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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1 Zi.
29
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese niedliche 1 Zimmer-Mietwohnung befindet sich in dem schönsten und ältesten Stadtteil von Wolfsburg (Steimker Berg). Eine Ideale kleine Wohnung für einen Wochendfahrer oder Studenten. Die Wohnung befindet sich im
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Dachgeschoss eines 6 Familienhauses. Die Wohnfläche von ca. 29qm verteilt sich wie folgt: - 1 Diele - 1 Wohnküche mit Einbauküche - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer, welches hell und modern gefliest ist und mit einer Dusche, Handwaschbecken, WC sowie einem Fenster ausgestattet wurde. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer ebenfalls vorhanden. - Ein Gartenanteil hinter dem Haus steht ebenfalls zur Verfügung. Zu der Wohnung ist weiterhin noch 1Kellerraum zugehörig.
Lagebeschreibung: Der Ortsteil Steimker Berg befindet sich ca. 3km von der Wolfsburger Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges: Zu den oben genannt
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
108,41
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: INNENSTADT - Ein Wohnort mit idealer Infrastruktur Wenn der Schillerteich im Mondschein glitzert, Spaziergänger und Jogger in den lauen Abendstunden im Hasselbachtal sowie am Allersee unterwegs sind und die Stadt voll fröhlicher Menschen ist,
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dann hat man es als Bewohner der Innenstadt gut getroffen. Alles ist gleich nebenan! Das Wohngebiet bietet einen Luxus, der in einer Großstadt selten geworden ist. Man lebt zentral in der City und ist gleichzeitig mittendrin im Grünen. Die ruhigen Innenhöfe und bunt bepflanzte Parks sowie der schattige Klieversberg laden zum Verweilen ein. Für sportliche Aktivitäten sorgen die zahlreichen Rad- und Wanderwege rund um Wolfsburg. Kulturelle Vielfalt garantieren das Theater und Planetarium am Klieversberg, das Kulturzentrum "Hallenbad", das Kunstmuseum und das Science Center "phaeno" - auch die Autostadt, das BadeLand, die Volkswagen Arena und die Eis Arena sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen.
Objekt: Diese großzügige 4-Zim
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855,00 €
3 Zi.
65
m2
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in der attraktiven Fritz-Weiberg-Straße im Herzen von Vorsfelde, einem bevorzugten Stadtteil von Wolfsburg. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige
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und doch zentrale Atmosphäre aus, wodurch sie zu einem äußerst begehrten Wohnort wird. Das umgebende Viertel bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle fußläufig zu erreichen sind. Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienste sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht. Der Standort profitiert zudem durch seine exzellente Verkehrsanbindung. Neben zahlreichen Buslinien, die eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile und zum Hauptbahnhof Wolfsburg sicherstellen, bietet die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen eine ideale Anbindung für Pendler. Wolfsburg selbst ist eine dynamische Stadt, bekannt für ihre innovative Ind
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Preis auf Anfrage
5 Zi.
109,48
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Ihre neue Wohnung im Kurt 2.0 befindet sich im beliebten Wolfsburger Stadtteil Detmerode. Eine gute Anbindung an die Wolfsburger Innenstadt und dennoch idyllisch gelegen, so lässt sich Ihr neuer Wohnort beschreiben. Nur 50 m sind es bis zur
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nächsten Bushaltestelle, 250 m bis zum Wolfsburger Stadtwald und 500 m bis zum Detmeroder Einkaufszentrum mit Supermarkt, Bäckerei und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Spazieren am Detmeroder Teich oder im schattigen Wald mit Trimm-Dich-Pfad, Kreativkurse im Freizeitheim oder Entspannung auf dem Balkon: Die Angebote, das Leben in Detmerode zu genießen, sind vielfältig. Ein gepflegtes Wohnumfeld und weitläufige Grünanlagen zeichnen diesen Stadtteil ebenfalls aus. Dank der kinderfreundlichen Infrastruktur ist Detmerode bei Familien mit Kindern besonders attraktiv. Kindergärten und Schulen, Multifunktionssportplätze, große Spielinseln, Sandspielbereiche und der betreute NEULAND-Jugendtreff ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitges
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1.470,00 €
4 Zi.
105
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR Nettokaltmiete: 1.240,00 EUR
Lage: Die Steimker Gärten liegen nahe der Innenstadt Wolfsburgs ca. 2000 m von der Porschestraße entfernt. Genießen Sie die kurzen Wege zur City!
