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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
70
m2
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt in Möhrendorf, im Dachgeschoss eines geflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, welcher sich über einem begrüntem Dach befindet. Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer,
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Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Küche und Balkon. Das geflieste Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschzone. Bad: Badewanne mit Duschzone Sonstiges: Keller Parksituation: 1 Tiefgaragenstellplatz Busstation: 5 Minuten zu Fuß Sbahn Bubenreuth: 3 Minuten mit dem Auto
Lagebeschreibung: Möhrendorf liegt etwa fünf Kilometer nordlich von Erlangen. Das Objekt liegt in einer schönen beruhigten Straße nicht weit von grünen Wiesen und der Regnitz entfernt. Das Regnitztal, der Dechsendorfer Weiher und das Seebachtal laden für entspannte Spaziergänge, auch am Wasser, ein. Zu Fuß gibt es Bäckerein, Restaurants und kleine Boutiken zu entdecken. Für größere Shoppingtouren ist man schnell in der Erlangener Altstadt. Sie ist mit den Öffentlichen Verkehrs
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1 Zi.
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: In einem Baudenkmal aus dem Barock entstanden nach aufwendiger Sanierung streng nach den Vorgaben des Landesamtes für Denkmalpflege und viel Engagement mit Liebe zum Detail hochwertigst ausgestattete Wohnungen. 2020 wurde das
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Gebäude für die gelungene Restaurierung ausgezeichnet und als Erhalt wertvollem Kulturgutes gewürdigt.
Ausstattung: Diese außergewöhnliche und attraktive Wohnung ist neu. Sie verfügt über eine komplette Einbauküche incl Herd/Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzug etc. Energiesparende LED-Leuchten und Rauchwarnmelder sind bereits installiert. Das moderne Bad ist mit einer Echtglasdusche, Handtuch-Heizkörper, sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. In der Wohnung ist ein Echtholzdielenboden in Eiche geölt verlegt. Die Nebenkosten verstehen sich als Vorauszahlung und werden 1 mal jährlich über eine Abrechnungsfirma abgerechnet. Energergetisch wurde optimal saniert, jedoch ist ein
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Quelle: www.immowelt.de
1.910,00 €
3 Zi.
118
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Herzogenaurach!: English description below. Sie sind neu in Herzogenaurach und suchen das Besondere? Dann wartet diese exklusive Dachgeschosswohnung auf Sie. Das Apartment liegt mitten in Herzogenaurach, die Firmen Schäffler, Adidas
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und Puma befinden sich in unmittelbarer Nähe, eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Die Fußgängerzone Herzogenaurachs mit der historischen Altstadt und den Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Banken ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In der Wohnanlage befinden sich ein Cafe mit Creperie sowie eine Physiopraxis. In der großzügig angelegten, privaten Wohnanlage stehen Teile der Grünflächen allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Von der Loggia bietet sich ein netter Blick auf die Altstadt mit der Kirche St. Magdalena und die gemeinsam nutzbare, weiträumige Gartenanlage. A warm welcome to Herzogenaurach! Are you new to Herzogenaurach and are you looking for something special? Then this exclusive attic apartment is wai
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Quelle: www.immowelt.de
1.090,00 €
3 Zi.
75
m2
91054 Buckenhof , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Eine Bushaltestelle befindet sich nahbei zur Wohnung. Ein Kindergarten, Bäcker, etc. befinden sich ebenfalls im Umkreis. Die Wohnung liegt nahbei im Grünen. Mit dem PKW erreichen Sie das Stadtzentrum Erlangen in ca. 5 km.
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Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1.OG., ohne Aufzug in Buckenhof.
Ausstattung: - großzügiges Wohn-/Esszimmer - 2022 renoviertes Bad mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss - großzügiges Schlafzimmer - Kind oder Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon - Laminat und in der Küche befindet sich ein PVC Boden - Erdgas-Heizung - Kellerabteil vorhanden
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Quelle: www.immowelt.de
2.400,00 €
5,5 Zi.
