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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
In einem rzte- bzw. Gesch ftshaus in bester Lage im N rnberger S den kommen 4 Praxis-/B roeinheiten zur Vermietung. In der Erdgeschossfl che des Gewerbeobjektes befindet sich ein gro er Drogeriemarkt, im 1. Obergeschoss eine gro e Zahnarztpraxis. Es
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werden 4 weitere Fachmieter aus dem Gesundheitssektor gesucht, um ein Gesundheitszentrum" zu formen. Alle Einheiten wurden zuletzt als Praxen genutzt und sind noch entsprechend bekannt. Die R umlichkeiten im 2. Obergeschoss "Praxis 4" sind teilweise noch eingerichtet, "Praxis 5" wurde zuletzt als B ro genutzt, ist jedoch als Praxis ebenso verwendbar. ber das Treppenhaus mit Tageslicht und dem gro z gigen Personenaufzug, welcher f r 13 Personen ausgelegt ist, sind die beiden Stockwerke barrierefrei erreichbar. Alle vier Einheiten sind bereits frei und k nnten daher kurzfristig angemietet werden. Bei Anmietung als Arztpraxis ist eine mehrwertsteuerfreie Anmietung m glich. 1. OG links 130 m Praxis 1 1. OG mittig 154 m Praxis 2 -RESERVIER
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
800
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohn-/Gesch ftshaus mit angrenzender Produktionshalle und Werkstatt. Das Objekt teilt sich auf in 2 Wohnungen mit insgesamt ca. 200 m Fl che, welche aktuell zu B rozwecken genutzt werden. Die restliche
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Nutzfl che von ca. 600 m wurde als Produktion, Fertigung und Lager genutzt. Das Objekt bietet diverse Nutzungsm glichkeiten. Eine Umgestaltung oder Neuaufteilung des Objekts nach eigenen Bed rfnissen ist ebenfalls m glich. Weitere Bilder finden Sie auf unserer Webseite: www.cityimmobilien-nbg.de Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail ber das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bem hen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten. Sie bekommen dann ein Expos mit Adresse per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.900,00 €
550
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Industrie
Bei dem Anwesen handelt es sich um eine Kreidefabrik die in verschiedenen Bauabschnitten errichtet wurde. 1948, 1951, 1962, 1967, 1971. Die gesamte Nutzfläche der unterschiedlichen Gebäude beträgt ca. 2.600 m² und beinhaltet Lager, Produktion,
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Büroflächen sowie eine Wohnung im 01. OG. Ein Teil der Gebäude ist renovierungsbedürftig. Die Anlieferung kann über eine Rampe-, oder auch ebenerdig erfolgen. Es gibt zwei Zufahrten auf das Gelände. Beheizt wird das Objekt teilweise mit einer Ölzentralheizung und zum Teil im Lager und Produktionsbereich mit Deckenlüftern die auch mit Heizöl betrieben werden.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
5.500,00 €
1.000
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Industrie
Bei dem Anwesen handelt es sich um eine Kreidefabrik die in verschiedenen Bauabschnitten errichtet wurde. 1948, 1951, 1962, 1967, 1971. Die gesamte Nutzfläche der unterschiedlichen Gebäude beträgt ca. 2.600 m² und beinhaltet Lager, Produktion,
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Büroflächen sowie eine Wohnung im 01. OG. Ein Teil der Gebäude ist renovierungsbedürftig. Die Anlieferung kann über eine Rampe-, oder auch ebenerdig erfolgen. Es gibt zwei Zufahrten auf das Gelände. Beheizt wird das Objekt teilweise mit einer Ölzentralheizung und zum Teil im Lager und Produktionsbereich mit Deckenlüftern die auch mit Heizöl betrieben werden.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.800,00 €
266
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das gesamte, ca. 3000 cbm umfassende, teilweise mehrgeschossige Gebäude ist in Holzbauweise errichtet. Bewußt wurde auf die Verwendung umweltunverträglicher Stoffe verzichtet. Die Innenverkleidung und die Außenfassade sind aus unbehandeltem
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Naturholz, ebenso die Fenster und Türen. Noch kein Energieausweis vorhanden, in Bearbeitung.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
300,00 €
26
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das gesamte, ca. 3000 cbm umfassende, teilweise mehrgeschossige Gebäude ist in Holzbauweise errichtet. Bewußt wurde auf die Verwendung umweltunverträglicher Stoffe verzichtet. Die Innenverkleidung und die Außenfassade sind aus unbehandeltem
