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810.000,00 €
290
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus
EFH mit ELW, exclusiver Baustil 1980 in Herzogenaurach/Falkendorf, 9 Zi. ca. 290m² Wfl. (348m² Nfl.)/1.230m² Grd., 2te Grundstückzufahrt (Zusatzbebauung od. Erweiterung mögl.) Do-Garage, EBK, offener Kamin, ruhige Lage mit Fernblick,
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Ölzentralhzg. 179,4 kWh (m²a) F, Preis: Bieterverfahren VB 810.000,-Euro, Immobilien Dürr ? 09131 / 2 57 33 od. vonhauszuhaus@gmx.net
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1/28
Quelle: www.immobilien.de
885.000,00 €
7 Zi.
191,66
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Haus
Nicht oft genug kann man diesen Spruch bemühen "Auf die Lage kommt es an". Selten trifft dieser Spruch so zu wie bei diesem herrlich gelegenen und großen Grundstück direkt vor den Toren von Erlangen. Ein echtes Juwel und in dieser Lage derzeit
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einmalig auf dem Markt.
Auf mehr als 1.000 m² erstreckt sich ein malerisch gelegenes Grundstück in leichter Hanglage mit schönen Baum - und Strauchbestand.
Bebaut ist dieses Grundstück mit einem großen 1964 errichteten Haus (Ein- bis Zweifamilienhaus) mit Garage, welches jedoch grundlegend saniert werden müsste, insofern der Erhalt des Hauses vom Erwerber gewollt ist. Ein Abriss und in der Folge ein Neubau auf diesem Grundstück sollte jedoch eine realistische Option sein. Somit eine sehr gute Chance seine persönlichen Vorlieben umzusetzen und sein künftiges Domizil oder seine künftige Kapitalanlage sinnvoll selbst nach den eigenen Ideen umzusetzen.
Sollten Sie am Erhalt dieses Hauses interessiert sein, senden wir ihnen gern alle Grundrissplän
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
675.250,00 €
5 Zi.
137,86
m2
91350 Gremsdorf
Immobilientyp: Haus
DIREKT VOM BAUTRÄGER! PROVISIONSFREI! BEZUGSFERTIG!
Preis pro DHH Euro 675.250,- inkl. 465 m² Grundstück, 2 gepflasterte PKW-Stellplätze. Optional statt 2 Stellplätze 1 massive Fertigteil Garage mit gepflasterter Zufahrt und E-Anschlüssen
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(Aufpreis Euro 17.250,00)
Neubau von 2 komfortablen Doppelhaushälften im Toskana Stil in Gremsdorf in massiver Bauweise zwei Vollgeschosse, gut ausgestattet in energiesparender KfW 55 Bauweise.
Diese modernen Neubauten zeichnen sich durch eine durchdachte Architektur und hochwertige Bauausführung aus. Jede Doppelhaushälfte bietet auf großzügigen Wohnflächen eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Ästhetik. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung mit offenen Wohnbereichen lädt zum Verweilen und Genießen ein, während private Rückzugsorte genügend Raum für individuelle Entfaltung bieten.
Die Ausstattung der Häuser lässt keine Wünsche offen: Von hochwertigen Bo
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1/38
Quelle: www.immobilien.de
490.000,00 €
7 Zi.
165
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Haus
Lage, Lage, Lage - dieses Wort kann man nicht zu oft bemühen, ist aber oft sehr entscheidend beim Immobilienkauf. Dieses Anwesen erfüllt vielleicht Ihre Vorstellungen von einer Traumlage. Mitten in einer Siedlung, liegt dieses ruhig gelegene
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Eckgrundstück eingebettet zwischen Einfamilienhäusern in einer nur von Anliegern genutzten Straße.
Wenige Autominuten nach Erlangen, Höchstadt, Forchheim oder Adelsdorf in Röttenbach bei Erlangen in Mittelfranken.
