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Quelle: www.immobilien.de
825,00 €
2 Zi.
52146 Würselen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Objekt-Nr.: 055-00001
Büro- und Produktionsflächen in 52146 Würselen
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Endenergieverbrauch Wärme: 39,50kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 91,10kWh/(m²a)
Warmwasser
...
enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Ihr neuer Standort!
Würselen, die Stadt der Jungenspiele, liegt nur wenige Kilometer von Aachen entfernt und gehört zur Städteregion. Rund 39.000 Einwohner finden hier diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Kulturangebote. Kindergärten sowie viele Schulformen sind ebenfalls vertreten. Die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist optimal.
Die hier angebotenen Flächen befinden sich in einem um 1990 auf einem ca. 4.338 m² großen Grundstück in Massivbauweise erstellten Gebäude im Gewerbegebiet "Kaninsberg", das sich über die Jahre zu einem optimalen Standort entwickelt hat.
Gewerbeeinheit 1: VERMIETET !
Gewerbeeinheit 2 mit ca. 165 m² im 1. Obergeschoss:
Ein Büroraum (ca. 25 m²) sowie eine gr
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Quelle: www.immobilien.de
1.036,00 €
52146 Würselen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese sehr attraktive Gewerbeeinheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Büroeinheit, als Ladenlokal, oder ein kleines Café. Denkbar ist, ohne großen Aufwand, Vieles.
Die in unmittelbarer Umgebung gelegenen verschiedenen
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Einkaufszentren können, mit geringen Maßnahmen der Präsentation nach Aussen, einerseits für viel Zulauf an Kunden und/oder Gästen genutzt werden. Oder man genießt die gegebene Ruhe zum konzentrierten Arbeiten und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der sehr guten Infrastruktur.
Präsentation und Aussenwirkung sind durch die über Eck gehende, vollständige Verglasung gegeben.
Der große Zentralraum beinhaltet noch einen weiteren, hiervon abgetrennten, kleineren Raum. Die Entfernung dieser nichttragenden Wände ist jedoch problemlos möglich, um die volle Raumwirkung zu erzielen.
Der Vorbereich kann als Terrasse genutzt werden. Der Erholungsfaktor hier ist schon alleine durch die Abwesendheit von Autos und jeglichem Verkehr gegeben. Der Blick schweift über die angr
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Quelle: www.immobilien.de
825,00 €
2 Zi.
52146 Würselen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Objekt-Nr.: 055-00001
Büro- und Produktionsflächen in 52146 Würselen
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Endenergieverbrauch Wärme: 39,50kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 91,10kWh/(m²a)
Warmwasser
...
enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Ihr neuer Standort!
Würselen, die Stadt der Jungenspiele, liegt nur wenige Kilometer von Aachen entfernt und gehört zur Städteregion. Rund 39.000 Einwohner finden hier diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Kulturangebote. Kindergärten sowie viele Schulformen sind ebenfalls vertreten. Die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist optimal.
Die hier angebotenen Flächen befinden sich in einem um 1990 auf einem ca. 4.338 m² großen Grundstück in Massivbauweise erstellten Gebäude im Gewerbegebiet "Kaninsberg", das sich über die Jahre zu einem optimalen Standort entwickelt hat.
Gewerbeeinheit 1: VERMIETET !
