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Quelle: www.immobilie1.de
390.000,00 €
2 Zi.
75
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ihr neues Zuhause befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neuehrenfeld in attraktiver Wohnlage in der N he des Lenau-Platzes, dem Mittelpunkt und Herz des Veedels mit Gesch ften, Einkaufsm glichkeiten und Restaurants. Mit
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einen Personenaufzug gelangen Sie bis zum 3. Obergeschoss und ber das Treppenhaus in die helle Dachterrassenwohnung. Mit ca. 75 m Wohnfl che und zwei Zimmern ist diese Wohnung ideal f r eine Einzelperson oder ein Paar geeignet. Au ergew hnlich sind die beiden gro en Balkone sowie eine eigene Garage im Garagenhof hinter dem Haus! Das Wohn-Esszimmer mit Parkettboden ist besonders gro z gig geschnitten und Sie betreten von hier aus auch den S d-Balkon zur Vorderseite des Hauses. Dieser erstreckt sich ber die gesamte Hausbreite und Sie haben von hier aus einen sch nen Blick auf die umgebenden Altbauten. Das innen liegende Badezimmer wurde in 2014 saniert und mit einer bodentiefen Dusche und einem Handtuch-Heizk rper ausgestattet. Es ist vom Sc
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Quelle: www.immobilie1.de
125.000,00 €
1 Zi.
23
m2
50823 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
1-Zimmer-Wohnung in historischem Mehrfamilienhaus Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgesch tzen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, das aufgrund seiner massiven Bauweise den Krieg nahezu unbeschadet berstanden hat. Urspr
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nglich diente es als Lager f r Fleisch und sp ter f r Papier, was seine einzigartige Geschichte und Robustheit unterstreicht. Die Wohnung befindet sich auf der dritten Etage und ist bequem ber den vorhandenen Aufzug erreichbar. Hier erwartet Sie eine komfortable Einzimmerwohnung mit einer Wohnfl che von ca. 23 m . Zudem verf gt es ber ein Zimmer, das als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann, eine kompakte Kochnische und ein modernes Badezimmer. Die Wohnung zeichnet sich durch den erhaltenswerten Charme des historischen Geb udes aus und bietet gleichzeitig modernen Wohnkomfort. Sie ist ideal f r Singles, Paare oder als Investitionsobjekt. Erfahren Sie mehr ber diese besondere Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin
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Quelle: www.immobilie1.de
2.895.000,00 €
1.084
m2
50823 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das beidseitig angebaute 4,5-geschossige Wohngeb ude befindet sich seit vielen Jahrzehnten im Familienbesitz. Das Geb ude ist voll unterkellert und hat ein baujahrstypisches Raumklima im Untergeschoss (etwas Baufeuchte je nach Jahreszeit und
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Witterung). Die Fassade schm cken ein farbiger Au enputz sowie wetterfeste Schieferplatten im Dachgeschoss. Das voll vermietete Wohnhaus liegt direkt an der Stra e, eine eher ruhigere Einbahnstra e f r Anwohner in diesem Viertel. Das zentrale Treppenhaus empf ngt die Bewohner und Besucher mit einem robusten Steinzeug-Boden und halbhoch gefliesten W nden. Der Spitzboden dient als zus tzliche Nutzfl che und ist ber das zentrale Treppenhaus sowie einen Zwischenflur erreichbar. Das Haus ist in einem ordentlichen Zustand und dauerhaft ohne Leerst nde vermietet. Diverse Reparaturen und Wartungen wurden durch die Eigent mer-Familie in den letzten Jahren regelm ig durchgef hrt. In 2021 wurde die alte lheizung sowie der ltank ausgebaut und erfolgte di
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Quelle: www.immobilie1.de
479.000,00 €
3 Zi.
74,33
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gepflegte Immobilie in der Grolmanstr. 16-18 in Neuehrenfeld bietet ein Zuhause f r 12 Wohnungen mit einem guten Wohnungsmix bestehend aus 3 x Ein-, 2 x Zwei-, 4 x Drei- und 3 x Vierzimmerwohnungen mit Wohnungsgr en zwischen rund 25 m2 und 102
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m2. Alle Einheiten verf gen ber Terrasse, Balkon oder Loggia. Im Dachgeschoss erfolgt ein Neuausbau von zwei Bestandswohnungen. Der Spitzboden wird neu ausgebaut und es entsteht eine zus tzliche ger umige Zweizimmerwohnung mit zwei Dachterrassen. Ein zus tzliches Highlight ist der gro e Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verf gung steht. Die WE 11 im Neuausbau im Dachgescho besticht mit einem klassischen Grundriss, von einer ger umigen Diele aus erreichen Sie alle R ume. Der gro e Wohnraum mit 19 qm bietet Platz f r Ihre Wohnlandschaft und einen sch nen Essplatz eine Loggia zur ruhigen R ckseite rundet diesen Raum ab. Gleich nebenan befindet sich die K che, in der Sie ungest rt kochen k nnen, ohne dass sich Ger che in der g
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Quelle: www.immobilie1.de
239.000,00 €
2 Zi.
47,46
m2
50823 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Perfekt in Ehrenfeld gelegen bietet diese im Jahr 1952 erbaute Wohnanlage eine einmalige Gelegenheit. Mit einer Fl che von ca. 47 m verf gt die Wohnung Platz f r ein angenehmes Wohnen. Die Immobilie teilt sich ber zwei Zimmer auf: Wohnzimmer mit
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Zugang zum sonnigen Balkon und einem weiteren Schlafzimmer. ber die Diele gelangt man in die helle K che, sowie dem Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung wird derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6336 Euro.
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Quelle: www.immobilie1.de
270.000,00 €
2 Zi.
52,27
m2
50823 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die charmante 2 Zimmerwohnung im 2. OG eines sieben Parteienhauses in zentraler Lage erreichen Sie ber einen Aufzug. Sie treten in einen Flur mit integriertem Wandschrank und angrenzenden Tageslichtbad. Der gro e Wohnraum ist offen mit der K che
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verbunden und schafft so ein sehr ger umiges Wohngef hl. Das gro z gige Schlafzimmer berzeugt dar ber hinaus durch einen begehbaren Kleiderschrank. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der vielf ltige M glichkeiten der Nutzung und Entfaltung bietet. Zu der Wohnung geh rt ein Tiefgaragenstellplatz und die Mitbenutzung eines Fahrradkellers sowie eines Trockenraums. Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird jedoch zeitnah bezugsf hig sein.
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Quelle: www.immobilien.de
1.050.000,00 €
9 Zi.
142
m2
50823 Köln
Immobilientyp: Haus
Das Mehrfamilienhaus mit einem Ladenlokal wurde gegen anno 1900 massiv erstellt und gegen 1990 Saniert und modernisiert. Ebenfalls wurde die Dacheindeckung erneuert und gedämmt.
Gleichzeitig wurden Elektro-, Wasser- und Gasleitungen erneuert.
Anno
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2020 wurden vier der Bäder saniert.
Das Objekt weist fünf Wohnungen und ein Ladenlokal auf.
Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt 174 qm, davon ca. 142 qm Wohnfläche und zzgl. ca. 32 qm Nutzfläche Ladenlokal im Erdgeschoss vorn..
Die fünf Wohnungen befinden sich: 1 x im EG. 22 qm., 2 x im I. OG. 31 und 22 qm, 1 x im II. OG.36 qm, und 1 x im DG.31 qm.
Das Haus ist unterkellert.
Die Gesamtmieteinnahmen betragen EUR 3.840,00 per Monat und EUR 46.080,00 per anno.
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Quelle: www.immobilien.de
1.050.000,00 €
9 Zi.
142
m2
50823 Köln
Immobilientyp: Haus
Das Mehrfamilienhaus mit einem Ladenlokal wurde gegen anno 1900 massiv erstellt und gegen 1990 Saniert und modernisiert. Ebenfalls wurde die Dacheindeckung erneuert und gedämmt.
Gleichzeitig wurden Elektro-, Wasser- und Gasleitungen erneuert.
Anno
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2020 wurden vier der Bäder saniert.
Das Objekt weist fünf Wohnungen und ein Ladenlokal auf.
Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt 174 qm, davon ca. 142 qm Wohnfläche und zzgl. ca. 32 qm Nutzfläche Ladenlokal im Erdgeschoss vorn..
Die fünf Wohnungen befinden sich: 1 x im EG. 22 qm., 2 x im I. OG. 31 und 22 qm, 1 x im II. OG.36 qm, und 1 x im DG.31 qm.
Das Haus ist unterkellert.
Die Gesamtmieteinnahmen betragen EUR 3.840,00 per Monat und EUR 46.080,00 per anno.
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Neuehrenfeld:
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Quelle: www.immobilie1.de
1.297.000,00 €
20 Zi.
449
m2
50825 Köln / Ehrenfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Einbahnstra e in K ln-Ehrenfeld. Insgesamt verf gt das Haus ber acht Wohnungen, vier Garagen sowie ein Lager. Von den acht Wohnungen wird die Wohnung in der zweiten Etage
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in K rze bezugsfrei. Diese Wohnung ist vollst ndig modernisiert und entspricht von der Ausstattung den heutigen Vorstellungen. Zudem wurde diese Wohnung aus den zwei Etagenwohnungen zusammengelegt und der Grundriss entsprechend modifiziert. Die hier im Expos dargestellten Wohnungsbilder stammen ausschlie lich aus der freiwerdenden Wohnung. Somit ist die Immobilie auch Interessant f r Kapitalanleger, die auch f r sich selbst eine sch ne und moderne Wohnung suchen. Alle brigen sieben Wohnung sind weiterhin gut vermietet und die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Alle Wohnungen verf gen ber einen Balkon mit Ausnahme der beiden Wohnungen im Hochparterre. Bei der einen Wohnung wurde der Balkon durch eine Fensterfront geschlosse