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Quelle: www.immowelt.de
665,00 €
4 Zi.
84,85
m2
07549 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese 4-Raum-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Gera-Lusan. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einem WC, Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Der
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Waschmaschinenanschluss befindet sich in einer Nische im Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Die Wohnung hat 1 Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Zur Wohnung gehört eine Kellerbox. Es gibt ausreichend öffentliche Parkplätze vor dem Objekt.
Lagebeschreibung: Die Immobilie ist im Stadtteil Lusan in einer ruhigen Wohngegend mit vorwiegend Eigentumsbestand gelegen und hat eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt. Dafür sorgen unter anderem die in wenigen Gehminuten zu erreichenden Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Ein Supermarkt ist innerhalb von 5 Gehminuten zu erreichen. Auch andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindertagesstätten, Schulen, Apotheken etc. sind zu Fuß erreichbar.
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Quelle: www.immowelt.de
630,00 €
2 Zi.
66
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Die Wohnung befindet sich in Untermhaus. Der Hofwiesenpark und die Elster sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs. 5 Gehminuten bis zur zur Elster und dem
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Hofwiesenpark in dem es viele Möglichkeiten der Erholung , Entspannung und der aktiven sportlichen Körperertüchtigung gibt. Desweiteren befinden sich der Küchengarten, die Orangerie das Theater und die SRH Fachhochschule für Gesundheit in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und dem Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: * Maisonette-Wohnung! * Wohn-, Schlafzimmer und Flur: Laminatboden * offene Küche mit Fenster, Fliesenspiegel und Bodenfliesen * Bad mit Wanne, Fenster, Fliesenspiegel und WM-Anschluss * Gäste-WC * Klingel mit Wechselsprechanlage * Keller * PKW-Stellplätze am Haus vorhanden / optionale Anmietung möglich
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
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Quelle: www.immowelt.de
670,00 €
2,5 Zi.
73
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Ihre zukünftige frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht auf 73 m² durch lichtdurchflutete Räume und einen neu verlegten modernen Bodenbelag. Wohn- und Schlafzimmer bieten reichlich Platz für eine individuelle Gestaltung
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und Einrichtung. Über das Schlafzimmer gelangen Sie zum halben Zimmer. Das halbe Zimmer kann hervorragend als Arbeits-/Ankleide- oder Kinderzimmer genutzt werden. Die Küche verfügt über genügend Platz für entspannte Kochabende sowie ein zum Hinterhof gelegenes Fenster. Das Tageslichtbad ist vom Flur aus erreichbar und mit einer Badewanne ausgestattet. Ihre Waschmaschine kann in der Küche untergebracht werden. Alle Fenster verfügen über Rollläden. + Erstbezug nach Renovierung + helle Räume trotz Erdgeschoss + großes Wohn- und Schlafzimmer + halbes Zimmer gut nutzbar + Küche und Bad mit Fenster + Hinterhof zur gemeinsamen Nutzung Alle Wege des täglichen Bedarfs können Sie zu Fuß erreichen. In unmittelbarer Nähe des Objekts befindet sich ein Supe
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Quelle: www.immowelt.de
560,00 €
3 Zi.
67,97
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie ist im Stadtteil Bieblach in einer ruhigen Wohngegend gelegen und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt. Dafür sorgen unter anderem die in wenigen Gehminuten zu erreichenden Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Ein
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Supermarkt ist innerhalb von 7 Gehminuten zu erreichen. Auch andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindertagesstätten, Schulen, Apotheken etc. sind sehr gut zu Fuß erreichbar. Die Autobahn A4 erreichen Sie innerhalb von 7 Minuten Fahrtzeit mit dem PKW.
Objekt: Die Wohneinheit befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Flur finden Sie einen abgetrennten Abstellraum, in dem Sie Ihre Waschmaschine weitere Gegenstände unterbringen können. Vom Flurbereich aus gelangen Sie in fast alle Räume der Wohnung. Im großzügigen, hellen Wohnbereich haben Sie genügend Stellfläche für Möbel. Von dort aus gelangen Sie in die Küche sowie auf den zur Wohnung gehörigen Balkon, der gen Süd
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
62,65
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Wer es nicht ganz so zentral liebt und trotzdem in der Stadtmitte leben möchte, kann dies natürlich bei der "Glück Auf" tun: sowohl grünes Wohnumfeld als auch unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln werden garantiert.
