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Quelle: www.immobilien.de
149.000,00 €
3 Zi.
80
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
***VERKAUFT***
Objektbeschreibung:
Provisionsfreie schöne und gute geschnittene attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einer sehr schönen Lage von Gelsenkirchen-Buer. Die Eigentumswohnung ist sowohl als Kapitalanlage als auch für die
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Selbstnutzung sehr gut geeignet. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 79,53 m² und ist wie folgt aufgeteilt. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche, Esszimmer, Bad mit WC, separates Gäste-WC, große Diele mit Abstellkammer, kleiner Durchgangsflur und ein ca. 5,30 m² großer überdachter Balkon in Südausrichtung mit Abstellkammer. Zu der Wohnung gehört noch ein ca. 9 m² großer Keller. Die Wohnung ist hell durchflutet. Das Gebäude wurde 1980 komplett vom Keller bis zum Dachgeschoss in einer Massivbauweise gebaut.
Das Haus ist gut gepflegt, ein Aufzug/Personenfahrstuhl, Waschkeller, Trockenkeller und ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. Auf dem privaten Eigentüm
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
839.000,00 €
17 Zi.
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das zum Kauf stehende MFH hat fünf Wohnungen; zwei derer befinden sich im EG. Die erste verfügt über einen eigenen Eingang über die Saarbrücker Straße. Alle weiteren Wohnungen - vom EG, I. & II. OG, sowie DG erreicht man über ein über den
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hinteren Teil des Hauses gelegenes Treppenhaus. Von dort aus betritt man auch die Kellerräume.
Für den Weg über den Hintereingang zum Haus besteht ein grundbuchlich gesichertes Wegerecht.
Das Objekt verfügt über keine eigenen Pkw-Einstellplätze.
Derer können aber bei Bedarf vier Stück in unmittelbarem Umfeld für € 30/ Monat angemietet werden.
Das Haus wird gegenwärtig kernsaniert und dem Erwerber vollständig vermietet übergeben. Entsprechende unbefristete Mietverträge bestehen.
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,6 %
- Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen von 3,5 - 4,25 %
- Anlagemöglichkeiten ab 216.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte
...
im gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe H
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Quelle: www.immobilien.de
749.000,00 €
23 Zi.
519
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Grundbuch statt Sparbuch - Entdecken Sie Ihre langfristig renditestarke Kapitalanlage
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Gelsenkirchen, erbaut im Jahr 1945, präsentiert sich als erstklassige Investitionsmöglichkeit. Das Haus
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besteht aus insgesamt sieben Wohneinheiten mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 519 m², verteilt auf einem Grundstück von 540 m². Der Garten bietet eine entspannte grüne Oase für die Bewohner.
Sechs der sieben Wohnungen sind bereits vermietet, was eine solide und langfristige Renditeaussicht für Kapitalanleger verspricht. Das Baujahr verleiht dem Gebäude einen zeitlosen Charme, während der gut gepflegte Zustand eine attraktive Kapitalanlageoption darstellt.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 49.391,28 €, was einer spektakulären Rendite von 6,60 % entspricht. Die ruhige Wohngegend macht diese Immobilie besonders ansprechend für potenzielle Mieter und trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Ein besonderer Pluspunkt: A
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Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
273
m2
45881 Gelsenkirchen / Schalke
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Grundbuch statt Sparbuch - Hier finden Sie Ihre langfristig gewinnbringende Kapitalanlage
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gelsenkirchen, aus dem Jahre 1954 ist vollunterkellert und besteht aus fünf Wohneinheiten mit einer
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Wohnfläche von insgesamt ca. 273 m² und einer Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 54.m². Hieraus ergibt sich eine vermietbare Fläche von ca. 330m².
Beheizt werden die Einheiten mit Vermieterfreundlichen Gas-Etagenheizungen, welche jeweils im Jahre 1980 installiert wurden.
Derzeit ist nur das zweite Obergeschoss an einen langjährigen Mieter vermietet, sodass Sie direkt starten können, um Ihre Kapitalanlage nach Ihren Wünschen zu formen.
Die raffinierte Aufteilung des Hauses, schafft eine Top-Vermietbarkeit, da die unterschiedlichen Größen nicht nur Platz für Paare oder Singles schaffen, sondern vorallem auch für Studenten. Begünstigt wird dies auch noch einmal durch die zentrale Lage ermög, welche schnelle Anbindungen an den ÖPNV
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Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
4 Zi.
82
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Gelsenkirchen-Bulmke. Der Bulmker Park ist gut zu erreichen. Bushaltestellen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die
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Autobahn A42 ist als gut zu bezeichnen.
