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1/11
Quelle: www.ohne-makler.net
797.500,00 €
202,28
m2
10315 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Moderne Etage in einem Neubau aus dem Jahr 1998- langfristig vermietet an Ergotherapie-Praxis.
Die monatliche Kaltmiete ist fest vereinbart und steigert sich bis 2027 auf 2.828,- € monatlich, entspricht Jahresnettokaltmiete von 33.936,- €
Der
...
Mietvertrag kann beidseitig frühestens zum 31.12.2029 beendet werden.
-5 Büroräume + Teeküche + 2WC+ große Terrasse zum ruhigen Innenhof
- Hausgeld aktuell monatlich 624,- €
Sehr guter Grundriss für vielseitige Nutzung (keine Durchgangsräume)
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Quelle: www.immobilien.de
797.500,00 €
10315 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Moderne Etage in einem Neubau aus dem Jahr 1998- langfristig vermietet an Ergotherapie-Praxis.
Die monatliche Kaltmiete ist fest vereinbart und steigert sich bis 2027 auf 2.828,- € monatlich, entspricht Jahresnettokaltmiete von 33.936,- €
Der
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Mietvertrag kann beidseitig frühestens zum 31.12.2029 beendet werden.
-5 Büroräume + Teeküche + 2WC+ große Terrasse zum ruhigen Innenhof
- Hausgeld aktuell monatlich 624,- €
Sehr guter Grundriss für vielseitige Nutzung (keine Durchgangsräume)
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
659.900,00 €
3 Zi.
84,99
m2
Großbeerenstraße 56, 10965 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Gewerbe EG 3 Zimmer, ca. 84 m 2 WCs Mitbenutzung des exklusiven Hofgartens Vermietet Provisionsfrei *Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen und vom Wertzuwachs Ihrer Kapitalanlage! Steuerfreier Verkauf nach 10-j hriger Haltefrist,
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Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr.* Geb uddetails: Nach weitreichender Geb udesanierung in feiner Abstimmung mit der Denkmalpflege und modernem Anspruch erstrahlt Riehmers Hofgarten heute in neuem Glanz. In der Gemeinschaft des Ensembles profitieren sowohl Bewohner als auch Eigent mer vom Angebot des ansprechenden Hofgartens, der mit angelegten Pfaden, Picknickwiesen, einer Boule-Fl che und einem Spielplatz, Ruhe, Begegnung und Unterhaltung bietet. Weiteren Komfort gew hrt der Zugang zu den berdachten Kinderwagen- und Fahrradstellpl tzen sowie die ber den Hofgarten zu erreichende Tiefgarage. Die elf Hausaufg nge sind nach den Spr sslingen der Hohenzollern-Dynastie b
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1/10
Quelle: www.ohne-makler.net
480.000,00 €
100,42
m2
Gustav-Adolf-Str. 1, 13086 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses schöne vier Zimmer große Büro befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshauses direkt am Nordrand Prenzlauer Berg. Die Teilungserklärung erlaubt sowohl eine Büro- als auch eine Wohnnutzung. Airbnb ist nicht möglich.
Aus dem
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Treppenhaus gelangen Sie zunächst in den Flur. Von diesem gehen das hofseitige Balkonzimmer mit Morgen- und Mittagssonne, das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und drei weitere Zimmer (dv. eines mit Küche) ab. Eine Wohnnutzung ist lt. Teilungserklärung möglich (nicht jedoch AirBnB o.ä.).
Das Gemeinschaftseigentum wurde durch Einbau einer Zentralheizung (erneuert in 2023), Erneuerung der Fassaden, Neueindeckung des Dachs, Austausch oder Aufarbeitung der Fenster und Erneuerung der Strangleitungen für Strom und Wasser und Abwasser saniert und präsentiert sich gepflegt.
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
859.000,00 €
5 Zi.
133,24
m2
12047 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
• EG
• 5 Räume, ca. 133 m²
• WC
• Unvermietet
• Provisionsfrei
Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und
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Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr.
Gebäudedetails:
Wenige Schritte vom Maybachufer entfernt liegt das Wohnhaus in der Reuterstraße aus dem Jahr 1901. Der Reuterkiez gilt als typisches Wohngebiet der Gründerzeit, wofür dieses klassische Wohn- und Geschäftshaus mit seiner Vorderhaus- und Hofbebauung inklusiver einer Remise ein Paradebeispiel ist.
