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1/5
Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
4 Zi.
124,6
m2
94508 Schöllnach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Schöllnach ist ein idyllischer Ort im Herzen Bayerns. Hier herrscht eine wunderschöne und ruhige Landschaft und es gibt viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Der Markt liegt direkt
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an der kleinen Ohe und bietet eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Berge sind ideal zum Wandern und Radfahren und die zahlreichen Seen und Teiche laden zu einem erholsamen Tag an der frischen Luft ein. Nahe der Stadt Regen finden Sie in 45 Minuten Entfernung ein wunderbares Naherholungsgebiet, das liebevoll bayerisch Kanada genannt wird. Neben Wandern, Radfahren und Camping haben Sie die Möglichkeit ausgedehnte Kanutouren am schwarzen Regen zu unternehmen. In 40 Minuten erreichen Sie den Nationalpark bayerischer Wald, welcher zusammenhängend mit der tschechischen Verwaltung das größte geschützte Waldgebiet in ganz Mitteleuropa darstellt. Der nächste Bahnhof befindet sich nur wenige Kilometer entfernt in der Stadt Deggendorf.
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Quelle: www.immowelt.de
855.000,00 €
5 Zi.
130
m2
94508 Schöllnach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Preisinformation: 5 Stellplätze
Lage: Unser Sacherl befindet sich in einem Ortsteil von Schöllnach in idyllischer und sehr ruhiger Lage im Außenbereich. Keine Durchgangsstraße stört die Ruhe. Im 1 Kilometer entfernten Schöllnach
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finden sich sämtliche Bedarfe des täglichen Lebens (Schuleinrichtungen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie, Supermärkte, Bäcker, Metzgerei, Schwimmbad, Sportanlagen usw.). Im Umkreis von 10 Kilometern befinden sich eine Reihe von Badeseen (Eginger See, Dreiburgensee, Ebenreuther See und Sattlinger See). Schi- und Wandergebiet Brotjacklriegel ca. 10 km, Schigebiet Geisskopf ca. 20 km, Pullman City ca. 10 km, Vilshofen ca. 20 km, Deggendorf ca. 20 km, Passau ca. 25 km, Nationalpark Bayerischer Wald ca. 30 km, Autobahnanschluss Iggensbach ca. 5 km. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung:
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
10 Zi.
211
m2
94508 Schöllnach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung: Wohnhaus mit zwei Wohnungen, eine neu renoviert, ehemalige Gaststätte
Lage: ruhige Wohnlage im Dorfrandbereich, das Haus ist von der Straße zurückgesetzt. Der Markt Schöllnach liegt im Naturpark Bayerischen
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Wald am Fuße des 1016 Meter hohen Brotjacklriegel im Gebiet des so genannten Sonnenwaldes. Durch die Gemeinde fließt die Kleine Ohe, die zum Einzugsbereich der Donau gehört. (Quelle: Wikipedia) Im Ort sind alle Dinge des täglichen Bedarfs verfügbar - im nahen Deggendorf sind alle Bildungseinrichtungen bis zur Universität sowie Klinikum und weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten geboten.
Ausstattung: Baujahr 1961 Scheunenanbau 1975 Aufstockung Wohnhaus 1981 Renovierung EG und außen nach Brand 2023: Wasserleitungen erneuert Wohnung EG komplett neu ausgebaut Fassade neu verputzt und gestrichen neben den 3 Garagen sind auch weitere Außenstellplätze vorhanden derzeit besteht noch eine Flurnummer mit dem Vordergebäude an der Straße,
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
7 Zi.
171
m2
94508 Schöllnach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Solide gebautes freistehendes Eigenheim in Schöllnach. Das ruhig und trotzdem nahe am Marktplatz gelegene Wohnhaus wurde ursprünglich 1972 in Ziegelbauweise erstellt und seitdem ständig in Schuss gehalten. Es befindet sich in
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sehr gutem Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 171 m². Dazu kommen noch Terrasse und Balkone. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlaf-/Gästezimmer, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Diele, Abstellraum und WC mit Anschlüsse für Dusche. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, 3 weitere Zimmer, das Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Extra-WC. Nach kleinerem Umbau ist eine Aufteilung auch in 2 Wohnungen möglich. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Die Kellerräume sind gefliest und mit Heizkörper ausgestattet.Die Fenster in den Kellerräumen sorgen für genügend Tageslicht so dass diese auch als Hobby- bzw. Partyraum genutzt werden könnten. Zum Haus gehören 2 Garagen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 70
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
6 Zi.
135
m2
94508 Schöllnach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage ca. 1 - 2 km außerhalb von Schöllnach mit der Zufahrt über eine reine Siedlungsstraße wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.
