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Quelle: www.immobilie1.de
990,00 €
130
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Praxisfläche, Büro/Praxis
BESCHREIBUNG Attraktive Gewerber ume mit einer Nutzfl che von etwa 130 m stehen zur Vermietung bereit. Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Hundsm hlen. Das herausragende Merkmal dieser Gewerbefl che ist der ger umige Raum mit
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einem separaten B ro, der sich hervorragend f r vielf ltige Zwecke eignet. Ob als Verkaufsfl che, Praxis oder B ro hier haben Sie die optimale M glichkeit, Ihre Gesch ftsidee umzusetzen oder sogar den Grundriss durch Leichtbauw nde zu ver ndern. Zus tzlich verf gt die Immobilie ber einen Lagerraum im Keller, der weitere Nutzfl che bietet. Eine kleine K che rundet das Angebot ab und bietet die perfekte Gelegenheit, sich zwischendurch eine Pause zu g nnen oder Kunden zu bewirten. 2022 wurden die Gewerber ume mit einem ansprechenden neuen PVC-Boden ausgestattet, und die W nde erhielten zudem einen frischen Anstrich. Fazit: Eine perfekte Gewerbefl che in erstklassiger Lage, die sich ideal f r verschiedene Zwecke eignet. Interessiert? Kontak
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5.641,05
m2
26203 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet der Gemeinde Wardenburg - unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze zu Oldenburg (Niedersachsen). In dem Gewerbegebiet haben sich vorwiegend Unternehmen aus dem Dienstleistungssektor
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angesiedelt. Die Umgebung ist geprägt durch landwirtschaftlich genutzte Flächen, einem Truppenübungsplatz und insbesondere dem südlichen Ausläufer der Stadt Oldenburg. Die Verkehrstechnische Anbindung erfolgt über die nahegelegene BAB A29, die Buslinien 315 und 325 und dem Regionalbahnhof Sandkrug bzw. überregional über den Hauptbahnhof Oldenburg.
Ausstattung: I. Allgemein - Gebäude Baujahr 1971 + 1986; Stahlbeton mit Sichtbetonfassade, gedämmte Flachdächer - Teil-Sanierung 2004 (Elektro, DV-Anlage, Wasser) - Teil-Sanierung 2012 (Gebäudeeingänge, Sanitäranlagen, Küchen, Dachdämmung, Überarb. Fenster) - Grundstücksfläche ca. 39.446 m² - Gaszentralheizung (2004) - großformatige, doppelverglaste Fenster - abgehängte Decken - Doppelböden -
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
94,3
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Angenehmes u. ruhiges Arbeiten: In diesem Gebäude lässt sich Büroarbeit hervorragend erledigen: - ein ruhiges Umfeld für konzentriertes Arbeiten - klare Raumgestaltung ohne (!!) Flur, stattdessen sind die einzelnen Büroäume um einen einladenden
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großen Empfangsbereich angesiedelt, - der Empfangsbereich ist je nach Bedarf für 2-3 Arbeitsplätze geeignet - innen wie außen ansprechend und repräsentativ - ein kompaktes Büro, welches ein großzügiges Raumgefühl erzeugt
Hervorragende Ereichbarkeit...: ...unter 5 Minuten an der Autobahnauffahrt Marschweg. ...in 5 Minuten zur Autobahnauffahrt Eversten oder zum entspannten Kundengespräch im "Hafenhaus" an der Schleuse ...unter 8 Minuten ins Gerichtsviertel - für Rechtsanwälte ein guter Standort. Für sportliche Rechtsanwälte - mit dem Fahrrad nur 12 Minuten zum Amtsgericht oder Landgericht ...unter 8 Minuten zur Autobahnauffahrt Kreyenbrück ...unter 10 Minuten zum Oldenburger Marktplatz oder zur Oldenburger Universität ...unter 15 Minu
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Quelle: www.immowelt.de
1.240,00 €
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Lage ist optimal, da sich die Gewerbefläche in einer belebten Straße mit hoher Passantenfrequenz befindet. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten ist die Lage auch für Kunden und
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Mitarbeiter äußerst attraktiv. Hundsmühlen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Wardenburg, der etwa 3000 Einwohner zählt. Er befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Oldenburg und ist nur wenige Autominuten von der Innenstadt entfernt. Vom Ortsrand Hundsmühlen bis in die beliebte Oldenburger Innenstadt sind es nur ca. 3,7 km. Die Verbindung ist durch Buslinien und Fahrradwege gut ausgebaut, was eine schnelle und umweltfreundliche Anbindung an die Stadt ermöglicht. Zusammenfassend bietet der Ortsteil Hundsmühlen eine perfekte Kombination aus einer idyllischen Lage in der Natur und einer guten Anbindung an die Stadt Oldenburg, die eine hohe Lebensqualität und einen hohen Erholungswert bietet.
