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Quelle: www.immowelt.de
440,00 €
1,5 Zi.
45
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: DG - Apartment mit sichtbaren Balken. Einbauküche.
Ausstattung: Türsprechanlage , Sat-Anschluss, Teppichboden.
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Quelle: www.immowelt.de
871,80 €
3 Zi.
66
m2
58455 Witten
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage nicht weit der Wittener-Innenstadt. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine sehr gute Nah-und
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Fernverkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben. Die Wittener Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Zum Erholungsgebiet Kemnade sind es ebenfalls nur ca. 10 Minuten.
Ausstattung: Loggia; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bodengleiche Dusche; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden elektrisch; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;
Objekt: Eine gut aufgeteilte Wohnung, die bestens geeignet ist für Familien mit einem Kind. Sie besticht durch das große Wohnzimmer und die praktische Küche. Die Zimmer bieten sehr gute Einrichtungs-und Entfaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie ihrer Kreativit
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Quelle: www.immowelt.de
923,00 €
3 Zi.
70,04
m2
44379 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Der Stadtteil Kirchlinde liegt im Nordwesten von Dortmund. Große Grünflächen, aber auch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, machen aus ihm einen attraktiven Wohnort. Gute Autobahnanbindungen, sowie der öffentliche
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Personennahverkehr befinden sich nur wenige Minuten von dem Objekt entfernt.
Ausstattung: Loggia; Ausrichtung Freisitz: West; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
Objekt: Genießen Sie die Vorteile dieser schicken 3-Zimmer Wohnung in einem bereits vollständig modernisierten Gebäude. Alle Räume wurden für Sie mit einem pflegeleichten, strapazierfähigen Design-Vinyl Boden ausgestattet und die Wände weiß tapeziert. Durch die optimale Aufteilung der Räume, bietet sie die perfekten Voraussetzungen für einen 3-Personen Haushalt. Aktuell wird das Badezimmer
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Quelle: www.immowelt.de
518,00 €
2 Zi.
49
m2
44141 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung optimal. Die Dortmunder Innenstadt befindet sich in ca. 3 km Entfernung und die BAB 40, 45 und A 2 sind schnell zu erreichen.
Ausstattung: Praktisch und schön zugleich - ruhig
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gelegene 2 Zimmer Wohnung: Geräumiges Wohnzimmer, gut geschnittenes Schlafzimmer, hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, Kellerabstellraum. BESICHTIGUNGSTERMIN: Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte direkt an den jetzigen Mieter. Die Kontaktdaten können Sie gerne über uns erfragen.
Objekt: Die Wohnhäuser dieser Anlage liegen in einer privaten Seitenstrasse, die nur Anlieger benutzen. Des Weiteren sind große Grünflächen zur Erholung vorhanden. Die Nähe zur Dortmunder Innenstadt ist gegeben. Unser kompetenter Hausmeister steht Ihnen gerne mit Rat und Tat zu Seite.
Sonstiges: Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart. Mietvertraglich wird ein Kündigungsaussc
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Quelle: www.immowelt.de
1.227,81 €
3,5 Zi.
121
m2
58452 Witten
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird mit 9 Einheiten bewohnt und liegt in der Wittener Innenstadt.
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in der Wittener Innenstadt. Die Einkaufsstraße, sowie Läden des täglichen
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Bedarfs sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenfalls ist der Busbahnhof sowie der Wittener HBF nur wenige Gehminuten entfernt.
Raumaufteilung: Die modernisierte Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer (wobei eines davon auch als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann). Einer Küche (die vorhandene Küche kann gegen ein Entgelt übernommen werden), einem großem Badezimmer mit Dusche, einem weiteren Gäste WC und einem großen Wohnzimmer nebst Esszimmer. Das Wohn- und Esszimmer kann durch eine Schiebetür verschlossen werden, sodass hier ein weiterer abgetrennter Raum entstehen könnte. Von der Diele aus, gibt es noch eine kleine Abstellkammer. Der schöne Balkon lässt sich von dem großen Schlafzimmer aus erreichen. Ein Kelle
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Quelle: www.immowelt.de
590,00 €
3 Zi.
73
m2
58097 Hagen , Westf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, die Ihnen eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bietet.