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Naturholz, ebenso die Fenster und Türen. Noch kein Energieausweis vorhanden, in Bearbeitung.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
990,00 €
154
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Industrie
Die Mietfläche befindet sich im EG eines Gewerbeobjektes mitten im Naturschutzgebiet mit einer Unverbaubaren Aussicht. Zur Nutzung als Lager, Produktion, Büro geeignet. Deckenhöhe 4,25 m, Unterkannte Binder 3,66 m. Stellplätze auf dem Gelände
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vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
129
m2
90530 Wendelstein , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Großzügige Gewerbefläche - auch für 2 Geschäftstätigkeiten nutzbar - werbewirksam durch gute Sichtlage - großzügig modern gestaltete Räume und beste Anbindung nach Nürnberg. Die idyllisch von altem Baumbestand umrahmte
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Gewerbeeinheit, liegt gut sichtbar an der Nürnberger Straße in Wendelstein und präsentiert sich großzügig, mit insgesamt 7 Räumen für eine vielfältige Nutzung. Die gesamte Erdgeschossetage des Wohn- und Geschäftshauses besteht aus zwei Gewerbeeinheiten, welche über den Haupteingang betreten werden. Die Fläche kann somit für eine Geschäftstätigkeit mit beiden Einheiten genutzt werden - als auch für zwei Geschäftstätigkeiten, mit zwei separaten Einheiten. Beide Einheiten sind nur durch den Windfang voneinander getrennt. Somit könnte die kleine Einheit als Bürofläche dienen und die Räume der großen Einheit, anderweitig genutzt werden, beispielsweise für Verkauf, Beratung, Behandlung/Praxis, Ausbildungs-/Therapieräume, Herstellung, Lager etc. Die große Fe
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
230
m2
90530 Wendelstein , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Die zur Vermietung stehende Geschäftseinheit mit ca. 230 m² Fläche (inkl. Kellerabteile) befindet sich ca. 550 m vom Wendelsteiner Ortskern entfernt. Über eine Ladeneingangstüre als auch über einen Seiteneingang sind die
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Geschäftsräume erreichbar. Mit seinen großen Fenstern, die ebenerdige Lage und einem flexiblen Grundriss präsentiert sich die Fläche als vielversprechende Möglichkeit für z.B. medizinische Bereiche uvm. Ob Wände für zusätzliche Räume, neue Böden, neue Schaufensterfronten etc. dies stellt kein Problem dar - es wird - nach Absprache mit dem Eigentümer - angepasst an die Bedürfnisse Ihres Geschäftskonzepts. Die Miete für diese Gewerbeeinheit wird dann direkt - je nach der Größe der erforderlichen Umbaumaßnahmen, gemeinsam besprochen und festgelegt. 3 Stellplätze für Besucher etc. finden Sie direkt vor der Gewerbeeinheit. 1 kleine Garage für einen Kleinwagen. Im Untergeschoß befinden sich Kellerabteile welche ebenfalls zur Gewerbeinheit gehören. Ein kle
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
131
m2
91126
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das Gewerbegebiet Nord befindet sich in der Gemeinde Rednitzhembach bei Schwabach im Landkreis Roth in Bayern, Deutschland. Es ist ein bedeutendes Wirtschaftsareal, das Unternehmen verschiedener
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Branchen und Größen eine attraktive Ansiedlungsmöglichkeit bietet. Lage und Anbindung: Das Gewerbegebiet Nord ist verkehrsgünstig gelegen und gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A6 verläuft unweit des Gebiets, was eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen und andere wichtige Wirtschaftszentren in Bayern und darüber hinaus ermöglicht. Zudem sorgen die Bundesstraße B2 und weitere regionale Straßen für eine gute Erreichbarkeit per Auto. Infrastruktur: Das Gewerbegebiet bietet eine moderne Infrastruktur mit ausreichend Parkmöglichkeiten, Straßenanbindungen und Versorgungseinrichtungen. Unternehmen finden hier ideale Bedingungen für ihre Geschäftstätigkeiten vor. Branchenvielfalt: D
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
25
m2
91126 Rednitzhembach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Gewerbeeinheit befindet sich im Industriegebiet von Rednitzhembach und ist durch die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu den Städten Nürnberg, Fürth, Schwabach und Roth als
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Industriestandort besonders interessant. Entfernung zur BAB A6 und A9 nur wenige Kilometer. Entfernung zu Roth und Schwabach nur ca. 6 km.
