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1/10
Quelle: www.ohne-makler.net
480.000,00 €
100,42
m2
Gustav-Adolf-Str. 1, 13086 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses schöne vier Zimmer große Büro befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshauses direkt am Nordrand Prenzlauer Berg. Die Teilungserklärung erlaubt sowohl eine Büro- als auch eine Wohnnutzung. Airbnb ist nicht möglich.
Aus dem
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Treppenhaus gelangen Sie zunächst in den Flur. Von diesem gehen das hofseitige Balkonzimmer mit Morgen- und Mittagssonne, das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und drei weitere Zimmer (dv. eines mit Küche) ab. Eine Wohnnutzung ist lt. Teilungserklärung möglich (nicht jedoch AirBnB o.ä.).
Das Gemeinschaftseigentum wurde durch Einbau einer Zentralheizung (erneuert in 2023), Erneuerung der Fassaden, Neueindeckung des Dachs, Austausch oder Aufarbeitung der Fenster und Erneuerung der Strangleitungen für Strom und Wasser und Abwasser saniert und präsentiert sich gepflegt.
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
719.000,00 €
13187 Berlin, Pankow
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Kapitalanlage! Diese große Gewerbeeinheit befindet sich in einer schönen 1905 erbauten Gründerzeitvilla. Die Gewerbeeinheit ist langfristig an einen gemeinnützigen Träger, der im Rahmen der Kindertagesbetreuung tätig ist, vermietet.
Der Altbau
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überzeugt durch hochwertige Elemente wie Stuckverzierungen, Parkettfußböden, Holzflügeltüren und Kassettendoppelfenster in den Wohnungen.
Auch das Treppenhaus und der begrünte Innenhof wurden gut gepflegt und sind in einem hervorragenden Zustand.
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
489.000,00 €
13187 Berlin, Pankow
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Kapitalanlage! Diese große Gewerbeeinheit befindet sich in einer schönen 1905 erbauten Gründerzeitvilla. Die Gewerbeeinheit ist langfristig an einen Laden für Kinderspielzeug vermietet.
Der Altbau überzeugt durch hochwertige Elemente wie
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Stuckverzierungen, Parkettfußböden, Holzflügeltüren und Kassettendoppelfenster in den Wohnungen.
Auch das Treppenhaus und der begrünte Innenhof wurden gut gepflegt und sind in einem hervorragenden Zustand.
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
489.000,00 €
13187 Berlin, Pankow
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Capital investment! This large commercial unit is located in a beautiful Gründerzeit villa built in 1905. The commercial unit is rented out on a long-term basis to a children´s toy store.
The old building impresses with high-quality elements such
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as stucco decorations, parquet floors, wooden double doors and cassette double windows in the apartments.
The stairwell and the green inner courtyard have also been well maintained and are in excellent condition.
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1/6
Quelle: www.ohne-makler.net
190.000,00 €
44,3
m2
Wollinerstr. 17, 10435 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Wir bieten hier eine vielfältig nutzbare Büro-/ Gewerbefläche, welche sofort als Solche genutzt werden kann. Mit wenigen handwerklichen Maßnamen wäre es möglich Wände einzuziehen und den Raum in mehrere Zimmer zu teilen. Eine Umwidmung in
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Wohnen oder die Nutzung zum Zwecke der Kurzzeitvermietung kann man prüfen. Die Einheit ist Teil (Sondereigentum) eines repräsentativen Mehrfamiliehauses (Jugendstil) in unmittelbarer Nähe zum beliebten und stark frequentierten Mauerpark in Berlin Prenzlauer Berg.
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1/5
Quelle: www.ohne-makler.net
1.186.000,00 €
230
m2
Dunker Strasse 1, 10435 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Zum Kauf wird angeboten ein Neubau-Bürogebäude über 2 Geschosse und Keller im ruhigen Innenhof mit Sondernutzungsrecht an ca.125 m2 Hof/Gartenfläche.
Bürogebäude weist eine genehmigte Nutzungsfläche von ca. 160 m2 auf. Zudem besteht die
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Möglichkeit das Gebäude komplett zu unterkellern und damit weitere Nutzungsfläche von 70 m2 zu erhalten.
Der Neubau hat einen Hofzugang, sowie eine eigene Erschließung mit Vorgarten.
