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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
30.000,00 €
2,5 Zi.
50
m2
Fichtestr. 4, 08525 Plauen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektbeschreibung
Der Laden mit ca. 30 qm(871/10.000 Miteigentumsanteile) sowie verbunden mit einem Sondereigentum mit ca. 20 qm und einem Abstellraum in halber Treppenhöhe befindet sich in einer Wohneigentumsanlage mit 3 Wohnungen und einer
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weiteren Gewerbeeinheit, welche auch zum Friseurladen gehört. Gemäß Teilung bzw. ursprünglichen Kaufvertrag werden nur die 30qm gekauft. 50 qm ergeben sich durch das Sondereigentum. Die Miete basiert auf insgesamt 50 qm. Das dazugehörige Grundstück hat eine Fläche von 240 qm.Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1906 gebaut und 1996 komplett saniert.
Die Kaltmiete beträgt 380,00 € zzgl. MwSt. 68,40 €. Die jährlichen Nebenkosten beliefen sich im Jahr 2021 lt. Abrechnung auf insgesamt 1.776 €. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 202,80 €. Die Instandhaltungsrücklage wird mit 12.216,81 € gemäß als Anlage beigefügte Jahresabrechung vom 26.04.21 ausgewiesen.
Ein größerer Reparaturstau ist mir nicht bekannt.
Der jetzige Mieter betreibt bereits ca. 20 Jahre
Gewerbe kaufen in Plauen:
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Quelle: www.immobilien.de
11.300,00 €
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Gewerbeeinheit Nummer 1 im Erdgeschoss links hat eine Nutzfläche von 60,42 m² und umfasst ein Ladenlokal, einen Flur, ein WC, eine Küche und ein Büro. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1896, steht unter Denkmalschutz und wurde ab 1998 saniert.
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Die Gewerbeeinheit ist derzeit vermietet und wird mittels einer Erdgas-Zentralheizung beheizt, die auch für die Warmwasserversorgung verantwortlich ist. Es wurden Baumängel festgestellt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 11.300,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 7.910,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
07919 Pausa-Mühltroff
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Objektbeschreibung:
In zentraler Lage von Mühltroff im sächsischen Vogtland, befindet sich dieses vielseitige Gewerbeobjekt. Es besteht aus einem zweistöckigen Bürogebäude und mehreren geräumigen Fertigungshallen. Der Altbau aus den 60er
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Jahren dient derzeit als Lagerhalle. Der moderne Neubau von 2002 bietet großzügige Flächen für Büros und Produktion.
Grundstück:
ca. 5.200 qm mit einem Nebengebäude, einer Wiese, eine große Zufahrt und ca. 10 Parkplätzen
Bürogebäude:
Zwei Etagen mit insgesamt ca. 625 qm
Helle Räume mit großen Fenstern
Vielseitig nutzbar ideal für Büros, Praxisräume oder eine Seniorenresidenz
Fertigungshalle:
Ca. 1.080 qm Produktionsfläche
Hohe Decken und gute Belichtung
Perfekt für Handwerk, Produktion oder Lagerung
Ambiente:
Das Gebäude strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Die lichtdurchfluteten Räume eignen sich ideal für repräsentative Zwecke.
Nutzungsmöglichkeiten:
Seniorenresidenz: Gestalten Sie hier ein komfortables Zuhause für ältere Menschen.
Büroreprä
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
65.000,00 €
6 Zi.
225
m2
08468 Reichenbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Gewerbeobjekt befindet sich in Reichenbachs Fußgängerzone direkt am Durchgang zum Parkdeck und zum Neuberinhaus. Es wurde um 1995 umfassend saniert.
Durch längeren Leerstand sind wieder Instandsetzungsarbeiten notwendig. In diesem Zuge ist
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eine auch teilweise Umnutzung zu Wohnzwecken zu empfehlen. Das Haus ist massiv errichtet und teilunterkellert, verfügt über Holzfenster und Naturschiefereindeckung. Das Objekt besitzt zwei separate Eingänge.
Folgende Flächen sind vorhanden : ein Ladengeschäft im Vorderhaus (Erd- + Obergeschoß),
ein Ladengeschäft im Erdgeschoß des Anbaus sowie ein Gewerbe/Büro im Obergeschoß des Anbaues.
Flächen ca.:
Erdgeschoß vorn : 44,00 m² zusammen mit
Obergeschoß vorn : 59,00 m²
Erdgeschoß Seite : 63,00 m²
Obergeschoß Seite : 58,00 m²
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
450.000,00 €
2.160
m2
08468 Reichenbach im Vogtland
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Gewerbeliegenschaft aus dem Jahre 1990. Das Objekt liegt auf einem ca. 2.160 m² großen Grundstück, verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 804 m² und besticht vor allem durch die Funktionalität
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und den gepflegten Gesamteindruck.
Die Gesamtfläche unterteilt sich auf ca. 382 m² Bürofläche und ca. 422 m² Hallenfläche. Das Bürogebäude verteilt sich auf 3 Etagen und verfügt über einen repräsentativen Empfangsbereich, diverse Büro- und Besprechungsräume, einen Sozialraum mit Teeküche, Archivräume sowie Damen und Herren WC‘s . Die Kalthallen befindet sich im rückwärtigen Bereich und sind mit einem ebenerdigen Rolltor ausgestattet.
Energieausweis ist in Arbeit !