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1/27
899.900,00 €
8 Zi.
205
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Kaufen Sie ein herrliches Grundstück mit Doppelgarage und hervorragendem Keller. Sie erhalten das Gebäude mit 2 Wohnungen á ca. 100m² gleich mit dazu. Warum? Der Angebotswert besteht aus dem Bodenrichtwert und dem heutigen ca. Baupreis bei Neubau
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für einen Keller in dieser Art.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.04.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Endenergiebedarf / Energieverbrauch beträgt 132 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas
Die Energieeffizienzklasse ist E
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu
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1/2
Preis auf Anfrage
110
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Parkmöglichkeit
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
799.000,00 €
7 Zi.
220
m2
90482 Nürnberg / Laufamholz
Immobilientyp: Haus
Willkommen in dieser beeindruckenden Villa im Villenstil in der begehrten Wohngegend Laufamholz in Nürnberg! Diese im Jahr 1928 erbaute Villa bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 220qm auf einem Grundstück von 660qm mit 2 Etagen, 7
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Zimmern, 5 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 3 separaten WC, einer Garage für 4 Fahrzeuge, einem Balkon, einem Garten und einer Terrasse.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem geräumigen Wohnzimmer und einer vollständig ausgestatteten Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, während das Wohnzimmer viel Platz für Familienaktivitäten und Unterhaltung bietet.
Das Obergeschoss verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad. Ein Balkon im Obergeschoss bietet zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten und eine herrliche Aussicht auf die Umgebung.
Der große Keller von 80qm bietet ausreichend Platz für zusätzliche Lagerung oder Freizeitaktivitäten. Der wunderschöne Garten mit gepf
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Laufamholz:
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
4 Zi.
138,4
m2
90482 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Schnell im Grünen und doch nahe zur Stadt! Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage in Laufamholz, am östlichen Rand von Nürnberg und ist sehr gut über Straße und Schiene mit dem Nürnberger Zentrum verbunden. Auf beiden Wegen kann die
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Innenstadt in weniger als 20 Minuten Fahrtzeit gut erreicht werden. Zur Autobahn sind es ca. 2 Minuten und zum Flughafen ca. 15 Minuten mit dem Auto. Die Spazierwege und Grünflächen der angrenzenden Pegnitzauen sind ein sehr beliebtes Naherholungsgebiet der Großstadt. Ein Paradies für Naturliebhaber, leidenschaftliche Jogger oder Mountainbiker ist der südlich angrenzende Lorenzer Reichswald mit seinen Rad- und Wanderwegen. Nicht weit entfernt im Waldgebiet befindet sich auch der Nürnberger Tiergarten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Versorgung mit Ärzten unterschiedlicher Fachgebiete sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Nähe. Des Weiteren hat sich im benachbarten Stadtteil Mögeldorf an der Ostend-/ Laufamholzs
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Quelle: www.immowelt.de
561.285,57 €
128,53
m2
90482
Immobilientyp: Haus
Objekt: Das Reihenmittelhaus bietet eine Wohnfläche von etwa 128 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen. Im Keller mit einer lichten Raumhöhe von ca. 2,45 Metern finden Sie neben einem Technikraum mit Hauswirtschaftsraum weitere nutzbare Räume
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mit insgesamt etwa 55 Quadratmetern Nutzfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC sowie eine offene Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Auf der oberen Etage befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Raum für individuelle Gestaltungswünsche: Hier können zusätzliche Zimmer entstehen oder ein geräumiges Studio eingerichtet werden. Der Angebotspreis umfasst das Reihenmittelhaus (Haus B) gemäß unserer Baubeschreibung und den Planzeichnungen sowie den Grundstückspreis (inklusive 3,57% Maklergebühr) und anteilige Abrisskosten. Zusätzlich sind bereits die farbigen Fenster, der Dachausbau und die Kelle
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1.755.000,00 €
10 Zi.
417
m2
90482 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Lagebeschreibung: Laufamholz ist seit dem 1. April 1938 ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Nürnberg in der Östlichen Außenstadt und verlor dadurch seine kommunale Eigenständigkeit durch die Eingemeindung nach Nürnberg. Es hatte sich
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freilich bereits seit dem 19. Jh. zunehmend vom rein bäuerlichen Gemeinwesen zum Gewerbestandort gewandelt. Laufamholz ist gesund umforstet und die Pegnitz berührend, mit ruhigen und gepflegten Wohnlagen, auch modernem angemessenen Mietwohnungsbau und ordentlichen Villen.
Ausstattung: 1.000 Bilder sagen mehr als 100.000 Worte - Anrufen, Termin zum Besichtigen verabreden, zeitnah VILLA erLEBEN ... VerLIEBEN, HABEN-WOLLEN! ... und dann gemeinsam den Weg dazu organisieren.
Preisinformation: 6 Stellplätze, Kaufpreis je: 32.500,00 EUR
Provision: Für Verkäufer und Käufer pauschal je 35.000 Euro incl. gesetzlicher Mehrwert-Steuer ... verdient und fällig mit notariellem KaufvertragsAbschluß und Rechnungstellung.