Besichtigungstermine: Wenn Sie Interesse an einem
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Besichtigungstermin haben oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zu zeigen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.370,00 €
3 Zi.
118
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine vollständig renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines beschaulichen Mehrfamilienhauses in Berghofen, welche sich in 3 Zimmer aufteilt. Das Wohnzimmer besticht ebenso mit einer
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fabelhaften Aussicht ins Grüne, bei dem man den stressigen Alltag leicht vergessen kann. Das Wohnzimmer bietet außerdem ausreichend Platz für eine große Essecke. Zusammenfassend lässt sich sagen das diese Immobilie alle Wünsche nach einem stilvollen Zuhause in einer der attraktiven Lagen Dortmunds erfüllt. Ausstattung + Parkettboden + Balkon + Einbauküche inklusive Küchengeräte + Moderne Bodenfliesen in Küche und Badeszimmer + Neue Sanitäranlagen + Hängendes WC-Element + LED Spots im Gäste WC, Dusche + Ruhige Lage mit tollem Ausblick + Viel Stauraum + Ecksofa + Esstisch mit 4 Stühlen + Schlafbett mit Kleiderschrank + Gästebett
Lagebeschreibung: Lage Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus i
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Preis auf Anfrage
2,5 Zi.
54
m2
44379 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
2,5 Wohnung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine frisch renovierte und neugestaltete 2,5 Zimmerwohnung. Die Wohnung beinhaltet eine Einbauküche, Herd mit Ceranfeld. Wohnzimmer, Küche und Bad sind mit neuen Lampen ausgestattet. Desweiteren
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sind im Wohnzimmer neue Jalousien angebracht.Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum und ein Waschkeller/Trockenraum für die Waschmaschine.
Dortmund-Kirchlinde: Kirchlinde der westliche Teil von Dortmund, liegt ruhig gelegen, ca. 6km von der Stadtmitte entfernt. Gute Anbindung durch Bus, Bahn und Autobahn. Die Dortmunder Universität ist ca. 3km entfernt. Der Revierpark Wischlingen und das Schloss Dellwig sind als Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Desweiteren sind große Einkaufszentren (Ruhrpark Bochum, Indu-Park Dortmund-Oespel, sowie Thiergalerie Dortmund-Mitte) gut erreichbar.
Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch ihre schöne und zweckmäßige Aufteilung. Sie besitzt eine offene Küche, die direkt an
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350,00 €
33
m2
44379 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Schön möbliertes Apartment: Schön möbliertes Apartment mit Küche Bad und Schlafraum ca. 33qm zu vermieten.
Lagebeschreibung: Das Aparment befindet sich in Dortmund Kirchlinde nahe der Autobahn OWIIIA und der Uni-Dorstfeld. Anbindung
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an öffentliche Verkehrsmittel ist direkt vor dem Haus gegeben.
Raumaufteilung: Das Arpartment befindet sich in der 1. Etage. Es ist voll möbliert mit Einbauküche. Sat Anschluss ist vorhanden. Desweiteren ist ein Wasch und Trockenraumplatz zugeortnet.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
60
m2
44379 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Kirchlinde ist ein Stadtteil im Westen von Dortmund. Vor Ort sind ein Einkaufszentrum sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte vorhanden. Kirchlinde bietet zahlreiche Kinderbetreuungsmöglichkeiten, allen Schulformen und das Katholische
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Krankenhaus Dortmund-West. Kirchlinde bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, und die Autobahnanschlüsse (A 40/ A 45/ A 42 /A 2) und die öffentlichen Verkehrsmittel sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit und gute Mobilität.
Ausstattung: Rauchmelder mit regelmäßiger Wartung Winterdienst 24-Stunden-Reparaturnotdienst Türspion Dusche (Fenster) Isolierverglasung Keller Zentral Gas Mediaanschluss
Sonstiges: Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie u
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
56,47
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Im grünen Westen von Dortmund, in unmittelbarer Nähe zu den Nachbarstädten Bochum und Castrop-Rauxel, befindet sich unsere Wohnanlage in Dortmund-Bövinghausen. Hier wohnen Sie ruhig, aber trotzdem mit guter Anbindung und allen
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Versorgungsmöglichkeiten. Supermärkte und Discounter (Edeka, Aldi, etc.) stehen Ihnen im Ort fußläufig erreichbar zur Verfügung. Zudem haben Sie die Möglichkeit, im nahen Castrop-Rauxel Einkäufe für den täglichen Bedarf zu erledigen. Eine Poststelle finden Sie an der Provinzialstraße, ebenso eine Filiale der Dortmunder Sparkasse. Im Ort finden Sie eine Grundschule, mit dem Bus bequem zu erreichen sind die Gesamtschule in Lütgendortmund sowie das Gymnasium und die Realschule in Kirchlinde. Für Ihre kleinen Kinder stehen Ihnen in Bövinghausen außerdem 3 Kindertagesstätten zur Verfügung. In wenigen Minuten erreichbar sind die Autobahnen A40 und die A45. Ebenso stehen Ihnen vor Ort mehrere Busverbindungen (Linien 378/462 und NE9) und die Regionalbahn 43 zur Ver
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1.000,00 €
2,5 Zi.