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STANDORTPLUS: Netto-Einkaufsmarkt direkt am Wohngebiet; 200 Meter zum Einkaufszentrum in der Dornaer Straße (REWE, ALDI, KIK, dm-Drogeriemarkt, Blumenladen, Friseur, Restaurant 'Knossos',...); Bushaltestelle Linie 10 und 17 direkt am Wohngebiet; Integrative Kindertagesstätte 'Kinderglück' im Wohngebiet; Physiotherapie Kerstin Schirmer, Eiscafé und Bistro 'Rendezvous' und Bäckerei Räke in unmittelbarer Nähe; gute Verkehrsanbindung zur A4, den Bundesstraßen B2 und B92 sowie zum Stadtring Süd-Ost.
Ausstattung: Diese gemütliche 3-Raum-Wohnung wird für Sie umfangreich saniert. Das Tageslichtbad wird mit einer Badewanne und modernen großformatigen Fliesen ausgestattet. In allen Räumen werden neue Innentüren eingebaut und ein hochwertiger Vinyl-Desig
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1 Zi.
26,27
m2
07549 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Auf eigener Grundstücksfläche werden in den kommenden Jahren vier Gebäude errichtet. Architektonisch und auch durch die parkähnlich gestalteten Außenanlagen entsteht ein modernes und attraktives Wohnensemble. Hervorragend sind die Lage und
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die Einbindung in den umgebenden öffentlichen Raum. Alle wichtigen infrastrukturellen Angebote werden vereint mit der Nähe zur Natur und dem Wohnen im Grünen. So genießen die künftigen Bewohner neben den Vorzügen der Stadt auch ein nahezu ländliches Umfeld mit Blick ins Elstertal und zum Zoitzberg.
Ausstattung: Alle 22 Apartments verfügen über einen schönen Balkon und ein eigenes Bad mit bodengleicher Dusche. Eine Miniküche kann problemlos eingebaut werden. Alle Bewohner können außerhalb ihrer Apartments eine modern eingerichtete Küche sowie einen großen Wohn- und Aufenthaltsbereich gemeinsam nutzen - damit ist eine familiäre Atmosphäre garantiert. Bei auftretender Pflegebedürftigkeit stehen den Bewohnern entsprechende Angebote dur
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950,00 €
2 Zi.
55,31
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: ZU HAUSE IM HEINRISHSQUARTIER Die neu gebauten Service-Wohnungen sind Teil des HeinrichsQuartiers mit mehr als 200 Wohnungen für Familien, Paare und Singles aller Lebensphasen. Die beliebte Siedlung Heinrichsgrün in Gera-Debschwitz liegt
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direkt am Hofwiesenpark, unterhalb des Stadtwaldes. Die Dinge des Alltags lassen sich in direkter Umgebung oder in der nahen Innenstadt erledigen, die zu Fuß oder mit der Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar ist. Straßenbahnhaltestelle: 140 m Ärztehaus HeinrichsQuartier: 110 m Hofwiesenpark: 200 m Gera-Arcaden: 500 m Discounter: 500 m Bahnhof Gera-Süd: 700 m Markt: 1100 m Theater: 1400 m SRH-Waldklinikum: 1800 m
Ausstattung: KOMFORT & AUSSTATTUNG DIE SIE ERWARTET: * Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG * Teilüberdachte Sonnen-Balkon nach Süden * Komplette Einbauküche mit Geräten * Großformatig & hell gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche inkl. Sitz, Haltegriff & Duschvorhang * Fußbodenheizung je Raum separat steuerbar * Absch
