Großzügige 2,5-Zimmer-Whg. (1. OG), Erstbezug, voll möbliert, zentral, Altstadt (inkl. 7 % Mwst.)
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Objektbeschreibung
++ Erstbezug nach Kernsanierung ++ Altstadt Erlangen ++ vollständig möbliert ++ zu Fuß in die City und zum Bahnhof ++ Barocker Altbaucharme ++ Mietvertrag bis maximal 6 Monate; im Anschluss Option auf Verlängerung. In dieser großzügig geschnittenen, hellen 2,5- Zimmer - Altbauwohnung (1. OG), die vollständig möbliert und geschmackvoll ausgestattet ist, fühlen Sie sich sofort zu Hause. Das denkmalgeschützte Ensemble besteht aus einem Vorderhaus mit 6 möblierten Wohnungen sowie dem süßen, zurückgesetzten Gartenhaus und dem großzügigen gemütlichen Stall mit barockem Charme. In Erlangen waren die 3 Häuser unter dem Namen „Gasthof zum Schwarzen Ross“ bekannt. Hier wurden lange Zeit Reisende, Bürger und Pferde versorgt. Die Häuser wurden in den letzten 2 Jahren komplett saniert und sind gerade frisch fertiggestellt. SIE können der/die erste Bewohner/in sein! Nutzen Sie eine dieser 8 individuell geschnittenen und geschmackvoll möblierten Wohneinheiten. Alles ist neu: Bad, Küche, Möblierung, und auch Dach, Dämmung, Fenster, Türen, Böden, Gasheizung. Eine eigene leistungsfähige Internetleitung rundet dieses Paket ab. Bei der Möblierung hat der Eigentümer Wert daraufgelegt, zahlreiche historische Elemente wie alte Möbel, Bilder, Lampen und Spiegel mit qualitätvollen, modernen Einrichtungsgegenständen zu mischen. Das Ergebnis ist ein individueller, ansprechender Möblierungsmix aus alt und modern. Alle Wohnungen sind mit sehr bequemen Boxspringbetten mit Toppern ausgestattet. Die Immobilie wurde sorgfältig in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt saniert. Dabei wurde viel Wert auf die Kombination des Altbaucharmes mit heutigem Wohnkomfort gelegt. So haben z.B. die Wohnungseingangstüren Barockzierleisten und sie sind sehr gut gegen Lärm isoliert. Doppeltverglaste Fenster bieten sehr guten Schallschutz und sind nach historischen barocken Vorbildern handgefertigt. Blickdichte Vorhänge und Fensterläden lassen Sie gut schlafen. Alle Wohnungen verfügen über einen neuverlegten Fußboden mit angenehmer Holzoberfläche. In den Wohnräumen erfreuen Sie sich teil an den großzügigen Deckenhöhe von mehr als 3 m. Gemeinschaftlich können der idyllische Hinterhof sowie die Waschküche mit Waschmaschine und Trockner genutzt werden. Alle 8 Wohnungen verfügen über * denkmalgeschützte angenehme Wohnräume * große neue doppeltverglaste Fenster * neue Gas Heizung * neue Bäder und neue vollausgestattete Küchen * Boxspringbetten mit Damast Bettwäsche * wohlfühl-Wohnbereiche inklusive Arbeitsplätze fürs Homeoffice * eigenes schnelles WLAN * Wohnungsgeberbestätigung * der Vermieter spricht Deutsch und Englisch Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Terrasse, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Wenn Sie in das Wohnzimmer eintreten, könnte man meinen, Sie würden die Zeitschrift "Schöner Wohnen" aufschlagen. Sehr geschmackvoll und hochwertig eingerichtet ist dieses Zimmer mit einem Eßbereich für 4 Personen sowie einer sehr einladenden Sitzecke auf Kuhfell. Historische Elemente wie alte Spiegel und Bilder sind mit modernen Möbeln und modernen effektvollen Lampen geschickt kombiniert. Ein Arbeitsplatz steht für Ihre Zeit im homeoffice zur Verfügung. ... und über die Bar können Sie sich abends mit Ihren Freunden und der Familie freuen. In der angrenzenden Küche befindet sich eine durchdachte Einbauküche mit allen erforderlichen Geräten wie Kochfeld mit Dunstabzug, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach. Töpfe, Geschirr, Besteck und Gläser etc. sind ebenfalls vorhanden. Ein gemütlicher Bistrotisch mit 3 modernen Wirtshausstühlen lädt zum Verweilen ein. Das Tageslicht-Badezimmer ist erneut ein Designobjekt: die Kombination aus Fliesen, Dusche, Waschtisch und beleuchtetem Spiegel macht einfach gute Laune am frühen Morgen. So macht Aufstehen Spaß! Sehr praktisch ist der Haushaltsschrank im Laubengang dieser Wohnung. Als weiteres Zimmer bietet das Schlafzimmer den idealen Rückzugsort für etwas Entspannung: im 160cm breiten Boxspringbett mit Damast Bettwäsche werden Sie mit den blickdichten Vorhängen und den 2fach verglasten Fenstern bestimmt hervorragend schlafen. Der große Kleiderschrank beherbergt mühelos Bekleidung für 2 Personen.
Lage
Erlangen hat ca. 120.000 Einwohner und bietet als Universitäts- und Großstadt alles, was das Herz begehrt: vom Bäcker über Metzger, Supermarkt, Drogeriemarkt bis hin zu Cafés, Banken und Restaurants und vielem mehr. Die barock geprägte Stadt mit Schloss, Theater, Schlosspark und vielen historischen Kirchen und Häusern besitzt eine wunderschöne Altstadt und ist gleichzeitig Zentrale des Technologiekonzerns Siemens. Zu Pfingsten wird die „Bergkirchweih“ gefeiert, ein großes, zwölftägiges Volksfest, das sehr viele Gäste anzieht. Nach Herzogenaurach ist es ein Katzensprung (15 Min. mit dem Auto), Bamberg und Nürnberg erreichen Sie in 1/2 Stunde. Die Pfarrstrasse liegt am Rande der Altstadt von Erlangen. Damit ist die Wohnung hervorragend angebunden. In nur wenigen Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Makleranfragen nicht erwünscht