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1 Zi.
43,5
m2
90513 Zirndorf , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Erdgeschosswohnung: Top Zustand Erdgeschoss 1 Wohn- Schlafraum Bad mit Badewanne und Fenster Separate Küche inkl. Einbauküche Flur Abstellraum Kellerabteil
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine nach Absprache
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2 Zi.
66,64
m2
90762 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die 2 Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 3OG eines 6 Familienhauses und ist in einem gepflegten Zustand.
Lagebeschreibung: Die Fürther Freiheit sowie der Hauptbahnhof, sind fußläufig in wenigen Minuten zu
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erreichen.
Raumaufteilung: Die Wohnung hat einen zentralen Flur von dem aus alle Zimmer zu erreichen sind, einschließlich eines kleinen Balkons.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
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3 Zi.
164
m2
90768 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 60,00 EUR
Lage: Das gehobene und gewachsene Wohngebiet Fürth - Dambach liegt am westlichen Stadtrand von Fürth. Vorwiegend Einfamilienhaus- und Villenbebauung machen diese Wohnlage
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zur ersten Adresse in Fürth. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung sind die Innenstadt und sämtliche Versorgungszentren schnell zu erreichen. Ebenso sind Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten auf dem Frankenschnellweg oder der Südwesttangente. Der Main-Donau-Kanal, der Fürther Stadtwald sowie der Wiesengrund der Rednitz mit seinen weitläufigen Wiesen und Feldern bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung. Fürth-Dambach bietet die perfekte Lage für diejenigen, die in einem ruhigen, grünen Umfeld und dennoch zentral und gut angebunden wohnen möchten.
Ausstattung: * ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage * unverbaubarer Blick in den Park * Gaszentralheizung * Fußbodenheizung * große Süd-Dachterrasse * Sonnenmarkise *
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2 Zi.
51,93
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wohnanlage befindet sich im Südwesten von Herzogenaurach. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen mit Anbindung zur Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Grund- und Hauptschule, Gymnasium und
...
Kindertagesstätte sind leicht zu Fuß erreichbar.
Ausstattung: Die 2-Zimmer-Wohnung ist ausgestattet mit: * innenliegendes Bad mit Badewanne * neue PVC-Böden * Fliesenspiegel in der Küche * Balkon
Objekt: Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Herzogenaurach (ohne Aufzug). *Eine Anmietung ist nur mit einem Wohnberechtigungsschein mit der Einkommensstufe 1 möglich*
Preisinformation: Nettokaltmiete: 348,54 EUR
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
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3 Zi.
79,13
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wohnanlage befindet sich im Südwesten von Herzogenaurach. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen mit Anbindung zur Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Grund- und Hauptschule, Gymnasium und
...
Kindertagesstätte sind leicht zu Fuß erreichbar.
Ausstattung: * Balkon * Innenliegendes Bad mit Badewanne * Separates WC * Fliesenspiegel in der Küche * Abstellraum * Mieterkeller
Objekt: Die geräumige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss unserer Wohnanlage in Herzogenaurach (Aufzug im Hausflur vorhanden). *Eine Anmietung ist nur mit einem Wohnberechtigungsschein mit der Einkommensstufe 1 möglich* Der Besichtigungstermin der Wohnung ist am Dienstag, den 21.05.24 um 15:15 Uhr. Kommen Sie gerne vorbei! Eine Voranmeldung ist nicht notwendig.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 339,17 EUR
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: rechts
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1 Zi.
42
m2
90763 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in der Fürther Südstadt. Wer hier wohnt, verbindet Alltag und Freizeit in idealer Weise. Ärzte, Apotheken, Post und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad -
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alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem und einfach erledigen. Ebenso schnell ist man am Fürther Hauptbahnhof, der nur 5 Gehminuten entfernt liegt. Kleine Oasen wie der Südstadtpark oder der weitläufige Stadtpark laden zum Verweilen ein.
