Preis auf Anfrage
3 Zi.
70
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 224506) Wir sind auf der Suche nach einer 4-Raum-Wohnung in Schleußig zum Tausch gegen diese schöne 3-Raum-Wohnung. Sie hat Holzparkett in allen Zimmern, schöne Türen,
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Fußbodenheizung, einen großen Balkon mit sehr grünem Innenhof, nette Vermieter, die im Haus wohnen und immer ansprechbar sind sowie eine tolle Hausgemeinschaft.
1.431,00 €
5 Zi.
143
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
WOHNEN AUF DEM LAND
FAMILIENLEBEN zwischen den Seen, d. h. Großzügigkeit in ländlicher Atmosphäre mit viel Grün u. Gemütlichkeit genießen.
In Kürze werden neben einigen Reihenhäusern (5 Zimmer, ca. 125-168m²) auch wenige Wohnungen
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verfügbar sein, der ehemalige Vierseitenhof wurde speziell für Familien konzipiert. Mietbeginn zum 1.2.25
Kinder werden den modernen Spielplatz im Ort gern nutzen, für den sogar die Bewohner gespendet haben. Doch auch der Kleingartenbereich könnte z. B. für den Anbau von Biogemüse etc. interessant werden. Doch auch spontane Ausflüge oder Spaziergänge werden möglich, denn vor der Tür gilt es ein Paradies zwischen den Seen zu erkunden. Auch der riesige Bilantes-Park liegt gefühlt einen Steinwurf entfernt, die Kinder werden es ggf. lieben.
Morgens holt ein Shuttle-Bus die Kinder ab und verteilt sie an die umliegenden Schulen.
Grundschulen, KITAs und Ganztagsschulen/Gymnasien finden Sie in der näheren Umgebung in den nahegelegenen Nachbarorten. Informationen
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.363,00 €
5 Zi.
127,08
m2
Rundkapellenweg 24, 04249 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
FAMILIENGLÜCK PUR zwischen den Seen, d. h. großzügig Leben in ländlicher Atmosphäre mit viel Grün u. Gemütlichkeit.
In Kürze werden neben einigen Reihenhäusern (5 Zimmer, ca. 125-168m²) auch wenige Wohnungen verfügbar sein, der ehemalige
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Vierseitenhof wurde speziell für Familien konzipiert.
Kinder werden den modernen Spielplatz im Ort gern nutzen, für den sogar die Bewohner gespendet haben. Doch auch der Kleingartenbereich könnte z. B. für den Anbau von Biogemüse etc. interessant werden. Doch auch spontane Ausflüge oder Spaziergänge werden möglich, denn vor der Tür gilt es ein Paradies zwischen den Seen zu erkunden. Auch der riesige Bilantes-Park liegt gefühlt einen Steinwurf entfernt, die Kinder werden es ggf. lieben.
Morgens holt ein Shuttle-Bus die Kinder ab und verteilt sie an die umliegenden Schulen.
Grundschulen, KITAs und Ganztagsschulen/Gymnasien finden Sie in der näheren Umgebung in den nahegelegenen Nachbarorten. Informationen zu Schulen & KITAs finden Sie weiter unten in
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.687,00 €
6 Zi.
169
m2
Rundkapellenweg 24, 04249 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
FAMILIENGLÜCK PUR zwischen den Seen, d. h. großzügig Leben in ländlicher Atmosphäre mit viel Grün u. Gemütlichkeit.
In Kürze werden neben einigen Reihenhäusern (5 Zimmer, ca. 130m²) auch wenige Wohnungen verfügbar sein, der ehemalige
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Vierseitenhof wurde speziell für Familien konzipiert. Mietbeginn zum 1.2.25.
Kinder werden den modernen Spielplatz im Ort gern nutzen, für den sogar die Bewohner gespendet haben. Doch auch der Kleingartenbereich im Ort könnte z. B. für den Anbau von Biogemüse etc. interessant werden. Frische Hühnereier gibt es beim Nachbarn. Doch auch spontane Ausflüge oder Spaziergänge werden möglich, denn vor der Tür gilt es ein Paradies zwischen den Seen zu erkunden. Auch der riesige Bilantes-Park liegt gefühlt einen Steinwurf entfernt, die Kinder werden es ggf. lieben.