Der beeindruckende Hauseingangsbereich, der mit einer massiven Holztür empfängt, vermittelt mit seinen altbautypischen Elementen in Form von Stuckverzierungen und den Ornament-Wand- und Bodenfliesen einen authentischen Eindruck eines typischen Berliner Altbaus. Im Erdgeschoss der Reuterstraße 37 empfängt eine ca. 133 m² große Gewerbeeinheit mit 5 Räumen. Beim Betreten der Räumlichkei
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
719.000,00 €
13187 Berlin, Pankow
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Kapitalanlage! Diese große Gewerbeeinheit befindet sich in einer schönen 1905 erbauten Gründerzeitvilla. Die Gewerbeeinheit ist langfristig an einen gemeinnützigen Träger, der im Rahmen der Kindertagesbetreuung tätig ist, vermietet.
Der Altbau
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überzeugt durch hochwertige Elemente wie Stuckverzierungen, Parkettfußböden, Holzflügeltüren und Kassettendoppelfenster in den Wohnungen.
Auch das Treppenhaus und der begrünte Innenhof wurden gut gepflegt und sind in einem hervorragenden Zustand.
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
489.000,00 €
13187 Berlin, Pankow
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Kapitalanlage! Diese große Gewerbeeinheit befindet sich in einer schönen 1905 erbauten Gründerzeitvilla. Die Gewerbeeinheit ist langfristig an einen Laden für Kinderspielzeug vermietet.
Der Altbau überzeugt durch hochwertige Elemente wie
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Stuckverzierungen, Parkettfußböden, Holzflügeltüren und Kassettendoppelfenster in den Wohnungen.
Auch das Treppenhaus und der begrünte Innenhof wurden gut gepflegt und sind in einem hervorragenden Zustand.
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
489.000,00 €
13187 Berlin, Pankow
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Capital investment! This large commercial unit is located in a beautiful Gründerzeit villa built in 1905. The commercial unit is rented out on a long-term basis to a children´s toy store.
The old building impresses with high-quality elements such
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as stucco decorations, parquet floors, wooden double doors and cassette double windows in the apartments.
The stairwell and the green inner courtyard have also been well maintained and are in excellent condition.
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1/6
Quelle: www.ohne-makler.net
190.000,00 €
44,3
m2
Wollinerstr. 17, 10435 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Wir bieten hier eine vielfältig nutzbare Büro-/ Gewerbefläche, welche sofort als Solche genutzt werden kann. Mit wenigen handwerklichen Maßnamen wäre es möglich Wände einzuziehen und den Raum in mehrere Zimmer zu teilen. Eine Umwidmung in
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Wohnen oder die Nutzung zum Zwecke der Kurzzeitvermietung kann man prüfen. Die Einheit ist Teil (Sondereigentum) eines repräsentativen Mehrfamiliehauses (Jugendstil) in unmittelbarer Nähe zum beliebten und stark frequentierten Mauerpark in Berlin Prenzlauer Berg.
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1/5
Quelle: www.ohne-makler.net
1.186.000,00 €
230
m2
Dunker Strasse 1, 10435 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Zum Kauf wird angeboten ein Neubau-Bürogebäude über 2 Geschosse und Keller im ruhigen Innenhof mit Sondernutzungsrecht an ca.125 m2 Hof/Gartenfläche.
Bürogebäude weist eine genehmigte Nutzungsfläche von ca. 160 m2 auf. Zudem besteht die
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Möglichkeit das Gebäude komplett zu unterkellern und damit weitere Nutzungsfläche von 70 m2 zu erhalten.
Der Neubau hat einen Hofzugang, sowie eine eigene Erschließung mit Vorgarten.
