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Quelle: www.immobilien.de
530.000,00 €
5 Zi.
141,99
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Ein Kleinod im Dornröschenschlaft
Außergewöhnliche 5 ½ Zim.-ETW zum kernsanieren in Top Lage von Erlangen
Lage -
Top-Lage im nördlichen Altstadtbereich, kurze Wege zu den Schulen und Universität, sowie allen öffentl. Einrichtungen.
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Hervorragende Infrastruktur, sowie kürzeste PKW-Anbindung zu den Ausfallstraßen und Autobahnen.
Kurzbeschreibung -
Außergewöhnliche Eigentumswohnung in hervorragender Wohnlage zum kernsanieren mit 2 Kellerräumen und Kfz.-Platz, mit interessanten Abschreibungsmöglichkeiten nach dem Denkmalschutzgesetz.
Ausstattung-/Zustand -
Unrenovierter Zustand, Ausstattung weitestgehend ursprünglich aus der Zeit.
Hinweis -
Weitere Auskünfte erhalten Sie unverbindlich über unser Büro !
Energiedaten für Wohngebäude -
Entfällt, da Gebäude unter Denkmal-/Ensembleschutz steht !
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
1 Zi.
23
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen und kleinen Gewerbeeinheiten sowie das nicht operative Zentrum der Uni Erlangen. Kurze Wege in die Innenstadt. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut. Sämtliche
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Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung bzw. in der Innenstadt vorhanden. Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken sowie ein attraktives Freizeitangebot in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.
Objekt: - massive Bauweise - Aufzug vorhanden - Kunststofffenster - Bad mit ebenerdiger Dusche - barrierefrei, rollstuhlgerecht - komplett möbliert - fest durch die Diakonie angemietet - Sondereigentumsverwaltung - Mietertrag mtl. 490 Euro zzgl. NK-Vorauszahlung mtl. 118 Euro (App.) - Mietertrag p.a. 214,50 Euro (Vermietung der Gemeinschaftsflächen an die Diakonie) - Nebenkosten an die Hausverwaltung
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
338.000,00 €
2 Zi.
79
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen, Ein- und Zweifamilienhäusern. Kurze Wege in die Innenstadt. Eine Stadtbushaltestelle ist in der Nähe. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile ist sehr gut. Sämtliche
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Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden, die Fußgängerzone in der Innenstadt ist auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken sowie ein attraktives Freizeitangebot in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.
Objekt: massive Bauweise Vorrath-Wohnanlage 2. Obergeschoss Aufzug vorhanden ca. 79 m² Wohnfläche sehr helle Wohnung großzügige Verglasung - Holzfenster Holztüren Garderobenschrank im Flur vorhanden Bad mit Wanne, Dusche, WC, WT und WM-Anschluss sep. Gäste-WC Südbalkon zur Wohnung gehört ein sep. Abstellraum (Kellerersatzraum) Tiefgarage: ein Doppelparker (unten) k
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeimmobilie: SICHERSTE UND PASSIVSTE FORM DER ALAGEIMMOBILIEN: PFLEGEAPARTMENT ALS KAPITALANLAGE Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien. Ihre Vorteile: - Sicherheit & Rendite - bis zu 25 Jahre Miete
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garantiert - Indexierte Mietverträge - Investment ohne hohen Verwaltungs- und Instandhaltungsaufwand - Kein Mieterkontakt, kein Leerstandsrisiko - Grundbucheintrag NACHFRAGE UND BEDARF STEIGT Pflegeimmobilien und Senioren gerechtes Wohnen ist ein hervorragender Wachstumsmarkt mit großem Zukunftspotential. Auf Grund des demographischen Wandel und der steigenden Lebenserwartung. Bereits jetzt ist der Bedarf an stationären Pflegeimmobilien größer als das Angebot. Und dieser Trend wird sich noch verstärken. Alle Studien, Berechnungen und Analysen kommen zum gleichen Ergebnis: Bis zum Jahr 2030 wird sich die Nachfrage wahrscheinlich verdoppelt haben – und die vorhandenen Plätze reichen schon jetzt nicht. Die anhaltend hohe Nachfrage führt dazu, das
