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Quelle: www.ohne-makler.net
198.000,00 €
6.240
m2
Juri Gagarin Straße 19, 38820 Halberstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeimmobilie nahe dem Amtsgericht Halberstadt, ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt. Ursprünglich 1975 als Kindertagesstätte erbaut, umfasst das Ensemble ein zweistöckiges Hauptgebäude und ein eingeschossiges
...
Nebengebäude, beide vollunterkellert, mit einer Gesamtfläche von 2.939 m² auf einem 6.240 m² großen Erbbaugrundstück (Erwerbsoption zum Bodenrichtwert).
Aktuell sind 446,58 m² im Hauptgebäude für 1.800 € netto kalt und 551,96 m² im Nebengebäude an einen Kindergartenbetreiber für 2.300 € netto kalt vermietet. Ca. 1.900 m² weitere Fläche stehen zur Vermietung (Potenzial von 5.700 € netto kalt/Monat bei 3 €/m²).
Seit 1990 wurden Sanierungen durchgeführt, darunter die Installation einer Fernwärmestation und der Austausch von Fenstern. Fenster am Hauptgebäude benötigen jedoch Reparatur aufgrund von Vandalismus.
Das Objekt, das provisionsfrei im Share Deal angeboten wird, bietet stabile Mieteinnahmen und langfristiges Potenzial.
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Quelle: www.immobilien.de
198.000,00 €
38820 Halberstadt
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeimmobilie nahe dem Amtsgericht Halberstadt, ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt. Ursprünglich 1975 als Kindertagesstätte erbaut, umfasst das Ensemble ein zweistöckiges Hauptgebäude und ein eingeschossiges
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Nebengebäude, beide vollunterkellert, mit einer Gesamtfläche von 2.939 m² auf einem 6.240 m² großen Erbbaugrundstück (Erwerbsoption zum Bodenrichtwert).
Aktuell sind 446,58 m² im Hauptgebäude für 1.800 € netto kalt und 551,96 m² im Nebengebäude an einen Kindergartenbetreiber für 2.300 € netto kalt vermietet. Ca. 1.900 m² weitere Fläche stehen zur Vermietung (Potenzial von 5.700 € netto kalt/Monat bei 3 €/m²).
Seit 1990 wurden Sanierungen durchgeführt, darunter die Installation einer Fernwärmestation und der Austausch von Fenstern. Fenster am Hauptgebäude benötigen jedoch Reparatur aufgrund von Vandalismus.
Das Objekt, das provisionsfrei im Share Deal angeboten wird, bietet stabile Mieteinnahmen und langfristiges Potenzial.
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Gewerbe kaufen in Halberstadt:
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
950.000,00 €
06449 Aschersleben
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Wir verkaufen eine einzigartiges Büro-und Geschäftshaus in Innenstadtlage von Aschersleben. Diese wunderschöne Liegenschaft mit Denkmalstatus kann auch Ihrem Unternehmen ein neuer Standort sein. Das Objekt verfügt über eine imposante Architektur
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mit prächtiger neuromanischer Fassadengestaltung und bietet jede Menge Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft wurde viele Jahre als Hauptpostamt und Postverteilzentrum genutzt. Aktuell beherbergt es im Erdgeschoss eine Filiale der Postbank mit Postdienstleistungen. Mehrere zukünftige Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar. Ob Einzelhandelsfläche, Gastronomie, Dienstleistung oder Büro - vieles ist möglich. Das Gesamtobjekt bietet ca. 1775 qm Gesamtfläche, wovon ca. 410 qm noch mindestens bis 31.12.2025 ungekündigt an den langjährigen Nutzer fest vermietet sind. Die restlichen Freiflächen im Haus könnten zeitnah einer Selbstnutzung zugeführt oder entsprechend Ihrer Konzeption umgebaut und entwickelt werden. Das Objekt ist voll unterkellert. Im Unter
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
89.000,00 €
11 Zi.
37520 Osterode am Harz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die angebotene komplette Etage von ca. 146 m² (ehem.Zahnarztpraxis) ist eine Teileigentumseinheit eines denkmalgeschützten 3-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses mit ausgebautem Dachgeschoss und insgesamt 4 Wohneinheiten sowie 2
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Teileigentumseinheiten.
Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist ca. 1730.
Das gesamte Objekt als Gemeinschaftseigentum wurde ca. 1992 umfassend saniert. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten wurden u.a. Fenster mit Isolierverglasung eingebaut, die Fassade, die Dacheindeckung und die Elektrik erneuert, die Heizungs- und Sanitäranlagen modernisiert sowie die Wohnungs- und Teileigentumseinheiten und das Treppenhaus renoviert.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand.
Die angebotene Eigentumseinheit, komplette Etage (Teileigentum Nr. 6) liegt im 1. Obergeschoss und wurde von 1992 bis 31.03.2022 als Zahnarztpraxis und Dentallabor genutzt. Die als Gewerbeeinheit genutzte Etage besteht aus 3 Behandlungsräumen, Empfangsraum, Warteraum, Labor, Rön
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
129.000,00 €
4 Zi.
262
m2
37154 Northeim
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf steht diese Ladeneinheit im EG / KG eines gepflegten Wohn- / Gewerbe Ensembles BJ 1976 im Northeimer Norden.
Die Immobilie ist in einer ruhigen Seitenstraße verortet, deren Lage gleichsam in unmittelbarer Nähe zur B241 eine
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hervorragende infrastrukturelle Anbindung garantiert.
In der Ladeneinheit mit einer Gesamtnutzfläche von 262 m² im EG und KG wird aktuell ein Fitnessstudio betrieben.
Im Zuge der Renovierung 1997 wurden neue Kunststofffenster (Iso doppelt verglast) eingebaut.
Die Böden im EG (Parkett + Fliesen) wurden 2016 komplett erneuert.
Sie betreten die Immobilie im EG über wenige Treppenstufen, nahezu barrierearm.
Es begrüßt Sie ein weitläufiger lichtdurchfluteter Raum mit großen Fensterfronten und abgehängten Decken.
Dieser einladende Hauptraum wird derzeit als Fitnessraum genutzt und verfügt daher über installierte Spiegelwände.
Der Fitnessraum findet eine gelungene Ergänzung in einem offenen Bar / Thekenbereich.
Darüber hinaus komplettiert ein separates Büro / T