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Versorgungseinrichtungen: Die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten können sehr gut in der nahe gelegenen Gemeinde Schöllnach erledigt werden.
Ausstattung: Erdgeschoss: Küche, Esszimmer mit Holzofenanschluss, Bad/Dusche/WC, Wohnzimmer mit Ofenanschluss und Ausgang zur Terrasse, Diele Obergeschoss: Diele, Dusche/WC, 4 Kinderzimmer Kellergeschoss: Die Räumlichkeiten im Kellergeschoss weisen Feuchtschäden auf. Tankraum mit 2 x 1.500 Liter, Hobbyraum, Dusche/WC, zwei Kellerräume, Diele mit Gartenausgang, Kellerraum mit Ausgang zur Terrasse, Heizraum mit Viessmannheizung Bj. 2001 mit großem Pufferspeicher, da die Immobilie früher auch mit einem Holzkessel beheizt wurde. Grundstück: Die Immobilie wurde bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitung
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
94508 Schöllnach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt: Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein wunderschönes und äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Schöllnach. Das Haus besteht aus insgesamt fünf Wohnungen, die alle derzeit vermietet sind. Es verfügt außerdem
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über zwei Garagen und fünf Stellplätze sowie Kellerabstellräume, die den Mietern zusätzlichen Stauraum bieten. Das Mehrfamilienhaus ist in einem ausgezeichneten Zustand und erfordert keine sofortigen Renovierungen. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen derzeit 23.280 EUR + NK. Dies bietet eine solide Grundlage für eine rentable Investition. Es besteht jedoch noch weiteres Potenzial nach oben, da Mietsteigerungen möglich sind. Dies könnte die Rentabilität des Objekts erhöhen und zusätzliche Einnahmen generieren. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen Wohnlage in einer Siedlung. Schöllnach ist landschaftlich reizvoll zwischen den Städten Passau und Deggendorf gelegen und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn. Dadu
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Quelle: www.immowelt.de
304.500,00 €
9 Zi.
180
m2
94508 Schöllnach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Schöllnach ist mit seinen 4928 Einwohnern ein Markt im Osten des niederbayerischen Landkreises Deggendorf und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Der Markt unterhält
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verschiedenste Kindergärten und Schulformen, hierzu zählen Grund-, Haupt und Realschule. Aber auch Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in Schöllnach unweit des Hauses entfernt. Nicht zuletzt ist der Markt als Heimat durch seine geografische Lage beliebt, er liegt im Naturpark Bayerischen Wald am Fuße des Brotjacklriegel im Gebiet des sogenannten Sonnenwaldes was verschiedenste Sport- und Freizeitaktivitäten bietet.
Ausstattung: - Einbauküche - teils erneuerte Fenster (Kunststoff 2-fach verglast) - neue Heizungsanlage von 2023 - saniertes Badezimmer mit Dusche und modernen Fliesen 2023 - Dachterrasse mit Fernblick - Garage und Freiplatz - Anbau zum fertigstellen
Objekt: Dieses modern renovierte Haus in Schöll
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Quelle: www.immowelt.de
304.500,00 €
9 Zi.
180
m2
94508 Schöllnach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Schöllnach ist mit seinen 4928 Einwohnern ein Markt im Osten des niederbayerischen Landkreises Deggendorf und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Der Markt unterhält
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verschiedenste Kindergärten und Schulformen, hierzu zählen Grund-, Haupt und Realschule. Aber auch Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in Schöllnach unweit des Hauses entfernt. Nicht zuletzt ist der Markt als Heimat durch seine geografische Lage beliebt, er liegt im Naturpark Bayerischen Wald am Fuße des Brotjacklriegel im Gebiet des sogenannten Sonnenwaldes was verschiedenste Sport- und Freizeitaktivitäten bietet.
