Immobilien in Egloffstein mieten

2-Zimmer Mietwohnung in Egloffstein (91349) 55m²
Top Premium 2-Zimmer Mietwohnung in Egloffstein (91349) 55m²
1/2
310,00 €
2 Zi.
55 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
310,00 €
2 Zi.
55 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
91349 Egloffstein
Immobilientyp: Wohnung

2-Zi.-Whg. in Bieberbach, 55 m², Einbauküche, Balkon, Kellerraum, 310,- EUR kalt, ? 0 91 97/4 71
Wohnen in Gräfenberg (91322) 50m²
Top Premium Wohnen in Gräfenberg (91322) 50m²
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Preis auf Anfrage
50 m2
Preis auf Anfrage
50 m2
91322 Gräfenberg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Versch. günst. Flächen, ab 50 m² b. 1000 m², f. Prod., Werkst., Handwerk o. Lager vom Eigentümer in N-Süd. ? 0172 / 8669665 o. 0911 / 4009883
Reihenendhaus - Exklusiver Neubau - KfW 55 - Erstbezug - 170 qm Wfl. - Luftkurort & Burgblick
Top Premium Neu Reihenendhaus - Exklusiver Neubau - KfW 55 - Erstbezug - 170 qm Wfl. - Luftkurort & Burgblick
1/19
1.500,00 €
5 Zi.
171 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
1.500,00 €
5 Zi.
171 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
91349 Egloffstein
Immobilientyp: Haus

Letztes verfügbares Haus: Reihenendhaus, exklusiver Neubau, KfW 55 Standard, im Herzen von Egloffstein (Luftkurort). Fertigstellung April 2024, Anmietung ab dem 01.05.2024 möglich. Kommen Sie in den Genuss von ca. 170 qm Wohnfläche, verteilt auf
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drei Stockwerke, mit zwei Bädern und 5-6 Zimmern, ca. 300 qm Grundstücksfläche, zwei Stellplätzen, Balkon, Terrasse, Garten, und und und. Die Objekte sind nicht unterkellert. Das Grundstück wird umzäunt, die Gärten und Terrassen werden mit einem Sichtschutzzaun voneinander abgetrennt. Wohnflächen und Aufteilung: Erdgeschoss: Duschbad (Regendusche, Waschbecken, Toilette) 4 qm Hausanschlussraum und Abstellraum 7 qm Diele 10 qm Wohnen, Essen Kochen 37 qm Terrasse 12 qm (24 qm Gesamtfläche) 1. OG: Balkon 3,5 qm (7 qm Gesamtfläche) Bad (Walk-in-Regendusche, Badewanne, zwei Waschbecken, Toilette) 8,5 qm Flur 2,6 qm Kind I 15,5 qm Kind II 14 qm Schlafen 15 qm DG: Schlafen / Büro / Gästezimmer mit 42 qm (teilbar auf zwei Räume) Grundsätzlich is
Reihenendhaus - Exklusiver Neubau - KfW 55 - Erstbezug - 170 qm Wfl. - Luftkurort & Burgblick
Top Premium Reihenendhaus - Exklusiver Neubau - KfW 55 - Erstbezug - 170 qm Wfl. - Luftkurort & Burgblick
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Preis auf Anfrage
5,5 Zi.
171 m2
Preis auf Anfrage
5,5 Zi.
171 m2
91349 Egloffstein
Immobilientyp: Haus

Preisinformation: 2 Stellplätze Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR Lage: Zentral in Egloffstein, mit Blick auf die Burg. Busbahnhof, Kindergarten, Schule, Apotheke, Hausarzt, Gaststätten, Tankstelle sowie Bäckerei ist fußläufig in maximal
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fünf Minuten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Exklusive, gehobene Ausstattung, u. a. Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, 3-fach-verglaste Fenster (innen weiß, außen anthrazit), Innenfensterbänke aus Granit, Videoklingelanlage, Eichenparkettfußboden, Großformatfliesen, bodentiefe Regenduschen, Unterputzarmaturen, Einbauküche mit Geräte vom BSH Konzern (Bosch / Siemens), elektrische Rollläden, viele bodentiefe Fensterelemente, kotrollierte Wohnraumlüftung (Zuluft & Abluft), Glasfaseranschluss, Vorbereitung Photovoltaik, u. v. m. Objekt: Letztes
Luxuriös und vom Feinsten: lebenswert wohnen mitten im Herzen der Fränkischen
Top Premium Luxuriös und vom Feinsten: lebenswert wohnen mitten im Herzen der Fränkischen
1/5
Preis auf Anfrage
3 Zi.
149,76 m2
Preis auf Anfrage
3 Zi.
149,76 m2
91286 Obertrubach
Immobilientyp: Wohnung