Objekt: Die 2 Wohnungen à 41 qm befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1980 komplett saniert wurde. Es besteht für beide Wohnungen ein Grundbuch. Die Wohnungen verfügen über einen Wohn-/Schlafraum, ein Bad und eine kleine Küche und sind vermietet. Im Keller steht Ihnen ein Kellerraum sowie eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Sonstiges: Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notarte
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Quelle: www.immowelt.de
55.440,00 €
2 Zi.
61,93
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Jahresnetto Kaltmiete 3960,00€
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
3 Zi.
82,3
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
3 Zi.
77
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen unweit der Altstadt. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem einige Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken,
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Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Die nächste Grundschule (Gemeinschaftsgrundschule an der Wanner Straße /Martinschule) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (Schalker Gymnasium Gelsenkirchen) rund 2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Evangelische Kliniken Gelsenkirchen) sind es ungefähr 2 Kilometer. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Tossehof (circa 500 Meter) Bahnhof | Gelsenkirchen (circa 2 Kilometer)
Ausstattung: Angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 77 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Ob
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Quelle: www.immowelt.de
89.500,00 €
3 Zi.
88
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend in Gelsenkirchen. Sie zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Einrichtungen aus, die das tägliche Leben angenehm gestalten. In
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unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch Restaurants, Cafés und Imbissbuden laden zum Verweilen und Genießen ein und bieten eine Vielfalt an kulinarischen Angeboten. Für Familien mit Kindern sind Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Nähe vorhanden, was die Johannesstraße zu einer familienfreundlichen Wohngegend macht. Zudem bieten nahegelegene Parks und Grünflächen Gelegenheit zur Erholung und Entspannung im Freien. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sodass man bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Auto unterwegs sein kann. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und
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Quelle: www.immowelt.de
70.560,00 €
3 Zi.
66,7
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Jahresnetto Kaltmiete 5040,00€
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
70
m2
45892 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Straße liegt in einem Wohnviertel im Stadtteil Resse, der für seine grünen
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Wohngebiete und seine familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. In der Nähe der Ortrudstraße 8a befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Ein Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar und auch eine Bushaltestelle ist in der Nähe, was den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Die Immobilie bietet eine gute Anbindung an das Straßennetz, insbesondere an die Autobahn A2, die es den Bewohnern ermöglicht, schnell in die umliegenden Städte zu gelangen. Die Lage der Ortrudstraße 8a ist daher als ruhig, aber dennoch verkehrsgünstig zu beschreiben. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Gelsenkirchen, Viktoriastraße (circa 170 Meter)
Ausstattung: Die charmante Doppelhaushälfte im gepf
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Quelle: www.immowelt.de
605.000,00 €
27 Zi.
711
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Ein Wohn-Eckhaus aus der Jahrhundertwende - gelistet in der Denkmalliste der Stadt Gelsenkirchen. Untere Denkmalbehörde mit der Listen Nr. A 109 und der Bezeichnung zur Denkmalgründung, Wohnhaus historischer Eckbau,
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zweigeschossiger Putzbau aus dem Jahr 1899 in Ecklage. Das Haus hat zwei Zugänge. Der Eingang zur selbst genutzten Eignerwohnung, befindet sich an der Bochumer Straße -Straßenseite mit der Zufahrt zum Grundstück den Parkplätzen dem Anbau und dem Terrassengelände. Der Wohnhauszugang für die Mietparteien befindet sich an der Einmündung zur Markgrafenstraße mit weiteren Patrizierhäusern gegenüber der großen Parkanlage m Ortsteil Ückendorf.
Lagebeschreibung: Gute und beliebte Wohnlage Gelsenkirchen-Ückendorf mit den beliebten Parkanlagen in unmittelbarer Nähe. Gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.
Raumaufteilung: Die sehr großzügige Vier bis Fünf Zimmer Eigner Wohnung mit Gartenterrasse befindet sich im Hauptgebäude mit einer
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
1.201
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das Verkaufsobjekt besteht aus zwei 4-geschossigen Mehrfamilienhäusern mit teilausgebautem Dachgeschoss (Haus Nr. 22 + 24), Baujahr ca. 1956 und einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus (Haus Nr. 26), Baujahr ca. 1920, mit voll
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ausgebautem Dachgeschoss. Satteldächer mit Ziegeleindeckung und Dachgauben. Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung, tlw. mit Außenrollläden in Haus Nr. 26, Dachflächenfenster, Dachluke, Holzfenster im Treppenhaus, Stahlkellerfenster. Haus Nr. 22-24: Eine gemeinsame Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, WE im EG links hat eine eigene Gasetagenheizung. Haus Nr. 26: Gasetagenheizungen, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Geflieste Dusch- und Wannenbäder tlw. mit Tagesbelichtung. Im Erdgeschoss der Haus Nr. 22 befinden sich vorne zwei integrierte Garagen und im rückwärtigen Bereich der Haus Nr. 22 vier weitere Garagen, welche als Abstellfläche von den Mietern angemietet wurden. Im EG der Haus Nr. 2
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
1.348
m2
45883 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das Verkaufsobjekt besteht aus einem 2-geschossigen, voll unterkellerten Mehrfamilienhaus (Haus Nr. 29), Bj. ca. 1954, mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und 8 WE sowie einem 2-geschossigen, voll unterkellerten Wohn- und
...