Der Neubau kann nach Absprache unterteilt und in der Ausstattung den Wünschen nach konfiguriert werden.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
430.000,00 €
1 Zi.
77,52
m2
10437 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die angebotene Einheit liegt im Erdgeschoss eines attraktiven Neubaus im beliebten Helmholtzkiez. Das Geb ude wurde 2010 fertiggestellt. Die Gewerbefl che wurde gro z gig und modern gestaltet. Es handelt sich um einen gro en, zusammenh ngenden Raum,
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nebst separatem WC und Teek che. Der Zugang zum Laden erfolgt direkt ber die beliebte Lychener Stra e. Die Schaufenster und Ladent r sind bodentief und gro fl chig. Ein weiterer Zugang besteht, ber den Hausflur, ein dritter ist durch die Terrassenfenster zur Hofseite gegeben. Die gro e Fensteranlage zum Hof zeigt zum M llplatz. Der Bodenbelag besteht aus St bchenparkett. Die Decke verf gt ber ein umfassendes Lichtsystem, mit positionierbaren LED-Spots. Die Fenster sind dreifach verglast und die Haustechnik, dem jungen Geb udealter entsprechend, modern. Das kleine WC ist geschmackvoll gefliest. Die kleine innenliegende Teek che und das praktisch geschnittene WC nehmen nur wenig Raum in Anspruch. Dadurch kommt der Gro teil der Fl che dem
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
369.000,00 €
2 Zi.
83,95
m2
13088 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine Eigentumseinheit, ausschlie lich zur gewerblichen Nutzung, in unmittelbarer N he zur Berliner Allee. Ob als Arztpraxis, als B ro, Laden, oder eine andere Nutzung, bleibt dem Erwerber berlassen.
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Die vorhandene Aufteilung in 2 R ume, kann in einem bestimmten Rahmen noch ver ndert und den individuellen Bed rfnissen des neuen Eigent mers angepasst werden. F r Kunden, G ste und Angestellte, steht ein WC zur Verf gung.. Der Fussboden ist in allen R umen mit Fliesen ausgestattet. Der vorhandene Carportstellplatz ist angemietet und kann bernommen werden. Das Hausgeld betr gt derzeit 382,00 Euro pro Monat. Die aktuelle Kaltmiete betr gt 1.605,00 pro Monat. Im bis zum August 2027 laufenden Mietvertrag, ist eine j hrliche Mietsteigerung von 6 %, auf Basis der Vorjahrsmiete vereinbart. Im letzten Mietjahr betr gt die Kaltmiete dann: 2.026 pro Monat.
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
190.000,00 €
10435 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Wir bieten hier eine vielfältig nutzbare Büro-/ Gewerbefläche, welche sofort als Solche genutzt werden kann. Mit wenigen handwerklichen Maßnamen wäre es möglich Wände einzuziehen und den Raum in mehrere Zimmer zu teilen. Eine Umwidmung in
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Wohnen oder die Nutzung zum Zwecke der Kurzzeitvermietung kann man prüfen. Die Einheit ist Teil (Sondereigentum) eines repräsentativen Mehrfamiliehauses (Jugendstil) in unmittelbarer Nähe zum beliebten und stark frequentierten Mauerpark in Berlin Prenzlauer Berg.
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
1.186.000,00 €
10435 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zum Kauf wird angeboten ein Neubau-Bürogebäude über 2 Geschosse und Keller im ruhigen Innenhof mit Sondernutzungsrecht an ca.125 m2 Hof/Gartenfläche.
Bürogebäude weist eine genehmigte Nutzungsfläche von ca. 160 m2 auf. Zudem besteht die
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Möglichkeit das Gebäude komplett zu unterkellern und damit weitere Nutzungsfläche von 70 m2 zu erhalten.
Der Neubau hat einen Hofzugang, sowie eine eigene Erschließung mit Vorgarten.
Der Neubau kann nach Absprache unterteilt und in der Ausstattung den Wünschen nach konfiguriert werden.
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
719.000,00 €
201,89
m2
Ossietzkystraße 9, 13187 Berlin, Pankow
Immobilientyp: Büro/Praxis
Kapitalanlage! Diese große Gewerbeeinheit befindet sich in einer schönen 1905 erbauten Gründerzeitvilla. Die Gewerbeeinheit ist langfristig an einen gemeinnützigen Träger, der im Rahmen der Kindertagesbetreuung tätig ist, vermietet.
Der Altbau
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überzeugt durch hochwertige Elemente wie Stuckverzierungen, Parkettfußböden, Holzflügeltüren und Kassettendoppelfenster in den Wohnungen.
