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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
7 Zi.
320,1
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die hier angebotene Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnviertel von Dudenhofen. Das Umfeld ist sehr familiär geprägt. Auch die B45 und die A3 sind von hier auf kürzestem Weg erreichbar. Ein perfekter Ausgangspunkt für alle Pendler in den
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Rhein-Main-Raum. Mehrere Kindertagesstätten und alle Schulen sind im Ort, u.a. das Claus-von-Stauffenberg-Gymnasium und die Kita 12 mit nur wenigen hundert Metern Entfernung. Auch für Ihre Freizeitgestaltung ideal: Ganz nah liegen das Strandbad des Rodgausees, sowie weitere Sport- und Freizeiteinrichtungen und Feldwege zum Radfahren oder Joggen. Große Naturschutzgebiete und ausgiebige Wälder rund um Dudenhofen bieten Naturliebhabern ein gutes Stück Lebensqualität. Das üppige Vereinsleben hier lässt für Groß und Klein keine Langeweile aufkommen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort, der rührige Gewerbeverein zeigt, welche Leistungen auch in kleineren Kommunen möglich sind.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
10 Zi.
333
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses exklusive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1980 in Massivbauweise errichtet und besticht im Innern architektonisch durch ein Split-Level Konzept sowie eine absolut durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche
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von ca. 333m² bietet es auf versetzen Ebenen viel Platz für eine Familie. In den meisten Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung; das Haus verfügt über eine 2-fach-Verglasung. Die Struktur der Immobilie ist sehr solide; die aktuelle Innenausstattung bedarf einer Modernisierung, die allerdings letztlich im Kaufpreis berücksichtigt wird. Das Dach ist nicht komplett ausgebaut und bietet ggf. weitere Nutzungsmöglichkeiten. HIGHLIGHTS der Immobilie: - Die ca. 8 m lange, bodentiefe Fensterfront des Wohn- und Essbereichs im Erdgeschoss bietet einen herrlichen Blick auf die Terrasse und in den Garten (Süd-West-Ausrichtung). Ein offenes Kaminzimmer unterstreicht im Winter das großzügige Wohnambiente. - Die Wohnküche auf dem gleichen Level bietet d
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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
5 Zi.
141
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Ruhig gelegen und dennoch zentral in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Nieder Roden befindet sich das 2012 hochwertig erbaute Reiheneckhaus mit seinen rund 141 m² Wohnfläche. Sie werden in einem reinen Wohngebiet leben,
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welches eingebettet in weitere Reihenhaus-Anlagen ist, die alle ausschließlich von Eigentümern bewohnt werden. Zum REH gehören außerdem eine Einzelgarage, ein Außenstellplatz, sowie ein angepflanzter Garten mit 2 Gartenhäusern -beispielsweise für Fahrräder und Gartengeräte- und eine großzügige, nach Nord-Osten ausgerichtete Terrasse.
Ausstattung: Der EG- Bereich, ist mit hochwertigen und unempfindlichen Fliesen in Schieferoptik, im Wohn-/Essbereich mit ansprechendem Laminat (Apfel-Holz-Optik) ausgelegt. Die Top ausgestattete Markenküche ist Bestandteil des Hauses und verbleibt beim Verkauf. Das 1. OG und das DG sind mit hochwertigem Laminat (Esche, hell/Buche, rot ) versehen. Das Elternbadezimmer ist mit einer ebenerdigen, aus Rigipspl
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Quelle: www.immowelt.de
796.000,00 €
8 Zi.
244
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Rodgau ist eine Stadt in der Metropolregion Rhein-Main in Hessen. Sie liegt etwa 20 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main und gehört zum Landkreis Offenbach. Die Stadt entstand im
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Zuge der Gebietsreform in Hessen 1977 durch den Zusammenschluss mehrerer Gemeinden. Das Einfamilienhaus ist das vorletzte Haus in einer ruhigen Stichstraße, mit mehreren Ein- und Zweifamilienhäusern und an deren Ende es direkt ins Grüne geht. Ganz in der Nähe befinden sich Kitas, Kindergärten, Schulen für Kinder jeden Alters, einige Supermärkte, viele Cafés und Restaurants. Ärztehäuser und weitere Läden für den täglichen Bedarf wie Apotheken oder Bäckereien findet man ebenfalls in der Nähe. Zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 200m und zur S-Bahn-Station (Bahnhof Rodgau-Nieder Roden) sind es nur rund 10 Gehminuten. Rodgau ist vor allem für seine grüne Umgebung bekannt. Die Stadt liegt inmitten einer reizvollen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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174.000,00 €
2 Zi.
86
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 33 Wohnungen. Das nach Süd-Westen ausgerichtete und mit Balkonen ausgestattete MFH selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einem Wohngebiet
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des Rodgauer Stadtteils Nieder Roden unmittelbar in Sichtweite des über die Grenzen hinaus bekannte Strandbad. Bei der Wohnung handelt es sich um eine gepflegte 2-Z-Wohnung im 3. OG. mit ca. 70 m² Wohnfläche und einer Loggia, außerdem stehen ein Kellerraum, eine Einzel-Garage sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Der Kellerraum befindet sich unmittelbar gegenüber der Wohnung. Das Gebäude wird mit Fernwärme -Zentral-Heizung beheizt. Die beiden Aufzüge wurden im letzten Jahr erneuert und sind technisch auf den neusten Stand.