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Das neue Stadtquartier steht für ein innovatives, urbanes und nachbarschaftliches Wohnen. Ein Supermarkt, Cafés, eine Kita und eine Seniorenresidenz entstehen/sind vor Ort entstanden. Alles was Sie sonst für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie im Quartier oder in unmittelbarer Nähe! Die angebotene Wohnung liegt im Steimker Westend, nahe der Waldkante - am westlichen Ende der Quartierspromenade im Dachgeschoss. Im angrenzenden Stadtwald können herrliche Spaziergänge und Radtouren in und rund Wolfsburg unternommen werden.
Ausstattung: - großer sonniger Balkon - offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - helle Einbauküche - Zimmer für Homeoffice - elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung - bodengleiche Dusche - bodentief
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
110
m2
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese großzügige und lichtdurchflutete 3 Zimmerwohung befindet sich im 1.OG eines 3 Parteienhauses. Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauart erstellt und 2007 wurden eine Sanierung an der Fassade durchgeführt. Die
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Elektroleitungen sowie die Fenster entsprechen einen guten Neubaustandart. Der Ortsteil Kästorf befindet sich ca. 2,3km von der Wolfsburger Innenstadt entfernt. Wer gerne im grünen und doch stadtnah wohnen möchte, ist hier genau richtig, Kästorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterer großer Vorteil ist die nähe zum Volkswagenwerk, fußläufig in ca. 10min zu erreichen. Eine ideale Wohnung für junge Familie mit einem Kind oder ein Pärchen wer gerne Platz und Raum benötigt.
Lagebeschreibung: Nachbarortschaften wie Fallersleben, Warmenau und Vorsfelde erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die Anbindu
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778,80 €
3 Zi.
59,98
m2
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 58,00 EUR
Lage: Wolfsburg ist eine Großstadt im Osten des Landes Niedersachsen und ist mit rund 125.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Niedersachsen. Die nächstgelegenen größeren Städte
...
sind Braunschweig rund 26 Kilometer südwestlich, Magdeburg rund 64 Kilometer südöstlich und Hannover rund 74 Kilometer westlich. Wolfsburg ist an die Bundesautobahn 39, welche eine Überleitung auf die Bundesautobahn 2 hat, an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen. Das Gebäude befindet sich zentral in Wolfsburg gelegen. Umgeben ist es von Wohn- und Gewerbebebauung. Die Fußgängerzone in der Porschestraße ist quasi direkt um die Ecke, sodass Sie bequem zu Fuß gehen können. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, ein Kino, Gastronomie und vieles mehr. Unweit des Hauses gibt es den Schillerteich, welcher zu entspannten Spaziergängen einlädt. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls f
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Quelle: www.immowelt.de
692,00 €
2 Zi.
55
m2
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 58,00 EUR
Lage: Wolfsburg ist eine Großstadt im Osten des Landes Niedersachsen und ist mit rund 125.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Niedersachsen. Die nächstgelegenen größeren Städte
...