Gewerbeeinheit 2 mit ca. 165 m² im 1. Obergeschoss:
Ein Büroraum (ca. 25 m²) sowie eine gr
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
56
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die Gewerbeeinheit liegt mitten im Zentrum des Aachener Stadtteils Würselen. In fußläufiger Umgebung finden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie eine Drogerie, Bäckereien, Friseure
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und kleinerer Einzelhandel. Die direkte Nachbarschaft besteht aus zwei Eisdielen, Cafés und kleineren Restaurants. Zudem befindet sich das Würselener Rathaus nur einen Katzensprung weit entfernt. Direkt vor der Gastronomie befindet sich die Bushaltestelle "Würselen Markt". Von dort aus haben Sie alle 20 Minuten Anschluss in Richtung Aachen Innenstadt mit der Buslinie 21 oder auch nach Baesweiler und Alsdorf. Das Gewerbegebiet Würselen ist schnell erreichbar. Dort finden Sie neben diversen Fachmarktzentren aus den Bereichen Möbeln, Sanitär und Heimwerkerbedarf auch einen großen Lebensmittel- und Zoofachmarkt. Innerhalb weniger Autominuten erreichen Sie das Aachener Autobahn Kreuz in Richtung Köln/ Ruhrgebiet oder auch Belgien/ Niederlande.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
81
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Objekt liegt in attraktiver und zentraler Lage in Würselen, leicht erreichbar über die Krefelder Straße. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufszentren, u. a. Edeka, Netto, das Einkaufszentrum Recker Park mit
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verschiedenen Geschäften, sowie der Senioren-Park Carpe Diem.
Ausstattung: Zu der Gewerbeeinheit gehören drei Außenparkplätze, die im Grundriss mit P1, P2 und P3 gekennzeichnet sind. Strapazierfähiger Fliesenboden in allen Räumen. WC, Lagerraum ca. 11 m² und Teeküche.
Objekt: Diese sehr attraktive Gewerbeeinheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Büroeinheit, als Ladenlokal, oder ein kleines Café. Denkbar ist, ohne großen Aufwand, Vieles. Die in unmittelbarer Umgebung gelegenen verschiedenen Einkaufszentren können, mit geringen Maßnahmen der Präsentation nach Aussen, einerseits für viel Zulauf an Kunden und/oder Gästen genutzt werden. Oder man genießt die gegebene Ruhe zum konzentrierten Arbeiten und gleic
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
350
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: Mietpreis auf Anfrage. Ausbau nach Mieter Wunsch möglich!, 80 Stellplätze
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 0,30 Dist. Grundschule (km): 1,00 Dist. Gymnasium (km): 1,600 Dist. Park / Grünfläche (km):
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0,30 Dist. Bus (km): 0,10 Dist. Autobahn (km): 2,30 Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau-, Möbel- und Großmärkte. Hier befindet sich auch der sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum Jungenspiel hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
238
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: Mietpreis auf Anfrage. Ausbau nach Wunsch möglich., 80 Stellplätze
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 0,30 Dist. Grundschule (km): 1,00 Dist. Gymnasium (km): 1,600 Dist. Park / Grünfläche (km): 0,30 Dist.
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Bus (km): 0,10 Dist. Autobahn (km): 2,30 Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau-, Möbel- und Großmärkte. Hier befindet sich auch der sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum "Jungenspiel" hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr taus
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
29,02
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Der Sirius Europark Aachen, strategisch gelegen in Würselen und unmittelbar am Autobahndreieck Aachener Kreuz, verkörpert den idealen Gewerbestandort, nicht zuletzt dank seiner Nähe zu Belgien und den Niederlanden. Seine exzellente Anbindung
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an die Autobahnen A4 (Richtung Köln/Heerlen) und A44 (Richtung Düsseldorf/Lüttich) lässt Sie die großen Knotenpunkte in Rekordzeit erreichen. Doch nicht nur die Lage begeistert: Alles, was das Geschäftsleben bequemer macht, finden Sie direkt vor der Haustür. Egal ob Hotels für Ihre Geschäftspartner, kulinarische Highlights in nahegelegenen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten oder Banken - alles ist in greifbarer Nähe. Und für die schnelle Erreichbarkeit mit dem ÖPNV sorgt eine Bushaltestelle direkt am Eingang des Business Parks. Schnell und einfach überall hin: Bushaltestelle: 2 Gehminuten Aachener Kreuz (A4/A44): 1 Fahrminute Aachens Zentrum: 15 Minuten Flughafen Maastricht-Aachen: 35 Minuten Flughafen und Innenstadt Düsseldorf: 50 Minuten
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Quelle: www.immowelt.de
4.100,00 €
370
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: Nettokaltmiete zzgl. Nebenkosten, 6 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 0,26 Dist. Grundschule (km): 0,82 Dist. Gymnasium (km): 1,3 Dist. Bus (km): 0,12 Dist. Autobahn (km):
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1,44 Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau-, Möbel- und Großmärkte. Hier befindet sich auch der sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum "Jungenspiel" hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr tausende Zuschauer in die jeweiligen St
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5.336,18
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Kurzbeschreibung: Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine ca. 5.340 m² große Lagerhalle in Würselen. Sie verfügt über eine Gaszentralheizung, eine Klimaanlage und Starkstromanschluss. Die Andienung erfolgt über 6 Rampen.