Geschäftshaus (Haus Nr. 31), Bj. ca. 1954, mit einer Gewerbeeinheit im EG und insgesamt 10 Wohneinheiten. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Satteldächer mit Ziegeleindeckung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im Treppenhaus Einfachverglasung, Metallschaufenster in der Gewerbeeinheit , Glasbausteine. Gasetagenheizungen, WW über Durchlauferhitzer. Die Häuser verfügen über separate Eingänge. Die Gewerbeeinheit hat ebenfalls einen eigenen Eingang. Die Wohnungen werden über zentrale Treppenhäuser erschlossen. Die Objekte befindet sich vermutlich in einem soliden Zustand mit partiellem Renovierungsbedarf. Eine Innenbesichtigung der Einheiten hat nicht stattgefunden. Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 155,6 kWh/(m²a), Erdgas E,
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
1.076
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das Verkaufsobjekt besteht aus zwei 4-geschossigen, voll unterkellerten Mehrfamilienhäusern, Bj. ca. 1955, mit voll ausgebauten Dachgeschossen. Satteldächer mit Ziegeleindeckung und Dachgauben. Kunststofffenster mit
...
Isolierverglasung, Dachflächenfenster, Dachluken. Fernwärme, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Geflieste Dusch- und Wannenbäder tlw. mit Tagesbelichtung. Die Häuser verfügen jeweils über eigene Eingänge. Die Wohnungen werden über zentrale Treppenhäuser erschlossen und verfügen jeweils über 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Die Objekte befindet sich in Teilen in einem soliden und in Teilen einem renovierungsbedürftigen Zustand mit weiterem Sanierungsbedarf. Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 107,52 kWh/(m²a), Fern-wärme, Baujahr Gebäude 1955 lt. Ausweis, Energieeffizienzklasse D Grundstücksgröße:ca. 549 m², bestehend aus 2 zusammenhängenden Flst. Wohnfläche: ca. 1.076 m² aufgeteilt in: Haus Nr. 94: 10 WE mit ca. 532 m², davon
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
854
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das 2-geschossige, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1900, verfügt über 2 separate Eingänge. Haus Nr. 1 a hat ein voll ausgebautes und Haus Nr. 1 b ein teilausgebautes Dachgeschoss. Satteldächer mit
...
Ziegeleindeckung und Dachgauben. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Dachflächenfenster, Dachluke, Glasbausteine im Treppenhaus. Gaszentralheizungen, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Geflieste Dusch- und Wannenbäder tlw. mit Tagesbelichtung. Die Wohnungen werden über zentrale Treppenhäuser erschlossen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss der Haus Nr. 1b wurde im Jahr 2021 in zwei Wohnungen aufgeteilt. Das Objekt befindet sich vermutlich in einem soliden Zustand mit partiellem Renovierungsbedarf. Eine Innenbesichtigung der WE fand nicht statt. Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 129,89 kWh/(m²a), Erdgas H, Baujahr Gebäude 1900 lt. Ausweis, Energieeffizienz-klasse D Grundstücksgröße:ca. 534 m² Wohnfläche: ca. 854 m², aufg
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
602
m2
45883 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das 3-geschossige, voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus, Bj. ca. 1954, verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und ein rückseitig gelegenes 2-geschossiges, unterkellertes Nebengebäude, Bj. ca. 1954. Satteldach mit
...
Ziegeleindeckung und Dachgauben, Flachdach mit Bitumenschweißbahnen beim Nebengebäude. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Metallschaufenster in den Gewerbeeinheiten, Holzdachflächenfenster, Dachluken. Gasetagenheizungen, WW über Durchlauferhitzer. Geflieste Dusch- und Wannenbäder, tlw. mit Tagesbelichtung, WCs in den GE. Die WE werden über ein zentrales Treppenhaus erschlossen. Im EG des Objektes befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Über eine Tordurchfahrt gelangt man in den rückwärtigen Bereich des Grundstücks. Hier befindet sich das 2-geschossige, unterkellerte Nebengebäude. Das Objekt befindet sich vermutlich in einem soliden Zustand mit weiterem Renovierungsbedarf. Eine Innenbesichtigung der Einheiten fand nicht statt. Energieausweis: B