Objekt: Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 42 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1898. Die stilvollen Elemente im Eingangsbereich des Hauses spiegeln die Architektur der damaligen Zeit wider. Über den gemütlichen und ruhigen Innenhof gelangt man in die Wohnung. Das Apartment wurde dieses Jahr umfassend saniert und verfügt über einen modernen Vinylboden in Eichenoptik. Der Wohn-/Schlafbereich zeichnet sich durc
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3 Zi.
73
m2
90408 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhauses in bevorzugter Nordstadtlage (Gärten hinter der Veste). In den drei Zimmern und im Flur liegt ein Holzdielenboden. Die Küche und das Bad sind
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gefliest. Die komplette Elektrik sowie alle Decken und Wände wurden vor kurzem neu gemacht.
Lagebeschreibung: Gärten hinter der Veste gehört zu den beliebtesten Stadtteilen von Nürnberg. In wenigen Gehminuten erreicht man die Burg und die Innenstadt. Der U-Bahnhof Kaulbachplatz ist nur ein paar Minuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Rewe, Aldi, Bioläden usw.), Gastronomie, Kindergärten, Schulen etc. befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Raumaufteilung: Zimmergrößen ca. - ein Zimmer mit 15 m² geht zum ruhigen begrünten Innenhof - ebenso die Küche (8 m²) mit dem kleinen Balkon - sowie das Bad (5 m²) mit Fenster und Badewanne - die beiden anderen Zimmer sind 16 m² und 21 m² groß und gehen zur Straße
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4 Zi.
101
m2
90765 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese exquisite Immobilie vereint luxuriösen Wohnkomfort mit modernster Ausstattung und einem idyllischen Garten. Genießen Sie höchsten Wohnstandard in einer Umgebung, die keine Wünsche
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offen lässt. Highlights dieser exklusiven Wohnung: -Luxuseinbauküche: Die hochwertige Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und Profi gleichermaßen. Mit einem Neuwert von ca. 20.000,-- € bietet sie modernste Geräte und ein elegantes Design, das Ihre Küche zum Mittelpunkt der Wohnung macht. -Edle Bodenbeläge: In den Wohn- und Schlafräumen finden Sie einen stilvollen Parkettboden, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Wohnzimmer, die Küche, der flur und das Badezimmer sind mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet, die durch ihre Robustheit und Ästhetik bestechen. -Komfortable Fußbodenheizung: An kalten Tagen sorgt die moderne Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme und ei
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![[TAUSCHWOHNUNG] Tauschen 2,5 Zimmer Wohnung oder ganzes Haus](https://cmcdn.de/img-service/g0XjNXUD0Rz0lWN7A5aHhM0G9noigv1aYUx4FxtihOXsnau3tpnMVm9xDUmM11lQZdqW4UB1E3lSE32qpCJzd-pH7BUfFMyIEtvZ2OWYGwxmPzE5OyWVrjZsGw1h0ZgsdlusdFtgwq9V9H--RrLcJ3w;safescale=543x407,crop=543x407)
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2,5 Zi.
70
m2
90425 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. Haus mit Garten in Nürnberg Thon aufgeteilt auf zwei Einheiten. 1x 2,5 Zimmer Wohnung 70 qm mit großem Balkon, 1x 4 Zimmer Wohnung mit Garten ca 110 qm. Kann im ganzen oder einzeln getauscht
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werden. Geggen eine 3,5-7 Zimmer Wohnung oder Haus ab 120 qm - 250 qm vorzugsweise in Nürnberg St Jobst, Erlenstegen, Mögeldorf, St Johannis, St Sebald, St Lorenz oder Wöhrd. Die Lage Thon passt für uns nicht mehr, da wir unsere Kids in einer Schule in St Jobst haben und unser Büro in der Innenstadt. Die täglichen Wege quer durch die Stadt und auch unser Auto würden wir gerne abschaffen, daher suchen wir etwas was für uns günstiger gelegen ist. Für uns ist es ebenfalls interessant wohnen und arbeiten zu verbinden, daher kommt für uns alles zwischen 120 qm 3,5 Zimmer und 250 qm 7 Zimmer in Frage.