Auch das Treppenhaus und der begrünte Innenhof wurden gut gepflegt und sind in einem hervorragenden Zustand.
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
489.000,00 €
137,84
m2
Ossietzkystraße 9, 13187 Berlin, Pankow
Immobilientyp: Büro/Praxis
Kapitalanlage! Diese große Gewerbeeinheit befindet sich in einer schönen 1905 erbauten Gründerzeitvilla. Die Gewerbeeinheit ist langfristig an einen Laden für Kinderspielzeug vermietet.
Der Altbau überzeugt durch hochwertige Elemente wie
...
Stuckverzierungen, Parkettfußböden, Holzflügeltüren und Kassettendoppelfenster in den Wohnungen.
Auch das Treppenhaus und der begrünte Innenhof wurden gut gepflegt und sind in einem hervorragenden Zustand.
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
2.349.000,00 €
14 Zi.
13469 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Hierbei handelt es sich um ein exklusives Gewerbehaus was im Jahre 2000 Saniert und erweitert wurde. Diese Gewerbeimmobilie wurde ehemals als Bank genutzt und dient aktuell als Firmenzentrale mit einer Einliegerwohnung. Das Objekt wird bezugsfrei
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übergeben und kann Eigen genutzt werden oder neu vermietet werden.
Die hochwertige Ausstattung repräsentiert ein solides Unternehmen und gibt den Kunden Seriosität und Wiedererkennungswert. Dieses Objekt könnte Ihr neuer Standort werden mit genug Platz und einer Einliegerwohnung.
Des weiteren gibt es die Möglichkeit, dieses Objekt als Wohn- und Geschäftshaus zu nutzen.
Im Jahre 2020 wurde eine Umwidmung zu eine gemischte Wohn und Gewerbe Immobilie eingereicht mit 4 Wohneinheiten + einer Gewerbeeinheit. Siehe Grundriss laut AB. Die Umbaukosten können vom Architekten zur Verfügung gestellt werden.
Das Objekt wird Bezugsfrei übergeben und kann nach Ihren Wunsch optimiert werden ( Eigennutzung, Neu Vermietung )
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
650.000,00 €
3 Zi.
10119 Berlin
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Büro/Praxis
Die hier durch uns exklusiv angebotene Ladeneinheit befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Berlin Mitte, nahe dem Volkspark am Weinberg in den Fehrbelliner H fen. Sie bietet attraktive und lichtdurchflutete R ume mit Charakter. Das gro e
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Schaufenster erm glicht eine perfekte Werbung f r jegliche Nutzung. Das Besondere an dieser Einheit ist die Bauart in Zwischengeschossen, welche miteinander verbunden sind. So gelangt man ber die Schaufensterfl che eine halbe Etage h her zum Hochparterre als auch zum Untergeschoss. Ein sep. Raum eignet sich perfekt f r ein B ro oder Personalraum, alternativ als Lagerraum. Ein zugeordneter Kellerraum und ein TG-Stellplatz geh rt ebenfalls zum Angebot. Die Fehrbelliner H fe bieten aufgrund Ihres Charakters und der angenehmen Nachbarschaft eine gro artige Atmosph re. In den H fen selbst befindet sich unter anderem ein Fitnessstudio, wo sich die Bewohner gegen einen mtl. Betrag einmieten k nnen. Die Geb ude wurden ca. 1890 erbaut und zwischen 20
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
359.000,00 €
3 Zi.
75,04
m2
Rigaer Straße 57 b, 10247 Berlin
Immobilientyp: Loft, Büro/Praxis
Zum Kauf angeboten wird ein vermietetes Ladengesch ft in attraktiver Passantenlage am stlichen Beginn der Rigaer Stra e, nur wenige Meter entfernt vom Ring-Center. Die Einheit verf gt ber eine direkte Stra enlage, im Erdgeschoss eines ca. 1905
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errichteten und Anfang der 2000er Jahre modernisierten Altbaus.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
457.500,00 €
61
m2
13088 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants sind in auf der Berliner Allee und in der näheren Umgebung zu finden. Diverse Tram- und Buslinien sind direkt vor dem Objekt. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten, denn
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der beliebte Weiße See ist nur 500 Meter entfernt und fußläufig erreichbar. _______________________________________________________ [English version below.] All stores for daily needs as well as cafes and restaurants can be found on Berliner Allee and in the immediate vicinity. Various streetcar and bus lines are direkt in front of the house. Nature lovers will also get their money's worth, as the popular Weiße See lake is only 500 meters away and within walking distance.