Objekt: In dieser innovativen und modernen Gewerbeeinheit ist aktuell noch ein Einzelbüro mit einer Fläche von 25 m² frei. Einen Besprechungsraum und die moderne Teeküche können Sie individuell mitnutzen. Die Büroräume sind voll möbliert und technisch hochwertig ausgestattet. Sie benötigen nur noch Ihren Laptop, alles andere finden Sie in den Plug and Work Coworking Spaces. Die Vorteile dieser Arbeitsform liegen auf der Hand. Innerhalb der kommunikativen Bürogemeinschaften finden sich neue Inspirationen und frische Impulse. Sie könne außerdem auf die voll ausgestattete Infrastruktur zurückgreifen. Vor
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Preis auf Anfrage
576
m2
90455 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt: In einem Ärzte- bzw. Geschäftshaus in bester Lage im Nürnberger Süden kommen 4 Praxis-/Büroeinheiten zur Vermietung. In der Erdgeschossfläche des Gewerbeobjektes befindet sich ein großer Drogeriemarkt, im 1. Obergeschoss eine große
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Zahnarztpraxis. Es werden 4 weitere Fachmieter aus dem Gesundheitssektor gesucht, um ein Gesundheitszentrum" zu formen. Alle Einheiten wurden zuletzt als Praxen genutzt und sind noch entsprechend bekannt. Die Räumlichkeiten im 2. Obergeschoss "Praxis 4" sind teilweise noch eingerichtet, "Praxis 5" wurde zuletzt als Büro genutzt, ist jedoch als Praxis ebenso verwendbar. Über das Treppenhaus mit Tageslicht und dem großzügigen Personenaufzug, welcher für 13 Personen ausgelegt ist, sind die beiden Stockwerke barrierefrei erreichbar. Alle vier Einheiten sind bereits frei und könnten daher kurzfristig angemietet werden. Bei Anmietung als Arztpraxis ist eine mehrwertsteuerfreie Anmietung möglich.
Lage: Das Objekt befindet sich am südlicher Stad
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Preis auf Anfrage
267,23
m2
91126
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Schwabach liegt im direkten Einzugsgebiet von Nürnberg, Fürth und Erlangen. Sie ist eine familienfreundliche, pulsierende Kleinstadt und gehört zu einer der kaufkraftstärksten Gebietskörperschaften in ganz Deutschland. Die Anbindung
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an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die direkte Nähe zum Schwabacher Bahnhof mit Regional- und S-Bahn- sowie Busverbindungen hervorragend.
Ausstattung: Die zur Disposition stehende Bürofläche mit ca. 267 m² wurde zuletzt als Praxis genutzt und befindet sich im 4. Obergeschoss. Der Zugang erfolgt barrierefrei von der Nordseite des Objektes über den Personenaufzug oder über das gepflegte Tageslichttreppenhaus. Die Einheit ist sehr großzügig gestaltet und verfügt über einen offenen Eingangs-/ Empfangsbereich. Zentral gelegen findet man den IT-Raum, das Archiv / die Registratur, eine Küchenzeile vom Vormieter, einen Abstellraum und getrennte Damen- und Herren-WC´s. Ärzte aufgepasst: Aufgrund der bisherigen Praxisnutzung ist eine
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Preis auf Anfrage
33
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Weitere Informationen: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon und E-Mail-Adresse) bearbeiten werden - ansonsten folgt keine Rückmeldung
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unsererseits. Für weitere Informationen zum Objekt, bitte unbedingt nachfolgende Daten des Mietinteressenten im Kontaktformular angeben. - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer Alle Angaben (insbesondere Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabs
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Preis auf Anfrage
134
m2
91126
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Schwabach - schnelle Anbindung an die B 2 mit direktem Anschluss an die A 6. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn und Bus) sind vorhanden.
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Objektbeschreibung: Außergewöhnliche und sehr individuelle Büro-/Kanzlei-/Praxisfläche in tollem Ambiente! Die Bürofläche mit ca. 134 m², aufgeteilt auf 7 Zimmer, (5 Büroräume, Anmeldung, Wartebereich) befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten,Villa. Stellplätze im Außenbereich können für monatl. EUR 35,00 netto zuzüglich zur Netto-Grundmiete angemietet werden. Ausstattung: - Boden: Estrich und Fliesenböden - Beleuchtung in allen Räumen - CAT-Verkabelung in allen Räumen - Teeküche - WC Damen und Herren - Innentüren mit Schallschutz - Gas-Zentralheizung - zwei Kellerräume Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 400,00,-- monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom. Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig be
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Preis auf Anfrage
519
m2
91126
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Die attraktive Büroeinheit präsentiert sich geräumig mit einem Großraumbüro, mehreren Einzelbüros, einem separaten Serverraum und zwei Lagerräumen. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines Gewerbeanwesens mit guter
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Verkehrsanbindung und bietet eine gute Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Lagebeschreibung: Die Büroeinheit befindet sich in guter Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. In der Nachbarschaft sind ein Edeka-Einkaufsmarkt und ein Obi-Baumarkt mit Caféshop fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Direkt an der Verkehrsader B 2 gelegen, welche Schwabach mit Nürnberg verbindet, bietet die Büroeinheit eine direkte Anbindung an die Südwesttangente und an den Frankenschnellweg Richtung Norden, dies in nur 20 Minuten. Die Nürnberger Innenstadt ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Nach Süden erreicht man über die B 2 die Stadt Roth und das Fränkische Seenland in weniger als eine halbe Stunde. Die Autobahnanschlüsse: A 6 Richtung Heilbronn c
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
302,7
m2
91126
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Sehr helle Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines Gewerbeanwesens, welche sich mit viel Platz, vielen großen Fenstern und zwei Ein-/Ausgängen präsentiert. Der Zugang erfolgt jeweils über angenehm helle Steintreppenhäuser.