sind Braunschweig rund 26 Kilometer südwestlich, Magdeburg rund 64 Kilometer südöstlich und Hannover rund 74 Kilometer westlich. Wolfsburg ist an die Bundesautobahn 39, welche eine Überleitung auf die Bundesautobahn 2 hat, an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen. Das Gebäude befindet sich zentral in Wolfsburg gelegen. Umgeben ist es von Wohn- und Gewerbebebauung. Die Fußgängerzone in der Porschestraße ist quasi direkt um die Ecke, sodass Sie bequem zu Fuß gehen können. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, ein Kino, Gastronomie und vieles mehr. Unweit des Hauses gibt es den Schillerteich, welcher zu entspannten Spaziergängen einlädt. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls f
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1.235,00 €
3 Zi.
89,31
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage: Weltoffen und sympathisch - die junge Stadt Wolfsburg bietet eine hohe Lebensqualität in durchgrünten Wohngebieten, die durch eine moderne Infrastruktur und den komfortabel
...
ausgebauten ÖPNV kurze Wege im Quartier möglich machen. Wohnen im ARNIKA heißt mitten im Grünen und dabei nah an der Innenstadt zu sein, die nur etwa 2,5 km entfernt ist. Im Quartier werden die Bedürfnisse von Jung und Alt vereint: Spielplätze und Kindertagesstätten als auch eine Seniorenresidenz befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Bäckerei und ein kleiner Lebensmittelhändler sind fußläufig in ca. 300 m zu erreichen. Darüber hinaus gibt es einen Marktstand mit frischen Produkten, der an mehreren Tagen in der Woche geöffnet hat. Grundschulen und größere Supermärkte erreicht man in ca. 3 Autominuten. Banken, Restaurants und Ärzte sind nur rund 1 km vom Quartier entfernt. Von den Bushaltestellen Steimker Berg und Steimker Gärten erreicht man
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
80,35
m2
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Citynah wohnen im Grünen Schattige Spazierwege, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, attraktive Spielplätze, Freizeitangebote und preiswerter Wohnraum im Grünen. Alles, was man sich von einem Stadtteil wünscht - der Laagberg und der
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Wohltberg haben es. Das Quartier verfügt über zwei Einkaufszentren plus Wochenmarkt, eine gute Ärzteversorgung, drei Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen ganz in der Nähe. Gelegenheit zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Fahrrad fahren und Joggen bieten die Wege rund um den Salzteich, im Stadtwald und in verschiedenen gepflegten Parks. Die Nachbarschaft ist größtenteils fast dörflich. Viele Bewohner genießen die Beschaulichkeit des Viertels seit über 50 Jahren. Doch auch junge Singles und Familien schätzen den Stadtteil - wegen der Nähe zur Innenstadt, zum VW-Werk und zur Fachhochschule ebenso wie aufgrund der günstigen Mieten. Das Wohnungsangebot reicht von Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen über Studio-Wohnungen bis hin zu gemütlichen
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
129,51
m2
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: INNENSTADT - Ein Wohnort mit idealer Infrastruktur Wenn der Schillerteich im Mondschein glitzert, Spaziergänger und Jogger in den lauen Abendstunden im Hasselbachtal sowie am Allersee unterwegs sind und die Stadt voll fröhlicher Menschen ist,
...
dann hat man es als Bewohner der Innenstadt gut getroffen. Alles ist gleich nebenan! Das Wohngebiet bietet einen Luxus, der in einer Großstadt selten geworden ist. Man lebt zentral in der City und ist gleichzeitig mittendrin im Grünen. Die ruhigen Innenhöfe und bunt bepflanzte Parks sowie der schattige Klieversberg laden zum Verweilen ein. Für sportliche Aktivitäten sorgen die zahlreichen Rad- und Wanderwege rund um Wolfsburg. Kulturelle Vielfalt garantieren das Theater und Planetarium am Klieversberg, das Kulturzentrum "Hallenbad", das Kunstmuseum und das Science Center "phaeno" - auch die Autostadt, das BadeLand, die Volkswagen Arena und die Eis Arena sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen.