Ausstattung: Folgende Ausstattungsmerkmale erwartet Sie in all unseren Wohnungen: - edle Echtholz Eichen-Parkettböden (Eiche Schichtparkett JOKA) - teils bodentiefe Fenster - modernste Haustechnik - glatt verputzte Wände - hochwertige Badezimmer mit Walk-In-Dusche
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
254.280,00 €
32,6
m2
13088 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants sind in auf der Berliner Allee und in der näheren Umgebung zu finden. Diverse Tram- und Buslinien sind direkt vor dem Objekt. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten, denn
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der beliebte Weiße See ist nur 500 Meter entfernt und fußläufig erreichbar. _______________________________________________________ [English version below.] All stores for daily needs as well as cafes and restaurants can be found on Berliner Allee and in the immediate vicinity. Various streetcar and bus lines are direkt in front of the house. Nature lovers will also get their money's worth, as the popular Weiße See lake is only 500 meters away and within walking distance.
Ausstattung: Folgende Ausstattungsmerkmale erwartet Sie in all unseren Wohnungen: - edle Echtholz Eichen-Parkettböden (Eiche Schichtparkett JOKA) - teils bodentiefe Fenster - modernste Haustechnik - glatt verputzte Wände - hochwertige Badezimmer mit Walk-In-Dusche
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Quelle: www.immowelt.de
254.280,00 €
32,6
m2
13088 Berlin
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants sind in auf der Berliner Allee und in der näheren Umgebung zu finden. Diverse Tram- und Buslinien sind direkt vor dem Objekt. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten, denn
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der beliebte Weiße See ist nur 500 Meter entfernt und fußläufig erreichbar. _______________________________________________________ [English version below.] All stores for daily needs as well as cafes and restaurants can be found on Berliner Allee and in the immediate vicinity. Various streetcar and bus lines are direkt in front of the house. Nature lovers will also get their money's worth, as the popular Weiße See lake is only 500 meters away and within walking distance.
Ausstattung: Folgende Ausstattungsmerkmale erwartet Sie in all unseren Wohnungen: - edle Echtholz Eichen-Parkettböden (Eiche Schichtparkett JOKA) - teils bodentiefe Fenster - modernste Haustechnik - glatt verputzte Wände - hochwertige Badezimmer mit Walk-In-Dusche
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
457.500,00 €
61
m2
13088 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants sind in auf der Berliner Allee und in der näheren Umgebung zu finden. Diverse Tram- und Buslinien sind direkt vor dem Objekt. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten, denn
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der beliebte Weiße See ist nur 500 Meter entfernt und fußläufig erreichbar. _______________________________________________________ [English version below.] All stores for daily needs as well as cafes and restaurants can be found on Berliner Allee and in the immediate vicinity. Various streetcar and bus lines are direkt in front of the house. Nature lovers will also get their money's worth, as the popular Weiße See lake is only 500 meters away and within walking distance.
Ausstattung: Folgende Ausstattungsmerkmale erwartet Sie in all unseren Wohnungen: - edle Echtholz Eichen-Parkettböden (Eiche Schichtparkett JOKA) - teils bodentiefe Fenster - modernste Haustechnik - glatt verputzte Wände - hochwertige Badezimmer mit Walk-In-Dusche
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
77,52
m2
10437 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Lychener Straße liegt im Prenzlauer Berg, zwischen den Hauptverkehrsadern Schönhauser Allee und Prenzlauer Allee. Die Gewerbefläche befindet sich nahe des beliebten Helmholtzplatzes, unweit der Stargarder Straße und Pappelallee. Ein
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besonderer Kiez, in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Viele junge Familien, mit vergleichsweise hohen Einkommen, wohnen hier. Entsprechend gut ist die Infrastruktur, mit mehreren Kitas, Schulen und zahlreichen Läden, ausgerichtet auf die Bedürfnisse von Eltern und Kindern. Häufig sind die Konzepte der Cafébesitzer und Boutiqueinhaber zudem nachhaltig und ökologisch. Darüber hinaus bieten, die zentrumsnahe Lage und die vielen Cafés, Bars und Restaurants einen hohen Freizeitwert. Der Kiez profitiert so auch von steigenden Besucherzahlen. Ein Gewerbetreibender, mit ansprechendem Konzept, findet an diesem besonderen Standort viel Publikum für seine Ideen. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie außerdem einen großen Kita-Neubau mit ungef