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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3.000
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Industrie
LAGE:: Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE)
AUSSTATTUNG:: Hallenfläche - Andienung über ebenerdige Sektionaltore (ca. B 3,00 m x H 4,30 m) sowie Rampenandienungen - Hallenhöhe ca. 6,50 m UKB - hochbelastbarer Betonboden mit
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abriebfester Oberfläche und einer zusätzlichen Flächenlast von 5 t/m² - LED-Beleuchtung - Starkstromanschluss - beheizbar - PV-Anlage - Büro-/Sozialfläche - Raumaufteilung nach Mieterwunsch - Fensterbänder - außenliegender, elektrischer Sonnenschutz - Brüstungskanal inkl. Elektroverkabelung (ohne EDV/IT-Verkabelung) - LED-Beleuchtung - Heizen/Kühlen über Decken-Umluftgeräte mit Wärmepumpen Die von der RheinReal Immobiliengesellschaft mbH angebotenen Objekte und Grundstücke stehen grundsätzlich NICHT zur Verfügung für - Veranstaltungen jeglicher Art, sowie Versammlungsstätten, o. Ä. - Nutzung zu Wohnzwecken - Gewerbliche Nutzungen, welche sich nur unüblich in Lager-/Produktionsstätten darstellen lassen. - Vergnügungs- sowie Sport- und Spielstätten und G
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.250
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Industrie
LAGE:: Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE
AUSSTATTUNG:: Hallenfläche - Andienung über ein ebenerdige Tor (3,00 m x 3,00 m) - Hallenhöhe ca. 5,50 m UKB - hochbelastbarer Betonboden; gabelstaplergeeignet - Oberlichter über RWA -
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beheizt Büro-/Sozialfläche - zeitgemäßer Standard Die von der RheinReal Immobiliengesellschaft mbH angebotenen Objekte und Grundstücke stehen grundsätzlich NICHT zur Verfügung für - Veranstaltungen jeglicher Art, sowie Versammlungsstätten, o. Ä. - Nutzung zu Wohnzwecken - Gewerbliche Nutzungen, welche sich nur unüblich in Lager-/Produktionsstätten darstellen lassen. - Vergnügungs- sowie Sport- und Spielstätten und Gastronomie Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer lediglich die Nutzung ihrer Flächen als Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial wünschen und Anfragen, zu den oben genannten Zwecken, daher leider nicht durch uns bearbeitet werden können. Sollten von uns beworbene Immobilien ausnahmsweise doch für eine der vorgenannten
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5.000
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Industrie
LAGE:: Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE)
AUSSTATTUNG:: Hallenfläche - Andienung über ebenerdige Sektionaltore (ca. B 3,00 m x H 4,30 m) sowie Rampenandienungen - Hallenhöhe ca. 6,50 m UKB - hochbelastbarer Betonboden mit
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abriebfester Oberfläche und einer zusätzlichen Flächenlast von 5 t/m² - LED-Beleuchtung - Starkstromanschluss - beheizbar - PV-Anlage - Büro-/Sozialfläche - Raumaufteilung nach Mieterwunsch - Fensterbänder - außenliegender, elektrischer Sonnenschutz - Brüstungskanal inkl. Elektroverkabelung (ohne EDV/IT-Verkabelung) - LED-Beleuchtung - Heizen/Kühlen über Decken-Umluftgeräte mit Wärmepumpen
PREISE:: Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 80 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen gemäß Gebäudeenergiegesetz vom 8. August 2020 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtig
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10.300
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lage: Der Fläche befindet sich in einem Gewerbepark in Köln-Niehl. Die umliegenden Ballungszentren lassen sich mithilfe der guten Verkehrsanbindung über die A1, A3, A4 und A57 problemlos erreichen. Demnach gelangt man in kürzester Zeit zum
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Ruhrgebiet, Köln-Bonn oder in die Benelux-Region. Ferner befindet sich der zweitgrößte Binnenhafen, Niehler Hafen, nur wenige Kilometer entfernt. Das ÖPNV-Netz ist fußläufig erreichbar. Den Kölner Flughafen erreicht man in rund 25 Fahrminuten.
