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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
299.000,00 €
98,33
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir können Ihnen hiermit eine sehr gute Kapitalanlage im Augsburger Univiertel vorstellen.
Diese gut eingelebte Allgemeinarztpraxis, wurde vor ca. 10 Jahren bezogen und damals auf den aktuellen Stand umfassend renoviert. Aktuell wurde der
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Mietvertrag um weitere drei Jahre mit Option auf insgesamt fünf Jahre verlängert und dabei die Miete angepasst.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt nun 1.500,00 € und setzt sich zusammen aus 1.300 € + 2x TG je 100 €, zuzüglich Nebenkosten. Das Hausgeld inkl. TG beträgt 565€
Durch die sehr gut eingeführte Praxis ist die Mieteinnahme als sehr sicher anzusehen, Ausfälle wg. Umsatzeinbrüche etc. sind somit fast auszuschließen.
Das Gebäude wurde ordentlich verwaltet und laufende Instandhaltungen durchgeführt. Aktuell ist keine größere Instandhaltung geplant.
Erfreulicherweise besitzt dieses Gebäude eine Fernwärmeheizung, wodurch keine Kosten für einen Heizungsaustausch eingeplant werden müssen!
Nach Absprache können die Räume gerne außerhalb der Sprech
Gewerbe kaufen in Augsburg:
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
230.000,00 €
84,7
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit zeitloser Flachdacharchitektur. Das Gebäude wurde im Jahre 1967 errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert. Die Gewerbeeinheit erstreckt sich auf einer Ebene, die Gesamtfläche beträgt ca. 85 m².
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Detailangaben - Objekt:
•Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1967
•Modernisierung des Gebäudes im Jahre 2018
•48 Wohneinheiten im Gebäude
•Ausreichend öffentliche PKW-Stellplätze sind vorhanden
Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen:
•Neues Dach inkl. Dämmung
•Erneuerung der Fassade und der Balkone
•Erneuerung des Treppenhauses und des Geländers
•Erneuerung der Fenster
•Modernisierung der Tiefgarage
Detailangaben - Gewerbekonzept:
•Büro-/Praxisfläche Erdgeschoss: 64,81 m²
•Großer Raum mit drei Schaufenstern und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
•Souterrain: 19,89 m²
•Diele
•Küche mit Einbauten
•WC
•Zugang zum Keller und zum Müllbereich
•Ladezone
Die Gewerbeeinheit ist ab sofort verfügbar!
Weitere Angaben erhalten Sie jederzeit in einem persö
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
229.000,00 €
3 Zi.
85,4
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ansprechendes Wohn- und Geschäftshaus mit zeitloser Flachdacharchitektur. Errichtet im Jahr 1980, wurde das Gebäude kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2005 wurde die Heizungsanlage erneuert, so
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wird die moderne und effiziente Wärmeversorgung sichergestellt. Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über eine Ebene und bietet eine Gesamtfläche von ca. 85,41 m².
OBJEKTDETAILS:
•Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1980
•Ausreichend öffentliche PKW-Stellplätze vorhanden
DETAILANGABEN l GEWERBEFLÄCHE:
•Büro-/Praxisfläche im Erdgeschoss mit ca. 85,41 m²
•Drei vielseitig nutzbare Räume
•Diele mit Platz für eine Garderobe oder eine Sitzgelegenheit
•Küche mit Einbauten
•Hochwertiger Teppichboden
•Separates WC
Die Einheit ist seit dem Jahr 2000 für monatlich € 800,00 zzgl. Nebenkosten vermietet. Die Kündigungsfrist des laufenden Mietvertrags beträgt 6 Monate.
Um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu wahren, werden an dieser Stelle keine B
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
3.200.000,00 €
85238 Petershausen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zum Verkauf steht eine hochwertige Büroimmobilie in einem etablierten Gewerbegebiet in Petershausen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2.700 m² und bietet umfangreiche Baureserven für mögliche Entwicklungen. Das moderne Gebäude besticht
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durch seine zeitgemäße Architektur und eine optimale Flächennutzung. Es erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein aufgesetztes Technikgeschoss und bietet insgesamt rund 659 Quadratmeter Bürofläche.
Im Erdgeschoss stehen großzügige 329 Quadratmeter zur Verfügung, im Obergeschoss weitere 330 Quadratmeter. Die Grundrissgestaltung wurde bewusst so gewählt, dass sich die Büro- und Besprechungsräume entlang der Außenwände erstrecken, was eine gute Belichtung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre gewährleistet. Die zentral angeordneten Technik- und Sanitärräume optimieren die Effizienz der Arbeitsabläufe und ermöglichen eine praktische Nutzung des Gebäudekerns.
Das Objekt befindet sich in strategisch günstiger Lage im Gewerbegebiet Petershausen. Di
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
198.000,00 €
1 Zi.
81243 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese attraktive Bürofläche in München eignet sich ideal für Selbstständige, Start-ups oder kleine Unternehmen, die nach einem inspirierenden Arbeitsumfeld suchen. Der Erstbezug nach umfassender Sanierung garantiert modernste Ausstattung und
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höchsten Komfort. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und die eigene Terrasse bieten optimale Bedingungen für kreative Ideen und effizientes Arbeiten. Die zentrale Lage und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Immobilie zu einer perfekten Wahl für alle, die das urbane Leben schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug nach umfassender Sanierung
- eigene Terasse
- lichtdurchflutet
- effiziente Raumaufteilung
- zentrale Lage
- sehr gute Anbindung an ÖPNV
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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