Objektbeschreibung: Geräumige 3-ZW im 1.OG eines 6-Familienhauses (Whg Nr.5). Alle Räume sind großzügig geschnitten und bieten somit viel Platz für die persönliche Entfaltung. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Von hier hat man einen
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herrlichen Blick auf Obertrubach. Hoher Komfort durch eine moderne technische Ausstattung (Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe) und 2 Stellplätzen pro Wohnung, wovon einer auf dem offenen Parkdeck und einer sich auf dem überdachten Parkdeck (je 40.- €) befindet. Über den Aufzug gelangt man in das UG, wo sich das Kelleranteil, der Waschraum für die Waschmaschinen und der Zugang zum überdachten Fahrradunterstand befinden. Die Küche ist von dem Mieter selbst einzurichten. Die im Grundriss eingezeichnete Trennwand zur Küche ist nicht vorhanden. Lagebeschreibung: Obertrubach liegt ca. 40 km nordöstlich von Nürnberg umgeben von den kleineren Städten Forchheim, Bamberg Pegnitz und Bayreuth. Gute Anbindung an die A 9 und die A 73. Hier f
Helles Appartement im Herzen von Gräfenberg mit Dachterrasse und Stellplatz
Top Premium Helles Appartement im Herzen von Gräfenberg mit Dachterrasse und Stellplatz
1/5
1.010,00 €
2 Zi.
97,32 m2
Warmmiete
1.010,00 €
2 Zi.
97,32 m2
Warmmiete
91322 Gräfenberg , Oberfr
Immobilientyp: Wohnung

Lage: Gräfenberg mit seinen 2.400 Einwohnern liegt im Zentrum des fränkischen Städte-dreiecks Bayreuth, Bamberg, Nürnberg und ist das südliche Eingangstor zur landschaftlich reizvollen Fränkischen Schweiz. Mit einem gut ausgebauten Netz an
...
öffentlichen Bus- und Bahnverbindungen und durch die Bundesstraße 2 ist die Stadt verkehrsgünstig in den Ballungsraum Nürnberg / Fürth / Erlangen eingebunden. Von der malerischen Landschaft der Fränkischen Schweiz sind es von Gräfenberg nur jeweils 25 km in die Zentren der fränkischen Großstädte. Anschlüsse an die Bundes-autobahnen München - Berlin (Auffahrt Schnaittach) und Nürnberg - Frankfurt (Auffahrt Nürnberg Nord) befinden sich in rund 15 km Entfernung. Schnell erreichbar sind auch der Hafen und der Flughafen in Nürnberg. In Gräfenberg findet man alle wichtigen Einrichtungen zur Daseinsvorsorge. Neben einem Kindergarten sind eine Grund-, eine Haupt- und eine Realschule ebenso vorhanden wie eine Postagentur mit Zustellzentrum, die Sparkasse und
Gemütliches Appartement im Herzen der Stadt
Top Premium Gemütliches Appartement im Herzen der Stadt
1/5
850,00 €
2 Zi.
88 m2
Warmmiete
850,00 €
2 Zi.
88 m2
Warmmiete
91322 Gräfenberg , Oberfr
Immobilientyp: Wohnung