160
m2
91083 Baiersdorf , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Provision Frei !! Schönes und geräumiges Haus, aufgeteilt in vier Etagen und komplett unterkellert. Im ersten Stock befinden sich die ausgestattete Küche, die für einen sehr angemessenen Betrag erworben werden kann, das
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großzügige Wohn-Esszimmer, der Eingangsbereich und ein zusätzliches Gästebad. Im zweiten Stock befinden sich das Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Im dritten Stock (DG) befindet sich ein sehr geräumiges Arbeits- und Gästezimmer, komplett fertiggestellt und mit einem separaten Badezimmer mit Dusche. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen voll ausgebauten Keller von ca. 45m2 mit Freizeitraum und Abstellraum. Alle Etagen inklusive Keller verfügen über eine Fußbodenheizung. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Parkplatz mit Carport, einen Garten und eine sehr schöne Terrasse, auf der Sie die Zeit im Freien mit der Familie genießen können. Das Haus verfügt über eine moder
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
180
m2
91083 Baiersdorf , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Bei der Doppelhaushälfte handelt sich um ein Energieeffizienzhaus nach der KfW55-Norm. Im Erdgeschoss der hochwertig ausgestatteten Doppelhaushälfte befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, mit offener Küche, der
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Eingangsbereich samt Garderobe, eine Speisekammer sowie eine Gästetoilette. Ausgehend von dem ca. 46 m² großen Wohn- und Essbereich gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse, an die sich der Garten des Hauses anschließt. Im Wohn- und Essbereich sowie im Obergeschoss des Hauses wird hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Erdgeschoss ist mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Zusätzlich zur Fußbodenheizung ist im Wohnzimmer der Anschluss eines Kaminofens möglich. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Kinder- und oder Arbeitszimmer und ein großes Badezimmer, das mit einer Badewanne sowie separater Dusche ausgestattet ist. Ausgehend von den beiden Kinderzimmer gelangt man auf den nach Süden ausgeri
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1,5 Zi.
40,92
m2
90765 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung: Die Wohnung ist mittlerweile frisch weiß gestrichen und es wurde eine neue Einbauküche eingebaut. Aktuelle Bilder folgen am Freitag. Der außergewöhnliche Grundriss der Wohnung schafft ein angenehmes Lebensgefühl. Der Schlafbereich
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ist vom Wohnbereich abgetrennt. Zum Wohnbereich offen ist eine Kücheneinrichtung. Das innenliegende, helle Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung kann nach Absprache mit der derzeitigen Mieterin bereits ab 01.07.2024 angemietet werden.
Das Haus: Die Wohnung ist Bestandteil einer größeren Eigentümergemeinschaft in Fürth. Kabelanschluss, Hausreinigung, Winterdienst und Hausmeisterservice sind bereits in die Nebenkosten einkalkuliert. Die Eingangsbereiche der Wohnanlage werden per Videokamera gesichert. Im zur Anlage gehörenden Nachbarhaus aus befindet sich ein Waschraum mit Münzwaschmaschinen.
Die Umgebung: Praterpark und Stadtpark befinden sich hier in naher Nachbarschaft. Für Einkäufe des täglichen Bedarfes s
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Quelle: www.immowelt.de
2.570,00 €
7 Zi.
190
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Einfamilienwohnhaus wurde mit viel Liebe zur Architektur erstellt. Die wundervolle, ruhige Lage, ein durchdachter Grundriss und eine hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu etwas Einzigartigem.
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Ausstattung: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Wohnqualität vom Feinsten in einer Top-Lage: - durchdachter Grundriss und schöne Architektur - Einbauküche mit Markengeräten - übergroße, bodentiefe Fenster in Wohn- und Hobbyräumen - Fußbodenheizung in den Wohn- und Schlafräumen - schönes Bad mit Einbaumöbel, Wanne, Dusche und großem Spiegel - Gäste-WC - zusätzliches Bad mit Dusche - hochwertiger Fliesen- und Parkettboden - Teppichboden in den Hobbyräumen - Sonnenschutz an allen Fenstern - Einbauleuchten in den Bädern, Terrassen und Küche - 2 große Terrassen auf der Südwestseite - Ventilatoren und eine Klimaanlage sind verbaut - separate Gartengarage
Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus liegt am Ende einer Seitenstraße, welche über