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1 Zi.
37,71
m2
90762 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die top moderne kleine 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses, das sich auf 6 Etagen verteilt. Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in die Diele, von der aus Sie alle Zimmer erreichen.
...
Der Wohn- und Kochbereich ist mit einer funktional ausgestatteten Einbauküche ausgestattet. Der Sonnenbalkon lädt Sie zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer sorgt für wohlige Behaglichkeit. Die Haustechnik befindet sich auf den aktuellen Stand der Technik. Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt. Für Treppenhaus, Hofreinigung und Winterdienst ist ein Hausmeister beschäftigt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Gesamteindruck dieser Wohnung ist lichtdurchflutet.
Lagebeschreibung: Mit dem Bahnhof, dem U-Bahnanschluss nach Nürnberg und der Autobahn A73 ist eine optimale Infrastruktur vorhanden und die Wege nach Nürnberg oder auch Erlangen sind kurz. Die U-Bahn-Station sowie eine Bushaltestelle erreichen Sie von Ihrer Wo
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4 Zi.
100
m2
90408 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wunderschöne Altbauwohnung: Maisonette-Loft, Altbau, top renoviert, schöne Holzbalken, Dachterrasse Mit viel Liebe & Design eingerichtet Super geeignet für Paar oder Single Derzeitiges Mieterpaar zieht ins Ausland und lässt viele der
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Möbelstücke in der Wohnung zur Ablöse Küche muss ebenfalls abgelöst werden
Gärten hinter der Veste: Zwischen Friedrich-Ebert-Platz und Kaulbachplatz Direkte Ubahn Anbindung Nürnberger Norden Uhlandstraße Beliebtest Gegend Nürnberg
Raumaufteilung: Maisonette-Aufteilung Unten: Zimmer 1: Abstellzimmer + begehbarer Kleiderschrank Zimmer 2: Schlafzimmer Zimmer 3: Wohnzimmer + Esszimmer + offene Küche Dachterrasse an Esszimmer Oben: Waschküche Arbeitsregale + Office 1 Gästeklo Office 2 (durch Tür getrennt)
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
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3 Zi.
69,42
m2
90408 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wohnung liegt im schönen Norden Nürnbergs. Um die Wohnanlage herum finden Sie alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs. Anbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich haben Sie eine gute
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Anbindung zum Flughafen Nürnberg, nach Fürth und Erlangen. Die Nürnberger Innenstadt sowie Altstadt sind ebenso nicht weit entfernt.
Ausstattung: Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Küche von der BGSN vermietet. Bitte beachten Sie, dass die Heiz- und Stromkosten nicht in den Betriebskosten enthalten sind und separat über den Energieversorger abgerechnet werden. Die Mitgliedschaft bei der Baugenossenschaft muss mit 84 Geschäftsanteilen zu je 10,00 € (840,00 €) zuzüglich 10,00 € einmaliges Beitrittsgeld - insgesamt 850,00 € - erworben werden.
Stichworte: Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
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2 Zi.
65,92
m2
90431 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: - moderne Stadtwohnungen in einem 2018 fertig gestellten Wohnensemble - ruhiger, begrünter Innenhof - effiziente Grundrisse - hauseigene Tiefgarage uvm.
Ausstattung: - gut geschnittene, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im
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1.OG - großer Balkon - Einbauküche - Feinsteinfliesen im Badezimmer - Badezimmer mit bodengleicher Echtglas-Dusche - Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung in allen Räumen - zusätzliches Kellerabteil im UG - Gegensprechanlage - 1 Tiefgaragenstellplatz á 90 EUR zusätzlich zur Warmmiete, weitere auf Anfrage uvm.
Lagebeschreibung: - mitten in der Stadt und doch ruhig und privat - sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe (Supermärkte, Drogerie, Apotheke, Bäcker, Restaurants etc.) - U-Bahn-Stationen Eberhardshof und Maximilianstraße nur wenige hundert Meter entfernt - Frankenschnellweg in nur 2 Fahrminuten erreichbar - Naherholungsmöglichkeit durch die nahe gelegenen Pegnitzauen (ca. vier F
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1 Zi.