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus was auf Grund seiner großen verfügbaren Fläche und seiner Aufteilung Potenzial zum Umbau bis zu einem 3 Familienhaus hat. Das Kellergeschoss liegt im Souterrain, hat große Räume und ist komplett beheizt und mit Fenstern ausgestattet. (diese Fläche ist als Nutzfläche, jedoch nicht als Wohnfläche von uns angegeben) Das Erdgeschoss mit großer Terrasse und Garten kann man als abgeschlossene Wohnung betrachten. Das Dachgeschoss mit großem Balkon ist bereits ausgebaut, hat aber noch viel gestalterisches
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
525.000,00 €
6 Zi.
146
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus
Das Wohnhaus wurde 1980 kernsaniert und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Aufgeteilt ist das Erdgeschoss in eine Küche, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Duschbad und zwei Zimmer. Das Dachgeschoss ist unterteilt in drei
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Zimmer, einem Abstellraum und einem Badezimmer. Die Immobilie hat einen Kriechkeller. Beheizt wird das Wohnhaus durch eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls zentral per Strom. Über den Innenhof gelangt man zum Nachbargebäude mit einer Werkstatt.
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
863.000,00 €
8 Zi.
245
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Höchstadt an der Aisch. Das im Jahr 2015 errichtete Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und ist teilweise unterkellert. Auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für mehrere
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Familien.
Neben 2 Terrassen und 2 Balkonen verfügt das Haus über insgesamt drei Stellplätze, davon 2 Garagen und ein Carport. Der Zustand des Hauses ist sehr gut und es bietet somit eine kurzfristige Einzugsbereitschaft.
Dieses Haus ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage sind. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
365.000,00 €
8 Zi.
288
m2
91475 Lonnerstadt
Immobilientyp: Haus
großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Massivbauweise die Immobilie wurde ca. 1986 kernsaniert das DG wurde nachträglich (ca. 2017) ausgebaut viel Raumangebot im EG & OG für die große Familie fünf Schlafräume zwei Tageslichtbäder
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Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnzimmer moderne 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung im DG offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich zwei Schlafräume Tageslichtbad (ausgestattet mit Dusche und Waschmaschinenanschluss) zwei Kfz-Stellplätze für den Fuhrpark im Hofraum eingezäunter, pflegeleicht gestalteter Südgarten optimale Südausrichtung Bezug nach Absprache
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
789.000,00 €
9 Zi.
140
m2
91325 Adelsdorf , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Adelsdorf. Adelsdorf ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Erlangen-Höchstadt und bietet eine
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gute Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung an die Autobahn A3. In unmittelbarer Umgebung des Mehrfamilienhauses finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Das nächste Krankenhaus (Kreiskrankenhaus St. Anna) befindet sich nur etwa 8 Kilometer entfernt und bietet eine umfassende medizinische Versorgung. Die grüne Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Adelsdorf-Schule (circa 600 Meter) Bahnhof | Adelsdorf (circa 800 Meter)
Ausstattung: Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit. Auf dem etwa 1.354 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neb
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
5 Zi.
117
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 117,58 m² mit einem 190 m² großen Grundstück
Lagebeschreibung: Die Doppelhaushälfte befindet sich in sehr zentrumsnaher Wohnlage in der Nähe der Herzogenauracher
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Innenstadt und dem Freibad.
Raumaufteilung: Die Doppelhaushälfte ist mit 2 Badezimmern und mit 2 Kinderzimmern ausgestattet. Es wird gegenwärtig eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Besichtigungstermine: Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Provision: Die Vermittlungscourtage beträgt 3,57 % vom Kaufpreis.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
11 Zi.
235
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Die Marktgemeinde Heroldsberg liegt nur wenige Kilometer nordöstliche von Nürnberg direkt an der B2. Ideale Anbindung zur Autobahnanschlussstelle A 3 Nürnberg-Nord/Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in ausreichender
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Zahl vor Ort. In Heroldsberg finden Sie Kindergarten, Hauptschule (Gymnasium in Eckental und Nürnberg), Ärzte und Apotheke sowie ein attraktives Freizeitangebot in zahlreichen Vereinen und ein Freibad.
Objekt: Massiv gebautes Zweifamilienhaus mit Ursprung in den 60er Jahren. Im Jahre 1985 wurde das Haus durch einen großen Anbau erweitert. 2 große Wohnungen im kompletten EG (+ Kelleranteil) und OG (+ Spitzboden) stehen zur Verfügung. Ideal für Eigennutzung und Teilvermietung. Eine umfangreiche energetische Sanierung fand 2016 statt. Aus diesem Grund finden man keinerlei Sanierungsstau sondern ein Gebäude auf sehr gutem Niveau in allen Bereichen. Die Gartennutzung ist jeder Wohnung getrennt zugeordnet. Die Wohnung im EG ist vermietet;
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
122
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Ein- und Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnanlagen. Nach Erlangen und Höchstadt besteht eine Busverbindung. In der Stadt Herzogenaurach gibt es verschiedene Stadtbuslinien. Sämtliche
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Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Herzogenaurach bietet Ärzte, Apotheken, Kindergärten, alle Schularten, Sparkassen, eine Musikschule sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Sport- und Turnvereinen und das Freizeitbad Atlantis.