Morgens holt ein Shuttle-Bus die Kinder ab und verteilt sie an die umliegenden Schulen.
Grundschulen, KITAs und Ganztagsschulen/Gymnasien finden Sie in der näheren Umgebung in den nahegelegenen Nach
1.849,00 €
6 Zi.
152
m2
Zum Gut 22 B, 04356 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Dieses moderne Reihenendhaus ist ab sofort im Erstbezug bezugsfertig. Eingebettet in eine gewachsene und ruhige neu entstehende Wohnsiedlung finden Sie hier Ihr neues Zuhause. Das moderne Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 152 m², verteilt
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auf 6 Zimmer und 3 Ebenen. Besonders hervorzuheben ist der hochwertige Standart, welcher über der Bauträgerausstattung liegt, da die Eigentümer hierauf viel Wert gelegt haben und beispielsweise das Dachgeschoss hochwertiger haben ausbauen lassen. Ihr neues Zuhause umfasst im Erdgeschoss einen großzügigen und offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen eigenen Garten, ein Gäste-WC, ein Hausanschlussraum sowie einen Abstellraum unter der Treppe. Die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen und der moderne Laminatboden verleihen der Immobilie einen behaglichen Charakter. Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlaf- bzw. Arbeitsräume und ein geräumiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie einer Badewanne. Das Dachgeschoss
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
635,00 €
2 Zi.
76,31
m2
Paul-Ernst-Straße 9, 04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die Paul-Ernst-Straße liegt im Leipziger Norden. Im Umfeld der P.-Ernst-Straße finden Sie z.B. zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsmittel und den Auensee. Die Paul-Ernst-Straße ist eine Anliegerstraße, direkt an einer Kleingartenanlage
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gelegen. Im Haus Nr. 9, welches über einen Lift verfügt, können Sie eine 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mieten, welche Ihnen u.a. folgende Ausstattungskriterien bietet: Balkon, Laminat, Abstellraum, separate Küche mit Fenster, innenliegendes, gefliestes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Der zur Wohnung gehörige Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) muss mit angemietet werden (40,- Euro / Monat). Vermieterseitig ist der Abschluss eines Indexmietvertrags vorgesehen. WOHNUNG FREI AB FEBRUAR 2025
905,00 €
3 Zi.
85,16
m2
Nordplatz 5, 04105 Leipzig - Zentrum-Nord
Immobilientyp: Wohnung
Der Nordplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Leipziger Zoo sowie dem Rosental. Auch die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreicht. Das Haus Nordplatz 5 ist ein stilgerecht saniertes Mehrfamilienhaus im Jugendstil, welches mit einem Lift
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ausgestattet ist. Sie können in diesem Haus eine 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre anmieten, welche Ihnen u.a. folgende Ausstattungsmerkmale bietet: Video-Gegensprechanlage, Parkettfußboden im Wohnzimmer sowie Flur, separate geflieste Küche, gefliestes Bad mit Wanne, Handtuchwandheizkörper, Spiegelschrank sowie Waschmaschinenanschluss, Gästebad mit Dusche. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
500,00 €
2 Zi.
58,25
m2
Paul-Ernst-Straße 11, 04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die Paul-Ernst-Straße liegt im Leipziger Norden. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Im Umfeld der Paul-Ernst-Straße finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsmittel sowie den Auensee. Die Paul-Ernst-Straße ist eine Anliegerstraße,
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direkt an einer Kleingartenanlage gelegen. Im Haus Nr. 11 (mit Lift) können Sie eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mieten, die Ihnen u.a. folgende Ausstattung bietet: Balkon, Laminatfußboden, Einbauschrank im Flur, separate Küche, gefliestes Bad mit Wanne, Siegelschrank, Handtuchwandheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) kann mit angemietet werden (40,00 EUR / Monat). WOHNUNG FREI AB MÄRZ 2025