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Außerdem bietet die Halle einen 24/7 Zugang und einen Pförtner. Zusätzlich befinden sich auf dem Gelände ausreichend Parkplätze.
Lage: Die Stadt Würselen ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen (A4 in Richtung Kerpen / A44 in Richtung Jülich bzw. Aachen) in unmitttelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Hier haben sich unter anderem die Unternehmen Aachener Printen- und Schokoladenfabrik Henry Lamberz, IphaS Pharma-Verpackung und Kerschgens Werkstoffe & Mehr angesiedelt.
Ausstattung: .Boden: Beton .Anlieferung: 24/7 Nutzung .Andienung: Rampentore .Heizungsart: Zentralheizung .Befeuerung: Gas .Lüftung: Klim
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4.560
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lage: Der Logistikstandort befindet sich in bester Lage in Würselen. Durch die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A 4 und A 44 ist eine optimale Erreichbarkeit in die umliegenden Städte gegeben. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten von
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der Liegenschaft entfernt, sodass der Nah-/ und Fernverkehr schnell erreicht ist. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in der Umgebung.
Objektbeschreibung: Die angebotene Liegenschaft bietet ca. 4.500 m² (UG) Logistikfläche, teilbar ab 2.000 (EG) m². Über 6 Rampentore erfolgt die Andienung, welche mit Überladebrücken ausgestattet sind. Die Hallenhöhe beträgt im UG ca. 4,50 m UKB und im EG ca. 6,00 m UKB. Es stehen ausreichend Büro- und Sozialflächen zur Verfügung.
Ausstattung: . Andienung: 6 Rampen . Überladebrücken . Hallenhöhe: EG: 6,00 m UKB, UG 4,50 m UKB . Heizung: Gas-Gebläse . Tageslicht durch Oberlichter (EG)
Preisinformation: Nettokaltmiete: 6,50 EUR
Provision: 3-4 Nettom
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Quelle: www.immowelt.de
1.560,00 €
52146 Würselen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Die hellen lichtdurchfluteten Gewerberäume eignen sich als Büro, Kosmetik - oder Nagelstudio oder als Arztpraxis. In den letzten Jahren wurden die Räume als Arztpraxis genutzt. Insgesamt sind es sechs Räume und zwei WC. Ein
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Keller und Balkon sind auch vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und PKW. Das Zentrum ist nur wenige Fußminuten entfernt. Der Fußboden im Eingangsbereich wird noch erneuert, ebenso werden die Türen neu gestrichen. Das Gewerbe kann auf Wunsch zügig bezogen werden.