Objektbeschreibung: Auf dem Logistikareal befindet sich mehrere Hallen in verschiedenen Größen. Das Gelände verfügt darüber hinaus über ein Bürogebäude. Die Anlieferung erfolgt über mehrere ebenerdige Tore als auch Rampentore. Die Hallenflächen sind mit einem Stahlbetonboden ausgestattet und verfügen über eine Bodentraglast von mindesten 5 t/m². Ferner verfügen einige der Hallen über Regale. Dem Nutzer stehen nicht nur Büro-, und Sozialflächen auf dem Gelände zur Verfügung, sondern auch zahlreiche
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4.000
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lage: Die Immobilie genießt eine äußerst verkehrsgünstige Lage und ist von den Autobahnen A4, A595 und A59 gut erreichbar. Die Ausfahrt Porz-Gremberghoven befindet sich nur wenige Meter von der Immobilie entfernt. Zusätzlich liegt der Flughafen
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Köln/Bonn nur zehn Autominuten entfernt.
Objektbeschreibung: Die verkehrsgünstig in Köln gelegene Logistikimmobilie wurde 2008 modernisiert. Die Immobilie lässt sich in drei Hallenabschnitte unterteilen und bietet somit eine individuelle Gestaltung. Halle 3 ist zweigeschossig aufgeteilt und bietet einen Anlieferung über ebenerdige Rolltore sowie über eine Rampenandienung.
Ausstattung: . Ebenerdige Rolltore . Rampen . Bodenbelastbarkeit: 5 t . Deckenhöhe: 5,00 m . großzügige Freifläche . gepflegter Zustand . Büro-/ und Sozialräume vorhanden . zahlreiche Stellplätze . Heizung: Gebläseheizung . RWA . Vollständig eingezäunt . Büroräume können nach Mieterwunsch gestaltet werden
Provision: provisionsfrei
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Preis auf Anfrage
2.400
m2
50679 Köln
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lage: Das Objekt liegt in der Nähe des Messekreisels in Köln-Deutz. Es verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn. Die A4 und die A3 sind leicht erreichbar und bieten eine hervorragende Verbindung sowohl zum Großraum
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Köln/Düsseldorf als auch zum Ruhrgebiet.
Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine ca. 1.400 m² große Lagerhalle inkl. Bürofläche. Die Hallenfläche misst eine Deckenhöhe von 4 m und besitzt 4 Verladerampen. Darüber hinaus stehen auf dem Außenstellplätze Grundstück zur Verfügung.
Ausstattung: . Aufzug: Lastenaufzüge . Heizung: beheizt . Starkstrom: vorhanden . Gebietsausweis: Gewerbegebiet . Rampen: vorhanden . Deckenhöhe: 4 - 5 m . Bodenbelag: Beton, glatt . Außenstellplätze . gute Anlieferungsmöglichkeit . perfekte ÖPNV-Anbindung
Provision: 3 Nettomonatsmieten Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren we
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Preis auf Anfrage
8.500
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Industrie, Lager
Objekt: Austattungsmerkmale: - Rampe + eben - Überladebrücken - elektrische Rolltore - Hallenhöhe ca. 10,00 m - Bodenbelastung ca. 5 t/m² - Brandmeldeanlage - Sprinkleranlage - Lagerbüro - Sozial-/Umkleideräume - getrennte Damen- und Herren
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WC-Anlagen - Heizung - Elektro-/Kraftstromanschlüsse - Deckenlichtkuppeln - ausreichend Parkplätze Ausstattungsmerkmale zu den Büro-/Sozialflächen: - direkte Anbindung zu den Lager-/Logistikflächen - abgehängte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung - Fenster mit elektrisch betriebenem, außenliegenden Sonnenschutz - Teppichbodenbelag im Bürobereich (alternativ Bodenbelag nach Mieterwunsch) - Fensterbank-Kabelkanäle - Besprechungs-/Konferenzräume möglich - getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen - Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich - Internet-/Telefonanschlüsse - EDV-Datenverkabelung - Klimaanlage (optional) - Teeküche
Provision: Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionspflichtig.
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Preis auf Anfrage
724
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Halle, Industrie
Objektbeschreibung: Die Hallenfläche liegt sehr verkehrsgünstig in einem Innenhof eines Gewerbegeländes. Zusätzlich kann bei Bedarf noch eine separate ca. 190 m² große Bürofläche im Obergeschoss 1 angemietet werden.
