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Quelle: www.immobilie1.de
209.000,00 €
3 Zi.
14480 Potsdam
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Der Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Die hier zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich im obersten Geschoss eines
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renommierten rztehauses in Potsdam. Die Lage ist zentral und gut erreichbar, sowohl f r Kunden als auch f r Mitarbeiter. In unmittelbarer N he stehen Parkpl tze im ffentlichen Stra enraum zur Verf gung. Die Gewerbeeinheit umfasst eine Nutzfl che von ca. 93,60 m und wird seit 2014 als B ro f r einen ambulanten Pflegedienst genutzt. Der Mietvertrag ist langfristig angelegt. Die monatliche Nettokaltmiete betr gt ca. 748,80 Euro zzgl. Nebenkosten, was einem Mietpreis von ca. 8,- Euro netto/m entspricht. Diese Angaben stammen vom Eigent mer (Stand: 02/2024). F r deren Richtigkeit und Vollst ndigkeit bernehmen wir keinerlei Haftung. Die Einheit besteht aus zwei gro en B ros, einer K che sowie einem Aufenthaltsbereich, der sowohl als Pausenort als a
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Quelle: www.immobilie1.de
685.000,00 €
8 Zi.
624
m2
14480 Potsdam
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Willkommen zu einem au ergew hnlichen Angebot, das die T r zu zahlreichen M glichkeiten ffnet! Dieses einzigartige Haus mit seiner eigenen Geschichte bietet grenzenloses Potential, das darauf wartet, von neuen Ideen belebt zu werden. Urspr nglich in
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den sp ten 1970er Jahren in massiver Bauweise errichtet, wurde das Geb ude anl sslich des Tags der Gesundheit 1979 er ffnet und bildete mit einem benachbarten rztehaus eine wichtige Einheit zur Versorgung des Wohngebiets. Nach der Wendezeit erfolgte ein Umbau zu einem modernen Verkaufsraum, die Fenster wurden 1994 erneuert, um eine helle und einladende Atmosph re zu schaffen. Der Flachbau mit ca. 324 m Fl che im Erdgeschoss und ca. 300 m Nutzfl che im Keller bietet eine solide Grundlage f r Ihre Pl ne. Die Zeit hat dem Haus nichts von seinem Potential genommen es wartet darauf, von einem neuen Eigent mer mit Visionen erf llt zu werden. Sie k nnten das bestehende Geb ude restaurieren und anpassen oder einen Neubau auf dem ca. 694 m gro en Gr
Passende Immobilien in der Umgebung von Potsdam-Stern:
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
14480 Potsdam
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die brandenburgische Landeshauptstadt Potsdam ist mit seinen Schlössern und Gärten sowie seiner liebevoll sanierten historischen Bebauung Anziehungspunkt für unzählige Touristen aus aller Welt. Zahlreiche kommunale und private
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Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen, liebevoll angelegte Spielplätze und diverse Freizeitmöglichkeiten machen den Universitätsstandort zu einer der familienfreundlichsten Städte im gesamten Bundesgebiet und sorgen für stetig wachsende Einwohnerzahlen und immer neue Wohnungsbauprogramme. Das Stadtgebiet "Am Stern" in Potsdam ist geprägt von Neubaugebieten mit großen Wohnanlagen, Hochhäusern etc. Das Ärztehaus liegt zentral im Stadtgebiet, fußläufig zu Bus, Straßenbahn, etc. Aus Berlin City-West kommend erreicht man das Ärztehaus über die Avus (A115) in ca. 25 Minuten. Innerhalb Potsdams ist das Wohngebiet Am Stern mit Bussen und Straßenbahnen sehr gut vernetzt. Weniger als 15 Gehminuten (ca. 1km) entfernt befinden sich bspw. das Potsda
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Quelle: www.immobilie1.de
2.300.000,00 €
8 Zi.
261,95
m2
14467 Potsdam / Berliner Vorstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
* denkmalgesch tzte und unsanierte "Villa Rabe" aus dem Jahr 1858 * klassizistischer Baustil mit zeitgen ssischen Elementen * ca. 1.800 m Grundst ck nach Realteilung (aktuell ca. 2.115 m Grundst cksfl che mit Remise) * nach Sanierung und Ausbau sind
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ca. 504 m Gewerbe- und Wohnfl che genehmigt * aktuell ca. 262 m Wohnfl che * Garage mit ca. 41 m als Hobbyraum oder Galerie nutzbar * Erwerb der Remise ist optional m glich (weitere Details erl utern wir Ihnen gerne im pers nlichen Gespr ch)
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Quelle: www.immobilie1.de
3.400.000,00 €
8 Zi.
369,1
m2
14467 Potsdam / Berliner Vorstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
* denkmalgesch tzte und unsanierte "Villa Rabe" aus dem Jahr 1858 * klassizistischer Baustil mit zeitgen ssischen Elementen * ca. 2.115 m Grundst ck * aktuell ca. 262 m Wohnfl che in der "Villa Rabe" und ca. 166,55 m in der Remise * nach Sanierung
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und Ausbau der "Villa Rabe" ist eine Vergr erung der Fl che von ca. 262 m auf bis zu ca. 504 m Gewerbe- und Wohnfl che genehmigt * Garage mit ca. 41 m als Hobbyraum oder Galerie nutzbar * Remise ist aktuell f r ca. 20,00 / m kalt vermietet