Objekt: Geräumiges und gepflegtes Einfamilienhaus - massive Bauweise - Gastherme von 2022 - Holzfenster mit 2-fach-Verglasung Erdgeschoss: Heller Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse Küche mit Einbauküche Treppenaufgang Separates WC Obergeschoss: Schlafzimmer Zwei weitere Zimmer Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC (renoviert ca. 2012) Dachgeschoss: Studio mit großen Dachflächenfenstern Duschbad Kell
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
8 Zi.
180
m2
91085 Weisendorf
Immobilientyp: Haus
Gute Anbindung: Die Lage in Weisendorf bietet eine gute Erreichbarkeit der Städte Höchstadt, Herzogenaurach, Erlangen und Neustadt/Aisch. 2 Kindergärten sind vom Haus aus fußläufig gut zu erreichen. Die Grundschule liegt 5 Gehminuten
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entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind zu Fuß leicht zu erreichen. Die Umgebung von Weisendorf bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ihre Kinder können hier eine unbeschwerte Kindheit verbringen.
2 WE + Einliegerwohnung: Das Haus bietet mit ca. 204 qm Wohnfläche genügend Raum für 1 Wohnung im EG, 1 Wohnung im DG und die Einliegerwohnung, die sich im EG mit Terrasse und DG befindet. Alternativ kann die Einliegerwohnung mit geringem Aufwand umgestaltet werden und mit der DG - Wohnung genutzt werden. Die Wohnung im EG ist vermietet an einen freundlichen Mieter. Für die PKW- Unterbringung steht eine sanierungsbedürftige Garage und 1 offener Stellplatz zur Verfügung.
Provision: 2,5% netto zzgl. 19 % aus dem Kau
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
5 Zi.
185
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: 504 qm Grund, 185 qm Wohnfläche (plus nicht ausgebauter Dachboden), 5 Zimmer, 2 Bäder, Baujahr 2011, Hanglage, zwei Stockwerke, Doppelgarage mit elektrischem Hof- und Garagentor, Garage unterkellert, große Südterrasse mit 30?
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und Frühstücksterrasse im Osten, Garten offen zum Stadtgrundstück mit Bach und altem Baumbestand, Untergeschoss Ziegel, Obergeschoss Holzständerbauweise mit Verputz, weiße Kunststofffenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe für Fußbodenheizung (14,5 kWh/A+ Energieausweis vorhanden), Parkettböden in Eiche, Sichtbalkendecken.
Infrastruktur und Lage: Das „Beverly Hills“ von Herzogenaurach, Großraum Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen (Nürnberg 25 Min., Fürth 25 Min., Erlangen 15 Min.,), nächster Bahnhof mit Anschluss nach Nürnberg/Würzburg/Frankfurt in Seukendorf (15 Minuten), Radweg zum Schulzentrum mit Grund- und Realschule sowie Gymnasium, zum Wirtschaftsstandort Herzogenaurach (Adidas, Puma, Scheffler) 5 Minuten, Golfplatz am Ort und viel
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
8 Zi.
200
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das etwas andere Objekt: - gepflegtes Einfamilienhaus in einwandfreiem Zustand - ruhige Lage - sehr gute Verkehrsanbindung - Einkaufsmöglichkeiten - Busanbidung vor der Tür - Schulen in der Nähe
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt
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gegenüber eines Parks und Naherholungsgebiets (Wald). Besonders gut für Familien mit Kindern geeignet.
Raumaufteilung: Insgesamt befinden sich im Haus 2 Bäder. Das EG ist mit einem Wohn- und Esszimmer und einer geräumigen Küche ausgestattet. Zudem befindet sich im hinteren Teil des Gebäudes ein Party sowie Bügelzimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert.