61,51
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Im Neubau-Quartier Phoenixsee erwartet Sie die kürzlich erbaute moderne Neubauwohnung. Ruhig gelegen in Hanglage des Phoenix-Sees können Sie hier den Ausgleich zur Hektik des Stadtlebens finden. Der offene Küchenraum schafft
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ein ausgesprochen angenehmes Wohnambiente. Das elegante Bad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und einladend. Ein gemütlicher Balkon rundet das Angebot ab. Die hochwertige Einbauküche sowie einige zusätzliche den Räumlichkeiten angepasste Möbel können nach Vereinbarung mit den aktuellen Mietern übernommen werden. Im praktischen Waschkeller steht Ihnen ein eigener Anschluss für Ihre Wasch- und Trockengeräte zur Verfügung. Zu Ihrer Wohnung gehört selbstverständlich auch ein großzügig bemessener Außenstellplatz. Ein Hausmeisterservice kümmert sich liebevoll um die Pflege und Instandhaltung des Objektes und der Außenanlagen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Lage und
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Preis auf Anfrage
1 Zi.
33,5
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Bei der Wohnung handelt es sich um ein gepflegtes Apartment im 2. OG eines Mehrfamilienhauses. Bei einer Fläche von 33,5 Quadratmetern überzeugt die Wohnung insbesondere durch ihre clevere Raumaufteilung, welche die Küche und
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den Wohn-/Schlafbereich geschickt voneinander trennt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, das Badezimmer wurde frisch saniert. Dank der Lage im 2. OG mit Blick zum Innenhof ist es angenehm ruhig. Die Wohnung wird umfangreich möbliert vermietet (Bett, großer Kleiderschrank, Esstisch, Sessel, Couchtisch), sodass sie ohne den Stress eines Umzugs direkt bezogen werden kann. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: - 310€: Kaltmiete - 30€: Möbel - 280€: Nebenkosten (Vorauszahlung für Strom und Heizung; Hausgeld)
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Dorstfeld, von wo aus Uni und Innenstadt bequem erreicht werden können. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und im Innenhof stehen
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Preis auf Anfrage
1 Zi.
35
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
450 € - 35 m² - 1.0 Zi. voll a: Neubau 2020. Modern und individuell. Mietdauer verhandelbar gegen Aufpreis. Die Wohnung ist mit allem (Geschirr, Bettwäsche, Handtüchern, Kitchinette, etc) ausgestattet, eine WaMa steht ebenfalls zur Nutzung gegen
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Gebühr zur Verfügung. Das Appartement wird durch eine Wärmepumpe umweltfreundlich beheizt. Dusche und WC sind innenliegend mit Abluft. Ein Kellerersatzraum in Form eines Geräteschuppens steht zur Verfügung. Ebenso ein Stellplatz vor dem Haus. 450 Euro Kaltmiete zzgl Nebenkosten. Die Nebenkosten, sowie Strom, Wasser und Wärmekosten werden separat abgerechnet. Separate Zählereinrichtungen sind vorhanden und werden über meine Hauptzähler verbrauchsabhängig abgerechnet. Elektrische Rolläden vorhanden. Gerne auch Kurzzeitmiete zum All inkl. Preis auf Anfrage. Der Preis erhöht sich dann für den Zeitraum um mind. eine Monatsmiete aufgrund der Leerstandszeiten. .
Lagebeschreibung: Das Objekt finden Sie in Dortmund Höchsten. In unmittelbare
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
55,38
m2
44137 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: In beliebter zentrumsnaher Lage befinden sich unsere Häuser im Kreuz- und Klinikviertel. In wenigen Minuten erreichen Sie den Dortmunder Hauptbahnhof und die City. Mit der S-Bahn 4 und der U-Bahn 42 haben Sie einen optimalen Anschluss z. B.
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zur Universität Dortmund. Mit dem Pkw erreichen Sie in kürzester Zeit die A40. Diverse Supermärkte und Discounter befinden sich in fußläufiger Entfernung. Verschiedene Kindertagesstätten, eine Grundschule, Gymnasien und Realschulen sind aufgrund der zentralen Lage gut erreichbar. Das Kreuz-/Klinikviertel ist bei Jung und Alt wegen seiner optimalen Lage, seiner lebendigen Gastronomieszene und den schönen Altbauten beliebt. Das Dortmunder U und die City befinden sich in der direkten Umgebung und laden Sie zum Shoppen und Entspannen ein. Und last, but not least: im fußläufig erreichbaren Signal-Iduna-Park erleben Sie mit dem BVB echte Dortmunder Fußballatmosphäre!