Objekt: Interesse an einem 3D
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Quelle: www.immowelt.de
870,00 €
2 Zi.
62
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage: Weltoffen und sympathisch - die junge Stadt Wolfsburg bietet eine hohe Lebensqualität in durchgrünten Wohngebieten, die durch eine moderne Infrastruktur und den komfortabel
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ausgebauten ÖPNV kurze Wege im Quartier möglich machen. Wohnen im ARNIKA heißt mitten im Grünen und dabei nah an der Innenstadt zu sein, die nur etwa 2,5 km entfernt ist. Im Quartier werden die Bedürfnisse von Jung und Alt vereint: Spielplätze und Kindertagesstätten als auch eine Seniorenresidenz befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Bäckerei und ein kleiner Lebensmittelhändler sind fußläufig in ca. 300 m zu erreichen. Darüber hinaus gibt es einen Marktstand mit frischen Produkten, der an mehreren Tagen in der Woche geöffnet hat. Grundschulen und größere Supermärkte erreicht man in ca. 3 Autominuten. Banken, Restaurants und Ärzte sind nur rund 1 km vom Quartier entfernt. Von den Bushaltestellen Steimker Berg und Steimker Gärten erreicht man
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
63,91
m2
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: - modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne - Durchlauferhitzer - Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer sowie im Keller - alle Wände und Decken sind vorgeweißt - in allen Wohnräumen ist Laminat verlegt - in der Küche ist PVC
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verlegt - E-Herd Anschluss PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und können kostenlos genutzt werden. - 24h Hausmeister - Notdienst - Treppenhausreinigung - Winterdienst
Objekt: Diese 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss in einem ruhigen Mehrparteienhaus.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 527,00 EUR
Stichworte: Nutzfläche: 63,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
580,00 €
3 Zi.
68,46
m2
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung wurde Ende 20201 komplett modernisiert. Das Badezimmer, die Fenster, die Wohnungseingangstür, der Fliesenspiegel in der Küche wurden erneuert. Wände wurden zuletzt in 2024 malermäßig überarbeitet/weiß gestrichen. Die Fußböden
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sind mit Laminat/PVC ausgestattet.
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Quelle: www.immowelt.de
871,50 €
3 Zi.
85
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Sülfeld ist der westlichste Stadtteil von Wolfsburg, der im Tal des Baches Mühlenriede liegt. Ortsnah liegt die 1938 entstandene Schleuse Sülfeld, die einzige Schleuse des Mittellandkanals zwischen Hannover und Magdeburg. Als
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Hauptverkehrsstraßen führen die L 321 Richtung Osten nach Fallersleben, dann weiter in Richtung Stadtmitte und nach Westen in Richtung Wettmershagen, sowie die L 292 nach Westen Richtung Calberlah und Gifhorn. Sülfeld ist an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs mit der Wolfsburger Verkehrs GmbH (WVG) angeschlossen. Eine direkte Verbindung besteht in das VW-Werk. Nach Gifhorn verkehrt die Verkehrsgesellschaft Landkreis Gifhorn (VLG). Schulen und Kindergärten befinden sich im Ortskern sowie Fallersleben.
Ausstattung: Die Wohnung wurde vor 4 Jahren mit einer hellen modernen Küche ausgestattet. Sie befindet sich in dem offenen Wohn-Essbereich. Zwei weitere schöne Zimmer und das Bad ergänzen den Wohnbereich. Der Fußboden wurde mit neuem Lami
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Quelle: www.immowelt.de
1.000,00 €
3 Zi.
85
m2
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die sanierte Einliegerwohnung in einem ruhigen 2-Familienhaus besticht durch die Helligkeit der Wohnräume. Herzstück der Wohnung ist der große Wohn / Essbereich mit dem angrenzenden Balkon. Die Küche ist bereits mit einer
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Einbauküche ausgestattet, wo auch die Waschmaschine integriert ist. Das Tageslicht Badezimmer hält sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne zum relaxen parat.
Lagebeschreibung: Am nördlichen Ende der Stadt Wolfsburg gelegen befindet sich die Tiergartenbreite. Das 2-Familienhaus befindet sich hier in einer ruhigen Ringstraße. Der angrenzende Wald lädt zu Spaziergängen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Sparkassen oder Restaurants sind fußläufig gut erreichbar.