Besichtigungstermine: Jederzeit möglich
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
5 Zi.
130
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen dieses neuwertige Reihenendhaus, das sich in der begehrten Lage von Eckental - Eschenau befindet. Dieses wunderschöne Objekt, welches sich durch eine architektonische Finesse und einen
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exklusiven Komfort auszeichnet, wurde im Jahre 2019 auf einem 155 Quadratmeter großen Grundstück fertiggestellt und befindet sich somit in einem tadellosen neuwertigen Zustand. Die Wohnfläche von beeindruckenden 130 Quadratmetern verteilt sich auf drei elegant ausgestattete Etagen, sodass Ihnen hier ein Ambiente geboten wird, dass wahrlich keine Wünsche offen lässt. Mit insgesamt fünf Räumen, davon drei Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer und ein Gäste-WC, bietet dieses attraktive Immobilienangebot ausreichend Platz für eine Familie und all ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche. Das geschmackvolle Interieur wird durch die edle Einbauküche mit Markengeräten perfekt abgerundet, die jede Speisen-Zubereitung zu einem exkl
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Quelle: www.immowelt.de
874.600,00 €
4 Zi.
124
m2
91080 Marloffstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis
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ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Ausstattung: Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst - Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eige
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
8 Zi.
291
m2
90562 Kalchreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Kalchreuth ist eine beliebtesWohnviertel, etwa 15 km östlich von Erlangen und 16 km nördlich von Nürnberg, am Rande der "Fränkischen Schweiz", gelegen. Die Verkehrslage ist durch den naheliegenden und direkten Autobahn-Anschluss
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"Nürnberg-Nord" an die Autobahn A 3 (BAB Regensburg - Würzburg - Frankfurt) als sehr gut zu bezeichnen. Ebenso ist eine Anbindungen an den öffentlichen VGN-Nahverkehr, mit dem Bahnhof Kalchreuth, nur etwa 500 entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar.
Ausstattung: -solides und gepflegtes Objekt in guter Lage -Massivbauweise mit 2012 erneuerter Hausfassade -bereits erneuerte Kunstoff-Isolierglas-Fenster -erneuerte moderne Badezimmer -Einbauküchen im Kaufpreis enthalten -2 Garagen + 2 KFZ-Außenstellplätze (+2 vor den Garagen) -großer Keller mit Partyraum und Sauna -2 Wohnungen (EG + DG) werden zeitnah Bezugsfrei Die vorhandene Öl-Zentralhe
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Quelle: www.immowelt.de
946.900,00 €
5 Zi.
154
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe
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einzugsfertig)
Objekt: Der Lieblingsplatz der Stadtvilla 12 ist schnell ausgemacht: im Obergeschoss, direkt im Bereich des Erkers, der mit zwei großen Fenstern punktet. Hier ist der Rückzugs-, Lern- und Spielort für die beiden Kinder, schließlich erstreckt sich der Erker über beide Zimmer. Und er ist zugleich zentrales Gestaltungselement, denn er durchbricht das Walmdach auf architektonisch ansprechende Weise. Apropos Walmdach: Diese Dachkonstruktion sorgt dafür, dass das obere Stockwerk nicht als Vollgeschoss zählt (Hamburger Eingeschossigkeit) und die Stadtvilla auch dort errichtet werden kann, wo nur eine eingeschossige Bauweise erlaubt ist - und das, ohne dass Sie auf Komfort und Raum verzichten müssen. Mittelpunkt des Hauses ist der m
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
476.000,00 €
6 Zi.
160
m2
91080 Spardorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Willkommen im wunderschön zwischen Streuobstwiesen und fränkischen Höhen gelegenen Spardorf! Spardorf ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Uttenreuth. Eingebettet
...
in eine schöne fränkische Kulturlandschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur bietet Spardorf die Vorzüge des Landlebens und gleichzeitig die Nähe zur Universitätsstadt Erlangen. Hier finden Sie alles in umittelbarer Nähe - über verschiedenen Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Hallenbad bis hin zu Sportvereinen, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier lässt es sich entspannt leben!
Objekt: Sie möchten Ihr Traumhaus verwirklichen? Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit Ihren Traum wahr werden zu lassen. Tauchen Sie ein in die Schönheit des Waldes und entdecken Sie Ihr eigenes Stückchen Himmel auf Erden! Dieses bezaubernde Grundstück erstreckt sich gesamt über 861 m² und liegt harmonisch am malerischen Rande Spardorf