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260.000,00 €
168,25
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein großzügiges Büro, oder eine Praxis. Beides ist möglich.
Das Büro / die Praxis befindet sich im 1. OG. Die Räume sind bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Der Zugang ist in einem ansprechenden Lichthof.
Die Gewerbeeinheit
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besteht aus 6 Räumen, einer Küche, einem Flur und zwei Toiletten, die über einen kleinen Vorraum betreten werden können.
Die Größe eignet sich für Arztpraxen genauso wie für Kanzleien.
Zu dem Gesamtobjekt gehören 54 Wohneinheiten, die nach WEG verwaltet werden. Es gibt Wohnwirtschaftlich genutzte Einheiten und Gewerbeeinheiten.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.03.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Energiebedarf (Wärme) beträgt 99,00 kWh/(m²*a).
Energiebedarf (Strom) beträgt 10,00 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas H.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
91413 Neustadt a d Aisch
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 3 Stellplätze, Kaufpreis je: 8.000,00 EUR
Ausstattung: Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen
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virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt. Eine Besichtigung ist nur bei Voranmeldung möglich. In dem Gewerbeobjekt sind 5 Büros und ein Empfangsbereich, der als separater Raum umgebaut werden kann. Alle Büroräume, sowie der Flur sind mit einem wertigen grauen Teppichboden ausgelegt. Die Küche hat einen Linoleum-Boden und kann auch als Labor genutzt werden. Der Vorraum zu den Toiletten und die Toiletten sind gefliest. In allen Räumen gibt es LAN-Verbindungen für das interne Netzwerk, sowie ausreichend Steckdosen. Da viele Wände in Leichtbauweise erstellt sind, ist es möglich den Grundriss individuell zu verändern. Eine individuelle Einstellung der Heizleistung und Heizzeiten pro Raum ist durch ein elektronisches System möglich. Der Heizung
Passende Immobilien in der Umgebung von Neustadt a.d. Aisch:
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Münchaurach ist ein Gemeindeteil im reizvollen Aurachtal, das sich von Herzogenaurach in westlicher Richtung erstreckt. Bis Herzogenaurach sind es ca. 9 Minuten und Erlangen ca. 20 Minuten Fahrt zum jeweiligen Zentrum. Im Ort gibt es
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Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, einen Sportplatz sowie Skatepark und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Anwesen liegt Zentral an einer Hauptstraße.
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 1.400,00 EUR
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
260.000,00 €
3 Zi.
250
m2
91443 Scheinfeld
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbliche R ume in Scheinfeld, zentrale Lage, EG + KG, ca. 250 m Nutzfl., aktuell vermietet. N here Angaben zum Mietverh ltnis erhalten Sie gerne auf Nachfrage!
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
10 Zi.
1
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die von uns exklusiv angebotene Arztpraxis wurde im Jahre 1989 in Massivbauweise erstellt und befindet sich in sehr zentraler Lage von Aurachtal. Die zur Verf gung stehende Gewerbefl che bel uft sich auf ca. 141 m . Unmittelbar vor der Praxis
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befinden sich Pkw-Stellpl tze, die von den Patienten genutzt werden k nnen. Die Nebenkostenvorauszahlung betr gt derzeit 280 EUR, ein Kellerabteil ist zur Lagerung diverser Utensilien im Angebot enthalten. Bei Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne per Mail (jaspreet.thandi@planethome.de) oder telefonisch ( 0173 4715930) zur Verf gung. Ben tigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Gerne stellen wir Kontakt zu einem unserer Finanzierungspartner her.