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Quelle: www.immowelt.de
850,00 €
2 Zi.
48
m2
90765 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
2-Zimmer Whg. in Fürth/Ronhof: Angeboten wird eine charmante, gut geschnittene und zentrumsnahe 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug im Fürther Stadtteil Ronhof. Die großzügige Erdgeschosswohnung hat eine tolle und nützliche Nische im Flur,
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die viel Platz für einen Schuhschrank oder eine Garderobe bietet. Man kann diese tolle großzügige Nische auch als Schreibtischecke/Büroecke nutzen. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung dazu. Die vom Wohnzimmer getrennte Küche ist mit einem großen Fenster ausgestattet. Die großen Fenster im Allgemeinen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre (bis sehr spät in den Abend Sonnenlicht in der ganzen Wohnung). Der große Balkon hat einen schönen Ausblick ins Grüne. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind reichlich fußläufig vorhanden und erreichbar. Der Fürther Stadtpark für gelegentliche Spaziergänge bei schönem Wetter liegt vor der Tür. Der früheste Bezugster
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747,53 €
2 Zi.
55,87
m2
91083 Baiersdorf , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Das Objekt "In der Hut 8a" liegt direkt in Baiersdorf und ist ab 01.09.2024 bezugsfrei. Es handelt sich um einen geförderten Wohnungsbau, weshalb ein "Wohnberechtigungsschein" erforderlich ist. Ohne diesen ist es gesetzlich nicht
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möglich eine Wohnung anzumieten! Falls Sie also noch keinen Wohnberechtigungsschein haben, fragen Sie bitte bei Ihrem zuständigen Wohnungsamt nach. Vielleicht haben Sie Anspruch auf eine Wohnung mit der Einkommensgruppe II. Anbei befindet sich das Dokument, welches den Antragsprozess genau beschreibt. Außerdem das Merkblatt für "Förderung von Mietwohnraum in Bayern" Bitte beachten nur für Wohnberechtigungsschein EOF-Stufe II
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone und zeichnet sich durch ihre ruhige Lage an einer kaum befahrenen Spielstraße aus. Die Umgebung ist von einer entspannten Atmosphäre geprägt, da der Verkehr auf ein Minimum beschränkt ist. Dies schafft eine friedliche und sichere U
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
52
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Herzogenaurach-Hauptendorf im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Der Ortsteil Hauptendorf ist ca.2 km von Herzogenaurach entfernt. Mit dem Auto sind in 5 min. Einkaufsmöglichkeiten,
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Ärzte, Apotheke, Bäcker etc. zu erreichen.
Ausstattung: Eingangs-/Flurbereich mit Möglichkeit für kleine Garderobe Wohnzimmer mit integriertem Kochbereich inkl. neuer Singleküche Schlafzimmer Duschbad mit Dachflächenfenster und Waschmaschinenanschluss Sonstiges: Ölzentralheizung überall Rollos Kabel-TV-Anschluss im Wohn-/und Schlafzimmer Bei Bedarf kann ein Kfz-Stellplatz genutzt werden.
Heizungsart: Ölzentralheizung
beziehbar: Sofort
Allgem.Geschäftsbed.: Unsere nachstehenden Geschäftsbedingungen werden zusammen mit der Objektbeschreibung Bestandteil der beiderseitigen Vereinbarungen 1. Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, das Objekt zu den
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Quelle: www.immowelt.de
870,00 €
3 Zi.
58,97
m2
90765 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Schöne helle 3 Zimmerwohnung im EG und 1. OG Bad mit Fenster und Dusche, Waschbecken und WC. Gastherme für Heizung und Warmwasser. Holzoptikboden in allen Räumen. Kunststofffenster in allen Räumen. Die Wohnung ist im
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Hinterhof.
