Gewerbe kaufen in Rotenburg (Wümme) (Kreis):
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
260.000,00 €
142
m2
28203 Bremen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Diese großzügige Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 141,90 m² bietet eine exzellente Möglichkeit, Ihre gastronomischen Ideen im begehrten Stadtteil Ostertor zu verwirklichen. Die Fläche ist vielseitig nutzbar und bereits in der
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Teilungserklärung als Gaststätte ausgewiesen, weitere Infos...
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25.000.000,00 €
50 Zi.
28195 Bremen
Immobilientyp: Gastgewerbe
Wir suchen für unsere Investoren und Hoteleigentümer in Deutschland 3 - 5 Sterne Hotels in der Preiskategorie 3 bis 50 Mio.
Eine hohe Diskretion ist von uns gewünscht.
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350.000,00 €
146,85
m2
29664 Walsrode
Immobilientyp: Gastgewerbe
Willkommen im Herzen von Walsrode, wo dieses einzigartige Objekt eine faszinierende Geschichte erzählt. Ursprünglich als Stadtwohnhaus erbaut, wurde das Gebäude anschließend als Gaststätte genutzt und zuletzt im Jahr 2008 aufwendig zu einem
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charmanten Englisch Pub umgestaltet. Heute präsentiert sich dieses Anwesen als eine exklusive Rauchergaststätte in einer bevorzugten Lage von Walsrode.
Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Flurstücke mit einer Gesamtgröße von ca. 482 m². Insgesamt beträgt die Gewerbefläche ca. 146,85 m², wobei sich ca. 82,04 m² auf das Erdgeschoss und 64,81 m² auf das Dachgeschoss verteilen. Seit dem 01.11.2022 besteht ein Mietvertrag mit Laufzeit bis zum 31.07.2027. Die monatliche Mieteinnahme (netto kalt) i.H.v. 1.350,00 Euro ist als Staffelmiete festgesetzt. Das im Objekt befindliche Inventar ist Eigentum des Pächters.
Das Erdgeschoss empfängt seine Gäste mit einem einladenden Thekenbereich, der links platziert ist und das Herzstück des Pubs bildet. Drei s
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Neu
1/25
1.700.000,00 €
30 Zi.
1.690
m2
28779 Bremen
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Das Objekt umfasst ein Hotel mit 10 Einzelzimmern und 20 Doppelzimmern, ein Restaurant (80 Sitzplätze, 133 m²), eine Gaststätte/Bistro/Bar (53 Sitzplätze, 78 m²) mit Biergarten (80 m²), einen Frühstücksbereich (62 Sitzplätze, 114 m²), einen
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gastronomischen Block mit Küche (60 m²), eine Kegelbahn (3 Doppelkegelbahnen, 446 m² mit 3 Vorräumen, je 12 Sitzplätze), zwei Versammlungsräume (20 Sitzplätze, 31 m² und 35 Sitzplätze, 66 m²) sowie eine 4-Zimmer-Betriebswohnung/Apartment (100 m²). Auf dem Grundstück (2.018 m²) befinden sich außerdem 50 Parkplätze und 7 Einzelgaragen.
Das Objekt ist vollständig für den Hotel- und Restaurantbetrieb eingerichtet, weist jedoch teilweise Renovierungsbedarf auf. Es liegt in der Nähe von Einzelhandelsgeschäften, die diesem Bereich einen besonderen Charakter verleihen. In der Umgebung befinden sich malerische Wohnstraßen und eine attraktive Uferpromenade an der Weser. In der Nähe des Hotels befinden sich außerdem mehrere Schiffbauwerften an der Weser, bei
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
465.000,00 €
104
m2
22765 Hamburg
Immobilientyp: Gastgewerbe
Die hier aufgeführten Fakten dienen zur Vorabinformation. Bei weiterem Interesse senden Sie uns bitte eine ausführliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten zu. Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen, ein detailliertes Exposé mit Adresse
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und Innenansichten zu.
- Mietvertrag seit Juni 2023 bis Juni 2026 (drei Jahre)
- Mieter Optionsrecht bis Juni 2029 (drei Jahre)
- Mieteinnahmen monatl. Nettokalt € 2.000,- (Staffelmiete)
- Mieteinnahmen monatl. Nettokalt ab Juni 2026 auf € 2.400,-
- Mieteinnahmen monatl. Nettokalt ab Juni 2029 auf € 2.800,- (bei Mietvertragsverlängerung)
- Brutto-Rendite 5,16 %
- Effektive-Rendite bei IST-Miete 4,25 % (inkl. Ankaufskosten und anteiliges Wohngeld)
- ab Mietjahr 2026 Effektive-Rendite bei SOLL-Miete bei 5,15 % (inkl. Ankaufskosten und anteiliges Wohngeld)
- ab Mietjahr 2029 Effektive-Rendite bei SOLL-Miete bei 6,08 % (inkl. Ankaufskosten und anteiliges Wohngeld)