Der Neubau kann nach Absprache unterteilt und in der Ausstattung den Wünschen nach konfiguriert werden.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
430.000,00 €
1 Zi.
77,52
m2
10437 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die angebotene Einheit liegt im Erdgeschoss eines attraktiven Neubaus im beliebten Helmholtzkiez. Das Geb ude wurde 2010 fertiggestellt. Die Gewerbefl che wurde gro z gig und modern gestaltet. Es handelt sich um einen gro en, zusammenh ngenden Raum,
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nebst separatem WC und Teek che. Der Zugang zum Laden erfolgt direkt ber die beliebte Lychener Stra e. Die Schaufenster und Ladent r sind bodentief und gro fl chig. Ein weiterer Zugang besteht, ber den Hausflur, ein dritter ist durch die Terrassenfenster zur Hofseite gegeben. Die gro e Fensteranlage zum Hof zeigt zum M llplatz. Der Bodenbelag besteht aus St bchenparkett. Die Decke verf gt ber ein umfassendes Lichtsystem, mit positionierbaren LED-Spots. Die Fenster sind dreifach verglast und die Haustechnik, dem jungen Geb udealter entsprechend, modern. Das kleine WC ist geschmackvoll gefliest. Die kleine innenliegende Teek che und das praktisch geschnittene WC nehmen nur wenig Raum in Anspruch. Dadurch kommt der Gro teil der Fl che dem
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
739.000,00 €
3 Zi.
150
m2
Lützowstraße 21, 10785 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Haus in der L tzowstra e ist in guter Gesellschaft: Mehrere Neubauprojekte entstehen in der n chsten Nachbarschaft. Die Umgebung wird soeben wiederentdeckt, hnlich wie Kreuzberg vor wenigen Jahren. Wo sich im Moment noch Baukr ne drehen und mehr
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und mehr edle Wohnquartiere entstehen, sind bald schon Chic und Kultur beheimatet.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
369.000,00 €
2 Zi.
83,95
m2
13088 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine Eigentumseinheit, ausschlie lich zur gewerblichen Nutzung, in unmittelbarer N he zur Berliner Allee. Ob als Arztpraxis, als B ro, Laden, oder eine andere Nutzung, bleibt dem Erwerber berlassen.
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Die vorhandene Aufteilung in 2 R ume, kann in einem bestimmten Rahmen noch ver ndert und den individuellen Bed rfnissen des neuen Eigent mers angepasst werden. F r Kunden, G ste und Angestellte, steht ein WC zur Verf gung.. Der Fussboden ist in allen R umen mit Fliesen ausgestattet. Der vorhandene Carportstellplatz ist angemietet und kann bernommen werden. Das Hausgeld betr gt derzeit 382,00 Euro pro Monat. Die aktuelle Kaltmiete betr gt 1.605,00 pro Monat. Im bis zum August 2027 laufenden Mietvertrag, ist eine j hrliche Mietsteigerung von 6 %, auf Basis der Vorjahrsmiete vereinbart. Im letzten Mietjahr betr gt die Kaltmiete dann: 2.026 pro Monat.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
650.000,00 €
3 Zi.
10119 Berlin
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Büro/Praxis
Die hier durch uns exklusiv angebotene Ladeneinheit befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Berlin Mitte, nahe dem Volkspark am Weinberg in den Fehrbelliner H fen. Sie bietet attraktive und lichtdurchflutete R ume mit Charakter. Das gro e
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Schaufenster erm glicht eine perfekte Werbung f r jegliche Nutzung. Das Besondere an dieser Einheit ist die Bauart in Zwischengeschossen, welche miteinander verbunden sind. So gelangt man ber die Schaufensterfl che eine halbe Etage h her zum Hochparterre als auch zum Untergeschoss. Ein sep. Raum eignet sich perfekt f r ein B ro oder Personalraum, alternativ als Lagerraum. Ein zugeordneter Kellerraum und ein TG-Stellplatz geh rt ebenfalls zum Angebot. Die Fehrbelliner H fe bieten aufgrund Ihres Charakters und der angenehmen Nachbarschaft eine gro artige Atmosph re. In den H fen selbst befindet sich unter anderem ein Fitnessstudio, wo sich die Bewohner gegen einen mtl. Betrag einmieten k nnen. Die Geb ude wurden ca. 1890 erbaut und zwischen 20
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
359.000,00 €
3 Zi.
75,04
m2
Rigaer Straße 57 b, 10247 Berlin
Immobilientyp: Loft, Büro/Praxis
Zum Kauf angeboten wird ein vermietetes Ladengesch ft in attraktiver Passantenlage am stlichen Beginn der Rigaer Stra e, nur wenige Meter entfernt vom Ring-Center. Die Einheit verf gt ber eine direkte Stra enlage, im Erdgeschoss eines ca. 1905
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errichteten und Anfang der 2000er Jahre modernisierten Altbaus.