Lagebeschreibung: Angenehm ruhige Lage in Fürth -Nordstadt/ Nähe IKEA KiGa ist 3km entfernt Volksschule ist 1,4km entfernt Grund- u. Mittelschule ist 220m entfernt Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Raumaufteilung: Im EG Küche und Wohnzimmer Im 1. OG befindet sich das Bad, Schlafzimmer und das dritte Zimmer
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
127
m2
90765 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Parkhausstellplätze, Miete je: 60,00 EUR
Lage: Die Wohnung liegt in Fürth-Stadeln und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Mit Bus oder dem Auto kommen Sie durch die stadtnahe Lage schnell ins Zentrum. Auch
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der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Beliebt auch für Pendler, die in Erlangen, Herzogenaurach oder Nürnberg arbeiten. Im Stadtteil Stadeln ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden: Supermärkte, Hofläden, Schulen, Kindergärten, Apotheke und Ärztehäuser, Sportvereine - sogar ein Hallenbad ist direkt vor Ort. Der Pegnitzgrund in Stadeln bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradausflüge. Überzeugen Sie sich selbst!
Objekt: Diese moderne Neubauwohnung aus dem Jahr 2022 bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept verteilt auf 4 Zimmer. Die Erdgeschosswohnung besticht nicht nur durch eine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch eine einladende Terrasse. Ein großzügiger Eing
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Quelle: www.immowelt.de
1.315,00 €
3,5 Zi.
92
m2
90765 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Liebevoll sanierte Wohnung im 2. OG eines ruhigen 8-Familien-Hauses ohne Aufzug. Hochwertiger Vinyl-Boden findet sich in allen Wohnräumen sowie Feinsteinzeug in den komplett neuen Nassräumen. Der Balkon ist optimal nach
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Süd-Westen ausgerichtet und bietet einen sonnigen Blick über die Dächer der Nachbarschaft. Im Allgemeinen ist die gut geschnittene Wohnung sehr hell und die Kunststoff-Iso-Fenster mit guten Dämmwerten sorgen für niedrige Heizkosten. Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen zuverlässig über die Zentralheizung, die Kosten hierfür sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung inkludiert. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Treppenhausreinigung. Frei ist die Wohnung ebenfalls ab sofort. Ein großes und trockenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Carport für zzgl. 45 € runden dieses tolle Angebot ab. Eine neue Maß-Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräten ist vorhanden und wird vom Vermieter kostenfrei zur Verfügung gestellt. Wenn wir Ihr Interess
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Quelle: www.immowelt.de
1.238,00 €
4 Zi.
91,02
m2
91083 Baiersdorf , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Das Objekt "In der Hut 8a" liegt direkt in Baiersdorf und ist ab 01.09.2024 bezugsfrei. Es handelt sich um einen geförderten Wohnungsbau, weshalb ein "Wohnberechtigungsschein" erforderlich ist. Ohne diesen ist es gesetzlich nicht
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möglich eine Wohnung anzumieten! Falls Sie also noch keinen Wohnberechtigungsschein haben, fragen Sie bitte bei Ihrem zuständigen Wohnungsamt nach. Vielleicht haben Sie Anspruch auf eine Wohnung mit der Einkommensgruppe I. Anbei befindet sich das Dokument, welches den Antragsprozess genau beschreibt. Außerdem das Merkblatt für "Förderung von Mietwohnraum in Bayern" Bitte beachten nur für Wohnberechtigungsschein EOF-Stufe I
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone und zeichnet sich durch ihre ruhige Lage an einer kaum befahrenen Spielstraße aus. Die Umgebung ist von einer entspannten Atmosphäre geprägt, da der Verkehr auf ein Minimum beschränkt ist. Dies schafft eine friedliche und sichere Umg
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Quelle: www.immowelt.de
950,00 €
3 Zi.
70
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: super gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein Garten zur Mitbenutzung. Ebenfalls ist ein Fahrradkeller sowie ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine + Trockner vorhanden.
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Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im Dachgeschoss.
Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, 1 Bad mit Fenster und Badewanne.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung, da die Wohnung derzeit noch vermietet ist.
