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1/15
375.000,00 €
3 Zi.
86
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Die kleine Wohneinheit aus 2 Häusern aus dem Baujahr 2011 mit seinen 16 Einheiten, ist sehr gepflegt und in einem neuwertigen Zustand. Die Anlage wurde bereits altersgerecht gebaut und es ist alles barrierefrei. Im Untergeschoß stehen Kellerabteile
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mit Stromanschluss für jede Wohnung zur Verfügung. Als Gemeinschaftsräume gibt es einen Fahrradraum, Trockenraum und einen Waschraum mit Stellplatz für ihre Waschmaschine und Trockner. Für Ihr Fahrzeug können Sie einen Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 15.000 € erwerben.
Von der Tiefgarage kommen Sie bequem und trockenen Fußes mit dem Aufzug zu Ihrer neuen Wohnung im Erdgeschoss.
Grünflächen vor und hinter den Häusern geben ein angenehmes Wohngefühl.
Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 02.03.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Energieverbrauch beträgt 67 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holzpellet
Die Energieeffizienzklasse "B"
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und
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1/7
225.000,00 €
4 Zi.
124,24
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Rohdachboden
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
HOHE RENDITE MÖGLICH!
Wir haben bei der Stadt Nürnberg einen Negativitatstest für diesen Dachboden erwirkt, der uns zwischenzeitlich rechtskräftig vorliegt.
Die beiden geplanten Wohnungen fallen deshalb NICHT unter das in Nürnberg geltende
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Zweckentfremdungsverbot und könnten nach Fertigstellung f. (LUKRATIVE) Kurzzeitvermietung als Ferienwohnungen, z.B. als Airbnb, etc. genutzt werden.
In diesem außergewöhnlich großzügigen Dachgeschoss mit rd. 200 m² Bodenfläche und ca. 4,20 m Raumhöhe - ausgezeichnete Nordstadtlage zwischen Kaiserburg und Stadtpark - wurde uns außerdem eine rechtskräftige Baugenehmigung für zwei wunderschöne Wohnungen erteilt (alternativ auch 1 große Wohnung möglich).
SELBSTAUSBAU ODER KAUF ALS INVESTOR/ANLEGER:
Wir verkaufen diese komplett entwickelte Dachbodenfläche nun an einen handwerklich geschickten Selbstausbauer, Handwerksbetrieb, Bauträger, Architekt, etc.
Der Kauf wäre natürlich auch interessant für einen Investor oder Anleger,
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Preis auf Anfrage
90459 Nürmnberg
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
2-Zi.-Whg. in Steinbühl
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1/2
Preis auf Anfrage
4 Zi.
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
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Neu
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Bes. So. 14-16Uhr - Neubau Nähe Laufamholzer Forst - 2- bis 4-Zi.-NB-Whg. in ruhiger u. gepflegter Wohnumgebung. Mit KfW-Förderung, Aufzug, TG, bodent. Fenster, Designbäder, Walk-In-DU, Videogegensprechanl., elektr. Rollos, Balkon/Terrasse,
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erhöhter Abschreibung bei Vermietung uvm. Der endgültige EA (Bedarfsausweis) liegt noch nicht vor. Baustellenbes. So. 14-16 Uhr, Treffpunkt Infopoint Rollhofener Str./Ecke Happurger Str. oder ? 0157/73875407 www.sophia-nuernberg.de, BAUWERKE - Liebe & Partner
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Neu
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Besichtigung: So. 10-12Uhr. Hervorragende 4-Zi.-Neubau Whg. am Marienberg-Park m. Balkon/Terrasse u. Gartenanteil in bester Wohnlage. Hochwert. Ausstattg. inkl. Tageslichtbad, Gäste-Dusche/WC, bodent. Fenster, elektr. Rollos, Parkettboden,
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Fußbodenheizung, Aufzug, TG u.v.m. Bezugsbereit in Kürze. Der endgültige EA (Bedarfsausweis) liegt noch nicht vor. Sonnengartenstr. 10, NBG. Sofortinfo: ? 01 73/6 52 81 86, www.sonnengarten-nbg.de, BAU-WERKE - Liebe & Partner
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1/2
Preis auf Anfrage
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
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Neu
1/2
195.000,00 €
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Jetzt wieder förderfähig - Investition in die Zukunft! Möblierte Apartments in der boomenden Studentenstadt Nürnberg. Sichern Sie sich jetzt Ihr Studentenapartment! EH 40 KFN, vorl. EA: A, FW, (20kWh/(m²*a), Bj. 2025, Aktionspreise ab Euro
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195.000,-. Info: ? 069-50603738 /studyapart.de
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Preis auf Anfrage
1 Zi.
27
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
1-Zi.-App., 27 m², Norikusanlage (kein Hochhaus), 2. OG, saniert, möbl., für Selbstnutzer od. Kapitalanleger, zur Zt. möbl. vermietet, frei ab 08/24. Infos: 01 71-4 38 33 56
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Preis auf Anfrage
27
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
möbliert
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1/2
Preis auf Anfrage
2 Zi.
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
2-ZW, EG, mit Terrasse, TG, Aufzug, sofort frei, ? 01 76/34 61 74 49
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1/2
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1/2
110.000,00 €
25
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/2
162.000,00 €
2 Zi.
52
m2
90402 Nürnberg-Nord
Immobilientyp: Wohnung
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1/12
Quelle: www.ohne-makler.net
628.500,00 €
3 Zi.
82,05
m2
Eisvogelstraße 53, 90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das nicht nur Luxus und Komfort bietet, sondern auch ein Bewusstsein für Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit fördert! Dieses einzigartige 6-Familienwohnhaus vereint moderne Architektur, exklusive Lage
...
und klimafreundliche Technologien für ein erstklassiges Wohnambiente.