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Quelle: www.immobilien.de
178.000,00 €
1 Zi.
48
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- massive Bauweise - 4. OG - Aufzug vorhanden - barrierefrei - rollstuhlgerecht - Kunststofffenster - Holztüren - ca. 48 m² Wohnfläche incl. anteiliger Nutz- und Funktionsfläche (ca. 6m²) - zur Wohnung gehört ein Kellerabteil - Zentralheizung -
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Fernwärme
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
68
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Erlangen Bruck. Die Stadtbushaltestelle ist in ca. 50m erreichbar. Die neue S-Bahn Haltestelle Erlangen Paul Gossen Straße ist 700m entfernt. Gute Erreichbarkeit von Nürnberg, Fürth oder Forchheim über
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die A 73/Frankenschnellweg Anschlussstelle Erlangen-Bruck. Herzogenaurach erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten.
Ausstattung: - 3 Zimmer insgesamt ca. 68 m² Wohnfläche - Wohnzimmer ca. 21,5 m² - Schlafzimmer ca. 13,5 m² - Kinderzimmer ca. 12,5 m² - Bad mit Badewanne und Waschbecken - Balkon nach Südwesten - Kellerabteil - Dachbodenabteil
Objekt: Unser Immobilienangebot befindet sich im 3. OG der 1969 erbauten Wohnanlage. Die Wohnfläche von 68 m² ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, WC, Bad, Flur und Balkon. Im Flur, Wohn- und Schlafzimmer ist neuwertiger Vinylboden verlegt. Im Kinderzimmer befindet sich ein Parkettboden. Das separate WC und das Bad sind älteren Datums. Ein Highlight ist der über die gesamte Wohnungs
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Quelle: www.immowelt.de
249.800,00 €
3,5 Zi.
83
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: Frauenaurach feierte im Jahr 2017 die erste urkundliche Erwähnung vor 750 Jahren. Seit der Eingemeindung im Jahre 1972 ist Frauenaurach ein Ortsteil von Erlangen. Erlangen ist mit etwa 113.000 Einwohnern die achtgrößte und
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kleinste bayerische Großstadt. Für die Metropolregion sprechen Ihr hoher Bildungsstand, die junge Bevölkerung, sehr hohe Einkommen und geringe Arbeitslosenquoten. Die Natürlichkeit und Kontaktfreudigkeit der hier lebenden Menschen lässt keine Langeweile aufkommen. Auch für exklusive Geschmäcker ist über Boutiquen bis zum Gourmet-Restaurant Auswahl vorhanden. Die Innovationskraft und die Leistungsbereitschaft der Menschen, die gute Bildungs- und Entwicklungslandschaft sorgen dafür, dass die Metropolregion Nürnberg auch in Zukunft zu den führenden Europas gehören wird. Dieser Region ist der gründungsfreudigste und innovativste Platz in Europa zugedacht. Der ÖPNV ist sehr gut ausgebaut und Frauenaurach wird aus der Innenstadt halbstündlich angef
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
2 Zi.
76,43
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Stadtteil Erlangen-Büchenbach liegt südlich des Stadtzentrums von Erlangen und bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Atmosphäre. Die Lage zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindung, vielfältige
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Freizeitmöglichkeiten und eine familienfreundliche Umgebung aus. Verkehrsanbindung: Erlangen-Büchenbach profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A73 und A3 verlaufen in der Nähe, was die Anreise mit dem Auto erleichtert. Darüber hinaus gibt es eine Buslinie, die Büchenbach mit Erlangen und den umliegenden Ortschaften verbindet. Infrastruktur: Die Gemeinde verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Büchenbach bietet zudem eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen. Natur und Erholung: Die Lage nahe am Regnitztal ermöglicht Bewohnern in Erlangen-Büchenbach den Genuss der Natur. Rad- und Wanderwege entlang des
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
1 Zi.
19,91
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: ZENTRALE LAGE UND ERHOLUNG IM GRÜNEN Alles was das Studentenleben braucht: Kurze Wege zu den universitären Einrichtungen. Zentrumsnah. Grünanlagen zum Freunde treffen, lernen und erholen. Kultur und Nachtleben ums Eck. Gute ÖPNV-Anbindung.
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Das und mehr bietet Studyapart. 165 vollmöblierte Studentenapartments Eine Bereicherung für die Studentenstadt und eine attraktive Kapitalanlage für Sie als zukünftige Eigentümer!