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Lagebeschreibung: Die Lagerhalle befindet sich in zentraler Stadtlage. Das Zentrum von Ehrenfeld ist nur wenige Minuten entfernt und die Innenstadt ist über die Aachener Straße in Kürze (3,5 km) zu erreichen. Über die Aachener Straße und den Militärring bestehen gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A1, A 4, und A 57. Über den Melatengürtel (Linie 13) und die Venloerstr. (Linien 3 und 4) ist die Anbindung über das ÖPNV an die Innenstadt und alle anderen Stadtteile vorhanden.
Ausstattung: Die Andienung per Lkw ist über die vor der Hallenfläche befindliche Rampe möglich. Im vorderen Bereich der Mietfläche befindet sich eine kleines Büro mit Blick zum Rampenbereich.
Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. bei einer Mietvertrags
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Preis auf Anfrage
2.800
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Industrie
Lage: Die Immobilie genießt eine äußerst verkehrsgünstige Lage und ist von den Autobahnen A4, A595 und A59 gut erreichbar. Die Ausfahrt Porz-Gremberghoven befindet sich nur wenige Meter von der Immobilie entfernt.
Objektbeschreibung:
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Die angebotene Liegenschaft verfügt über eine Mietfläche von insgesamt 3.432 m². Die. Die Hallenhöhe beträgt ca. 7,90 m. Die Andienung erfolgt über ein Rampentor mit Überladebrücke. Die Beleuchtung erfolgt durch natürliche Belichtung über Fenster im Dach. Derzeit steht folgende Fläche zur Disposition: Halle B2: 1056 m² Halle + 265 m² Büro Halle A6: 885 m² Halle + 172 m² Büro Halle A5: 884 m² Halle + 171 m² Büro
Ausstattung: . 1 Rampentor mit Überladebrücke . Höhe: ca. 7 m UKB . Heizung: Gas . Bodenbelastung: ca. 5 t/m² . Büro- und Sanitärflächen . sofort verfügbar
Provision: provisionsfrei
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Preis auf Anfrage
5.945
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Industrie
LAGE:: - Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE)
AUSSTATTUNG:: Hallenfläche: Andienung über zwei bis drei Rampentore je Einheit je eine ebenerdige Zufahrt mit elektrischem Rolltor lichte Hallenhöhe ca. 7 m UKB Bodenbelastung ca. 3,5
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t/m² Belichtung über Lichtkuppeln beheizt über Gaswarmluft-Heizung Sanitärfläche Die von der RheinReal Immobiliengesellschaft mbH angebotenen Objekte und Grundstücke stehen grundsätzlich NICHT zur Verfügung für - Veranstaltungen jeglicher Art, sowie Versammlungsstätten, o. Ä. - Nutzung zu Wohnzwecken - Gewerbliche Nutzungen, welche sich nur unüblich in Lager-/Produktionsstätten darstellen lassen. - Vergnügungs- sowie Sport- und Spielstätten und Gastronomie Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer lediglich die Nutzung ihrer Flächen als Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial wünschen und Anfragen, zu den oben genannten Zwecken, daher leider nicht durch uns bearbeitet werden können. Sollten von uns beworbene Immobilien ausnahmswei
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Preis auf Anfrage
885
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Industrie
LAGE:: - Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE)
AUSSTATTUNG:: Hallenfläche: Andienung über zwei bis drei Rampentore je Einheit je eine ebenerdige Zufahrt mit elektrischem Rolltor lichte Hallenhöhe ca. 7 m UKB Bodenbelastung ca. 3,5
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t/m² Belichtung über Lichtkuppeln beheizt über Gaswarmluft-Heizung Sanitärfläche Die von der RheinReal Immobiliengesellschaft mbH angebotenen Objekte und Grundstücke stehen grundsätzlich NICHT zur Verfügung für - Veranstaltungen jeglicher Art, sowie Versammlungsstätten, o. Ä. - Nutzung zu Wohnzwecken - Gewerbliche Nutzungen, welche sich nur unüblich in Lager-/Produktionsstätten darstellen lassen. - Vergnügungs- sowie Sport- und Spielstätten und Gastronomie Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer lediglich die Nutzung ihrer Flächen als Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial wünschen und Anfragen, zu den oben genannten Zwecken, daher leider nicht durch uns bearbeitet werden können. Sollten von uns beworbene Immobilien ausnahmswei
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Preis auf Anfrage
10.754