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880,00 €
2 Zi.
48,82
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: ZU HAUSE IM HEINRISHSQUARTIER Die neu gebauten Service-Wohnungen sind Teil des HeinrichsQuartiers mit mehr als 200 Wohnungen für Familien, Paare und Singles aller Lebensphasen. Die beliebte Siedlung Heinrichsgrün in Gera-Debschwitz liegt
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direkt am Hofwiesenpark, unterhalb des Stadtwaldes. Die Dinge des Alltags lassen sich in direkter Umgebung oder in der nahen Innenstadt erledigen, die zu Fuß oder mit der Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar ist. Straßenbahnhaltestelle: 140 m Ärztehaus HeinrichsQuartier: 110 m Hofwiesenpark: 200 m Gera-Arcaden: 500 m Discounter: 500 m Bahnhof Gera-Süd: 700 m Markt: 1100 m Theater: 1400 m SRH-Waldklinikum: 1800 m
Ausstattung: KOMFORT & AUSSTATTUNG DIE SIE ERWARTET: * Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG * Teilüberdachter Balkon nach Osten mit weitem Elsterblick flussaufwärts * Komplette Einbauküche mit Geräten * Großformatig & hell gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche inkl. Sitz, Haltegriff & Duschvorhang * Fußbodenheizung je
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930,00 €
2 Zi.
49,22
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: ZU HAUSE IM HEINRISHSQUARTIER Die neu gebauten Service-Wohnungen sind Teil des HeinrichsQuartiers mit mehr als 200 Wohnungen für Familien, Paare und Singles aller Lebensphasen. Die beliebte Siedlung Heinrichsgrün in Gera-Debschwitz liegt
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direkt am Hofwiesenpark, unterhalb des Stadtwaldes. Die Dinge des Alltags lassen sich in direkter Umgebung oder in der nahen Innenstadt erledigen, die zu Fuß oder mit der Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar ist. Straßenbahnhaltestelle: 140 m Ärztehaus HeinrichsQuartier: 110 m Hofwiesenpark: 200 m Gera-Arcaden: 500 m Discounter: 500 m Bahnhof Gera-Süd: 700 m Markt: 1100 m Theater: 1400 m SRH-Waldklinikum: 1800 m
Ausstattung: KOMFORT & AUSSTATTUNG DIE SIE ERWARTET: * Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG * Teilüberdachter Süd-Balkon * Komplette Einbauküche mit Geräten * Großformatig & hell gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche inkl. Sitz, Haltegriff & Duschvorhang * Fußbodenheizung je Raum separat steuerbar * Abschließbare Fens
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
97
m2
07545
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: - helle , großzügige 3 Zimmer Wohnung im DG - großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - separates Gäste-WC - Bad mit Wanne und Fenster - Bodenbeläge Laminat
Lage: Innenstadt
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750,00 €
2 Zi.
44,26
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Lage: ZU HAUSE IM HEINRISHSQUARTIER Die neu gebauten Service-Wohnungen sind Teil des HeinrichsQuartiers mit mehr als 200 Wohnungen für Familien, Paare und Singles aller Lebensphasen. Die beliebte Siedlung Heinrichsgrün in Gera-Debschwitz liegt
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direkt am Hofwiesenpark, unterhalb des Stadtwaldes. Die Dinge des Alltags lassen sich in direkter Umgebung oder in der nahen Innenstadt erledigen, die zu Fuß oder mit der Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar ist. Straßenbahnhaltestelle: 140 m Ärztehaus HeinrichsQuartier: 110 m Hofwiesenpark: 200 m Gera-Arcaden: 500 m Discounter: 500 m Bahnhof Gera-Süd: 700 m Markt: 1100 m Theater: 1400 m SRH-Waldklinikum: 1800 m
Ausstattung: KOMFORT & AUSSTATTUNG DIE SIE ERWARTET: * Barrierefreie lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss * Teilüberdachte Terrasse, umzäunter Garten mit Hecke (Pflege durch Hausmeister) * Komplette Einbauküche mit Geräten * Großformatig & hell gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche inkl. Sitz, Haltegriff & D