Ausstattung: Apartment-Highlights im Überblick! Hochwertige Apartments mit Größen von 19m² - 25m² Wohnfläche Apartments teilweise mit Balkon und Altstadtblick! Tiefgaragen-Einzelstellplätze auf Wunsch Alle Apartments inkl. Einbauküche und Möblierung! Alle Apartments mit bodengleicher Dusche, Echtglas-Abtrennung und Markensanitär Fußbodenheizung, Vinylbodenbelag, größtenteils bodengleiche Fenster mit Rollläden uvm. Großzügige Gemeinschaftsbereiche Anschlussdosen für Telefonie, Internet und TV Überzeugen Sie sich selbst vom TOP-Standort in Nürnberg und vere
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
1 Zi.
47
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: westlicher Stadtteil von Erlangen; ca. 5 Autominuten zur Innenstadt, 10 Fahrradminuten (Fahrradwege), mehrere Buslinien,sämtliche Einkaufmöglichkeiten Ärzte,Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, 5 Autominuten zur A
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73, ca. 10 Autominuten zur A 3,Schwimmbad-Erlg. West; Sportplätze, hoher Freizeitwert.
Sonstiges: kein Stellplatz
Provision: Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision von 3,57 % inkl. derzeit gültiger MwSt. an die Fa. Riedl Marga Immobilien Vermietungen GmbH zu bezahlen. zzgl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
594.900,00 €
3 Zi.
67,57
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: Diese kleine Wohnanlage entsteht in gefragter Wohnlage im Ortsteil Alterlangen, Schobertweg 7. Der Ortsteil Alterlangen mit seinen rund 9.000 Einwohnern gehört zur Stadt Erlangen (EW ca. 112.000 im Regierungsbezirk
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Mittelfranken). Der Ortsteil liegt ca. 2,5 km westlich des Stadtzentrums und ist vornehmlich über den Dechsendorfer Damm und den Büchenbacher Damm bzw. gut ausgebaute Fuß- und Radwege durch das Regnitztal von Erlangen aus erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien, der Nähe zur Autobahn A73 (Anschlussstelle ER-Nord ca. 1,7 km entfernt) sowie das öffentliche Straßen-, Rad- und Wegenetz hervorragend. Die Bebauung in Alterlangen ist vornehmlich geprägt durch niedrige Bauweise, vornehmlich durch Ein- und Mehrfamilienhäuser mit viel Grün. Versorgungseinrichtungen der täglichen Bedarfs sind vor Ort, wie z.B. Supermarkt, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke Bank, Post etc. und sind etwa 300-500m entfernt. Das Regnitztal liegt östlich ca. 1,5
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
4 Zi.
90
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Diese Immobilie befindet sich in einem lebendigen und doch beschaulichen Viertel, das ideal für Immobilieninteressenten aller Lebensphasen ist. Mit einem beeindruckenden Spektrum an Dienstleistungen
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und Einrichtungen erfreut sich die Gegend einer hohen Zufriedenheit und einem überdurchschnittlichen Qualitätsindex in den Bereichen Medizin und Gesundheit, Einkaufen und Nahversorgung, ÖPNV Anbindung sowie Sport. Von der gesundheitsbewussten Person bis zur aktiven Familie bieten die umgebenden Einrichtungen eine große Vielfalt. In direkter Nachbarschaft finden Sie renommierte Ärzte wie Dr. med. Peter Polyanszky und Zahnärzte wie Dr. Roland Klier, jeweils innerhalb von 100 Metern Entfernung. Dies unterstreicht die starke gesundheitliche Infrastruktur der Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist vorbildlich, mit Bushaltestellen wie Theodor-Heuss-Anlage und Röthelheimbad Ost in weniger als 300 Metern Entfernung. Dies ermögli
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Quelle: www.immobilien.de
199.000,00 €
1 Zi.
26,44
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
84 vollmöblierte Studentenapartments Apartmentgröße 18-31 m² massive hochwertige Bauausführung Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage Fußbodenheizung, im Bad elektrischer Badheizkörper Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Kunststofffenster -
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Mehrfachverglasung KFW 40 (QNG Siegel) zu jeder Einheit gehört entweder ein Kellerabteil oder ein Speicher Gemeinschaftseigentum: Dachterrasse, Innenhof Baubeginn in Kürze Fertigstellung geplant für Ende 2025 Mietverwaltung auf Wunsch möglich
