Gewerbe kaufen in Bamberg:
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630.000,00 €
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie bei der Ihr Kapital rentabel und werthaltig anlegt ist?
Et Voilà.
Diese moderne Tages- und Kurzzeitpflege ist in das Erdgeschoss des Seniorenheimes integriert. Die Einrichtung bietet 35 Tagespflegeplätze
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und ermöglicht auch externen Tages- und Kurzzeitpflegegästen eine optimale Pflege und Betreuung.
Der Mietzins beläuft sich auf 4.300 Euro pro Monat und ist durch einen langfristigen Mietvertrag mit einem solventen und zuverlässigen Betreiber gesichert.
Durch regelmäßige Wartung und Modernisierungen befindet sich die gesamte Anlage in einem hervorragenden Erhaltungszustand.
Aufgrund der hervorragenden Auslastung und der hohen Nachfrage nach Pflegeplätzen kann ein zukunftsorientierter Investor diese Offerte nicht ausschlagen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle:
www.immobilien.de
1.650.000,00 €
91486 Uehlfeld
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Dieses beeindruckende Anwesen umfasst eine großzügige Physiopraxis, Räume für ein Fitnessstudio, zwei geräumige Maisonette Wohnungen und ein einladendes Gästeappartement.
Die Immobilie wurde regelmäßig erweitert und renoviert und befindet
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sich in einem hervorragenden Zustand. Sie liegt in einer erstklassigen und gut erreichbaren Wohngegend, die sich perfekt für eine Praxis oder ein Ärztehaus eignet.
Physiopraxis:
Die Praxis ist großzügig gestaltet und bietet neben den Behandlungsräumen auch Räume für ein Fitnessstudio. Diese Gewerbeflächen, die aktuell nicht betrieben werden, lassen sich mit minimalem Aufwand in zusätzliche Wohnungen umwandeln, wodurch eine flexible Nutzung möglich ist.
Wohnungen:
Die zwei bestehenden Wohnungen sind hell und modern gestaltet. Jede Einheit verfügt über eine komfortable Raumaufteilung, moderne Bäder und gut ausgestattete Küchen.
Gästeappartement:
Das Gästeappartement ist ideal für kurze Aufenthalte und bis auf eine Küche bietet es den Komfort eines k
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
4.900.000,00 €
3.000
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Immobilie ist bereits projektiert, jedoch sind je nach Variante noch Genehmigungen erforderlich.
Es wurden verschiedene Nutzungskonzepte beleuchtet:
- Medizinisches Versorgungszentrum
- Ärztehaus
- Therapiezentrum
- Hotel mit Gastronomie
Im
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Bestand des Objektes befinden sich eine ehemalige Gastronomie (bereits entkernt) und ausschließlich medizinische Nutzflächen sowie eine Tiefgarage mit Aufzug. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die angegebene Nutzfläche bezieht sich auf den Bestand und umfasst ca. 3000 m². Die Nutzfläche der Entwicklungskonzepte variiert je nach Konzept zwischen 3988 m² und 4813 m². Gespräche mit der Stadt Erlangen wurden bereits geführt und die Rahmenbedingungen für die jeweiligen Nutzungskonzepte erörtert.
Die Vorplanung umfasste:
- Einholen der Bestandsunterlagen aus dem Stadtarchiv sowie Digitalisierung
- Statische Bestandsaufnahme, Betonuntersuchungen, Brandschutz
- Machbarkeitsstudien
- Entwicklung eines energetischen Sanierungskonzepts mit KfW-Mitteln
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
798.000,00 €
246
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die hier angebotenen Büro- bzw. Praxisflächen befinden sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage in Uttenreuth. Die Gesamtfläche von ca. 246 m² besteht aus zwei Teilflächen mit jeweils 160 m² und 86 m², die problemlos
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wieder voneinander abgetrennt werden können. Die Flächen verfügen über separate Eingänge sowie separate Sanitäreinrichtungen und Teeküchen.
Bisher wurden die Räumlichkeiten als Ingenieurbüro genutzt und eignen sich bestens für die Einrichtung verschiedener Büros und Kanzleien oder beispielsweise als eine Praxis für Physiotherapie o.ä.
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145.000,00 €
96450 Coburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Gewerbeeinheit Nummer 3 im Erdgeschoss, mit einer Nutzfläche von 113 m², bestehend aus einem Verteilerflur und vier Büro-/Praxisräumen. Außerdem gehört ein WC dazu, das vom Treppenhaus aus erreichbar ist, sowie zwei Pkw-Stellplätze. Das
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Gebäude wurde vermutlich im Jahr 1877 errichtet, wobei An- und Umbauten um 1950 und 1980 erfolgten. Die letzten Teilmodernisierungen in den Büro-/Praxisräumen fanden voraussichtlich in den 1980er/90er Jahren und 2010 statt.
Derzeit wird die Immobilie als Physiopraxis vermietet. Gemäß der Teilungserklärung ist es erlaubt, sie in Wohneigentum umzuwandeln. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Laut Angaben der Stadt befindet sich die Immobilie im denkmalschutzrechtlichen Ensembleschutzgebiet Ensemble Bahnhofsvorstadt. Jegliche Maßnahmen an der Außenhülle des Gebäudes, wie Fassade, Dach, Fenster, Zäune usw., bedürfen einer denkmalrechtlichen Genehmigung gemäß Artikel 6 Absatz 1 Satz 3 DSchG. Des Weiteren ist die Immobilie im Altlastenkataster als Verdachts