Lagebeschreibung: Der Rodgauer Ortsteil Nieder-Roden liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes und gehört zum Kreis Offenbach; hier ist der Spargelanbau zu Hause. Durch den Anschluss an die A3 Frankfurt-Würzburg si
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Quelle: www.immowelt.de
755.000,00 €
10 Zi.
282
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Dieses Dreifamilienhaus befindet sich in einer gesuchten und ruhigen Wohnlage von Hainhausen. Der Stadtkern ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die S-Bahnstation mit direktem Anschluss nach Offenbach und Frankfurt, bis nach
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Wiesbaden, ist zum Greifen nah! Das schön konzipierte Neubaugebiet befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe. Rodgau mit den fünf Stadtteilen Jügesheim, Dudenhofen, Hainhausen, Nieder-Roden und Weiskirchen hat für jede Altersgruppe viel zu bieten. Es gibt alle Schultypen und eine vielfältige Kinderbetreuung. Rodgau bietet ein lebendiges Vereinsleben und hält ein vielfältiges Kulturangebot bereit. In den Einkaufspassagen sind abwechslungsreiche Läden untergebracht. Naturliebhaber können Fahrradtouren und Spaziergänge unternehmen oder das Rodgauer Strandbad besuchen. Ein wichtiger Standortvorteil ist die hervorragende Anbindung an die Autobahnen des Rhein-Main-Gebietes, sowie die S-Bahn.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 3 s
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
59
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Gepflegte Etagenwohnung im 9. OG eines Mehrfamilienwohnhauses mit 12 Etagen in guter Wohnlage von Rodgau Nieder-Roden. Ruhige Lage mit Süd-Westausrichtung der Loggia. Fußläufig zur S-Bahnstation und zu zentralen Einkaufsmöglichkeiten,
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Schulen und Kindergärten. Nieder-Roden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Mit der S-Bahn in ca. 35 Min. bis Frankfurt Mitte. Mit dem KFZ gute Anbindung über die B45 an die A3 oder über die Kreisquerverbindung in Richtung Dreieich oder Seligenstadt. Rodgau zeichnet sich aus durch seine exponierte Lage im Rhein-Main-Gebiet. Die Nähe und gute Anbindung nach Frankfurt / Main und zum Flughafen, umgeben von Grünflächen, herrlichen Radwegen entlang der Rodau und der beliebte Badesee bieten für die Bewohner einen hervorragenden Freizeit- und Erholungswert. Rodgau ist daher ideal zum Leben geeignet.
Ausstattung: Diese Wohnanlage wurde 1970 gebaut und verfügt über 12 Wohnetagen, Abstellräume im Kellergeschoss sowie Allgemeinräumen im Erdg
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
67,18
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: Die Stadt Rodgau, bestehend aus den Stadtteilen Weiskirchen, Hainhausen, Jügesheim, Dudenhofen, Nieder-Roden und Rollwald liegt im Kreis Offenbach, im Herzen des Rhein-Main-Gebietes. Rodgau hat rund 45.000 Einwohner und
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verfügt über beste Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Schulzweige, Kindergärten und Horte. Einen Badesee mit Strandbad und 6 S-Bahn-Stationen ( Linie S1 von Rödermark/ Ober-Roden über Obertshausen, Offenbach, Frankfurt bis nach Wiesbaden). Die S-Bahn-Station Nieder Roden ist fußläufig ca. 12 Minuten entfernt. Durch den Anschluss an die A3 Frankfurt-Würzburg können Sie alle Städte der Region bequem erreichen. Der Frankfurter Flughafen Rhein-Main-Airport ist nur eine halbe Autostunde entfernt. Riesige Wälder, zahlreiche Naherholungsgebiete und ein reges-vielfältiges Sport-und Kulturleben bereichern das Leben der Rodgauer Bürgerinnen und Bürger.
