Top
Premium
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
292.000,00 €
4 Zi.
124,62
m2
04509 Wiedemar
Immobilientyp: Einzelhandel, Einkaufscenter
An alle Mieter, die sich nach Freiheit sehnen! Ja klar, Miete hat schon Vorteile: jeden Monat bezahlen, immer schön brav sein und am Ende einfach ausziehen. Leider hat das mit Freiheit nicht viel zu tun... Deshalb gibt es jetzt für alle, weitere
...
Infos...
Gewerbe kaufen in Wiedemar:
Top
Premium
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
2.000
m2
Piltitzer Straße 1, 06188 Landsberg / Spickendorf
Immobilientyp: Einzelhandel
Dieses Exposee ist eine Vorinformation. Die Angaben im Exposé dienen lediglich der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der
...
notarielle Kaufvertrag.
Energiebedarf (EnEV 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung ein Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch die Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss.
Für die steuerlichen Konsequenzen aus der Entscheidung zum Kauf empfiehlt es sich, vor dem Abschluss eines Kaufvertrages einen Steuerberater des Vertrauens zu Rate zu ziehen. Mit diesem Angebotsprofil werden ausschließlich Auskünfte zu der angebotenen Immobilie erteilt. Seitens der Maklerin, Initiatorin, Prospektherausgeberin und oder Verkäuferin wird keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erbracht.
Die in diesem Exposee ausgewiesene Maklerprovision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr ebenfalls in voller Höhe an die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Provisionsanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG nicht zu vertreten hat. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Unsere Kaufinteressenten erklären sich damit einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung unter http://www.nachhause-immobilien.de.
Top
Premium
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
355.000,00 €
4 Zi.
124,62
m2
06188 Landsberg
Immobilientyp: Einzelhandel, Einkaufscenter
An alle Mieter, die sich nach Freiheit sehnen! Ja klar, Miete hat schon Vorteile: jeden Monat bezahlen, immer schön brav sein und am Ende einfach ausziehen. Leider hat das mit Freiheit nicht viel zu tun... Deshalb gibt es jetzt für alle, weitere
...
Infos...
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
825.000,00 €
383
m2
04129 Leipzig
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Zum Verkauf steht eine hochwertige Einzelhandelsfl che mit einer Gesamtgr e von 383 m , strategisch positioniert in einem lebhaften Stadtteil Leipzigs. Die Immobilie ist seit 2015 an einen gro en Filialisten vermietet, was eine stabile und zuverl
...
ssige Einnahmequelle darstellt. Der aktuelle Mietvertrag l uft bis 2025, mit der Option f r den Mieter, diesen bis zu sechsmal um jeweils drei Jahre zu verl ngern. Die Tatsache, dass der Mieter k rzlich umfangreiche Renovierungen auf eigene Kosten durchgef hrt hat, deutet stark darauf hin, dass die Optionen zur Vertragsverl ngerung genutzt werden, da dies eine umsatzstarke Filiale des Mieters ist. Die Fl chenverteilung: Verkaufsfl che: ca. 325 m Lagerfl che: ca. 34 m Nebenfl che (Sozialr ume, B ro, Toiletten): ca. 24 m Die j hrlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 51.372 , zuz glich Nebenkosten. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die im Mietvertrag vereinbarte Wertsicherungsklausel, die eine Anpassung der Miete an di
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.800.000,00 €
793,6
m2
04129 Leipzig
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Zum Verkauf steht eine attraktive und renditestarke Einzelhandelsfl che mit einer Gesamtgr e von 793,60 m . Diese Immobilie bietet sich als solide Kapitalanlage in einer begehrten Lage an. Seit 2016 ist das Objekt an einen namhaften Filialisten
...
vermietet, was f r eine langfristige und verl ssliche Einnahmequelle spricht. Der bestehende Mietvertrag ist bis 2028 g ltig, mit der Option f r den Mieter, diesen Vertrag bis zu f nfmal um jeweils drei Jahre zu verl ngern. Aufgrund der exzellenten Gesch ftslage und der starken Performance dieser Filiale ist mit einer Aus bung dieser Optionen zu rechnen. Ein wesentliches Merkmal dieses Mietvertrages ist die Wertsicherungsklausel, die eine Anpassung der Mieteinnahmen an die Inflationsrate erm glicht und somit eine langfristige Werterhaltung der Investition sichert. Die Aufteilung der Fl che: Verkaufsfl che: ca. 649 m Lagerfl che: ca. 86,75 m Nebenfl che (Sozialr ume, B ro, Toiletten): ca. 57,85 m Die j hrlichen Nettomieteinnahmen belaufen