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Industrie
LAGE:: Gebietsausweisung: Industriegebiet (GI)
AUSSTATTUNG:: Hallenfläche: Andienung über zwei bis drei Rampentore je Einheit je eine ebenerdige Zufahrt mit elektrischem Rolltor lichte Hallenhöhe ca. 7 m UKB Bodenbelastung ca. 3,5
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t/m² Belichtung über Lichtkuppeln beheizt über Gaswarmluft-Heizung Sanitärfläche
PREISE:: Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 80 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen gemäß Gebäudeenergiegesetz vom 8. August 2020 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Provision: provisionsfrei
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Preis auf Anfrage
884
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Industrie
LAGE:: - Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE)
AUSSTATTUNG:: Hallenfläche: Andienung über zwei bis drei Rampentore je Einheit je eine ebenerdige Zufahrt mit elektrischem Rolltor lichte Hallenhöhe ca. 7 m UKB Bodenbelastung ca. 3,5
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t/m² Belichtung über Lichtkuppeln beheizt über Gaswarmluft-Heizung Sanitärfläche Die von der RheinReal Immobiliengesellschaft mbH angebotenen Objekte und Grundstücke stehen grundsätzlich NICHT zur Verfügung für - Veranstaltungen jeglicher Art, sowie Versammlungsstätten, o. Ä. - Nutzung zu Wohnzwecken - Gewerbliche Nutzungen, welche sich nur unüblich in Lager-/Produktionsstätten darstellen lassen. - Vergnügungs- sowie Sport- und Spielstätten und Gastronomie Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer lediglich die Nutzung ihrer Flächen als Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial wünschen und Anfragen, zu den oben genannten Zwecken, daher leider nicht durch uns bearbeitet werden können. Sollten von uns beworbene Immobilien ausnahmswei
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Preis auf Anfrage
9.189
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Industrie
LAGE:: Gebietsausweisung: Gewerbegebiet
AUSSTATTUNG:: - Andienung über zahlreiche Rampentore sowie ebenerdige Tore - hochbelastbarer Betonboden - Höhe ca. 8,0 m - 12,0 m UKB - beheizbar - Staplerladestation mit Starkstrom -
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Sozial-/Sanitärflächen - Cross-Dock-geeignet Die von der RheinReal Immobiliengesellschaft mbH angebotenen Objekte und Grundstücke stehen grundsätzlich NICHT zur Verfügung für - Veranstaltungen jeglicher Art, sowie Versammlungsstätten, o. Ä. - Nutzung zu Wohnzwecken - Gewerbliche Nutzungen, welche sich nur unüblich in Lager-/Produktionsstätten darstellen lassen. - Vergnügungs- sowie Sport- und Spielstätten und Gastronomie Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer lediglich die Nutzung ihrer Flächen als Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial wünschen und Anfragen, zu den oben genannten Zwecken, daher leider nicht durch uns bearbeitet werden können. Sollten von uns beworbene Immobilien ausnahmsweise doch für eine der vorgenannten Zwecke ge
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Preis auf Anfrage
1.056
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Industrie
LAGE:: Gebietsausweisung: Industriegebiet (GI)
AUSSTATTUNG:: Hallenfläche: Andienung über zwei bis drei Rampentore je Einheit je eine ebenerdige Zufahrt mit elektrischem Rolltor lichte Hallenhöhe ca. 7 m UKB Bodenbelastung ca. 3,5
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t/m² Belichtung über Lichtkuppeln beheizt über Gaswarmluft-Heizung Sanitärfläche
PREISE:: Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 80 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen gemäß Gebäudeenergiegesetz vom 8. August 2020 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Provision: provisionsfrei
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11.854
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Industrie
LAGE:: Gebietsausweisung: Gewerbegebiet
AUSSTATTUNG:: - Andienung über zahlreiche Rampentore sowie ebenerdige Tore - hochbelastbarer Betonboden - Höhe ca. 8,0 m - 12,0 m UKB - beheizbar - Staplerladestation mit Starkstrom -