55,94
m2
90429 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die 1 Zimmer Wohnung befindet sich im Vordergebäude eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohnparteien. Selbstverständlich verfügt das Anwesen über einen Aufzug, sodass Ihr neues Wohndomizil für Sie stets bequem
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erreichbar ist, Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in die Diele und in den Wohnraum. Die gesamte Wohnung ist attraktiv geschnitten und sorgt für wohlige Behaglichkeit. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie mit einem WC ausgestattet. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet. Im Badezimmer wurden Fliesen verlegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Für Treppenhaus, Hofreinigung und Winterdienst ist ein Hausmeister beschäftigt. Erleben Sie Wohngenuss in urbaner Lage mit hohem Freizeitwert und kurzen Wegen in die Innenstadt. Diese Wohnung präsentiert sich zeitlos, modern und funktional. Die hellen Räume verleihen dem Domizil eine gemütliche Atmosphäre. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen Ruhe und
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1 Zi.
36
m2
90419 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese schöne 1 Zimmerwohnung befindet sich im EG des Hinterhauses und verfügt über eine große Terrasse, die quasi einen extra Raum bietet. Im Hinterhof befindet sich ein großer Tisch, der von allen mitbenutzt werden darf,
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beispielsweise zum gemütlichen Abendessen im Sommer. Die Wohnung hat wunderschöne, große Fenster, die viel Licht reinlassen. Sie ist außer dem Badezimmer komplett mit einem hellen, wunderschönen Parkettboden ausgestattet. Eine kleine Pantryküche ist in der Wohnung, inklusive Kühlschrank und 2er Kochfelder. Das kleine Bad ist modern gefliest mit einem Handwaschbecken, Handtuchhalter, Dusche, Waschmaschine und WC. Die Wohnung verfügt auch über einen geteilten Keller.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil St. Johannis und ist im Innenhof des Hauses gelegen, deswegen ist es in der Wohnung sehr ruhig. Öffentlichen Verkehrsmittel sind innerhalb 2 Minuten zu Fuß entfernt. In der unmittelbaren Nähe finden Sie auch Su
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2 Zi.
55
m2
90762 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, einer modernen Wohnanlage im Zentrum von Fürth in der Nähe des Fürth Hauptbahnhofs und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Der Objektzustand ist sehr gepflegt. Die Wohnung ist
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liebevoll eingerichtet, hat einen praktische Zuschnitt und ist aufgeteilt in einen Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten begehbar sind, Wohnzimmer mit Zugang zu dem Überdachten Balkon, Küche, Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne. Mit dem Aufzug gelangt man auch in den Keller. Die Wohnung ist komplett möbliert . Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 230 Euro. Ein Heizungsvorauszahlung ist bereits in den Nebenkosten enthalten. Einen Hausmeisterdienst, sowie einen Fahrradraum und einen Wasch Trockenraum rundet das Angebot ab.
Lagebeschreibung: Das Objekt ist ruhig im Innenhof des Anwesens gelegen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso wie die öffentlichen Verkehrsmittel vor Ort. Der Fürther Hauptbahnhof
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2 Zi.
71
m2
90766 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ausstattung: Sie lieben helle Räume mit stylischen Wohndetails, Balkon oder Terrasse? Dann sind Sie hier genau richtig! Geschmackvolle und qualitativ hochwertige Ausstattungselemente prägen den besonderen Stil dieser
...
2-Zi.-Maissonette-Wohnung: Auf der ersten Wohnebene befinden sich Diele, Gäste-WC sowie ein moderner Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie der Balkon. Über die Verbindungstreppe gelangen Sie in die zweite Wohnetage der Wohnung. Hier stehen Ihnen die privaten Räume wie 1 Schlafzimmer sowie 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche u. Fenster zur Verfügung. Details zur Ausstattung: - Trendige Fußböden in warmen Tönen - Fußbodenheizung mit Wärmepumpe - Moderne großzügige Wohn-/Essbereiche mit offener Küche - chic geflieste Bäder mit ebenerdigen Duschbereich mit Echtglas, Wanne, WC etc.. - separates Gäste-WC - Moderne Licht- u. Medientechnik (Smart Home) - Kunststofffenster 3-fach-Verglasung in weiß mit elektrischen Jalousien, Zimmertüren ebenfalls in weiß - Eingangsbereich
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2 Zi.