Lage: Gräfenberg mit seinen 2.400 Einwohnern liegt im Zentrum des fränkischen Städte-dreiecks Bayreuth, Bamberg, Nürnberg und ist das südliche Eingangstor zur landschaftlich reizvollen Fränkischen Schweiz. Mit einem gut ausgebauten Netz an
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öffentlichen Bus- und Bahnverbindungen und durch die Bundesstraße 2 ist die Stadt verkehrsgünstig in den Ballungsraum Nürnberg / Fürth / Erlangen eingebunden. Von der malerischen Landschaft der Fränkischen Schweiz sind es von Gräfenberg nur jeweils 25 km in die Zentren der fränkischen Großstädte. Anschlüsse an die Bundes-autobahnen München - Berlin (Auffahrt Schnaittach) und Nürnberg - Frankfurt (Auffahrt Nürnberg Nord) befinden sich in rund 15 km Entfernung. Schnell erreichbar sind auch der Hafen und der Flughafen in Nürnberg. In Gräfenberg findet man alle wichtigen Einrichtungen zur Daseinsvorsorge. Neben einem Kindergarten sind eine Grund-, eine Haupt- und eine Realschule ebenso vorhanden wie eine Postagentur mit Zustellzentrum, die Sparkasse und
Helle und moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse
Top Premium Helle und moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse
1/5
1.377,50 €
3,5 Zi.
91 m2
Warmmiete
1.377,50 €
3,5 Zi.
91 m2
Warmmiete
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Wohnung

Objektbeschreibung: Die Wohneinheit ist Teil eines Neubau-Quartiers in Ebermannstadt und hat drei Zimmer sowie einen Abstellraum/Hauswirtschaftsraum. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine eigene Dachterrasse mit
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Süd-West-Ausrichtung, einen Tiefgaragenstellplatz und eine eingebaute Küche mit Siemensgeräten. HINWEIS: Die Wohnung ist NICHT möbliert. Die Bilder zeigen eine beispielhafte Einrichtung und sollen lediglich ein Gefühl für die Raumaufteilung vermitteln. Der Grundriss ist exemplarisch. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Grund- und Mittelschule Ebermannstadt. Die Stadt bietet neben mehreren Kitas und allen gängigen Schulformen eine hohe Lebensqualität mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Das Umfeld hält ein vielseitiges Freizeit- und Sportangebot bereit. Der ÖPNV sorgt für eine gute Anbindung nach Forchheim und Erlangen. Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine durchdachte G
Helle und moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten
Top Premium Helle und moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten
1/5
1.965,00 €
4 Zi.
126 m2
Warmmiete
1.965,00 €
4 Zi.
126 m2
Warmmiete
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Wohnung

Objektbeschreibung: Die Wohneinheit ist Teil eines Neubau-Quartiers in Ebermannstadt und hat vier Zimmer sowie einen Abstellraum/Hauswirtschaftsraum. Sie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse sowie einen Garten mit
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Süd-West-Ausrichtung, zwei Tiefgaragen-Stellplätze und eine eingebaute Küche mit Siemensgeräten. HINWEIS: Die Wohnung ist NICHT möbliert. Die Bilder zeigen eine beispielhafte Einrichtung und sollen lediglich ein Gefühl für die Raumaufteilung vermitteln. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Grund- und Mittelschule Ebermannstadt. Die Stadt bietet neben mehreren Kitas und allen gängigen Schulformen eine hohe Lebensqualität mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Das Umfeld hält ein vielseitiges Freizeit- und Sportangebot bereit. Der ÖPNV sorgt für eine gute Anbindung nach Forchheim und Erlangen. Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Grundrissplanung sowie helle
Pension möbliert in TOP LAGE, Vermietung als Monteurunterkunft möglich
Top Premium Pension möbliert in TOP LAGE, Vermietung als Monteurunterkunft möglich
1/5
Preis auf Anfrage
30 Zi.
700 m2
Preis auf Anfrage
30 Zi.
700 m2
91327 Gößweinstein
Immobilientyp: Haus

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Nettokaltmiete: 1,00 EUR Lage: Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule,
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Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat Objekt: Es handelt sich hierbei um ein Objekt mit ca. 700 m² Wohnfläche und 4000m² Grundstück. Es sind insgesamt 20 Apartment mit eigenen Badezimmer und 4 Küchen vorhanden. Vermietet wird das Objekt möbliert. Es ist für bis zu 50 Personen geeignet. Teilvermietung bzw. Einzelzimmervermietung möglich Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 26, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl
DG-3-Zi, 75qm, 2 Stellplätze, Keller
Top Premium DG-3-Zi, 75qm, 2 Stellplätze, Keller
1/5
795,00 €
3 Zi.
75 m2
Warmmiete
795,00 €
3 Zi.
75 m2
Warmmiete
91322 Gräfenberg , Oberfr
Immobilientyp: Wohnung