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Quelle: www.immowelt.de
965,00 €
2 Zi.
52,57
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: ZU HAUSE IM HEINRISHSQUARTIER Die neu gebauten Service-Wohnungen sind Teil des HeinrichsQuartiers mit mehr als 200 Wohnungen für Familien, Paare und Singles aller Lebensphasen. Die beliebte Siedlung Heinrichsgrün in Gera-Debschwitz liegt
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direkt am Hofwiesenpark, unterhalb des Stadtwaldes. Die Dinge des Alltags lassen sich in direkter Umgebung oder in der nahen Innenstadt erledigen, die zu Fuß oder mit der Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar ist. Straßenbahnhaltestelle: 140 m Ärztehaus HeinrichsQuartier: 110 m Hofwiesenpark: 200 m Gera-Arcaden: 500 m Discounter: 500 m Bahnhof Gera-Süd: 700 m Markt: 1100 m Theater: 1400 m SRH-Waldklinikum: 1800 m
Ausstattung: KOMFORT & AUSSTATTUNG DIE SIE ERWARTET: * Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG * Teilüberdachter Balkon mit Elsterblick * Komplette Einbauküche mit Geräten * Großformatig & hell gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche inkl. Sitz, Haltegriff & Duschvorhang * Fußbodenheizung je Raum separat steuerbar * Große
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430,00 €
2 Zi.
50,32
m2
07549 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 2,50 EUR Nettokaltmiete: 280,00 EUR
Lage: Lusan - ideal für Jung und Alt - 3 Minuten zu Fuß bis zum Lusaner Einkaufspark - gute Verkehrsanbindung an Straßenbahn, Busse ( 5 Minuten zu Fuß ) und -
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Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Dinge des täglichen Bedarfs- Kindereinrichtungen & Spielplätze - Schulen nahezu aller Schularten - Sport- und Freizeitangebote - verschiedene Fachärzte & Apotheken - ambulante Pflegedienste vorhanden - reichlich Spazierwege im grünen Brütetal
Ausstattung: - Bad gefliest mit Wanne - Küche mit Fliesenspiegel - goßer Balkon mit Verglasung - pflegeleichter PVC Bodenbelag - Wechselsprechanlage - Aufzug vorhanden - Stellplätze vorhanden - Kellerbox
Objekt: Die 2-Raumwohnung befindet sich im 05.Obergeschoss eines sanierten, 6-geschossigen Wohngebäudes mit Aufzug. Stellplätze sich ausreichend in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Stichworte: Nutzfläche: 50,32 m², Anzahl der S
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Preis auf Anfrage
1 Zi.
40
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
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560,00 €
3 Zi.
67,97
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie ist im Stadtteil Bieblach in einer ruhigen Wohngegend gelegen und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt. Dafür sorgen unter anderem die in wenigen Gehminuten zu erreichenden Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Ein
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Supermarkt ist innerhalb von 7 Gehminuten zu erreichen. Auch andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindertagesstätten, Schulen, Apotheken etc. sind sehr gut zu Fuß erreichbar. Die Autobahn A4 erreichen Sie innerhalb von 7 Minuten Fahrtzeit mit dem PKW.
Objekt: Die Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Vom Flurbereich aus gelangen Sie in fast alle Räume der Wohnung. Im großzügigen, hellen Wohnbereich haben Sie genügend Stellfläche für Möbel. Von dort aus gelangen Sie in die Küche sowie auf den zur Wohnung gehörigen Balkon, der gen Süden gerichtet ist. Vom Balkon aus können Sie eine wundervolle Aussicht ins Grüne genießen. Weiterhin gelangen Sie vom Flur
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560,00 €
3 Zi.
67,97
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie ist im Stadtteil Bieblach in einer ruhigen Wohngegend gelegen und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt. Dafür sorgen unter anderem die in wenigen Gehminuten zu erreichenden Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Ein
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Supermarkt ist innerhalb von 7 Gehminuten zu erreichen. Auch andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindertagesstätten, Schulen, Apotheken etc. sind sehr gut zu Fuß erreichbar. Die Autobahn A4 erreichen Sie innerhalb von 7 Minuten Fahrtzeit mit dem PKW.