Ausstattung: - Einbauküche - teils erneuerte Fenster (Kunststoff 2-fach verglast) - neue Heizungsanlage von 2023 - saniertes Badezimmer mit Dusche und modernen Fliesen 2023 - Dachterrasse mit Fernblick - Garage und Freiplatz - Anbau zum fertigstellen
Objekt: Dieses modern renovierte Haus in Schöll
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
136
m2
94508 Schöllnach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Großzügiges, gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage ! 917 m² Grund Baujahr 2006 Wohnen auf einer Ebene ! Im Erdgeschoss befindet sich: die helle Wohnküche das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
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Schlafzimmer Kinderzimmer Bad Hauswirtschaftsraum Abstellraum/Holzlager Das großzügige Dachgeschoss ist ausbaubar. Hier kann eine zweite Wohnung entstehen. Das Haus ist nicht unterkellert . Zum Objekt gehört eine geräumige Doppelgarage und ein großes Gartenhaus. Die Heizung erfolgt über Infrarot Steinheizkörper. Alle Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer oder Zwischenverkauf. Das Angebot ist nur für den Interessenten bestimmt. Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz.
Lagebeschreibung: Der Markt Schöllnach liegt im Naturpark Bayerischen Wald am Fuße und auf der Sonnenseite des 1016 Meter hohen Br
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
78,83
m2
94508 Schöllnach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Wohnhaus befindet sich in idyllischer Ortsrandlage an einer kleinen Siedlung gelegen. Der Markt Schöllnach ist ca. 3 km entfernt, die Kreisstadt Deggendorf ca. 21 km. Gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A 3 Passau - Regensburg -
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Nürnberg bzw. über die A 92 bei Deggendorf Richtung München. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind in Schöllnach. Wander- und Ausflugsmöglichkeiten finden Sie im ganzen Bayerischen Wald. Auch das Bäderdreieck ist schnell erreichbar.
Ausstattung: Die Highlights: * Wunderschöne Aussicht in den Bayerischen Wald * unverbaubare ruhige Randlage * 7.244 m² eigenes Wiesen- und Waldgrundstück direkt am Haus * Fußbodenheizung * 3 Bäder * Keller teilweise beheizt und bewohnbar * Top auch als Ferienhaus
Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Provision: Käupferprovision 3,57 % incl. 19 %
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Quelle: www.immobilie1.de
599.000,00 €
401
m2
94508 Schöllnach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein wundersch nes und u erst gepflegtes Mehrfamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Sch llnach. Das Haus besteht aus insgesamt f nf Wohnungen, die alle derzeit vermietet sind. Es verf gt au erdem ber zwei Garagen
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und f nf Stellpl tze sowie Kellerabstellr ume, die den Mietern zus tzlichen Stauraum bieten. Das Mehrfamilienhaus ist in einem ausgezeichneten Zustand und erfordert keine sofortigen Renovierungen. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen derzeit 23.280 EUR + NK. Dies bietet eine solide Grundlage f r eine rentable Investition. Es besteht jedoch noch weiteres Potenzial nach oben, da Mietsteigerungen m glich sind. Dies k nnte die Rentabilit t des Objekts erh hen und zus tzliche Einnahmen generieren. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer u erst ruhigen Wohnlage in einer Siedlung. Sch llnach ist landschaftlich reizvoll zwischen den St dten Passau und Deggendorf gelegen und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn. Dadurch sind so
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Quelle: www.immobilie1.de
550.000,00 €
8 Zi.
276
m2
94508 Schöllnach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In herrlicher, idyllischer Alleinlage umgeben von Wald- und Wiesenfl chen befindet sich dieses ger umige Wohnhaus mit ca. 276 m Wohnfl che. Die ca. 900 m lange Zufahrtstra e (Sackgasse) ist gut geschottert, ffentlich gewidmet und wird somit auch von
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der Gemeinde ger umt. Das Haus wurde 1975 in Massivbauweise errichtet und verf gt ber l-Zentralheizung (1992) und Holzofenanschluss. Die Fenster, B den, Holzdecken, sowie die B der entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. F nf der insgesamt 8 Zimmer sind mit einem Duschbad, bzw. WC ausgestattet. Das Dachgeschoss ist u.U. ausbauf hig. Die sch nen Wald-/ und Wiesenfl chen von ca. 3,7 ha. bestehen aus 6 zusammenh ngenden Flurnummern, davon ca. 2,03 ha Wald und ca. 1,65 ha Gr nland, sie sind in leichter Hanglage gut zu bewirtschaften. Das Haus verf gt ber eine Garage und einen Teilkeller. Ausreichend Parkfl chen gibt es direkt vorm Haus. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse, Esszimmer,