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
190.000,00 €
10435 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Wir bieten hier eine vielfältig nutzbare Büro-/ Gewerbefläche, welche sofort als Solche genutzt werden kann. Mit wenigen handwerklichen Maßnamen wäre es möglich Wände einzuziehen und den Raum in mehrere Zimmer zu teilen. Eine Umwidmung in
...
Wohnen oder die Nutzung zum Zwecke der Kurzzeitvermietung kann man prüfen. Die Einheit ist Teil (Sondereigentum) eines repräsentativen Mehrfamiliehauses (Jugendstil) in unmittelbarer Nähe zum beliebten und stark frequentierten Mauerpark in Berlin Prenzlauer Berg.
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
1.186.000,00 €
10435 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zum Kauf wird angeboten ein Neubau-Bürogebäude über 2 Geschosse und Keller im ruhigen Innenhof mit Sondernutzungsrecht an ca.125 m2 Hof/Gartenfläche.
Bürogebäude weist eine genehmigte Nutzungsfläche von ca. 160 m2 auf. Zudem besteht die
...
Möglichkeit das Gebäude komplett zu unterkellern und damit weitere Nutzungsfläche von 70 m2 zu erhalten.
Der Neubau hat einen Hofzugang, sowie eine eigene Erschließung mit Vorgarten.
Der Neubau kann nach Absprache unterteilt und in der Ausstattung den Wünschen nach konfiguriert werden.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
719.000,00 €
201,89
m2
Ossietzkystraße 9, 13187 Berlin, Pankow
Immobilientyp: Büro/Praxis
Kapitalanlage! Diese große Gewerbeeinheit befindet sich in einer schönen 1905 erbauten Gründerzeitvilla. Die Gewerbeeinheit ist langfristig an einen gemeinnützigen Träger, der im Rahmen der Kindertagesbetreuung tätig ist, vermietet.
Der Altbau
...
überzeugt durch hochwertige Elemente wie Stuckverzierungen, Parkettfußböden, Holzflügeltüren und Kassettendoppelfenster in den Wohnungen.
Auch das Treppenhaus und der begrünte Innenhof wurden gut gepflegt und sind in einem hervorragenden Zustand.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
489.000,00 €
137,84
m2
Ossietzkystraße 9, 13187 Berlin, Pankow
Immobilientyp: Büro/Praxis
Kapitalanlage! Diese große Gewerbeeinheit befindet sich in einer schönen 1905 erbauten Gründerzeitvilla. Die Gewerbeeinheit ist langfristig an einen Laden für Kinderspielzeug vermietet.
Der Altbau überzeugt durch hochwertige Elemente wie
...
Stuckverzierungen, Parkettfußböden, Holzflügeltüren und Kassettendoppelfenster in den Wohnungen.
Auch das Treppenhaus und der begrünte Innenhof wurden gut gepflegt und sind in einem hervorragenden Zustand.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
654.000,00 €
199,41
m2
13055 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Hohenschönhausen ist ein Stadtteil im Nordosten von Berlin und gehört zum Bezirk Lichtenberg. Der Bezirk erstreckt sich über eine größere Fläche und bietet eine Mischung aus Wohnund Gewerbegebieten. Die Gewerbeeinheit befindet sich in
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einer gut frequentierten Lage, die sowohl für Laufkundschaft als auch für Stammklientel leicht erreichbar ist. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die Verfügbarkeit von Parkplätzen tragen zur Attraktivität des Standorts bei. Hohenschönhausen ist durch verschiedene Straßenbahnen, Busse und S-Bahn-Linien gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Tramstation mit den Linien M4 und M5 ist nur 100 m entfernt, die Anbindung an diesen Standort ist daher gut.
Objekt: Diese moderne Gewerbeeinheit erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 200 Quadratmetern und ist derzeit an eine renommierte Physiotherapiepraxis vermietet. Die Räumlichkeiten sind speziell auf die Bedürfnisse einer physiotherapeutischen Einrichtung zuges