Objektbeschreibung: Alleinstehendes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage. Ihre neue Wohnung befindet sich im 1. OG.. Unverbaubarer Blick in die Natur. Weiterhin steht ein gemeinsam genutzter Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Der 16 qm Keller, die
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Stellplätze, Heiz- und Nebenkosten und natürlich die 75 qm Wohnfläche. Die Nebenkostenabrechnung erfolgt als Pauschalabrechnung! Heizkosten nach Verbrauch. Walkersbrunn: Walkersbrunn liegt im Gemeindegebiet von Gräfenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind in 5 KM zu erreichen. Forchheim und Erlangen in 20 KM .Auch Nürnberg in 30 KM. Bushaltestelle in 50 Metern. Ortsvereine bieten viel Abwechslung und soziale Kontakte. Raumaufteilung: Den besten Überblick erhalten Sie im Lageplan. Alle Zimmer sind hell und groß. Das Bad ist bis zur Decke gefliest. Fenster, Wanne und Dusche. Von den Zimmern haben Sie einen unverbaubaren Blick in die Natur. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.
Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Panoramablick
Top Premium Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Panoramablick
1/5
1.080,00 €
3 Zi.
115 m2
Warmmiete
1.080,00 €
3 Zi.
115 m2
Warmmiete
91356 Kirchehrenbach
Immobilientyp: Wohnung

Objektbeschreibung: Sehr schöne lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschosses mit herrlichem Weitblick Richtung Walberla und Reifenberg Raumaufteilung: Die sehr helle Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer mit Balkon, einem offenen Wohn- und
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Essbereich, Büro, Küche, Flur und Badezimmer. Das helle Bad ist möbliert. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen zugänglichen Dachboden. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Zentrum von Kirchehrenbach. Kirchehrenbach ist eine Gemeinde mit 2400 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur (Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Banken, Sportzentrum, Bäckereien, Metzgerei, Gaststätten und Einkaufszentrum). Die nächsten größeren Städte sind Forchheim (ca. 8km) und Erlangen (ca. 24 km) Ausstattung: Die Wohnung ist teils möbliert. Weitere Informationen: Haustiere sind leider nicht möglich. Carports sind vorhanden. Mietmindestdauer 3 Jahre. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Möblierte 4-Zimmer-Terrassenwohnung im Neubau
Top Premium Möblierte 4-Zimmer-Terrassenwohnung im Neubau
1/5
2.052,50 €
4 Zi.
121 m2
Warmmiete
2.052,50 €
4 Zi.
121 m2
Warmmiete
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Wohnung

Objektbeschreibung: Die Wohneinheit ist Teil eines Neubau-Quartiers in Ebermannstadt und hat vier Zimmer sowie einen Abstellraum/Hauswirtschaftsraum. Sie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, einen
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Außenstellplatz, einen Tiefgaragen-Stellplatz und eine eingebaute Küche mit Siemensgeräten. Die Wohnung wird möbliert vermietet. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Grund- und Mittelschule Ebermannstadt. Die Stadt bietet neben mehreren Kitas und allen gängigen Schulformen eine hohe Lebensqualität mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Das Umfeld hält ein vielseitiges Freizeit- und Sportangebot bereit. Der ÖPNV sorgt für eine gute Anbindung nach Forchheim und Erlangen. Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Grundrissplanung sowie helle und lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern. Die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse bietet reichlich Rau
Helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse/Gartenanteil
Top Premium Helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse/Gartenanteil
1/5
942,50 €
2 Zi.
61 m2
Warmmiete
942,50 €
2 Zi.
61 m2
Warmmiete
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Wohnung

Objektbeschreibung: Die Wohneinheit ist Teil eines Neubau-Quartiers in Ebermannstadt und hat zwei Zimmer. Sie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Gartenanteil, einen oberirdischen Stellplatz und eine eingebaute Küche mit
...
Siemensgeräten. HINWEIS: Die Wohnung ist NICHT möbliert. Die Bilder zeigen eine beispielhafte Einrichtung und sollen lediglich ein Gefühl für die Raumaufteilung vermitteln. Der Grundriss ist exemplarisch. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Grund- und Mittelschule Ebermannstadt. Die Stadt bietet neben mehreren Kitas und allen gängigen Schulformen eine hohe Lebensqualität mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Das Umfeld hält ein vielseitiges Freizeit- und Sportangebot bereit. Der ÖPNV sorgt für eine gute Anbindung nach Forchheim und Erlangen. Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Grundrissplanung sowie helle und lichtdurchflutete Räume mit bodentie
Erstbezug, Exklusives Wohnen in ruhiger Lage
Top Premium Erstbezug, Exklusives Wohnen in ruhiger Lage
1/5
Preis auf Anfrage
85 m2
Preis auf Anfrage
85 m2
91322 Gräfenberg , Oberfr
Immobilientyp: Wohnung