Raumaufteilung: Flur, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer
Besichtigungstermine: Lassen Sie die Wohnung für sich sprechen und vereinbaren Sie einen gerne einen Besichtigungstermin.
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Quelle: www.immowelt.de
1.751,00 €
3 Zi.
124,83
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage: Weltoffen und sympathisch - die junge Stadt Wolfsburg bietet eine hohe Lebensqualität in durchgrünten Wohngebieten, die durch eine moderne Infrastruktur und den komfortabel
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ausgebauten ÖPNV kurze Wege im Quartier möglich machen. Wohnen im ARNIKA heißt mitten im Grünen und dabei nah an der Innenstadt zu sein, die nur etwa 2,5 km entfernt ist. Im Quartier werden die Bedürfnisse von Jung und Alt vereint: Spielplätze und Kindertagesstätten als auch eine Seniorenresidenz befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Bäckerei und ein kleiner Lebensmittelhändler sind fußläufig in ca. 300 m zu erreichen. Darüber hinaus gibt es einen Marktstand mit frischen Produkten, der an mehreren Tagen in der Woche geöffnet hat. Grundschulen und größere Supermärkte erreicht man in ca. 3 Autominuten. Banken, Restaurants und Ärzte sind nur rund 1 km vom Quartier entfernt. Von den Bushaltestellen Steimker Berg und Steimker Gärten erreicht man
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Quelle: www.immowelt.de
1.223,73 €
3 Zi.
86
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Anbindung in die Innenstadt von Wolfsburg, zum VW-Werk, sowie in andere naheliegende Ortschaften ist durch öffentliche Verkehrsmittel gesichert. Braunschweig ist über die A 39 in knapp 30 Minuten zu erreichen. Eine eigene Nahversorgung im
...
neuen Ortsteil ''Steimker Gärten'' stellt sicher, dass alle Anforderungen des täglichen Bedarfs vor Ort gedeckt werden. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in direkter Quartiersumgebung angesiedelt bzw. entstehen im Stadtteil neu. Hinweis gemäß GEG: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 59,00, Fernwärme, Baujahr 2020, Energieklasse: B
Ausstattung: Einbauschränke
Objekt: - Wohnfläche ca. 85,55 m² - 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss - Schlafzimmer mit Ankleide - Balkon - ein Badezimmer mit einer Dusche - moderne Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank - separater Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss - elektrische Außenjalousien - Parkettbodenbelag verl
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
118
m2
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 75,00 EUR
Ausstattung: - Einbauküche - Einbauschränke - Wannenbad - Gäste-WC mit Dusche - Hauswirtschaftsraum - elektrische Außenrollläden - teilw. Fußbodenheizung - Dachterrasse - bis zu
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2 Stellplätze möglich (à 75 € p.M.) - Nebenkosten ca. 150,- € zzgl. Heizung und Strom
Objekt: Zentral gelegene, großzügige Wohnung mit sonniger Dachterrasse! Diese exklusive Immobilie besticht durch großzügigen Wohnraum, eine herrliche Dachterrasse sowie die Toplage in der Wolfsburger Innenstadt. Auf ca. 118 m² Wohnfläche verfügt sie über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und zwei weitere Zimmer, die mit viel Tageslicht versorgt werden. Die Dachterrasse bietet Ihnen ein herrliches Plätzchen in der Sonne!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
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Quelle: www.immobilien.de
680,00 €
1 Zi.
55
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Zimmer
1,5 Zi.Whg., möbliert, EG. Helle Whg., Wandschränke auf dem Flur, EBK. Miete 680,- € inkl. Betriebskosten, zzgl. Wasser, Strom u. Gas nach Verbrauch (60,- € Vorauszahlung). Nur für Nichtraucher.
Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV
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2014: Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist in Erstellung.