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Quelle: www.immobilie1.de
550.000,00 €
8 Zi.
276
m2
94508 Schöllnach
Immobilientyp: Landhaus, Haus
In herrlicher, idyllischer Alleinlage umgeben von Wald- und Wiesenfl chen befindet sich dieses ger umige Landhaus mit ca. 276 m Wohnfl che. Die ca. 900 m lange Zufahrtstra e (Sackgasse) ist gut geschottert, ffentlich gewidmet und wird somit auch von
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der Gemeinde ger umt. Das Haus wurde 1975 in Massivbauweise errichtet und verf gt ber l-Zentralheizung (1992) und Holzofenanschluss. Die Fenster, B den, Holzdecken, sowie die B der entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. F nf der insgesamt 8 Zimmer sind mit einem Duschbad, bzw. WC ausgestattet. Das Dachgeschoss ist u.U. ausbauf hig. Die sch nen Wald-/ und Wiesenfl chen von ca. 3,7 ha. bestehen aus 6 zusammenh ngenden Flurnummern, davon ca. 2,03 ha Wald und ca. 1,65 ha Gr nland, sie sind in leichter Hanglage gut zu bewirtschaften. Das Haus verf gt ber eine Garage und einen Teilkeller. Ausreichend Parkfl chen gibt es direkt vorm Haus. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse, Esszimmer,
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Quelle: www.immobilie1.de
520.000,00 €
9 Zi.
200
m2
94508 Schöllnach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit der Natur auf "Du und Du", Vogelgezwitscher weckt Sie am Morgen, Urlaub f r die Seele - t glich! Das zweigeschossige Wohnhaus ruht f rmlich im oberen Drittel des kaum einsehbaren 7.000 m gro en Grundst cks und kann mit 3 B dern und zwei K chen
...
auch mehrere Bewohner gleichzeitig beherbergen. Alles sehr gepflegt, gut modernisiert in etwa 1989 und 2008, gr tenteils herrliche Eichenparkettb den in gut belichteten R umen. Der Blick auf bzw. in die herrliche Parklandschaft mit den kleinen Teichen ist von dem 3 m breiten Balkon oder dem ca. 30 m gro en Wintergarten im Erdgeschoss besonders sch n. Die seitlich am Haus angebaute ehemalige Garage wie auch der Schuppen bieten gen gend Nutzfl che f r Gartenger te und die Autogarage ist etwa 24 m gro . Der Zugangsbereich ist aufw ndig mit Granit- und Betonverbundpflaster gestaltet, ebenso die Terrasse. Naturfreunden und passionierten Selbstversorgern wird das Herz aufgehen angesichts der alten Laub- und Nadelb ume, Stauden und Obstb umen, Beere
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Quelle: www.immobilie1.de
280.000,00 €
7 Zi.
178
m2
94508 Schöllnach
Immobilientyp: Haus
Das urspr ngliche Wohnhaus wurde vor 1900 in Massivbauweise errichtet. 1981 wurde ein ehemaliges Nebengeb ude durch die jetzige Gaststube ersetzt. Der Bauzustand ist gut. Das Haus ist auch gut als Wohngeb ude nutzbar. Aufteilung: KG: Kellerraum,
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Heizraum. EG: Gaststube (ca. 60 Sitzpl tze) mit Bar, Sch nke, Kachelofen, WC-Anlage f r Damen und Herren, Gastrok che mit K hl- und Lagerraum sowie Personal-WC, Stube, Flur, Wohnk che, Zwischenflur, Dusche/WC, Schlafzimmer, Stauraum, Dusche/Whirlpool/Sauna. OG: Flur, Zimmer, Dusche/WC, Diele, Dusche/WC, Wohnk che, 2 Schlafzimmer, Balkon. 1 Zimmer, welches ber eine Raumspartreppe aus dem EG erreichbar ist. DG: Speicher. Die Wohnfl che betr gt ca. 178 m , die Gewerbefl che ca. 123 m .