IMMO KUBE! Waldrandlage! Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger Wohnlage in Heroldsberg.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wussten Sie von der derzeitigen Zinsdelle und profitieren schon von dem aktuell niedrigerem Zinssatz? Sichern Sie sich direkt ein Angebot unseres Finanzierungspartners: Telefon: 08002385-544 oder unter: www.psd-nuernberg.de/baufinanzierung Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Heroldsberg in traumhafter Waldrandlage am Ende einer ruhigen Sackgasse, welches sich ideal für die Realisierung eines neuen Wohnprojekts eignet. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus im Altbestand, das abgerissen werden kann und Platz für eine moderne Neubebauung schafft. Zudem ist ein alter Schuppen vorhanden, der ebenfalls abgetragen oder umgestaltet werden kann. Das Grundstück liegt an einem sanften Hang, der sich harmonisch in die Landschaft einfügt und dem Gelände eine besondere Struktur verleiht. Die Waldrandlage sorgt für Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür. Dieses weitläufige Areal bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für Bauherren, die auf der Suche nach einem naturnahen und ruhigen Wohnumfeld sind, ohne auf die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Der Bebauungsplan des Grundstücks bietet die Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus mit Erdgeschoss + Dachgeschoss (Satteldach 45°-50°) zu errichten. Highlight: Highlight des Grundstücks ist der großzügige Garten, der mit einem schönen Baumbestand versehen ist und eine natürliche, grüne Oase bietet. Fazit: Sie erwerben hier ein weitläufiges Baugrundstück in idyllischer Waldrandlage mit großem Garten und Baumbestand. Bestehend aus einem sanft geneigten Hang, welcher durch den Altbestand und einen Schuppen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein neues Wohnprojekt bietet.
Ausstattung
- 676 qm großes Grundstück - Altbaumbestand - bebaubar nach Bebauungsplan - Erdgeschoss + Dachgeschoss - Satteldach 45 - 50 Grad - Einfamilienhaus + Schuppen - Ölzentralheizung
Lage
Die alteingesessene Ortschaft Heroldsberg liegt 11 km vor den Toren Nürnbergs. Ihr neues Grundstück liegt in herrlicher Waldrandlage. Der Kraftshofer Forst liegt fast vor der Haustür. Hier können Sie entspannte Spaziergänge machen oder tolle Radtouren beginnen. Bequem erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad Bäckereien, Ärzte, Apotheken und kleine Ladengeschäfte. In wenigen Minuten können Sie mit dem Auto in den nahegelegenen Supermärkten einkaufen. Über die B2 erreichen Sie mühelos die Autoanbindung Nürnberg-Nord und können über die A9 bequem in alle Richtungen.
Sonstiges
mtl. Grundabgaben: 26,70 EUR zzgl. mtl. Müllgebühren (beispielhaft für 4 Personen): 17,95 EUR Sollten Sie ein ausführliches Exposé anfordern, so überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner. Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf vorbehalten. Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden. Immobilien Kube ist für den Verkäufer provisionspflichtig tätig und berechtigt, eine Verkäuferprovision in gleicher Höhe wie eine Käuferprovision zu berechnen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass bei dem Immobilienerwerb die geltenden Vorschriften des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020) einzuhalten sind. Nähere Informationen sowie eine Beratung erhalten Sie unter anderem bei der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V. (www.verbraucherzentrale-energieberatung.de oder telefonisch unter 0800-809 802 400). Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Für jeden erfolgreich vermittelten Alleinauftrag erhalten Sie von uns eine Prämie von 5% aus der Gesamtprovision. Sie müssen lediglich den Kontakt zum Eigentümer herstellen. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Mail!
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nordbayern.de, Objekt N1568 - vielen Dank!