Objekt: BESCHREIBUNG Attraktive G
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Quelle: www.immowelt.de
1.340,00 €
80
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Die hier inserierte Gewerbeeinheit in einem Neubau umfasst etwas 80 qm. Die Gewerbeeinheit teilt sich in in einen großen Besprechungsraum mit Möglichkeit einer Küche, zwei Büroräume, ein Badezimmer, ein WC und einen
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Abstellraum auf. An den Besprechungsraum, welcher natürlich auch als Büro oder anderes genutzt werden kann, schließt sich eine großzügige, schöne Terrasse an. Die Gewerbeeinheit ist teilweise von der Straße einsehbar. *Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung. *Der Bezugstermin kann je nach coronabedingten Lieferschwierigkeiten abweichen.
Lagebeschreibung: Wardenburg liegt im Nordwesten des Naturparks Wildeshauser Geest südlich der Stadt Oldenburg. Durch das Gemeindegebiet fließen die Hunte, die Lethe und die Streeker Fleth. Nördlich grenzt die Gemeinde Wardenburg an den Küstenkanal, östlich und damit jenseits der Hunte an die Osenberge. Neben der Stadt Oldenburg im Norden sind die nächsten größeren Orte zur Gemeinde Wardenburg die
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
320
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Neubau Praxisräume: Vermietet werden Praxisräume mit einer Fläche von 320 m². Diese Fläche ist nach Absprache auch teilbar, so dass hier auch zwei Praxen entstehen könnten. Eine Tiefgarage wird ebenfalls vorhanden sein, die Stellplätze werden
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mit Ladestationen für E-Autos ausgestattet.
Besichtigungstermine: Gerne können Sie bei Interesse zur Anmietung, Herrn Schipper kontaktieren. Dieser wird ihnen nähere Angaben zum Bauvorhaben unterbreiten.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
500
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Industrie, Freifläche
Halle für Lager / Produktion: Die Halle ist ca. 500 qm groß, freitragend, trocken und befindet sich in Oldenburg Bümmerstede. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Halle in einen großen und mehrere kleinere Bereiche unterteilt. Die Halle ist
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videoüberwacht und das Gelände wird vom Eigentümer bewohnt. Besichtigt werden kann die Halle ab Mai 2024
Lagebeschreibung: Die Halle befindet sich am Stadtrand von Oldenburg in einem Mischgewerbegebiet. In fünf Minuten ist man an die Autobahn angebunden.
Raumaufteilung: Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Halle in einen großen und mehrere kleinere Bereiche unterteilt.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung ab Mai 2024
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
320
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Neubau Praxisräume: Vermietet werden Praxisräume mit einer Fläche von 320 m². Die Fläche ist nach Absprache auch teilbar. Ebenfalls ist eine Tiefgarage vorhanden. Die Stellplätze werden mit Ladestationen für E-Autos ausgestattet.
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Besichtigungstermine: Gerne können Sie bei Interesse zur Anmietung, Herrn Schipper kontaktieren. Dieser wird ihnen nähere Angaben zum Bauvorhaben unterbreiten.
Provision: provisionsfrei