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Sozial-/Sanitärflächen - Cross-Dock-geeignet Die von der RheinReal Immobiliengesellschaft mbH angebotenen Objekte und Grundstücke stehen grundsätzlich NICHT zur Verfügung für - Veranstaltungen jeglicher Art, sowie Versammlungsstätten, o. Ä. - Nutzung zu Wohnzwecken - Gewerbliche Nutzungen, welche sich nur unüblich in Lager-/Produktionsstätten darstellen lassen. - Vergnügungs- sowie Sport- und Spielstätten und Gastronomie Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer lediglich die Nutzung ihrer Flächen als Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial wünschen und Anfragen, zu den oben genannten Zwecken, daher leider nicht durch uns bearbeitet werden können. Sollten von uns beworbene Immobilien ausnahmsweise doch für eine der vorgenannten Zwecke ge
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Preis auf Anfrage
9.189
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Industrie
LAGE:: Gebietsausweisung: Gewerbegebiet
AUSSTATTUNG:: - Andienung über zahlreiche Rampentore sowie ebenerdige Tore - hochbelastbarer Betonboden - Höhe ca. 8,0 m - 12,0 m UKB - beheizbar - Staplerladestation mit Starkstrom -
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Sozial-/Sanitärflächen - Cross-Dock-geeignet Die von der RheinReal Immobiliengesellschaft mbH angebotenen Objekte und Grundstücke stehen grundsätzlich NICHT zur Verfügung für - Veranstaltungen jeglicher Art, sowie Versammlungsstätten, o. Ä. - Nutzung zu Wohnzwecken - Gewerbliche Nutzungen, welche sich nur unüblich in Lager-/Produktionsstätten darstellen lassen. - Vergnügungs- sowie Sport- und Spielstätten und Gastronomie Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer lediglich die Nutzung ihrer Flächen als Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial wünschen und Anfragen, zu den oben genannten Zwecken, daher leider nicht durch uns bearbeitet werden können. Sollten von uns beworbene Immobilien ausnahmsweise doch für eine der vorgenannten Zwecke ge
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Preis auf Anfrage
2.319
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Industrie
Lage: Nördlich von Köln, nahe der Stadt Leverkusen, im Gewerbegebiet Feldkassel befindet sich diese moderne Liegenschaft. Die Autobahnauffahrt zur A1 befindet sich in unmittelbarer Nähe, die gastronomischen Betriebe und Geschäfte des täglichen
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Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Eine gute ÖPNV Anbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle gegeben, der Flughafen Köln/ Bonn ist in nur 30 Autominuten zu erreichen.
Objektbeschreibung: Diese 1978 erbaute Liegenschaft besteht aus einem Gebäude mit großer Halle und einem Bürotrakt auf einem rund 5.000 m² großen Grundstück. nahe der Autobahn A1 und der B9 im Gewerbegebiet Feldkassel. Die Halle ist in Lager- und Prdouktionsfläche aufgeteilt, Büroflächen sind ebenfalls vorhanden. Von der Bürofläche können 322,00 m² auch separat vermietet werden. Die Büroeinrichtung kann bei Interesse vom jetzigen Mieter übernommen werden. Bei dem Komplex sind 20 Stellplätze vorhanden.
Ausstattung: . gute Verkehrsanbindung . 20 Au
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Quelle: www.immowelt.de
1.800,00 €
50825 Köln
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lage: zentrale Lage
Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR
Provision: 2.38 MM inkl. MwSt.
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Preis auf Anfrage
3.982
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Industrie
Lage: Die Immobilie liegt im westlichen Stadtteil Braunsfeld in Köln, in unmittelbarer Nähe des "TechnologieParks Köln". In nordöstlicher Richtung befindet sich der Stadtteil Ehrenfeld, der eine vielfältige Auswahl an Geschäften und eine reiche
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Gastronomieszene bietet. Die nahegelegene Aachener Straße ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie alle überregionalen Verkehrsanbindungen.
Objektbeschreibung: Die angebotene Liegenschaft verfügt über eine Mietfläche von ca. 3.382m². Die Hallenhöhe beträgt ca. 8 m. Die Andienung erfolgt über ein Sektionaltor oder über Rampentore .
Ausstattung: . Rampentore . Höhe: ca. 8,00 m UKB . Heizung: Gas-Warmluftgebläse . Bodenbelastung: ca. 5 t/m² . Büro- und Sanitärflächen . gepflegter Zustand . RWA . Vollständig eingezäunt
Preisinformation: Nettokaltmiete: 4,80 EUR
Provision: 3 Nettomonatsmieten Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zah