529,00 €
2 Zi.
70
m2
Riesaer Straße 126, 04319 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die gemütliche 2-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Leipziger Stadtteil Engelsdorf. Die frisch renovierte Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche lässt keine Wünsche offen. Die lichtdurchfluteten Zimmer mit
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einzigartigem Grundriss bieten Ihnen die Möglichkeit Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Das zeitlos geflieste Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, sowie dem Waschmaschinenanschluss. Ihren kulinarischen Kochkünsten sind in der geräumigen Küche keine Grenzen gesetzt. Für einen Kaltmietaufpreis i.H.v. von 50 €/Monat kann eine Einbauküche vom Vermieter gestellt werden. Highlight der Wohnung ist der Spitzboden, welcher zusätzlich dazugehört und als Lesezimmer, Hobbyraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ohne dafür zahlen zu müssen. Abgerundet wird der Wohnkomfort durch den zum Haus dazugehörigen Garten, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann. Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von 1 Jahr abgeschlossen. Weitere interes
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
650,00 €
2 Zi.
65
m2
Bernhard-Göring-Straße 40, 04107 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im äußerst beliebten Leipziger Stadtteil Zentrum-Süd befindet sich im 3. Obergeschoss eines um ca. 1997 erbauten seniorengerechten Mehrfamilienhauses Ihre frisch renovierte 2-Zimmerwohnung. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 65,00 m²
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Wohnfläche und bietet durch den praktisch geschnittenen Grundriss viele Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung Ihrer Wohnträume. Sowohl das Haus als auch die Wohnung sind barrierefrei mit dem Aufzug und ganz ohne Schwellen erreichbar. Die Wohnung ist somit ideal für Senioren geeignet. Zu den Vorzügen der Wohnung gehören außerdem eine helle Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und Genießen, sowie einer Essecke. Über das großzügig geschnittene Wohnzimmer gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten hofseitigen Balkon, auf dem Sie an lauen Sommerabenden entspannen können. Der pflegeleichte und hochwertige Designbelag-Fußboden in angesagter Holzoptik verleiht der Wohnung ein schönes Ambiente. Das großzügige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche rundet das in
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.890,00 €
4 Zi.
129
m2
Prager Straße 414, 04288 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wir bieten Ihnen eine modern ausgestattete und neu errichtete Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern und dazugehörigem Garten in grüner Stadtrandlage in Leipzig-Meusdorf.
Das Haus bietet Ihnen eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Die
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Photovaltaik-Anlage mit Speicher hilft Ihnen beim Energiesparen. Mit der Luft-Wärmepumpe erzeugen Sie Warmwasser und heizen effizient das Haus. Im Haus integriert ist eine Garage mit funkbedienbarem und elektrisch angetriebenem Tor.
Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr geschlossen. Es wird eine Sta�elmiete über 5 Jahre mit einer Mietsteigerung von 3 % jährlich vereinbart. Zusätzlich zur netto Kaltmiete übernimmt der Mieter die Nebenkosten laut Betriebskostenverordnung.
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.890,00 €
4 Zi.
129
m2
Prager Straße 414, 04288 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir bieten Ihnen eine modern ausgestattete und neu errichtete Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern und dazugehörigem Garten in grüner Stadtrandlage in Leipzig-Meusdorf.
Das Haus bietet Ihnen eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Die
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Photovaltaik-Anlage mit Speicher hilft Ihnen beim Energiesparen. Mit der Luft-Wärmepumpe erzeugen Sie Warmwasser und heizen effizient das Haus. Im Haus integriert ist eine Garage mit funkbedienbarem und elektrisch angetriebenem Tor.
Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr geschlossen. Es wird eine Sta�elmiete über 5 Jahre mit einer Mietsteigerung von 3 % jährlich vereinbart. Zusätzlich zur netto Kaltmiete übernimmt der Mieter die Nebenkosten laut Betriebskostenverordnung.
396,00 €
3 Zi.
53,1
m2
Heinrichstraße 34, 04317 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
In Leipzig-Reudnitz, wenige Minuten vom Stadtzentrum in östlicher Richtung entfernt, finden Sie die Heinrichstraße. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad und dem Auto ist sie schnell z.B. über die Dresdner Straße oder den Täubchenweg
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erreicht. Das Haus Heinrichstraße 34 ist ein sanierter Altbau. Sie können in diesem eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mieten, die Ihnen u.a. folgende Ausstattung bietet: Laminatfußboden, separate Küche mit Fenster und pflegeleichtem PVC-Belag, gefliestes Tageslichtbad mit Dusche. Die Wohnung verfügt über Dachschrägen. Ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. WOHNUNG FREI AB MÄRZ 2025