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Quelle: www.immobilien.de
179.000,00 €
1 Zi.
19,18
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
84 vollmöblierte Studentenapartments Apartmentgröße 18-31 m² massive hochwertige Bauausführung Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage Fußbodenheizung, im Bad elektrischer Badheizkörper Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Kunststofffenster -
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Mehrfachverglasung KFW 40 (QNG Siegel) zu jeder Einheit gehört entweder ein Kellerabteil oder ein Speicher Gemeinschaftseigentum: Dachterrasse, Innenhof Baubeginn in Kürze Fertigstellung geplant für Ende 2025 Mietverwaltung auf Wunsch möglich
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179.000,00 €
1 Zi.
19,18
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
84 vollmöblierte Studentenapartments Apartmentgröße 18-31 m² massive hochwertige Bauausführung Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage Fußbodenheizung, im Bad elektrischer Badheizkörper Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Kunststofffenster -
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Mehrfachverglasung KFW 40 (QNG Siegel) zu jeder Einheit gehört entweder ein Kellerabteil oder ein Speicher Gemeinschaftseigentum: Dachterrasse, Innenhof Baubeginn in Kürze Fertigstellung geplant für Ende 2025 Mietverwaltung auf Wunsch möglich
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Quelle: www.immobilien.de
179.000,00 €
1 Zi.
19,08
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
84 vollmöblierte Studentenapartments Apartmentgröße 18-31 m² massive hochwertige Bauausführung Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage Fußbodenheizung, im Bad elektrischer Badheizkörper Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Kunststofffenster -
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Mehrfachverglasung KFW 40 (QNG Siegel) zu jeder Einheit gehört entweder ein Kellerabteil oder ein Speicher Gemeinschaftseigentum: Dachterrasse, Innenhof Baubeginn in Kürze Fertigstellung geplant für Ende 2025 Mietverwaltung auf Wunsch möglich
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Quelle: www.immobilien.de
172.000,00 €
1 Zi.
18,47
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
84 vollmöblierte Studentenapartments Apartmentgröße 18-31 m² massive hochwertige Bauausführung Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage Fußbodenheizung, im Bad elektrischer Badheizkörper Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Kunststofffenster -
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Mehrfachverglasung KFW 40 (QNG Siegel) zu jeder Einheit gehört entweder ein Kellerabteil oder ein Speicher Gemeinschaftseigentum: Dachterrasse, Innenhof Baubeginn in Kürze Fertigstellung geplant für Ende 2025 Mietverwaltung auf Wunsch möglich
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Quelle: www.immobilien.de
189.000,00 €
1 Zi.
20,42
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
84 vollmöblierte Studentenapartments Apartmentgröße 18-31 m² massive hochwertige Bauausführung Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage Fußbodenheizung, im Bad elektrischer Badheizkörper Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Kunststofffenster -
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Mehrfachverglasung KFW 40 (QNG Siegel) zu jeder Einheit gehört entweder ein Kellerabteil oder ein Speicher Gemeinschaftseigentum: Dachterrasse, Innenhof Baubeginn in Kürze Fertigstellung geplant für Ende 2025 Mietverwaltung auf Wunsch möglich
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
659.000,00 €
4 Zi.
106
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese exklusive Erdgeschosswohnung, erbaut im Jahr 2012, bietet eine Wohnfläche von großzügigen ca. 106 m², verteilt auf vier Zimmer. Die Lage der Wohnung ist hervorragend und die unmittelbare Nähe zu Siemens macht diese Wohnung besonders
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attraktiv.
Die Wohnung selbst besticht durch ihre Raumaufteilung und ihre hochwertigen Materialien. Der Flur ist mit edlem Marmor ausgestattet, der dem Eingangsbereich Eleganz verleiht. In den Schlafzimmern wurde Vinylboden verlegt, der durch seine pflegeleichten Eigenschaften und den angenehmen Gehkomfort überzeugt.
Der Wohn/Essbereich ist ebenfalls mit stilvollem Vinylboden in Holzoptik versehen, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Der Küchenbereich ist gefliest und bietet dadurch eine praktische und zugleich ästhetische Lösung für den Alltag.
Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für einen komfortablen und entspannten Start in den Tag. Während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.
Beheizt wird die Wohnung
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
192.000,00 €
2 Zi.
60,32
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
9. OG