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Quelle: www.immowelt.de
1.330,00 €
3 Zi.
66,03
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung hat lichtdurchflutete großzügig durchdachte Räume, die für ein besonderes Ambiente sorgen. Ein Gefühl der Offenheit und Weite entsteht durch die gezielten Ausblicke und geschickten Übergänge ins Freie. Die
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feinabgestimmte Architektur und deren Details fügen das Bauwerk perfekt in die Landschaft ein. Im Außenbereich bietet das Objekt weitere Abstellmöglichkeiten, Fahrradstellplätze sowie weitere 2 KFZ Stellplätze für Gäste. Der Bereich der Mülltrennung ist separat in einem eigens gestalteten Areal angelegt.
Ausstattung: - Helle, lichtdurchflutete Räume - Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und Fluren durchgängig verlegt - Eingelassene Deckenleuchten im Wohnbereich - Bulthaup Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten - Fliesenböden (Natursteinoptik) in Badezimmer und Abstellraum - Balkon mit Ausrichtung Westen - Geschmackvolles Design-Badezimmer mit großem Spiegel - Aufzug - Kellerabteil - 2 Tiefgaragenstellplätze
Lagebesc
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Quelle: www.immowelt.de
870,00 €
3 Zi.
62
m2
90765 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage: Das Objetk liegt in einer beliebten Lage in Fürth. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso schnell erreicht, wie der Wiesengrund und die Sportlichen Einrichtungen
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der Spielvereinigung - Fürth oder Fürthermare. Perfekte Anbindung an Bundes- und Schnellstraßen sowie den Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Buslinien, trotzdem befindet Sich die Wohnung in ruhiger Lage.
Ausstattung: Geräumige 3Zi Wohnung. Bad mit Dusche. Einen Waschmaschinenanschluss finden Sie ebenfalls im Badezimmer. Alle Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Nutz- und Nassräume mit Fliesen.
Objekt: Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1994, in Massiv- Bauweise. Isolierverglaste Kunststofffenster im gesamten Objekt. Verkehrsgünstige Lage, da Sie die A73 in 2 Minuten und die Südwest- Tangente in 12 Fahrminuten erreichen. Jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil. Eine Garage ist der Miete mit 50,0
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Quelle: www.immowelt.de
1.475,00 €
3 Zi.
75
m2
90765 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Renovierte ,teilmöblierte Wohnung mit große Dachterrasse Neue Fliesenböden Neue Fenster Neues Bad Neue Elektroinstalation neue Aussenanlagen Neue Fußbodenheizung Neue Währmepumpe Die Dachterrasse ist noch nicht
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fertiggestellt. EBK, Esstisch mit Stühle Kleiderschrank im Schlafzimmer und kinderzimmer
Lagebeschreibung: Sehr gute Wohnlage in Stadeln
Besichtigungstermine: Besichtigung ist jederzeit möglich
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Quelle: www.immowelt.de
905,89 €
3 Zi.
72,03
m2
91083 Baiersdorf , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Das Objekt "In der Hut 8a" liegt direkt in Baiersdorf und ist ab 01.08.2024 bezugsfrei. Es handelt sich um einen geförderten Wohnungsbau, weshalb ein "Wohnberechtigungsschein" erforderlich ist. Ohne diesen ist es gesetzlich nicht
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möglich eine Wohnung anzumieten! Falls Sie also noch keinen Wohnberechtigungsschein haben, fragen Sie bitte bei Ihrem zuständigen Wohnungsamt nach. Vielleicht haben Sie Anspruch auf eine Wohnung mit der Einkommensgruppe III. Anbei befindet sich das Dokument, welches den Antragsprozess genau beschreibt. Außerdem das Merkblatt für "Förderung von Mietwohnraum in Bayern" Bitte beachten nur für Wohnberechtigungsschein EOF-Stufe III
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone und zeichnet sich durch ihre ruhige Lage an einer kaum befahrenen Spielstraße aus. Die Umgebung ist von einer entspannten Atmosphäre geprägt, da der Verkehr auf ein Minimum beschränkt ist. Dies schafft eine friedliche und sichere