Objektbeschreibung: Vermiete ab 01.04.2024 eine neue und hochwertige Wohnung mit einer Wohnfläche von zirka 85 Quadratmeter und einen Balkon. Die Wohnung ist ein Erstbezug. Die hochwertige und moderne Küche, mit ausreichenden Sitzmöglichkeiten
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wird vom Vermieter gestellt. Die Böden sind gefliest und sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Waschmaschine- und Trockneranschlüsse sind im Bad natürlich vorhanden. TV, Internet etc. Anschluss sind vorhanden, eine Entlüftungsanlage ist im Bad vorhanden, stufenlose Dusche, DSL-Anschluss mit LAN Anschluss vorhanden, Gegensprechanlage /Türspion, elektr. Rollläden... Kostenlose Parkmöglichkeit vor der Wohnung in einer ruhigen Lage Kostenlose Einlagerung ihrer Winter- bzw. Sommerreifen möglich Viel Natur vor der Haustüre keine weiteren Kosten für Grünflächenpflege, Kehrdienste und Winterdienst Motor- oder Fahrradstellplatz bzw. Lagerstellplatz möglich
großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Gräfenberg OT Thuisbrunn
Top Premium großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Gräfenberg OT Thuisbrunn
1/5
1.300,00 €
2 Zi.
113 m2
Warmmiete
1.300,00 €
2 Zi.
113 m2
Warmmiete
91322 Gräfenberg , Oberfr
Immobilientyp: Wohnung

Objektbeschreibung: Wohnung im 1. Obergeschoss, Wohnküche, Aussentreppe, großzügige Terrassen, Fenster in Südwest Richtung, Bodentiefe Fenster bieten weitern Blick, Einbauküche Ausstattung: Waschmaschine, Trockner, Kühlschrank,
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Ceranfeld, Dunstabzug Kombibackofen. Sitzbank und großer Holztisch, alles massives Echtholz Schlafzimmer: Einbau-Kleiderschrank, Bäder: Einbaumöbel, E-Ladestation am Stellplatz Lagebeschreibung: Das moderne Terrassenhaus lieg am Ortsausgang von Thuisbrunn Richtung Hohenschwärz. Stichworte: weitläufige Terrasse rund um die Wohnung. Besichtigung: nach Vereinbarung
4 1/2-Zimmer-Studio-Wohnung mit Süd-West-Balkon
Top Premium 4 1/2-Zimmer-Studio-Wohnung mit Süd-West-Balkon
1/9
915,00 €
5 Zi.
106 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
915,00 €
5 Zi.
106 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
91338 Igensdorf
Immobilientyp: Wohnung

4 1/2-Zimmer-Studio-Wohnung mit Süd-West-Balkon im 1. und 2. OG (=Dachgeschoss) eines gepflegten 2-Familien-Hauses, Bj. 2000. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 106 m². Die Einbauküche kann von der jetzigen Mieterin abgelöst werden. Zur
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Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz und eine Garage, welche bereits im Mietpreis enthalten sind. Haustiere sind leider nicht erwünscht. Der aktuelle Energieausweis wird derzeit erstellt.
Wohnung ich Kirchehrenbach mit Terrasse , Gartenanteil
Top Premium Wohnung ich Kirchehrenbach mit Terrasse , Gartenanteil
Preis auf Anfrage
2,5 Zi.
64 m2
Preis auf Anfrage
2,5 Zi.
64 m2
91356 Kirchehrenbach
Immobilientyp: Wohnung

Objektbeschreibung: Die Wohnung war bisher vermietet und wird nach Auszug des Vermieters renoviert, langfristige Mieter können sich Wandfarben. Bodenmaterialien etc. aussuchen, falls gewünscht. Raumaufteilung: Neues Bad, Einbauküche
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mit Essplatz , großes Wohnzimmer teilbar für z.B. home office , großes Schlafzimmer. Terrasse, Gartenanteil falls gewünscht