortmund-Köln-Trier/A 57 Köln-Krefeld). Über die nahegelegene Militärringstraße und die Venloer
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Straße (B 59) ist das Kölner Stadtzentrum auf kurzem Wege erreichbar. Die Haltestellen der Buslinien 139 und 140 befinden sich unmittelbar vor dem Objekt. Durch die Verlängerung der Stadtbahnlinie 5 um drei Haltestellen bis zur Von-Hünefeld-Straße existiert eine optimale Anbindung an den ÖPNV. Das Gewerbegebiet Ossendorf / Am Butzweilerhof ist einer der am stärksten nachgefragten Gewerbestandorte in der Region. Neben zahlreichen Medienunternehmen (wie MMC, Endemol, N-Tv etc.) zählen auch namhaften Firmen (Klosterfrau, Ratioform, Energiebausolar, Ikea) und Logistiker (UPS, Geodis, Colonia) zu den Anliegern.
Ausstattung: - Andienung: 8 Rampen mit Überladebrücken - Hallenhöhe EG: ca. 3,50 m UKB Hallenhöhe Mezzanine: ca. 5,95 m UKB - Lastenaufzug
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Preis auf Anfrage
4.400
m2
50827 Köln
Immobilientyp: Industrie
Lage: Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet westlich von Köln und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnanschlussstellen der A57 und A1, wodurch eine schnelle Verbindung zur Metropolregion Düsseldorf ermöglicht wird. -
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Fahrzeit zum Hauptbahnhof Köln: ca. 12 Min. - Fahrzeit zum Niehler Hafen: ca. 18 Min. - Fahrzeit zum Düsseldorfer Hafen: ca. 31 Min. - Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn: ca. 22 Min. - Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 35 Min. - Fußweg zum ÖPNV: ca. 2 Min.
Objekt: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine ca. 27.500 m² große Logistikfläche, bestehend aus 5 Halleneinheiten. Derzeit sind ca. 4.400 m² Hallenfläche vakant. Ausstattungsmerkmale Hallenfläche: - Andienung: - 8 Rampentore - Höhe: ca. 7,00 m UKB - Rauchmelder - Sprinklerung - Zu- und Abluftanlage - Heizung: Gasheizung - großzügige Rangier- und Freiflächen für Auflieger im vorderen und hinteren Bereich der Hallen
Sonstiges: Kein Energieausweis vorhanden/
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Quelle: www.immowelt.de
700,00 €
24
m2
50672 Köln
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Im Herzen von Köln direkt am Friesenplatz.
Ausstattung: Die Büros besitzen eine Teeküche und die Möbel die auf den Bildern zu sehen sind können auch genutzt werden. Ausstattungsmerkmale: - W-LAN - Internet - Reinigung - 24/7 -
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Firmenschild - Postadresse - Barrierefrei - Küche - Meetingraum
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
700,00 €
24
m2
50672 Köln
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Im Herzen von Köln direkt am Friesenplatz.
Ausstattung: Die Büros besitzen eine Teeküche und die Möbel die auf den Bildern zu sehen sind können auch genutzt werden. Ausstattungsmerkmale: - W-LAN - Internet - Reinigung - 24/7 -
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Firmenschild - Postadresse - Barrierefrei - Küche - Meetingraum
Provision: provisionsfrei