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1/10
965.000,00 €
4 Zi.
137
m2
50823 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neu-Ehrenfeld. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,5 Metern und großzügig geschnittenen Räumen bietet sie ein elegantes und
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zugleich gemütliches Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den geräumigen Eingangsbereich, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind. Der großzügige Ess- und Wohnbereich ist durch elegante Flügeltüren getrennt und bietet viel Platz für gesellige Abende und entspannte Stunden. Vom angrenzenden Wintergarten aus hat man Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon. Das großzügige Büro und das Schlafzimmer sind ebenfalls mit dem idyllischen Balkon verbunden, sodass man auch von diesen Räumen die Außenfläche nutzen kann. Das Schlafzimmer bietet zudem direkten Zugang zum Badezimmer, das Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Die Küche ist groß genug, um ausreichend Platz für Koch- und Abstellmöglichkeiten zu bieten. Von der Küche und vom
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1/10
469.900,00 €
2 Zi.
73,72
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Urban Living vor der Haustür, Komfort innen: In der Subbelrather Straße 434a - 434b lässt es sich gut leben. Das Neubauprojekt in der Subbelrather Straße 434a - 434b besteht aus insgesamt 14 hochwertigen Wohneinheiten in einem Haus mit zwei
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Treppenhäusern. Zusammen mit dem Vorderhaus, Subbelrather Straße 430 - 434, bildet der Neubau im hinteren Teil des Grundstücks eine Eigentümergemeinschaft. Stadtliebhaber jeden Alters, die neben der Urbanität der Nachbarschaft den Innenhof als grünes Fleckchen zu schätzen wissen, finden hier einen schönen Wohnort. Außerdem entstehen Spielflächen, die vor allem Familien mit Kindern begeistern werden. Im Neubau stehen Ihnen verschiedene Wohnungsgrößen zur Auswahl: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen auf 68 m² bis 148 m² bieten Platz für Singles, Familien mit Kindern, aber auch für Senioren. Zu allen Wohnungen gehören ein Balkon oder eine (Dach-)Terrasse und dank der 25 Tiefgaragenstellplätze können Sie die stressige Parkplatzsuche in Ehrenfeld endlich hinter si
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1/10
459.900,00 €
2 Zi.
68,3
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Urban Living vor der Haustür, Komfort innen: In der Subbelrather Straße 434a - 434b lässt es sich gut leben. Das Neubauprojekt in der Subbelrather Straße 434a - 434b besteht aus insgesamt 14 hochwertigen Wohneinheiten in einem Haus mit zwei
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Treppenhäusern. Zusammen mit dem Vorderhaus, Subbelrather Straße 430 - 434, bildet der Neubau im hinteren Teil des Grundstücks eine Eigentümergemeinschaft. Stadtliebhaber jeden Alters, die neben der Urbanität der Nachbarschaft den Innenhof als grünes Fleckchen zu schätzen wissen, finden hier einen schönen Wohnort. Außerdem entstehen Spielflächen, die vor allem Familien mit Kindern begeistern werden. Im Neubau stehen Ihnen verschiedene Wohnungsgrößen zur Auswahl: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen auf 68 m² bis 148 m² bieten Platz für Singles, Familien mit Kindern, aber auch für Senioren. Zu allen Wohnungen gehören ein Balkon oder eine (Dach-)Terrasse und dank der 25 Tiefgaragenstellplätze können Sie die stressige Parkplatzsuche in Ehrenfeld endlich hinter si
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1/10
449.900,00 €
2 Zi.
70,17
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Urban Living vor der Haustür, Komfort innen: In der Subbelrather Straße 434a - 434b lässt es sich gut leben. Das Neubauprojekt in der Subbelrather Straße 434a - 434b besteht aus insgesamt 14 hochwertigen Wohneinheiten in einem Haus mit zwei
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Treppenhäusern. Zusammen mit dem Vorderhaus, Subbelrather Straße 430 - 434, bildet der Neubau im hinteren Teil des Grundstücks eine Eigentümergemeinschaft. Stadtliebhaber jeden Alters, die neben der Urbanität der Nachbarschaft den Innenhof als grünes Fleckchen zu schätzen wissen, finden hier einen schönen Wohnort. Außerdem entstehen Spielflächen, die vor allem Familien mit Kindern begeistern werden. Im Neubau stehen Ihnen verschiedene Wohnungsgrößen zur Auswahl: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen auf 68 m² bis 148 m² bieten Platz für Singles, Familien mit Kindern, aber auch für Senioren. Zu allen Wohnungen gehören ein Balkon oder eine (Dach-)Terrasse und dank der 25 Tiefgaragenstellplätze können Sie die stressige Parkplatzsuche in Ehrenfeld endlich hinter si
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1/10
669.900,00 €
3 Zi.
102,61
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Urban Living vor der Haustür, Komfort innen: In der Subbelrather Straße 434a - 434b lässt es sich gut leben. Das Neubauprojekt in der Subbelrather Straße 434a - 434b besteht aus insgesamt 14 hochwertigen Wohneinheiten in einem Haus mit zwei
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Treppenhäusern. Zusammen mit dem Vorderhaus, Subbelrather Straße 430 - 434, bildet der Neubau im hinteren Teil des Grundstücks eine Eigentümergemeinschaft. Stadtliebhaber jeden Alters, die neben der Urbanität der Nachbarschaft den Innenhof als grünes Fleckchen zu schätzen wissen, finden hier einen schönen Wohnort. Außerdem entstehen Spielflächen, die vor allem Familien mit Kindern begeistern werden. Im Neubau stehen Ihnen verschiedene Wohnungsgrößen zur Auswahl: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen auf 68 m² bis 148 m² bieten Platz für Singles, Familien mit Kindern, aber auch für Senioren. Zu allen Wohnungen gehören ein Balkon oder eine (Dach-)Terrasse und dank der 25 Tiefgaragenstellplätze können Sie die stressige Parkplatzsuche in Ehrenfeld endlich hinter si
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1/10
199.900,00 €
3 Zi.
67
m2
50823 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus: Der Komfort der Wohnanlage spricht die Bewohner an: so bietet das Gemeinschaftseigentum einen ständig besetzten Empfang, Kiosk, Schwimmbad (mit Aussicht) und Sauna sowie Partyraum. Außerdem steht den Hausbewohnern eine Waschküche mit
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Münzgeräten zur Verfügung. Die Wohnung: überzeugt durch ihre herrliche Aussichtslage über die Dächer von Köln, den neuwertigen Zustand, bei dem im Zuge einer Komplett-Sanierung die Wohnung wie folgt erneuert wurde: •Venyl-Boden in allen Räumen •Küche mit neuem Fliesenspiegel und vollständiger Möblierung (ohne Kühlschrank und Waschmaschine) •Badezimmer mit neuem Fliesenboden und neuen Wandfliesen, ebenfalls neu: Waschbecken, WC und Dusche sowie Handtuch-Heizkörper sowie den praktischen Grundriss mit geräumigem Dielenbereich, modernes Duschbad, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und einem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Außerdem gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung. Das Haus hat insgesamt 32 Geschosse. Die Wohnung befindet
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1/9
239.000,00 €
2 Zi.
62,38
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im zweiten Obergeschoss links, die sich durch einen durchdachten Grundriss auszeichnet. Die Eigentumswohnung in ruhiger und beliebter Wohnlage war lange vermietet und bietet
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nun großes Potenzial. Eine Renovierung wird empfohlen. Besonders hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete Loggia sowie ein abschließbarer Mieter-Keller. Optional steht auch ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Das Gebäude wurde im Jahr 1969 errichtet und durch einen Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2000 erweitert. Hierbei wurde die Anlagentechnik und die erforderlichen Versorgungsleitungen erneuert. Der Wärmeerzeuger ist aus dem Jahr 2000. Die Kunststofffenster wurden 2006 neu eingebaut. Die Wohnung steht derzeit leer. Baugleiche, renovierte Wohnungen in diesem Objekten erzielen derzeit Kaltmieten in Höhe von 1.200,00€/ Monat bzw. 14.400€/ Jahr. Gerne übernehmen wir auch die Vermietung für Sie. Sprechen Sie uns einfach
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1/9
279.000,00 €
3 Zi.
73
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 3-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss rechts, die sich durch einen durchdachten Grundriss auszeichnet. Die Eigentumswohnung in ruhiger und beliebter Wohnlage war lange vermietet
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und bietet nun großes Potenzial. Eine Renovierung wird empfohlen um das maximale Potenzial auszuschöpfen. Besonders hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete Loggia sowie ein abschließbarer Mieter-Keller. Optional steht auch ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Das Gebäude wurde im Jahr 1969 errichtet und durch einen Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2000 erweitert. Hierbei wurde die Anlagentechnik und die erforderlichen Versorgungsleitungen erneuert. Der Wärmeerzeuger ist aus dem Jahr 2000. Die Kunststofffenster wurden 2006 neu eingebaut. Die Wohnung steht derzeit leer. Baugleiche, renovierte Wohnungen in diesem Objekten erzielen derzeit, als WG, Kaltmieten in Höhe von 1.500,00€/ Monat bzw. 18.000€/ Jahr. Gerne übernehmen
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1/9
2.750.000,00 €
557
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ertrag, Optik, Zustand, Struktur und Perspektive - alles ist hier auf hohem Niveau - diese Immobilie überzeugt schon auf dem Papier, vor Ort lässt sie keine Fragen offen. Das unter Denkmalschutz stehende Haus, Baujahr 1902, wurde in 2012 und 2013
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bereits vom Dach bis Keller saniert und Balkone angebaut. Das Objekt ist noch nicht aufgeteilt, eine aktuelle Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt allerdings schon vor. Im EG wird eine erfolgreiche Pizzeria betrieben, in der ersten, dritten und Dachgeschoß-Etage wohnen Familien mit Kindern, auf der zweiten Etage wohnt eine älteres Paar und ein einzelne Person. Das EG wie auch drei Etagenwohnungen (1., 3. und DG) sind bereits saniert (Fenster, Wände, Böden, Elektrik, Wasserleitungen, Balkonanbauten). Lediglich die 2. Etage ist nur teilsaniert (Thermen und zum Teil die Leitungen), diese kann nach Auszug der Altmieter dann auch auf den neuesten Stand gebracht werden. Fünf von sechs Mietverträgen sind indiziert (ca. 93.000 € Mieteinnahmen pro Jah
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1/9
2.550.000,00 €
614
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
bei diesem Objekt handelt es sich um ein voll unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus, das ca. 1930 erbaut wurde. Im Jahr 2006 wurde es komplet saniert. Dazu gehört u.a. eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, neue Duschbäder, neue
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6-Kammer-Kunststofffenster, sowie neue Sanitär- und Heizungsleitungen. Es liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor, die jedoch bisher nicht im Grundbuch vollzogen wurde. Ein neuer Energieausweis wurde bereits beantragt.
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1/9
2.750.000,00 €
16 Zi.
557
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ertrag, Optik, Zustand, Struktur und Perspektive - alles ist hier auf hohem Niveau - diese Immobilie überzeugt schon auf dem Papier, vor Ort lässt sie keine Fragen offen. Das unter Denkmalschutz stehende Haus, Baujahr 1902, wurde in 2012 und 2013
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bereits vom Dach bis Keller saniert und Balkone angebaut. Das Objekt ist noch nicht aufgeteilt, eine aktuelle Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt allerdings schon vor. Im EG wird eine erfolgreiche Pizzeria betrieben, in der ersten, dritten und Dachgeschoß-Etage wohnen Familien mit Kindern, auf der zweiten Etage wohnt eine älteres Paar und ein einzelne Person. Das EG wie auch drei Etagenwohnungen (1., 3. und DG) sind bereits saniert (Fenster, Wände, Böden, Elektrik, Wasserleitungen, Balkonanbauten). Lediglich die 2. Etage ist nur teilsaniert (Thermen und zum Teil die Leitungen), diese kann nach Auszug der Altmieter dann auch auf den neuesten Stand gebracht werden. Fünf von sechs Mietverträgen sind indiziert (ca. 93.000 € Mieteinnahmen pro Jah
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1/7
1.450.000,00 €
340
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1938, vereint zeitlosen Charakter mit einer gepflegten Substanz und präsentiert sich als ein attraktives Investment in einer der beliebtesten Wohngegenden Kölns. Die Immobilie verfügt über fünf
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Wohneinheiten sowie zwei Garagen und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten - sei es als langfristige Kapitalanlage oder für eine private Mehrgenerationennutzung. Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und umfasst insgesamt ca. 340 m² Wohnfläche. Alle fünf Wohnungen sind aktuell vermietet, wobei die Jahresnettokaltmiete bei ca. 45.000 € liegt. Die Mieterstruktur ist solide, es bestehen weder Mietrückstände noch laufende Rechtsstreitigkeiten. Ein Highlight des Hauses ist die ca. 120 m² große Erdgeschosswohnung, die über einen direkten Zugang zum gepflegten Garten verfügt. Dieser grüne Rückzugsort bietet viel Potenzial für individuelle Nutzung, ob als Familiengarten oder als Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Da
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1/7
2.640.000,00 €
631
m2
50823 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen nach einer Immobilie, die Ihnen nicht ständig Sanierungen abverlangt? Dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal näher ansehen! 13 Einheiten mit nachgefragten Wohnungsgrößen bilden die Grundlage für lukrative Mieten in äußerst
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begehrter Lage von Ehrenfeld. Nur selten werden Immobilien angeboten, bei denen derartig viele Gewerke bereits saniert wurden. Ob Wärmedämmung und Dach, der zweite Rettungsweg und Steigleitungen - hier wurden keine Kosten und Mühen gescheut, um die Immobilie in einen technisch guten Zustand zu versetzen. Auch die Wohneinheiten wurden mitsaniert, so dass sie durchaus als zeitgemäß einzuordnen sind. Die Wärmeversorgung erfolgt über Gasetagenheizungen, die aus den Jahren 2000 bis 2020 stammen und auch die Bäder wurden im selben Zeitraum modernisiert. Am besten aber verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung Ihrern persönlichen Eindruck von dieser gepflegten Immobilie - wir freuen uns auf Sie!
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1/7
139.000,00 €
2 Zi.
42
m2
50823 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in der Graeffstraße 1, einer exklusiven Immobile in Köln, die perfekt für den anspruchsvollen Kapitalanleger oder auch den individuellen Eigennutzer geeignet ist. Diese gut geschnittene Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42
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Quadratmetern ist ein gutes Beispiel für modernes Wohnen in einer der beliebtesten Städte Deutschlands. Das Haus, wie auch die hier angebotene Wohnung, präsentieren sich in guter baulicher Qualität und einem gepflegten Zustand. Der Zugang zum Wohnbereich des Hauses wird durch einen Pförtner gewährt. Die Pförtnerloge ist rund um die Uhr besetzt, was nicht zuletzt eine hohe Sicherheit und einen guten Service für die Bewohner des Hauses bedeutet. Von dem Eingangsflur mit Garderobenschrank erreichen Sie geradeaus das Badezimmer mit Wanne und WC. Linker Hand betreten Sie das geräumige Wohnzimmer, das auch Platz für einen kleinen Essbereich bietet. Hier schließt sich die kompakte Küche an. Auf der anderen Seite des Wohnbereichs befindet sich das Sch
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1/5
119.000,00 €
1 Zi.
34
m2
50823 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in der Graeffstraße 1, einer exklusiven Immobile in Köln, die perfekt für den anspruchsvollen Kapitalanleger oder auch den individuellen Eigennutzer geeignet ist. Dieses Einzimmer-Apartment mit separater Küche und einer Wohnfläche von
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ca. 34 Quadratmetern ist ein gutes Beispiel für praktisches Wohnen in einer der beliebtesten Städte Deutschlands. Das Haus, wie auch die hier angebotene Wohnung, präsentieren sich in guter baulicher Qualität und einem gepflegten Zustand. Der Zugang zum Wohnbereich des Hauses wird durch einen Pförtner gewährt. Die Pförtnerloge ist rund um die Uhr besetzt, was nicht zuletzt eine hohe Sicherheit und einen guten Service für die Bewohner des Hauses bedeutet. Von dem Eingangsflur mit ausreichend Platz für die Garderobe gelangen Sie linker Hand in die kompakte Küche und rechter Hand das Badezimmer mit Wanne und WC. Geradeaus betreten Sie den geräumigen Wohn- und Schlafraum. Durch die sich nahezu über die gesamte Breite erstreckende Fensterfront und di
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1/5
87.000,00 €
1 Zi.
22
m2
50823 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in der Graeffstraße 1, einer exklusiven Immobile in Köln, die perfekt für den anspruchsvollen Kapitalanleger oder auch den individuellen Eigennutzer geeignet ist. Dieses Einraum-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 22 Quadratmetern
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ist ein gutes Beispiel für einfaches Wohnen in einer der beliebtesten Städte Deutschlands. Das Haus, wie auch die hier angebotene Wohnung, präsentieren sich in guter baulicher Qualität. Der Zugang zum Wohnbereich des Hauses wird durch einen Pförtner gewährt. Die Pförtnerloge ist rund um die Uhr besetzt, was nicht zuletzt eine hohe Sicherheit und einen guten Service für die Bewohner des Hauses bedeutet. Von dem Eingangsflur mit der integrierten "Junggesellen"-Küche erreichen Sie linker Hand das Badezimmer mit Wanne und WC. Geradeaus betreten Sie den Wohn- und Schlafraum. Durch die sich nahezu über die gesamte Breite erstreckende Fensterfront und die Lage im 18. Stockwerk ist der Raum sehr hell und bietet eine perfekte Aus- und Weitsicht. Die Wohn
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1/5
225.000,00 €
2 Zi.
50
m2
50823 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Zwei - Zimmer - Wohnung liegt in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. 2020 wurde die Wohnung modern renoviert. Sowohl eine Einbauküche als auch ein Kellerraum gehören zum Angebot. Im Bad befindet
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sich ein Waschmaschinenanschluss. Der gesamte Komplex ist seit vielen Jahren solide und gut verwaltet, es besteht kein Reparaturstau, ausreichende Rücklagen für die Zukunft sind ebenfalls vorhanden. Das Hausgeld beträgt 400 Euro/mtl. inkl. einer Rücklagenbildung.
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1/7
139.000,00 €
2 Zi.
42
m2
50823 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in der Graeffstraße 1, einer exklusiven Immobile in Köln, die perfekt für den anspruchsvollen Kapitalanleger oder auch den individuellen Eigennutzer geeignet ist. Diese gut geschnittene Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42
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Quadratmetern ist ein gutes Beispiel für modernes Wohnen in einer der beliebtesten Städte Deutschlands.
Das Haus, wie auch die hier angebotene Wohnung, präsentieren sich in guter baulicher Qualität und einem gepflegten Zustand.
Der Zugang zum Wohnbereich des Hauses wird durch einen Pförtner gewährt. Die Pförtnerloge ist rund um die Uhr besetzt, was nicht zuletzt eine hohe Sicherheit und einen guten Service für die Bewohner des Hauses bedeutet.
Von dem Eingangsflur mit Garderobenschrank erreichen Sie geradeaus das Badezimmer mit Wanne und WC. Linker Hand betreten Sie das geräumige Wohnzimmer, das auch Platz für einen kleinen Essbereich bietet. Hier schließt sich die kompakte Küche an. Auf der anderen Seite des Wohnbereichs befindet sich das
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1/3
84.000,00 €
1 Zi.
26
m2
50823 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Der Komfort der Wohnanlage spricht die Bewohner an: so bietet das Gemeinschaftseigentum einen ständig besetzten Empfang, Kiosk, Schwimmbad (mit herrlicher Aussicht) und eine Sauna sowie Partyraum. Außerdem steht den Hausbewohnern eine Waschküche
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mit Münzgeräten zur Verfügung. Das Apartment: Gemütlicher Wohn-/ Schlafraum angrenzende Diele mit integrierter Pantryküche, innenliegendes Wannenbad Das Haus hat insgesamt 32 Geschosse. Die Wohnung befindet sich im 9. OG.
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1/3
84.000,00 €
1 Zi.
26
m2
50823 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Der Komfort der Wohnanlage spricht die Bewohner an: so bietet das Gemeinschaftseigentum einen ständig besetzten Empfang, Kiosk, Schwimmbad (mit herrlicher Aussicht) und eine Sauna sowie Partyraum. Außerdem steht den Hausbewohnern eine Waschküche
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mit Münzgeräten zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine optimale Raumausnutzung: von der Diele mit Pantryküche gelangt man in das Badezimmer (mit Badewanne) sowie in das geräumige Wohn- / Schlafzimmer. Das Haus hat insgesamt 32 Geschosse. Die Wohnung befindet sich im 9. OG.