Ausstattung: Isolierverglasung Gegensprechanlage Rauchmelder Wasserzäh
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
54
m2
44379 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Kirchlinde ist ein Stadtteil im Westen von Dortmund. Vor Ort ist ein Einkaufszentrum, sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte vorhanden. Kirchlinde bietet Kinderbetreuungsmöglichkeiten und alle Schulformen Kirchlinde bittet ein
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abwechslungsreiches Freizeitangebot, die Autobahnanschlüsse (A 40/ A 45/ A 42 /A 2) und die öffentlichen Verkehrsmittel sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit und gute Mobilität.
Ausstattung: Ohne eigene handwerkliche Arbeit zum sofort einziehen! -Rauchmelder mit regelmäßiger Wartung -Winterdienst -24-Stunden-Reparaturnotdienst -Bad mit Wanne (Fenster) -Keller -Zentral -Gas -Mediaanschluss
Sonstiges: Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Di
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
58,06
m2
44379 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Kirchlinde ist ein Stadtteil im Westen von Dortmund. Vor Ort sind ein Einkaufszentrum sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte vorhanden. Kirchlinde bietet zahlreiche Kinderbetreuungsmöglichkeiten, allen Schulformen und das Katholische
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Krankenhaus Dortmund-West. Kirchlinde bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, und die Autobahnanschlüsse (A 40/ A 45/ A 42 /A 2) und die öffentlichen Verkehrsmittel sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit und gute Mobilität.
Ausstattung: Rauchmelder mit regelmäßiger Wartung Winterdienst 24-Stunden-Reparaturnotdienst Türspion Abstellraum Waschmaschinenanschluss im Bad teilw. Mietergärten Wanne (Fenster) Keller Zentral Gas Mediaanschluss
Sonstiges: Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsb
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
61,17
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Im örtlichen Zentrum finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, etc. Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort, ebenso ist die Verkehranbindung mit Bus und Bahn sehr gut. Die B236 und die A40
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erreichen Sie mit dem Auto auch in nur wenigen Minuten.
Ausstattung: Allgemeine Merkmale: Rauchmelder inkl. jährlicher Wartung Türspion Aufzug Isolierverglasung Keller und Waschküche Ausstattungsmerkmale der Wohnung: Balkon moderner Laminatboden helles Bad mit Wanne und Dusche und Fenster Raufasertapete große Fenster helle Räume Abstellraum
Sonstiges: Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum
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900,00 €
3,5 Zi.
70,04
m2
44379 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, nahe dem Ortskern von Kirchlinde. Sie liegt in einer ruhigen und gepflegten Siedlung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten
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erreichbar. In den gemeinschaftlichen Grünflächen sind Sandkästen und Spielgeräte enthalten. Mit dem Bus erreicht man die Innenstadt von Dortmund in wenigen Minuten. Parkmöglichkeiten finden Sie vor Ihrer Tür. Die angrenzenden Felder laden zu schönen Radtouren ein.
Ausstattung: Loggia; Abstellraum; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
Objekt: Vor Bezug wird die gesamte Wohnung modern und aufwendig renoviert. Alle Räume erhalten einen schicken Design-Vinyl Boden und weiße Raufasertapete. Auch das Badezimmer wird vollständig erneuert und mit einer Wanne ausgestattet. Bitte beachten Sie, dass sich das Objekt ak
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Quelle: www.immowelt.de
889,00 €
3 Zi.
71,7
m2
44379 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, nahe dem Ortskern von Kirchlinde. Sie liegt in einer ruhigen und gepflegten Siedlung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten
...
erreichbar. In den gemeinschaftlichen Grünflächen sind Sandkästen und Spielgeräte enthalten. Mit dem Bus erreicht man die Innenstadt von Dortmund in wenigen Minuten. Parkmöglichkeiten finden Sie vor Ihrer Tür. Die angrenzenden Felder laden zu schönen Radtouren ein.
Ausstattung: Aufzug; Loggia; Ausrichtung Freisitz: Süd; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Dusche;
Objekt: Alle Räume verfügen bereits über einen Vinyl Boden und weiße Raufasertapete. Das Badezimmer wurde 2017 erneuert und mit einer Dusche ausgestattet. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Musterfotos handelt. Die Gegebenheiten vor Ort könn