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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
9 Zi.
151,64
m2
41515 Grevenbroich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Praxis befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet mit 9 R umen vielf ltige Nutzungsm glichkeiten. Der gro z gige Eingangsbereich mit Rezeption f hrt zu 7 Behandlungsr umen, die flexibel als B ro, Sprechzimmer oder
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Untersuchungsraum genutzt werden k nnen. Das helle und freundliche Wartezimmer und die Toiletten f r Patienten sind ger umig gestaltet. Ein Pausenraum f r das Personal sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Die Praxis verf gt ber 5 Stellpl tze am Haus f r Patienten und Mitarbeiter. Ein gro er Kellerraum rundet das Angebot ab. Aktuell sind die R umlichkeiten an eine Hausarztpraxis vermietet. Der langj hrige Mietvertrag l uft noch ca. 5 Jahre. Die j hrlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 15.000,00 Euro. Die Nebenkosten werden separat abgerechnet. Eine ideale Investitionsm glichkeit mit langfristiger Planungssicherheit!
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Quelle: www.immobilie1.de
3.250.000,00 €
900
m2
41515 Grevenbroich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeimmobilie, die sich auf einem 734 m gro en Grundst ck befindet und im Jahr 1998 erbaut wurde. Die Immobilie umfasst eine Nutzfl che von ca. 900 m , verteilt auf 3 Geschosse. Mit 7 Au en-Stellpl tzen und 12
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Tiefgaragenpl tzen bietet die Immobilie ausreichend Parkm glichkeiten. Die Immobilie ist langfristig an eine renommierte Kinderwunschklinik vermietet, die seit dem Baujahr 1998 Mieter des Objekts ist. Der Mietvertrag wurde im Januar 2023 um weitere 5 Jahre verl ngert und beinhaltet sowohl weitere Mieterh hungen als auch eine Option zur erneuten Verl ngerung des Mietvertrags. Die aktuelle Jahresnettomiete betr gt 171.850 , was eine solide Rendite f r den zuk nftigen Eigent mer sicherstellt.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
41515 Grevenbroich
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Praxis liegt in der Südstadt von Grevenbroich. In der Nähe befinden sich zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule. Ebenso sind zwei Supermärkte, eine Tankstelle, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr fußläufig
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nur wenige Minuten entfernt. Das Stadtzentrum von Grevenbroich mit Fußgängerzone und zwei Einkaufsgalerien, Schwimmbad etc. ist ca.5 Autominuten entfernt. Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragenden Autobahnanbindungen (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Terrasse - Rollläden - Durchlauferhitzer - barrierefrei - Praxis im Erdgeschoss - separater Eingang - Aufenthaltsraum mit Küche - Getrennte WCs für Personal und Patienten - Gaszentralheizung - Oberböden: Fliesen, PVC und Teppich - Terrasse - eigener Kellerraum - 5 Stellplätze
Objekt: Diese Praxis befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhause
Passende Immobilien in der Umgebung von Grevenbroich:
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
213
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektlage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Mönchengladbach-Giesenkirchen in unmittelbarer Nähe zum Konstantinplatz. Kommunale Einrichtungen sowie Einkaufs- und Parkmöglichkeiten sind fußläufig vom Standort aus
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erreichbar. Es bestehen ÖPNV-Anbindungen durch die nahegelegene Haltestelle "Konstantinplatz". Die Autobahnanschlussstellen A61 und A46 sind jeweils in 10-minütiger Fahrtzeit zu erreichen.
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit mit Lager im Teileigentum eines 3-geschossigen Wohn- /Geschäftshauses. Der Grundriss lässt eine flexible Nutzung zu. Die Gewerbeetage ist über zwei Zugänge begehbar und bietet eine hohe Sichtbarkeit. Bei schönem Wetter lädt die exklusiv nutzbare Terrasse zum Verweilen ein. Der Zugang zu den Kellerräumen erfolgt wahlweise über eine Treppe oder komfortabel über einen Aufzug. Die Gewerbeetage ist in zwei Teileigentumeinheiten aufgeteilt. Diese wurden in der Vergangenheit als ein
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Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
390
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Anfragen werden nur mit der Hinterlegung der vollständigen Anschrift und einer Rückrufnummer bearbeitet. Eine absolute Rarität auf dem Mönchengladbacher Immobilienmarkt.. Das derzeitige Wohnhaus wäre ein idealer Standort für
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Praxen und oder Büros . Eine herrschaftliche Stadtvilla in traumhafter Parkanlage eingebunden in gesuchter Solitärlage zu Schloss Rheydt gelegen..
Lagebeschreibung: Gesuchte Lage zu Schloß Rheydt gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Sehr gute Anbindung an das ÖPNV und Autobahnnetz. Großes Schul-, Sport- und Freizeitangebot vorhanden.
Beschreibung: Die herrschaftliche Stadtvilla darf nicht abgerissen werden. Über die imposante Zufahrt fahren Sie direkt vor Ihre herrschaftliche Stadtvilla. Hereinspaziert: Über einen geräumigen Empfangsbereich gehen zur Rechten die beiden Wohnzimmer und der Salon als Erkerzimmer (Parkettböden) mit traumhaften Ausblick in den eigenen Park ab. Zur Linken geht über