Eigenschaften auf einen Blick:
•Lage: Nürnberg-Tiergarten, eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt
•Baujahr 2025: Neubau mit hochwertigen Materialien und modernster Bauweise
•Energieeffizienz A+: KfW-Förderfähigkeit für energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnen nur 13 kWh/(m2a) Energieverbrauch
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1/15
Quelle: www.ohne-makler.net
475.800,00 €
3 Zi.
61,9
m2
Eisvogelstraße 53, 90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das nicht nur Luxus und Komfort bietet, sondern auch ein Bewusstsein für Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit fördert! Dieses einzigartige 6-Familienwohnhaus vereint moderne Architektur, exklusive Lage
...
und klimafreundliche Technologien für ein erstklassiges Wohnambiente.
Eigenschaften auf einen Blick:
•Lage: Nürnberg-Tiergarten, eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt
•Baujahr 2025: Neubau mit hochwertigen Materialien und modernster Bauweise
•Energieeffizienz A+: KfW-Förderfähigkeit für energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnen nur 13 kWh/(m2a) Energieverbrauch
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
138
m2
90461 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausblick über Nürnberg: Die hier angebotene, großzügige Dach-Etagenwohnung wurde im Jahre 1988 durch Neuaufbau des Dachbereiches geschaffen und ausgebaut. Das im Jahre 1907 errichtete Anwesen wurde ebenfalls von 1987 bis 1988 kernsaniert und
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weiterhin regelmäßig instand gehalten. Besondere Merkmale dieser Wohnung sind die große, nach Nord-West ausgerichtete Balkon-Terrasse mit Blick in den Sonnenuntergang, der überdachte Balkon auf der Hofseite des Anwesens, sowie die Loggia zur Straßenseite. Die vierte Etage bietet bei diesem Objekt reichlich Privatsphäre und Ruhe, mitten in der Großstadt. Der Anbau eines Außenaufzugs wäre optional und ggf. am Treppenhaus im Hofbereich möglich, vorbehaltlich der Zustimmung durch die WEG und der zuständigen Behörden. Die Einheit, als auch das Anwesen, befindet sich technisch und optisch in tadellosem Zustand. Die Anpassung persönlicher Merkmale in der Ausstattung oder durch Umbau der Raumaufteilung ist problemlos durchführbar. Weitere Informationen und
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
54
m2
90489 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung: Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Selbstgestaltung - eine Investition mit Potenzial. Im beliebten Stadtteil Nürnbergs, Gärten bei Wöhrd, erwartet Sie im 4.Obergeschoss eines gut gepflegten Wohn- und
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Geschäftshauses aus dem Jahr 1952, diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m². Die Liegenschaft hat in den vergangenen Jahren immer wieder Sanierungsmaßnahmen erfahren. So wurden z.B. das Dach, die Fassade, die Gaubendächer und die Balkone erneuert. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, sie komplett nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Ideal für alle, die ihre Wohnung selbst kreieren möchten und eine solide Investition suchen. Die bisherigen Eigentümer haben bereits mit den Vorbereitungen zur Modernisierung dieser Wohnung begonnen, einschließlich des Einbaus neuer Fenster im Jahr 2021. Es stehen jedoch noch weitere Sanierungsarbeiten an, darunter die Erneuerung der Böden und Wänd
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
344.500,00 €
3 Zi.
83,12
m2
90491 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze
Lage: Die Wohnung befindet sich im nordöstlichen Teil von Nürnberg, genauer gesagt im Stadtteil Schoppershof. Diese Lage ist besonders ruhig, da die Straße kaum Verkehr hat. Schoppershof ist
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aufgrund seiner ausgezeichneten Anbindung an umliegende Stadtteile und die Nürnberger Innenstadt äußerst beliebt. Trotz der friedlichen Wohngegend erreicht man sowohl das Stadtzentrum von Nürnberg als auch die Autobahn innerhalb weniger Minuten. Die Autobahnen A3 und A9 liegen in unmittelbarer Nähe, was Schoppershof zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler macht, die in die umliegenden Regionen oder das Stadtzentrum von Nürnberg müssen. Selbst der Flughafen Nürnberg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte, die eine gute Nahversorgung gewährleisten. Schoppershof bietet auch verschiedene Grünflächen und Parks, die zu Spaziergänge