Immobilien in Nürnberg-Schweinau kaufen

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Helle 4-Zimmerwohnung mit EBK, Balkon und Stellplatz in Nürnberg Schweinau
Top Premium Helle 4-Zimmerwohnung mit EBK, Balkon und Stellplatz in Nürnberg Schweinau
1/2
319.000,00 €
4 Zi.
100 m2
Kaufpreis

Helle 4-Zimmerwohnung mit EBK, Balkon und Stellplatz in Nürnberg Schweinau

Quelle: www.immobilie1.de
319.000,00 €
4 Zi.
100 m2
Kaufpreis
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Diese ger umige 4-Zimmerwohnung mit sehr guter Raumaufteilung liegt im 3.OG (Aufzug vorhanden) eines im Jahr 1972 auf einem Erbpachtgrundst ck errichteten Wohn- und Gesch ftshauses im N rnberger Ortsteil Schweinau. Im Rahmen der Leerung der Wohnung
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wurden auch bereits die alten Wand- und Bodenbel ge (Teppich, Tapeten und Paneele) teilweise schon entfernt. Mit etwas handwerklichem Geschick l sst sich das Objekt schnell wieder aufh bschen. Auf ca.100 qm erwartet die zuk nftigen Eigent mer: - der Eingangsbereich mit Garderobe und Gegensprechanlage - die gro z ge Essdiele (ca. 17 qm) - K che mit moderner, ansprechender EBK inkl. E-Ger ten - drei Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 16,5 qm und zwei mal ca. 12,6 qm) - das Wohnzimmer (ca. 23 qm) mit Zugang zum Balkon (mit Markise) - die G stetoilette - das Bad mit Dusche, Waschbecken und Wanne Die Wohnung wird ber eine, in der K che verbaute, moderne Gastherme mit W rme versorgt. Im Kellergeschoss des Anwesens steht ein Kellerabteil mi
Sehr gepflegte 4 - Zi EG Wohnung mit EBK, großer Terrasse, TG in Nürnberg Schweinau
Top Premium Sehr gepflegte 4 - Zi EG Wohnung mit EBK, großer Terrasse, TG in Nürnberg Schweinau
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390.000,00 €
4 Zi.
102 m2
Kaufpreis

Sehr gepflegte 4 - Zi EG Wohnung mit EBK, großer Terrasse, TG in Nürnberg Schwe…

Quelle: www.immobilie1.de
390.000,00 €
4 Zi.
102 m2
Kaufpreis
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1982 in massiver Bauweise erstellt. Insgesamt 34 Wohnungen sind hier entstanden, die auf 4 Bauk rper aufgeteilt wurden. Die umliegende Bebauung besteht aus kleineren Wohnanlagen hnlicher Baujahre. Das Geb ude ist komplett
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unterkellert und hat einen unterirdischen Zugang zur Tiefgarage. Zu jeder Einheit geh rt ein Kellerabteil. Trockenraum und Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verf gung. HINWEIS: Beigef gte Fotos wurden teilweise mit HomeStaging bearbeitet und dienen zur Inspiration.

Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Schweinau:

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90439 Nürnberg Schweinau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert


Wir verkaufen aus unserem Eigenbestand ein aufgeteiltes 12 Familienhaus in Nürnberg, komplett unterkellert, mit ca. 634 m² vermieteter Gesamtfläche (plus DG - noch nicht ausgebaut), 4 Stellplätzen und bestens an den ÖPNV (U-Bahn, S-Bahn, Bus)
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angebunden: PROVISIONSFREI - DIREKT VOM EIGENTÜMER - ca. 130 m² Nutzfläche im EG, vermietet - ca. 504 m² Wohnfläche im 1. OG bis 4. OG, vermietet - 4 Stellplätze im Hof, vermietet - plus DG, noch nicht ausgebaut - Netto-Kaltmiete p.a. IST: 67.902.- € IHR ENTWICKLUNGSPOTENTIAL ALS KAPITALANLAGE - Netto-Kaltmiete p.a. SOLL (+15%) ca. 2025 = 78.087.- € - Mehrere Mieten sind darüber hinaus weiter deutlich entwicklungsfähig, da einige Wohnungen noch unter 6,00 €/m² vermietet sind - 12 kleine 2-Zimmerwohnungen mit 38 bis 44 m², davon 2 Wohnungen zu einer 4-Zi.-Wohnung zusammengelegt (somit 11 Wohnungsmieter), jeweils bestens vermietbar, teilweise mit Küchen ausgestattet - bei möblierter Vermietung noch deutlich höherer
12-Familienhaus, voll vermietet, seit 2008 aufgeteilt in ETW, NKM 67.902€, gute Wohnlage in Nürnberg
Top Premium 12-Familienhaus, voll vermietet, seit 2008 aufgeteilt in ETW, NKM 67.902€, gute Wohnlage in Nürnberg
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90439 Nürnberg Schweinau
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Wir verkaufen aus unserem Eigenbestand ein aufgeteiltes 12 Familienhaus in Nürnberg, komplett unterkellert, mit ca. 634 m² vermieteter Gesamtfläche (plus DG - noch nicht ausgebaut), 4 Stellplätzen und bestens an den ÖPNV (U-Bahn, S-Bahn, Bus)
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Großes Mehrfamilienhaus mit optimalen Anbindungen in Nürnberg Schweinau!
Top Premium Neu Großes Mehrfamilienhaus mit optimalen Anbindungen in Nürnberg Schweinau!
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24 Zi.
717 m2
Kaufpreis

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Quelle: www.immobilie1.de
1.580.000,00 €
24 Zi.
717 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr zentraler Lage in N rnberg-Schweinau. Das Geb ude wurde 1956 errichtet und verf gt ber 12 Wohneinheiten sowie einem Dach- und Kellergeschoss. Der gepflegte Innenhof l dt die Mieter zum Verweilen
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ein. Die Wohnungen erstrecken sich auf 4 Etagen, jeweils 3 Einheiten pro Stockwerk. Das Haus wurde laufend von den Eigent mern gepflegt und modernisiert. So wurde u.a. das Dach in den 90er Jahren neu gedeckt und isoliert, die Fenster sind berwiegend 1989 durch Kunststoffisolierglasfenster ersetzt worden. Im Jahr 2019 wurde eine PV-Anlage installiert, welche durch die Einspeisung ins ffentliche Netz f r zus tzliche Einnahmen sorgt, weitere Eink nfte werden durch die vorhandenen Werbetafeln am Haus generiert. Die genaue Mietenaufstellung inklusive vorhandener Potentiale erhalten Sie bei Interesse gerne von uns! Fazit: Zentrale und gepflegte Kapitalanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten und Steigerungspotential. Vereinbaren Sie gleich einen Term
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