1.895,00 €
4 Zi.
158
m2
04157 Sachsen
Immobilientyp: Haus
Willkommen in der pulsierenden Messestadt Leipzig. Hier in Gohlis-Nord vermieten wir Ihnen ab sofort diesen in allen Wohnbereichen modernst und hochwertig ausgestatteten Bungalow. Auf ca. 158 m² bietet Ihnen diese Immobilie fast allen Komfort, den
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das Herz begehrt. Umgeben von herrlichen Gebäuden liegt dieses Haus ruhig in einer Seitenstraße, dennoch erreichen Sie die Innenstadt nach nur wenigen Minuten. Sollten Sie mehr über diese Immobilie erfahren wollen, freuen wir uns über einen Anruf oder Besuch in unserem Hause. Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%. Unsere Partner vergleichen für Sie die Kond
1.050,00 €
1 Zi.
42
m2
04317 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
English: Charming apartment located in the artistic district of Reudnitz Thonberg. Large living room with workplace, Wi-Fi (100mbits), TV, Dining area and cozy couch, sleeping corner with box spring bed. Fully equipped kitchen and newly renovated
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bathroom. The sunny balcony is furnished. There is a pharmacy and a bakery in the house. Diagonally opposite are a supermarket and a tram stop. The city center is about 2.5km away German: Charmantes Appartement im Künstlerviertel Reudnitz Thonberg gelegen. Großer Wohnraum mit Arbeitsplatz, Wlan(100mbits),Tv, Eßplatz und gemütlicher Couch, Schlafecke mit Boxspringbett. Vollausgestatte Küche und neu renoviertes Bad. Der sonnige Balkon ist möbliert. Im Haus befinden sich eine Apotheke und ein Bäcker. Schräg gegenüber sind ein Supermarkt und eine Straßenbahnhaltestelle. Das Stadtzentrum ist ca. 2,5km entfernt
789,00 €
1 Zi.
30
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
English: 🇩🇪 Der im Jahr 1996 fertiggestellte Neubau ist mit seinen 1-Raum-Apartments ganz auf die Wohnbedürfnisse von Pendlern und Studenten ausgerichtet. Hinter dem Haus befindet sich ein grosser, grüner Garten mit Grillplatz und
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Fahrradstellplätzen zur gemeinschaftlichen Benutzung. Im Keller gibt es einen Waschsalon mit Münzautomaten. Zum Haus gehört eine Tiefgarage, welche mit Lift erreichbar ist. Das Apartmenthaus liegt in Lindenau in einer ruhigen Seitenstraße direkt zwischen Felsenkeller und der Bundesstraße 87. Die Innenstadt ist in einer Fahrzeit von 10 Minuten mit Bahn/Fahrrad oder Auto erreichbar, der Clara-Zetkin-Park in 5 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, . Kaufland am Lindenauer Markt. Die Wohnung verfügt über einen Laminatboden im Wohn-/Schlafraum. Flur und Bad sind gefliest. Zur Ausstattung gehört eine Pantryküche mit Kühlschrank, Spüle und Herdplatten. Das Bad verfügt über eine Dusche. Wohnungsausstattung - Gepflegte, ruhige Einzimmerwohnung i
949,00 €
2 Zi.
52
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
English: Unsere helle Altbau-Wohnung wird frei. In Süd-West-Ausrichtung. Hohe Decken, Stuck. Gespachtelte Wände und Parkett. Fliesen in Flur, Bad und Küche. Frisch aus der Sanierung. Mit neuem Villeroy & Boch Bad und netter Wohnküche. Sie wurde
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in den letzten Jahren von einer WG genutzt, ist aber auch ideal für Singles oder eine kleine Familie. Im Haus leben nette Leipziger Senioren gemeinsam mit Berufseinsteigern und Studis aus dem In- und Ausland. Hauskatze im Hof zum Streicheln. Die Wohnung ist vollmöbliert. Mit Stauraum im Flur. Waschmaschine und Trockner im Bad. Staubsauger. Nolte-Küche mit Induktion, Herd und Dunstabzugshaube, Geschirrspüler sowie mit Tiefkühl- und Kühlschrank. Vollausstattung vom Messer über Geschirr zur Pfanne. Halbtransparente Sonnenrollos. Schnelles Internet. Die 2 Zimmer liegen perfekt. Im Grenzgebiet zwischen Plagwitz und Lindenau. Alles ist fußläufig. 2 Minuten zu Netto und zur Straßenbahn. Anbindung zum Hauptbahnhof. 10 Minuten zu Kaufland und zum Wochenm
Quelle:
rentola.de
1.295,00 €
3 Zi.
64
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
English: . German: Unsere helle Altbau-Wohnung wird frei. In Süd-West-Ausrichtung. Weiße Wände und Parkett. Fliesen in Bad und Küche. Frisch aus der Sanierung. Mit neuem Grohe / Keramag Bad und netter Wohnküche. Sie wurde in den letzten Jahren
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von einer 3-köpfigen Familie genutzt, ist aber auch ideal für Singles oder einer WG. Im Haus leben nette Leipziger gemeinsam mit Berufseinsteigern und Studis aus dem In- und Ausland. Hauskater im Hof zum Streicheln inclusive. Die Wohnung ist teilmöbliert. Auf Wunsch gern auch vollmöbliert. Mit Stauraum im Flur. Bauknecht-Waschmaschine und Trockner im Bad. Miele-Staubsauger. SieMatic-Küche mit Induktion, Herd und Dunstabzugshaube mit eingebautem FlatscreenTV, Geschirrspüler sowie mit coolem Retro-Kühlschrank. Vollausstattung vom Messer über Geschirr zur Pfanne. Halbtransparente Sonnenrollos. Zur Wohnung gehören ein Keller und eine Kammer. Die 3 Zimmer liegen perfekt. Zwischen Kreuz und Cossi oder Hochschule und Spielplatz. Alles ist fußläufig. 2 M
1.089,00 €
3 Zi.
56
m2
04129 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
English: Unsere helle Altbau-Wohnung im Dachgeschoss wird frei. In Süd-West-Ausrichtung. Weiße Wände und Parkett. Fliesen in Bad und Küche. Frisch aus der Sanierung. Mit neuem Grohe / Keramag Bad und netter Wohnküche. (Weitere Fotos folgen.) Sie
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wurde in den letzten Jahren von einer 3-köpfigen Familie genutzt, ist aber auch ideal für Singles oder einer WG. Auch als Bleibe für Start-Up Newbees aus dem Ausland oder Firmenwohnung. Im Haus leben nette Leipziger gemeinsam mit Berufseinsteigern und Studis aus dem In- und Ausland. Hauskater im Hof zum Streicheln inclusive. Die Wohnung ist möbliert und komplett ausgestattet. Mit Stauraum auf der Terrasse. Bauknecht-Waschmaschine und Trockner im Bad. Miele-Staubsauger. Nolte-Küche mit Induktion, Herd und Dunstabzugshaube, Geschirrspüler sowie mit Kühlschrank. Vollausstattung vom Messer über Geschirr zur Pfanne. Halbtransparente Sonnenrollos und -schirm. Zur Wohnung gehören ein Keller und eine Kammer. Die 3 Zimmer liegen perfekt. Zwischen Gohlis
Quelle:
rentola.de
750,00 €
2 Zi.
35
m2
04356 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
English: Optimal für Automobilindustrie (BMW & Porsche) & Zulieferer, da in unmittelbarer Nähe.Auch das Messegelände ist nur 500 Meter entfernt und gut zu Fuß zu erreichen.Eine kleine aber gemütliche Erdgeschoß- Wohnung mit 1 Schlafräum
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(Einzelbetten auf Wunsch möglich), 1Wohnküche & Bad mit Wanne und Waschmaschine. Die Wohnung ist neu eingerichtetund verfügt über W-Lan sowie TV.Gute Verkehrsanbindung - 800m bis zur Strassenbahn/Sbahn. Bushaltestelle direkt vorm Haus. Frühstücksversorgung ist beim Bäcker direkt im Haus möglich. Gern können wir eine Besichtigung vereinbaren. Ab sofort frei! Anreise täglich 24 Stunden möglich. Es gibt zustzlich ein Schlafsofa, was Platz für 1 weitere Personen bietet.PKW Stellplatz direkt vor dem Haus. Optional kann gegen Aufpreis ein Reinigungsservice gebucht werden. German: Optimal für Automobilindustrie (BMW & Porsche) & Zulieferer, da in unmittelbarer Nähe.Auch das Messegelände ist nur 500 Meter entfernt und gut zu Fuß zu erreichen.Eine kleine aber ge