62
m2
90762 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung:: Diese teilweise renovierte 2-Zimmer Wohnung befindet sich ruhig zum Innenhof gelegen, im Erdgeschoss eines 1984 errichteten Mehrfamilienhauses.
Lagebeschreibung :: Das Objekt liegt zentral in einer ruhigen
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Seitenstraße zwischen der Innenstadt Fürth und den Pegnitzauen. Der Stadtpark mit seinen großen Grünflächen und Sportanlagen ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die nächste U-Bahn-Haltestelle befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Mehrere Lebensmittelmärkte, Apotheken, Ärzte auch Schulen und ein Kindergarten sind einfach zu erreichen.
Raumaufteilung::: Die Wohnung betritt man über einen Vorflur mit Platz für eine Garderobe und befindet sich in dem geräumigen, mit neuem dunklen Laminatboden ausgelegten Wohnbereich .Die Anschlüsse für eine Küchenzeile sind im zum Wohnzimmer offenen Küchenbereich vorhanden. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie das helle Schlafzimmer. Sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnzimmer
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
70
m2
90766 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Ausstattung: Sie lieben helle Räume mit stylischen Wohndetails, Balkon oder Terrasse? Dann sind Sie hier genau richtig! Geschmackvolle und qualitativ hochwertige Ausstattungselemente prägen den besonderen Stil dieser 2-Zi.-Terrassen-Wohnung:
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Der moderne helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie Zugang zu der ca. 20 m² großen Terrasse bildet das Herzstück dieser Wohnung. Hier verbringt man gerne gesellige Stunden mit Freunden oder entspannt sich einfach vom Alltag. Das Schlafzimmer ist ansprechend groß und das chice Wohlfühlbad mit Wanne u. Dusche sorgt für einen perfekten Start in den Tag. Der Flur mit Einbauschrank bietet zudem noch Platz für eine richtig schöne Garderobe. Details zur Ausstattung: - Trendige Fußböden in warmen Tönen - Fußbodenheizung mit Wärmepumpe - Moderne großzügige Wohn-/Essbereiche mit offener Küche - chic geflieste Bäder mit ebenerdigen Duschbereich mit Echtglas, Wanne, WC etc.. - Moderne Licht- u. Medientechnik (Smart Home) - Kunststofffenster 3-fac
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3 Zi.
63
m2
90763 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Schöne ideal geschnittene 3 Zimmerwohnung mit großer Küche in zentraler Lage in Fürth wartet auf ihre neuen Bewohner.
Lagebeschreibung: Die Lage ist absolut zentral.?Entfernungen zu Fuß?- Bus: 1 min?- U-Bahn: 10
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min?- Fürth Hbf: 15 min?- Supermarkt: 2 min ?Alle Besorgungen des täglichen Leben können zu Fuß in einigen wenigen Minuten erledigt werden: Einkauf, Schulen, Kindergärten, Ärzte usw.?Die Fürther Innenstadt und Fußgängerzone ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.?Alle öffentlichen Verkehrsangebote (Bus, Bahn, U-Bahn etc.) schnell zu Fuß erreichbar.?Der Südpark und auch die Regnitzauen sind für erholende Spaziergänge und Aufenthalte in wenige Minuten zu Fuß erreichbar. Fernstraßen wie A73 oder Frankenschnellweg sind in wenigen Minuten erreichbar und somit sind die umliegenden Städte Nürnberg, Erlangen, Forchheim, Bamberg schnell erreichbar.
Raumaufteilung: Man betritt diese im Hochparterre( erhöhtes EG) eines gepflegten und ruhigen Haus