Ausstattung: Die Flurbereiche, Treppenabgänge, Küche, Wohnzi
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
4 Zi.
90
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Hainhausen ist einer der Stadtteile von Rodgau und liegt südöstlich von Frankfurt am Main. Wie viele Vororte von Frankfurt profitiert auch Hainhausen von der Nähe zur Metropole und bietet gleichzeitig eine ruhigere, eher ländliche Atmosphäre. Hainhausen ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Es gibt sowohl Busverbindungen als auch eine S-Bahn-Station, die eine schnelle Anbindung an Frankfurt und andere umliegende Städte wie Offenbach und Hanau ermöglicht. Der Stadtteil ist bekannt für seine hohe Wohn- und Lebensqualität. Es gibt zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete.
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Quelle: www.immowelt.de
60.000,00 €
5 Zi.
100
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Rodgau. Die Bewohner schätzen die Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und der ruhigen, familiären Atmosphäre der einzelnen Stadtteile. Die Stadt bietet eine gut
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ausgebaute Infrastruktur mit einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie medizinischen Einrichtungen. Darüber hinaus tragen zahlreiche Restaurants, Cafés und lokale Geschäfte zur hohen Lebensqualität in Rodgau bei. Die naturnahe Umgebung von Rodgau mit Wäldern, Feldern und dem Naherholungsgebiet am Badesee in Nieder-Roden bietet ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten im Freien. Radfahren, Wandern und Wassersport sind nur einige der Möglichkeiten, die Rodgau und seine Umgebung zu bieten haben. Die Verkehrsanbindung von Rodgau ist hervorragend. Die Nähe zur Autobahn A3 sowie die guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich S-Bahn-Stationen in mehreren Stadtteil
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Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
9 Zi.
157
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 8 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Dieses Objekt liegt in einer erstklassigen und ruhigen Wohn-/Gewerbelage in Rodgau Nieder-Roden. Die S-Bahn-Station ist bequem zu Fuß erreichbar und auch die Bushaltestelle der
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Linie OF-40 liegt in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Zudem sind auch Ärzte, verschiedene Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte und eine Buchhandlung schnell erreichbar. Die B49 ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen, z. B. nach Frankfurt, und ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Ausstattung: Geschäftshaus mit Büroräumlichkeiten und 2 Betriebswohnungen * Nettogrundfläche 174QM * Top Rendite * Außenparkplätze im Innenhof mit elektrischem Tor * Helle Räume, große Fensterfronten * Moderne Einrichtung * Rollläden in den Schlafräumen * Zentralheizung: Gas Primär / Strom Sekundär * Warmwasserbereitung: Gas Primär / Strom Sek
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
1 Zi.
40
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Ausstattung: . Baujahr: 1975 . Wohnfläche: Ca. 40 m² . Räume: Wohn- & Schlafbereich mit Kochnische, kleine Diele, Badezimmer, Balkon . Küche: kleine, funktionale Küchenzeile
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mit Waschmaschinenanschluss, im Kaufpreis enthalten . Badezimmer: mit Dusche und WC, 2017 renoviert . Zusatz: Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum . Parkplatz: Tiefgaragenstellplatz (Wert 10.000 Euro), barrierefreier Zugang zur Wohnung über Aufzug . Ausstattungsqualität: einfach aber gepflegt und funktional . Lage: Nahe städtischen Annehmlichkeiten, tolle Anbindung in der Region (30 Minuten nach Frankfurt Innenstadt und Fughafen FraPort)
Objekt: Diese tolle Kapitalanlagemöglichkeit befindet sich in Rodgau und ist mit allem ausgestattet, was man sich als Eigentümer wünscht: die kleine Einzimmerwohnung verfügt über einen Kellerraum, einen Balkon, eine kleine Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss sowie ein 2017 renoviertes Badezimme
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
8 Zi.
258,58
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objekt: Diese freistehende, luxuriöse Immobilie wurde in moderner und zeitloser Eleganz 1978 auf einem sonnigen 550 m² großen Grundstück in Feldrand naher Lage in Rodgau erbaut und sehr hochwertig unter Verwendung qualitativ nachhaltiger und
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erstklassiger Materialien in zeitlosem Stil in den letzten Jahren kernsaniert. Diese bahagliche Immobilie überzeugt auf den ersten Blick durch ihr klares Erscheinungsbild mit lichtdurchfluteten Räumen. Die Ausstattung und die Großzügigkeit mit hochwertigem Parkett, Natursteinböden und der durchdachten Raumaufteilung vermittelt eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre die in der weiteren Umgebung ihresgleichen sucht. Die entspannte Aura setzt sich im liebevoll gestalteten Garten, in perfekter West-Ausrichtung fort. Hier findet Ihre Familie und Sie ausreichend Platz zum spielen und verweilen, oder Sie genießen auf der großen Terrasse das Frühstück, den Nachmittags-Kaffee mit den Schwiegereltern, oder die Abendstunden beim Grillen mit Ihren Freunden. Auf