Lagebeschreibung: Zental
Provision: 2,38 Kaltmieten incl. MWST = 3.094,00 , die Provision ist zahlbar nach unterschreiben des Mietvertrages und Rechnungsstellung
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4.500
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Objekt: Das Objekt befindet sich in bester Lage im Gewerbegebiet Aachener Kreuz. Eine zusätzliche Grundstücksfläche von 16.000 m² bietet ein Neubaupotential von 7.580 m² (Hallen-Produktionsfläche) mit bis zu acht möglichen Rampen (siehe
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Grundriss). - Verwaltung und Lager-Gebäude durch eigenständige Brandwände getrennt. - Regenwasserversickerungsanlage für die Hauptdächer und Löschwasserringleitung vorhanden. - brandtechnisches Gutachten für Lagergebäude - Schall und Wärmeschutzgutachten vorhanden - Kantine mit 175 Sitzplätzen
Stichworte: Lagerfläche: 4.500,00 m², Gesamtfläche: 5.865,00 m²
Provision: provisionspflichtig für den Mieter
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
404,4
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 10 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR
Ausstattung: - Einbruchmeldeanlage - Nasszellenbereich + Umkleide
Objekt: Die zu vermietenden Flächen befinden sich in zentraler Lage von Würselen und bestehen aus
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mehreren Bauabschnitten mit Hallen-, Büro- und Sozialflächen. Das dreigeschossige Bürogebäude ist zeitgemäß ausgestattet und kann nach Absprache mit der Eigentümerseite teilweise, mieterspezifisch angepasst werden. Eine Büro fremde Nutzung (z. B. leichte Produktion) ist ebenfalls möglich
Stichworte: Gesamtfläche: 404,40 m²
Provision: provisionspflichtig für den Mieter/Käufer
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
404,4
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Preisinformation: 10 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR
Objekt: Die zu vermietenden Flächen befinden sich in zentraler Lage von Würselen und bestehen aus mehreren Bauabschnitten mit Hallen-, Büro- und Sozialflächen. Das
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dreigeschossige Bürogebäude ist zeitgemäß ausgestattet und kann nach Absprache mit der Eigentümerseite teilweise, mieterspezifisch angepasst werden. Eine Büro fremde Nutzung (z. B. leichte Produktion) ist ebenfalls möglich
Stichworte: Gesamtfläche: 404,40 m²
Provision: provisionspflichtig für den Mieter/Käufer
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
40.000
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Industrie, Lager
Ausstattung: - Sektionaltore auf Rampenhöhe mit Überladebrücken und außenliegendem Wetterschutz - ebenerdige Tore - Hallenhöhe: ca. 11,00 m bis ca. 14,00 m - Kraftstromanschlüsse - Deckendunkelstrahler (Gas) - Deckenbeleuchtung - Lichtkuppeln
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(RWA) - Sprinkler- u. Brandmeldeanlage - Einbruchmeldeanlage - Bodenbelastung: 10 t/m² - WGK 1 - Ausstattung - 24 Std.-Nutzung möglich
Objekt: - ca. 18.500 m² Hallenfläche (teilbar)
Sonstiges: - Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Stichworte: Gesamtfläche: 40.000,00 m²
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5.454
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Industrie, Lagerflaechen
Ausstattung: . Hallenhöhe 6,00 m UKB . Hallenboden mit Bodentraglast von 5 t/m² . Andienung über 6 Rampentore
Objekt: Das hier beschriebene Objekt ist Teil eines Gewerbeparks und teilt sich in 5.454 m² Halle und 470 m2 Bürofläche.
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Sonstiges: Eine Anmietung ist für Sie - provisionsfrei -. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt müssen wir uns Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Wir bitten Sie zu beachten, dass sämtliche Informationen über die Immobilie auf Angaben der Eigentümerin beruhen. Für die Richtigkeit kann Red Property GmbH & Co. KG keine Gewähr übernehmen. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns durchzuführen. Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot für Sie von Interesse ist und stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Stichworte: Lagerfläche: 5.454,00 m², Gesamtfläche: 5.924,00 m²,
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2.000
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Industrie
LAGE:: Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE)
AUSSTATTUNG:: Hallenfläche: - Andienung über Rampentore - beheizbar - Stellplätze ausreichend vorhanden - Büro-/Sozialflächen mit zeitgemäßer Ausstattung
PREISE:: Zum
...
Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 80 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen gemäß Gebäudeenergiegesetz vom 8. August 2020 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
52146 Würselen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Stichworte: Nutzfläche: 165,00 m², Gesamtfläche: 165,00 m², Grundstücksfläche: 4.338,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
165
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Industrie
Stichworte: Nutzfläche: 165,00 m², Gesamtfläche: 165,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen