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Quelle: www.immowelt.de
1.410.000,00 €
15 Zi.
439
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 6 Garagenstellplätze Nettorendite Soll in %: 59,57 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 840.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 69.120,00 EUR
Lage: Die Lage dieser Immobilie erfüllt höchste Wohnansprüche in Düsseldorf.
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Nur wenige Schritte von der Haustür entfernt finden sich mehrere Supermärkte und Bushaltestellen, die eine bequeme Nahversorgung und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Darüber hinaus sichern mehrere U-Bahnlinien einen reibungslosen Personentransport. Die optimale Anbindung an die Autobahnen A46, A59 und A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des überregionalen Verkehrsnetzes, was die Mobilität der Bewohner wesentlich erleichtert. In nur etwa 10 Minuten Fußweg gelangen Sie zum historischen Marktplatz von Benrath, der eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet, darunter Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Modegeschäfte. Das majestätische Schloss Benrath mit seinen malerischen Grünanlagen ist ebenfalls beq
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Quelle: www.immowelt.de
889.990,00 €
10 Zi.
79
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 5,95 zzgl. MwSt. Mit der Anfrage nach Daten stellen Sie ein Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit der Firma Adam- Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG. Die Antwort mit den angefragten Daten stellt den Abschluss
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des Maklervertrages dar. Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Adam-Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG, wird ebenfalls ein Maklervertrag geschlossen. Mietverträge die mit uns im Privatbereich geschlossen werden, sind provisionsfrei für den Mietinteressenten, der uns nicht selbst einen Auftrag zur Immobiliensuche erteilt hat. Im Falle des Nachweises der Möglichkeit zum Abschluss eines Immobilienkaufvertrages oder Gewerbemietvertrages oder bei dessen Vermittlung fällt die im Angebot ausgewiesene Maklercourtage an. Diese ist nach Unterschrift des Kaufvertrages verdient und fällig.
Preisinformation: 5 Stellplätze
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem rentablen Anlageobjekt im schönen Düsseldo
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
795.000,00 €
4 Zi.
110
m2
Am Wald 114, 40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
In diesem Haus findet Ihre Familie Ihr neues Zuhause, einem Reihenendhaus auf großzügigen 568 m² Grundstück mit 2 Garagen. Es wurde Altes und Neues miteinander verbunden und mit viel Liebe zum Detail gearbeitet. Das Haus bietet viel
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Entfaltungsmöglichkeiten, muss jedoch weiter wachgeküsst werden und die Ausbaureserven vom ca. 52 m² großen Dachgeschoss können noch genutzt werden. Durch ein Edelstahl-Tor erreichen Sie den Innenhof, hinter dem Haus. Hier befindet sich der Hauseingang, der über eine kleine Treppe (Hochpaterre) zu erreichen ist. Im Erdgeschoßes befindet sich das neu gestaltete Gäste WC, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und auch der Zugang zum ca. 56m² großen Keller. Die offen gestaltete Küche mit Übergang zum Essbereich und Wohnzimmer sind durch eine Tür vom Treppenhaus getrennt. Hier wurde sowohl die alte Ziegelwand an der Kopfseite als auch das alte Holz-Fachwerk als optischer Trenner zu Küche freigelegt. Die über 100 Jahre alten Holzdielen wurden abgeschliffen und aufg
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Quelle: www.immowelt.de
629.900,00 €
3 Zi.
90
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Düsseldorf-Benrath ist ein Stadtteil im Süden von Düsseldorf und zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, historische Architektur und den Schlosspark Benrath aus. Der Stadtteil erstreckt sich entlang des Rheins und bietet eine Mischung aus
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Wohn- und Freizeitbereichen. Die Nähe zum Schloss Benrath und dem zugehörigen Schlosspark verleiht der Gegend eine besondere Atmosphäre und lockt Besucher aus der Region an. Die Hauptstraße in Düsseldorf-Benrath ist eine lebendige Geschäftsstraße, die das Herz des Stadtteils bildet. Hier finden sich eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen. Die Architektur entlang der Hauptstraße ist geprägt von charmanten, historischen Gebäuden, die dem Viertel einen besonderen Flair verleihen. Eine gute Verkehrsanbindung an die A59 sowie A46 ist ebenfalls gegeben, was die Hauptstraße zu einem gut erreichbaren Ort macht. Parkmöglichkeiten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtern den
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Quelle: www.immowelt.de
7.100.000,00 €
5 Zi.
340
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Der Stadtteil Benrath gehört zu den bevorzugten südlichen Stadtteilen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Er befindet sich in direkter Rheinlage und zeichnet sich durch ein
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exklusives und gehobenes Wohnumfeld aus. Die Nähe zum Rhein und auch zum Schloss Benrath mit seinen ausgedehnten Parkanlagen geben dem Stadtteil seinen unverwechselbaren Charakter und sichern eine hohe Lebensqualität. Hinzu kommt eine optimale Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein idyllischer Wochenmarkt sind hier zu finden. Komplettiert wird die Auswahl durch einen vielfältigen, gut sortierten Einzelhandel. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Apotheken und eine vielseitige Gastronomie runden das gesamte Angebot ab. Alle Schulformen und ein großes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in diesem wunderschönen Stadtteil zu finden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. So ist die Düsseldorfer Innenstad
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Quelle: www.immobilie1.de
900.000,00 €
195
m2
Capitostraße 31, 40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei den Ausf hrungen haben wir auf berschw ngliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf fokussiert, eine m glichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realit tsnahen, ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist erfahrungsgem
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im Interesse aller Beteiligten. Das Reiheneckhaus wurde 1922 erbaut, ab 2007 schrittweise saniert und durch einen Anbau erweitert. Mit Ausnahme dieses Anbaus handelt sich um ein vollunterkellertes, 3 - geschossiges (inkl. Erdgeschoss), Dreiparteienwohnhaus. Die Grundst cksgr e betr gt ca. 304 qm. Rechts vom Haus befinden sich zwei PKW-Stellpl tze, einer davon unter einem in 2021 neu angebautem Carport. Zutritt zum Haus und zum hinteren Garten erfolgt ebenso ber die rechte Hausseite. Ein angrenzender Schuppenbereich dient derzeit als Unterstand von Fahrr dern und Motorr der. Das hintere Gartengrundst ck inkl. Terrassenbereich, mit unverbautem Weitblick, ist ausschlie lich der Erdgeschosswohnung zugeteilt und vom Essbereich erreichbar. Der Sp
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Quelle: www.immobilie1.de
900.000,00 €
195
m2
Capitostraße 31, 40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei den Ausf hrungen haben wir auf berschw ngliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf fokussiert, eine m glichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realit tsnahen, ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist erfahrungsgem
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im Interesse aller Beteiligten. Das Reiheneckhaus wurde 1922 erbaut, ab 2007 schrittweise saniert und durch einen Anbau erweitert. Mit Ausnahme dieses Anbaus handelt sich um ein vollunterkellertes, 3 - geschossiges (inkl. Erdgeschoss), Dreiparteienwohnhaus. Die Grundst cksgr e betr gt ca. 304 qm. Rechts vom Haus befinden sich zwei PKW-Stellpl tze, einer davon unter einem in 2021 neu angebautem Carport. Zutritt zum Haus und zum hinteren Garten erfolgt ebenso ber die rechte Hausseite. Ein angrenzender Schuppenbereich dient derzeit als Unterstand von Fahrr dern und Motorr der. Das hintere Gartengrundst ck inkl. Terrassenbereich, mit unverbautem Weitblick, ist ausschlie lich der Erdgeschosswohnung zugeteilt und vom Essbereich erreichbar. Der Sp
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Quelle: www.immobilie1.de
995.000,00 €
298,2
m2
40593 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Anwesen Haydnstra e 52 wurde im Jahr 1931 durch den namhaften Architekten Bernhard Pfau, der u.a. auch den Entwurf f r das D sseldorfer Schauspielhaus erstellte, als Zweifamilienhaus errichtet und 1987 mit einer sehr sch nen Wohnung ber zwei
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Etagen stilvoll aufgestockt. Es befindet sich auf einem ca. 889 m gro en gepflegten Grundst ck. Es handelt sich um ein sehr repr sentatives Objekt in ruhiger und sehr gefragter Wohnlage. Das angebotene Teileigentum mit insgesamt 482 / 1.000 MEA umfasst ca. 298 m Mietfl che im kompletten Erdgeschoss und in einem Teil des 1. Obergeschosses sowie Sozial- und Archivr ume im Untergeschoss (452 / 1.000 MEA). Die vorgenannte Fl che ist seit 1975 als Amtssitz des in D sseldorf-Benrath ans ssigen Notariates vermietet. Mitverkauft wird eine Doppelgarage (30 / 1.000 MEA) mit zwei Einstellpl tzen, diese wird vom Miteigent mer (Jahrgang 1937) unentgeltlich auf Lebenszeit genutzt. Bei dem Angebot handelt es sich um eine sichere Kapitalanlage mit einer nac
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Quelle: www.immobilie1.de
2.499.000,00 €
10 Zi.
295,92
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Die Stadtvilla aus der Gr nderzeit besticht durch ihre historischen Merkmale und modernen Annehmlichkeiten. Mit einem eleganten Mix aus Holz- und Terrazzob den bietet sie eine einladende Atmosph re. Die gro z gigen Deckenh hen (ca. 3,75 m) verleihen
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den R umen ein luftiges Gef hl. Das Anwesen umfasst ein malerisches Gartengrundst ck mit altem Baumbestand, das zum Entspannen und Genie en einl dt. Die Wohnfl che (ca. 296 m ) erstreckt sich ber drei Ebenen, was flexible Nutzungsm glichkeiten als Wohn- oder B rofl che erm glicht. Diese einzigartige Stadtvilla verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und Funktionalit t. Das Erdgeschoss dient als zentraler Treffpunkt f r gemeinsame Aktivit ten. Der Wohn- und Essbereich sind durch eine gro e Fl gelt r getrennt, wobei die hohen Decken mit wundersch nem Stuck verziert sind. Der Erker im Esszimmer bietet einen herrlichen Blick in den Garten, w hrend die ger umige K che (Bulthaupt) mit hochwertigen Elektroger ten ausgestattet
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Quelle: www.immowelt.de
869.800,00 €
3 Zi.
128
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Düsseldorf-Benrath ist ein Stadtteil im Süden von Düsseldorf und zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, historische Architektur und den Schlosspark Benrath aus. Der Stadtteil erstreckt sich entlang des Rheins und bietet eine Mischung aus
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Wohn- und Freizeitbereichen. Die Nähe zum Schloss Benrath und dem zugehörigen Schlosspark verleiht der Gegend eine besondere Atmosphäre und lockt Besucher aus der Region an. Die Hauptstraße in Düsseldorf-Benrath ist eine lebendige Geschäftsstraße, die das Herz des Stadtteils bildet. Hier finden sich eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen. Die Architektur entlang der Hauptstraße ist geprägt von charmanten, historischen Gebäuden, die dem Viertel einen besonderen Flair verleihen. Eine gute Verkehrsanbindung an die A59 sowie A46 ist ebenfalls gegeben, was die Hauptstraße zu einem gut erreichbaren Ort macht. Parkmöglichkeiten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtern den
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Quelle: www.immowelt.de
689.900,00 €
3 Zi.
88
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Düsseldorf-Benrath ist ein Stadtteil im Süden von Düsseldorf und zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, historische Architektur und den Schlosspark Benrath aus. Der Stadtteil erstreckt sich entlang des Rheins und bietet eine Mischung aus
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Wohn- und Freizeitbereichen. Die Nähe zum Schloss Benrath und dem zugehörigen Schlosspark verleiht der Gegend eine besondere Atmosphäre und lockt Besucher aus der Region an. Die Hauptstraße in Düsseldorf-Benrath ist eine lebendige Geschäftsstraße, die das Herz des Stadtteils bildet. Hier finden sich eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen. Die Architektur entlang der Hauptstraße ist geprägt von charmanten, historischen Gebäuden, die dem Viertel einen besonderen Flair verleihen. Eine gute Verkehrsanbindung an die A59 sowie A46 ist ebenfalls gegeben, was die Hauptstraße zu einem gut erreichbaren Ort macht. Parkmöglichkeiten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtern den
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
815.000,00 €
8 Zi.
152
m2
40593 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses exklusive Dreifamilienhaus, unmittelbar am Benrather Schloss, wurde im Jahr 1927 in massiver Altbauweise auf einem ca. 617 m gro en Grundst ck errichtet. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde jedoch erst im Jahre 1981 ausgebaut. Die Einheit im
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Erdgeschoss ist vor einiger Zeit mit einer Nutzungs nderung zur B rofl che umgewandelt worden. Dies l sst sich bei Bedarf jedoch wieder ndern, sodass die Wohnung zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Die beiden Einheiten mit 101 m B rofl che und 89 m Wohnfl che im Erd- und Obergeschoss sind nahezu baugleich und verf gen ber je drei Zimmer, K che, Flur und Tageslichtbad. Das Erdgeschoss verf gt ber eine gro z gig angelegte Nord-Ost-Terrasse, das Obergeschoss ber einen sch nen Balkon, welcher ebenfalls nach Nord-Ost ausgerichtet ist. Die sehr gem tliche Dachgeschosswohnung hat eine Gr e von ca. 64 m Wohnfl che und verf gt ber eine K che, ein sehr ger umiges Wohn-/ Esszimmer, ein Schlafzimmer, einen Flur, sowie ein Tageslichtbad, bestehend aus D
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Quelle: www.immobilie1.de
699.000,00 €
5 Zi.
125,8
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von D sseldorf befindet sich diese gepflegte Doppelhaush lfte aus dem Baujahr 1983. Das Haus bietet auf ca.126 m Wohnfl che mit insgesamt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 2 B der ausreichend Platz f r eine
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Junge Familie oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Jede Etage hat eine eigene K che, Schlafzimmer und auch ein eigenes Bad. Das Grundst ck umfasst 279 m und verf gt ber einen gro en Garten mit angebautem Wintergarten. Die Scheiben des Wintergartens lassen sich von vorn und der Seite vollfl chig ffnen um den Garten maximal genie en zu k nnen. Das Haus erstreckt sich ber 2 Etagen und ist mit einer Zentralheizung (Gas) ausgestattet. Der Bodenbelag besteht auf beiden Etagen aus Fliesen. Die B der sind auf beiden Etagen mit hellen Fliesen gefliest. Die zweite Etage verf gt auch ber einen ruhigen Balkon. Weiterhin geh rt zu dem Haus eine Garage. Die Doppelhaush lfte eignet sich ideal f r Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
698.000,00 €
9 Zi.
240
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das klassische Mehrfamilienhaus besteht aus fünf Wohneinheiten. Das zweigeschossige Gebäude ist voll unterkellert.
In den unteren Etagen befinden sich zwei Appartements sowie zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen.
Die große Drei-Zimmer-Wohnung im
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Dachgeschoss begeistert mit einem offenen Kamin und einer Dachterrasse. Hier ist Holz der dominierende Baustoff.
Gartenseitig ist ein geräumiger Anbau vorhanden, der ursprünglich als Waschküche genutzt wurde. Hier kann durch schon vorhandene Wasser- und Heizungsrohre auch eine kleine Wohnung realisiert werden. Dahinter befindet sich zusätzlich noch ein Gartenhaus für entspannte Partys.
Das Gebäude befindet sich in gepflegtem, aber nicht mehr ganz zeitgemäßen Zustand. Nach einer moderaten Renovierung bietet das Haus viele Nutzungsmöglichkeiten zum Selbstbezug oder zur Vermietung.
Auch für den Kapitalanleger ein attraktives wertstabiles Angebot.
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
698.000,00 €
9 Zi.
240
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Das klassische Mehrfamilienhaus besteht aus fünf Wohneinheiten. Das zweigeschossige Gebäude ist voll unterkellert.
In den unteren Etagen befinden sich zwei Appartements sowie zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen.
Die große Drei-Zimmer-Wohnung im
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Dachgeschoss begeistert mit einem offenen Kamin und einer Dachterrasse. Hier ist Holz der dominierende Baustoff.
Gartenseitig ist ein geräumiger Anbau vorhanden, der ursprünglich als Waschküche genutzt wurde. Hier kann durch schon vorhandene Wasser- und Heizungsrohre auch eine kleine Wohnung realisiert werden. Dahinter befindet sich zusätzlich noch ein Gartenhaus für entspannte Partys.
Das Gebäude befindet sich in gepflegtem, aber nicht mehr ganz zeitgemäßen Zustand. Nach einer moderaten Renovierung bietet das Haus viele Nutzungsmöglichkeiten zum Selbstbezug oder zur Vermietung.
Auch für den Kapitalanleger ein attraktives wertstabiles Angebot.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
3.200.000,00 €
728
m2
40233 Düsseldorf / Flingern Süd
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
auf Wunsch des Eigent mers erfolgt hier nur eine diskrete Vermarktung mit groben Eckdaten. Ein Expos mit ausf hrlichen Informationen und Unterlagen erhalten sie gerne nach Angabe ihrer vollst ndigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Rufnummern, email,
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Firma oder Privat) sowie eines Bonit tsnachweises. Wir bitten um Ihr Verst ndnis ! Das hier angebotene Wohn- und Gesch ftshaus befindet sich in D sseldorf-Flingern/S d an einer stark befahrenen Strasse, es verf gt ber 10 Wohneinheiten sowie einem strassenseitigen Ladenlokal und insgesamt 6 B roeinheiten im Innenhof wovon aktuell 4 leer stehen und 1 vom Eigent mer selbst genutzt wird. Hier besteht also noch Mietsteigerungspotenzial. Das Haus ist voll vermietet (bis auf die erw hnten Einheiten im Innenhof) es befindet sich in einem gepflegten ordentlichen Zustand. Im Keller befindet sich die Heizungsanlage sowie Mieterkeller, Wasch- und Trockenraum und ein Keller f r den Hausmeister bzw. die Hausverwaltung inkl. Bad. Lediglich sind ein paa
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
3.500.000,00 €
338,69
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus verteilt sich auf insgesamt 7 Wohneinheiten, bestehend aus jeweils 1 - 4 Zimmern. Zudem ist das Objekt mit 11 Garagen und einer Lagerhalle ausgestattet. Diese charmante Kapitalanlage wurde im Jahre 1910 erbaut und
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ab 2012 saniert. Zus tzlich verf gt das Mehrfamilienhaus ber insgesamt 8 Einzelgaragen. Diese sind mit Strom und Drehstrom best ckt, welche f r Elektrofahrzeuge geeignet sind. Zudem sind die Garagentore elektrisch mit Funk ffner. Die jeweiligen Wohnungen haben eine Wohnfl che von circa 30 m und 100 m , indem sich jeweils ein gro es Tageslichtbadezimmer befindet. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Die Ist-Miete bel uft sich derzeit auf eine Jahresnettokaltmiete von 99.408,00 .
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Quelle: www.immobilie1.de
3.500.000,00 €
14 Zi.
579
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus verteilt sich auf insgesamt 7 Wohneinheiten, bestehend aus jeweils 1 - 4 Zimmern. Zudem ist das Objekt mit 11 Garagen und einer Lagerhalle ausgestattet. Diese charmante Kapitalanlage wurde im Jahre 1910 erbaut und
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ab 2012 saniert. Zus tzlich verf gt das Mehrfamilienhaus ber insgesamt 8 Einzelgaragen. Diese sind mit Strom und Drehstrom best ckt, welche f r Elektrofahrzeuge geeignet sind. Zudem sind die Garagentore elektrisch mit Funk ffner. Die jeweiligen Wohnungen haben eine Wohnfl che von circa 30 m und 100 m , indem sich jeweils ein gro es Tageslichtbadezimmer befindet. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Die Ist-Miete bel uft sich derzeit auf eine Jahresnettokaltmiete von 99.408,00 .