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Zahlreiche Einbauschränke und Regale sind bereits vorhanden.
Ausstattung: • Zwei Eingänge jeweils über Tageslichttreppenhaus • Abgehängte Decken • Deckenbeleuchtung • Lange Fensterfront, große Kunststoffisolierfenster • Brüstungskabelkanäle • Bodenkabelkanäle • Herren- und Damen-WC • Teeküchenanschluß vorhanden • Einbauschränke und Regale
Lage: Die Büroeinheit bietet eine Top-Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. In der Nachbarschaft sind ein Einkaufsmarkt und ein Baumarkt fußläufig mit wenigen Schritten erreichbar. Direkt an der Verkehrsader B 2 gelegen, welche Schwabach mit Nürnberg verbindet, bietet die Büroeinheit eine direkte Anbindung an die Südwesttangente und an den Frankenschnellweg Richtung Norden, dies in nur 20
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Quelle: www.immowelt.de
2.330,00 €
120
m2
91126
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Hervorragende Lage: Das Objekt liegt gleich oberhalb des Marktplatzes im ruhigen Altstadthof auf komplett privatem Gelände, so dass zu den reichhaltigen Veranstaltungszeiten in Schwabach, wie dem Bürgerfest, Wirtefest oder der
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Goldschlägernacht, keine teueren Mieten für den Außenbereich an die Stadt gezahlt werden müssen. Oberhalb des Betriebes gibt es jede Menge Parkplätze, auch kann man bei schlechtem Wetter jederzeit trockenen Fußes direkt von der Tiefgarage aus ins Restaurant oder Café einkehren. Im Sommer lädt der Biergarten zu einem in aller Ruhe zu genießenden Glas Wein oder Aperol-Spritz ein, mit lagebedingt herrlichem mediterranem Klima, selbst bei großer Hitze.
Raumaufteilung: Durch die beiden Räume mit aktuell 53 und 38-50 Sitzplätzen, bietet das Objekt vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Ebenso gibt es Toiletten für M/W und natürlich D, sowie einen Personal-Toilettenraum. Die beiden Kellerräume sind ideal für Lager und Büro nutzbar. Zusätzlich existiert ein
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Preis auf Anfrage
600
m2
90455 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Lage: Das Objekt befindet sich in bester Lage von Nürnberg. Der Stadtteil Weiherhaus liegt südlich von Nürnberg in der Nähe der Autobahn 73. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung mit dem Bus. Im benachbarten Ortsteil Worzeldorf gibt es vielseitige
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Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Tankstelle, Supermarkt uvm..
Ausstattung: * Geschäftshaus mit diversen Nutzungsmöglichkeiten * Zentralheizung * repräsentativer Eingangsbereich * ca. 12 Stellplätze auf dem Grundstück
Sonstiges: 1. Maklerprovision: 3 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt., vom Mieter zahlbar und verdient am Tag der Mietvertragsunterzeichnung. 2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. 3. Bilder dienen nur der Illustration. 4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten. 5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dr
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
200
m2
91126
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: Schwabach ist mit knapp 40.000 Einwohnern zusammen mit Nürnberg, Fürth und Erlangen eine der drei großen Metropolen in Bayern. Als südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg - Fürth - Erlangen -
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Schwabach stellt die Stadt auch das Bindeglied zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland dar. Im Zukunftsatlas 2016 belegte die kreisfreie Stadt Schwabach Platz 81 von 402 Landkreisen, Kommunalverbänden und kreisfreien Städten in Deutschland und zählt damit zu den Orten mit „hohen Zukunftschancen“. Überregional ist die Stadt über die A6 und folglich am Kreuz Nürnberg die A 73 und A9 sehr gut angebunden. Mit den zwei Autobahnabfahrten "Schwabach Süd" und "Schwabach West" ist sie somit ausgezeichnet erschlossen. Die B466 und B2 führen außerdem über Land in die benachbarten Regionen Roth und Weißenburg.
Besichtigungstermine: Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns und verschaffen sich so persönlich