Objekt: Die Wohneinheit befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Vom Flurbereich aus gelangen Sie in fast alle Räume der Wohnung. Im großzügigen, hellen Wohnbereich mit der angrenzenden offenen Küche haben Sie genügend Stellfläche für Möbel. Von dort aus gelangen Sie auf den zur Wohnung gehörigen Balkon, der in Richtung Süden gerichtet ist. Vom Balkon aus können Sie eine wundervolle Aussicht ins Grüne genießen. Weiterhi
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
100,57
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Das Haus besitzt eine ideale Lage im Zentrum von Gera mit reichhaltigen Angeboten zum Einkauf und Entspannung im unmittelbaren Wohnumfeld. Die Wohnung besitzt 4 Zimmer und eine Galerie -Bodenbelag Laminat -Bad und Küche sind gefliest und
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haben Fenster -Bad mit Wanne und Dusche -separates Gäste-WC -überdachter Carport für 35EUR/mtl. Die Wohnung ist bis 31.07. vermietet und nach Absprache zu besichtigen. Voraussetzung für die Anmietung ist ein bestehendes Arbeitsverhältnis
Lage: Zentrumsnah
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259,00 €
1 Zi.
30
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Debschwitz ist ein facettenreicher Stadtteil mit einem ruhigen Wohnumfeld. Die vielfältige Bebauung mit Villen, Gründerzeithäusern sowie Ein- und Mehrfamilienhäusern wird durch viel Grün aufgewertet. Das alles, verbunden mit der günstigen
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Straßenbahnanbindung zum Zentrum, macht den Stadtteil zu einer beliebten Wohnlage. Die Infrastruktur ist sehr gut an die städtischen Bedürfnisse angepasst. In der angrenzenden Wiesestraße, einer geschäftigen Hauptstraße, finden Sie viele Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, Ärzte, Cafés und Restaurants. Im Stadtviertel gibt es eine Grund- und Regelschule sowie eine Euro-Schule mit Berufsschule. Die Straßenbahnlinie 3 durchquert Debschwitz von Nord nach Süd und bringt Sie schnell ins Zentrum bzw. zum Bahnhof. Erholung bietet der nahe Stadtwald mit Tierpark und vielen Wanderwegen, aber auch der Fuß- und Radweg an der Elster ist in wenigen Minuten zu erreichen., Anbindung ÖPNV, Stellflächen
Ausstattung: Ausstattung im Überblick: . Ba
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630,00 €
2 Zi.
54
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Dieses in massiver Bauweise gebaute Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das großzügige Wohnzimmer hat direkten Zugang zur Terrasse in Westausrichtung. Die
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Fußboden ist im Wohnbereich wird aktuell mit Laminat ausgestattet, das Bad ist mit Fliesen ausgestattet. Im Flurbereich ist eine kleine Einbauküche integriert. Das geräumige Bad verfügt über Badewanne, Waschplatz und Waschmaschinenanschluss. Alle Fenster und Balkontür haben Außenjalousien. Im Gebäudebereich befindet sich ein Wäsche/Trockenraum, Fahrradraum und Kellerabteil/alternativ Bodenabteil. Sie können zusätzlich einen Tiefgaragenstellplatz anmieten.
Lagebeschreibung: Sie suchen Ruhe und Natur? Dann wird Sie die attraktive Wohnlage dieses Objekts überzeugen! in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, können Sie hier ungestört den wunderschön angelegten Garten zwischen den Häusern genießen oder im angrenzenden Waldgebiet ausgiebige
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Quelle: www.immowelt.de
410,00 €
1 Zi.
41
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: !!! Diese Wohnung wird aktuell frisch vorgerichtet und mit neuem Laminat ausgestattet !!! Fertigstellung bis Juli 2024 Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Gera! Diese 1-Raum-Wohnung bietet Ihnen nicht nur modernen
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Komfort, sondern auch den Charme einer ruhigen Innenstadtlage im Denkmal Ensemble des Wilhelm Weber Hofes. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 41m² präsentiert sich diese Wohnung als perfekte Oase für Singles oder auch Paare. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Gera, im historischen Denkmal Ensemble des Wilhelm Weber Hofes. Diese exklusive Umgebung bietet nicht nur die Annehmlichkeiten einer Innenstadtlage, sondern auch die Ruhe und Geborgenheit eines historischen Ortes. Dank der Nähe zur Straßenbahnhaltestelle ist eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Ausstattung: Wohnküche: Die geräumige Wohnküche ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet und verfügt üb