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Quelle: www.immowelt.de
825.000,00 €
8 Zi.
210
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Diese wohnliche Doppelhaus (1 Haus mit zwei Haushälften) von massa haus trägt den Namen FamilyStyle 21..02 S und bietet eine Wohnfläche von rund 210 Quadratmetern auf zwei Ebenen. Das Haus lässt sich problemlos und gegen
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Aufpreis auf zwei Haushälften von je ca. 140-150 qm vergrößern, falls das Grundstück entsprechend groß ist. Selbstverständlich kannst du den Grundriss dieses Hauses flexibel an deine Bedürfnisse anpassen und ihn perfekt auf dein ausgewähltes Grundstück abstimmen. Dein zukünftiges Zuhause wartet mit hellen und geräumigen Zimmern auf Dich und besticht durch eine beeindruckende Raumhöhe von 2,75 m, die in allen Bereichen Standard ist. Als Marktführer im Bereich Ausbauhäuser in Deutschland steht massa haus schon seit über 40 Jahren für innovativen Fertighausbau. Unser Erfolgsrezept ist ein herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, gepaart mit einem Konzept für energieeffizientes, innovatives und gesundes Wohnen. Unsere attraktiven Finanzierungsangebote
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
134,2
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Bei dieser ansprechenden Erdgeschosswohnung, mit barrierefreiem Zugang, handelt es sich um eine modernisierte Wohnung, die sich durch ihre gehobene Innenausstattung auszeichnet. Die Wohnfläche von 134,20 m² verteilen sich auf
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drei schöne Zimmer, Küche mit moderner Einbauküche mit Markengeräten, zwei Badezimmer, einen Abstellraum, sowie einen Balkon. Bei der Heizungsart des Objekts, das sich in einem 1986 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2021 statt und sichert niedrige Energiekosten. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 882€. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 10.584,00€ zzgl NK p.a Die Rendite beträgt 2,61%
Lagebeschreibung: Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Rodgau. In Lauf Nähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, zwei Ärzte und einen Supermarkt. Mehrere Kindertagesst
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Quelle: www.immowelt.de
575.980,00 €
4 Zi.
124,95
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Wir planen auf reellen Grundstücken, die es am Markt gibt. In unserer Datenbank haben wir ständig über 500 Grundstücke mit Verkäuferdaten hinterlegt. Bitte um Verständnis, dass wir am Telefon keine Grundstücksdaten besprechen. Natürlich
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planen wir auch auf Ihrem Grundstück. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Rodgau Jügesheim! Diese projektierte Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 124,95 m² und einem großzügigen Grundstück von 620,00 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt 4.0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, in dene
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Quelle: www.immowelt.de
168.500,00 €
1 Zi.
56
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Bei dieser ansprechenden Erdgeschosswohnung, mit barrierefreiem Zugang, handelt es sich um eine charmante, modernisierte Wohnung. Die Wohnfläche von 56 m² verteilt sich ein sehr großes, beliebig teilbares Zimmer, Küche mit
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moderner Einbauküche mit Markengeräten und einem in klassischem Weiß gefliesten Badezimmer mit Dusche. Bei der Heizungsart des Objekts, das sich in einem 1986 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2021 statt und sichert niedrige Energiekosten. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 550€. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.600,00 € zzgl NK p.a Die Rendite beträgt 3,91 %
Lagebeschreibung: Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Rodgau. In Lauf Nähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, zwei Ärzte und einen Supermarkt. Mehrere Kindertagesstätten und hervorragende S
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Quelle: www.immowelt.de
831.000,00 €
5 Zi.
177
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Über Wolf-Haus: Seit über 120 Jahren pflegt WOLF-HAUS die Tradition des ökologisch sinnvollen Bauens mit dem natürlichen Rohstoff Holz. Damit wird auch ein wertvoller Beitrag zum Umweltschutz geleistet. Holzhäuser weisen im Vergleich zu
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herkömmlichen Baustoff en eine hervorragende Ökobilanz auf. Zur Herstellung, Nutzung und Entsorgung fällt im lebenslangen Produktzyklus ein erheblich geringerer Energieaufwand an als etwa bei Beton, Ziegel oder Stahl. Die Verwendung von Holz kommt unserem Klima zugute. Bäume entziehen der Atmosphäre CO2 und binden dieses. In der nachhaltigen Forstwirtschaft wird das verwendete Bauholz wieder aufgeforstet und schafft damit Raum für das Wachstum neuer Bäume, die dann wieder als CO2-Speicher wirken. Ein Kreislauf, der wichtig für das Klima und damit auch für uns alle ist.
Lagebeschreibung: Rodgau ist die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis Offenbach in Hessen und liegt südöstlich von Offenbach am Main im Rhein-Main-Gebiet.
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