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Quelle: www.immobilie1.de
289.000,00 €
3 Zi.
77
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Hier bieten wir Ihnen eine sch ne Gewerberimmobilie in Augsburg-Lechhausen an. Die hier pr sentierte Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit f r Investoren oder Nutzer, die eine vielseitig nutzbare Fl che suchen. Das Objekt befindet sich
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in einer zentralen Lage und erstreckt sich ber das Erdgeschoss (barrierefrei) eines gepflegten Geb udes. Die Gesamtfl che betr gt circa 77 m und ist derzeit als 3-Zimmer-Immobilie konzipiert. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist jedoch ihre Flexibilit t: Dank eines gro z gigen Schaufensters und einer strategischen Lage eignet sie sich hervorragend sowohl f r gewerbliche als auch f r Wohnzwecke. Die Nutzungsm glichkeiten umfassen die Einrichtung eines B ros oder einer Praxis/Sch nheitsstudios mit Schaufenster und zwei separaten Zimmern oder die vollst ndige Umwandlung in eine ger umige Wohnung (Nutzungs nderung). - Gewerbliche Nutzung: Aufgrund des attraktiven Schaufensters und der zentralen Lage eignet sich die Fl che ideal f r di
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Quelle: www.immobilie1.de
120.000,00 €
1.100
m2
86316 Friedberg
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Idyllisches Grundst ck im Wald mit 2 Weihern und alter Holzh tte - Perfekter R ckzugsort f r Naturliebhaber! Willkommen zu Ihrem ganz pers nlichen Paradies im Wald! Dieses atemberaubende Grundst ck bietet eine idyllische Lage inmitten der Natur und
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ist ein wahres Juwel f r Naturliebhaber, die nach Ruhe und Erholung suchen. Mit einer Fl che von ca. 1100 Quadratmetern bietet dieses Grundst ck eine Vielzahl von M glichkeiten, um Ihre Traumvorstellungen von einem R ckzugsort in der Natur zu verwirklichen. Die Lage dieses Grundst cks ist einfach traumhaft. Eingebettet in den Wald, bietet es absolute Privatsph re und eine wundervolle Ruhe, die Sie sofort entspannen wird. Die nat rliche Umgebung schafft eine romantische Atmosph re, in der Sie dem Alltagsstress entfliehen k nnen. Das Grundst ck verf gt ber zwei idyllische Weiher, die nicht nur eine malerische Kulisse bieten, sondern auch die M glichkeit bieten, die Weiher mit neuem Leben zu erf llen oder bei Bedarf abzulassen. Tauchen Sie ein
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Quelle: www.immobilie1.de
2.950.000,00 €
2.043,51
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Halle, Industrie
In einer herausragenden Lage im begehrten Gewerbegebiet von Augsburg-Lechhausen pr sentiert sich dieses gro z gige B ro- und Lagergeb ude in zeitgem er Architektur, mit gro fl chigen Glasfronten und in einem u erst gepflegten Zustand. Dieses
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vielseitige Objekt erstreckt sich ber drei Etagen und verf gt ber eine beeindruckende Gesamtnutzfl che von rund 2.043 m , die auf einem gro z gigen Grundst ck von etwa 4.075 m errichtet wurde. Im teilweise unterkellerten Untergeschoss erwartet Sie eine Fl che von etwa 330,56 m , die vielf ltig nutzbar ist und sowohl B ro- als auch gro z gige Schulungsr ume sowie einen ansprechenden Sozialraum umfasst. Die R umlichkeiten im Untergeschoss werden teilweise nat rlich belichtet und bieten somit ein angenehmes Arbeitsumfeld. Im Erdgeschoss finden Sie eine gro z gige B rofl che von ca. 372,60 m sowie eine Lagerfl che von rund 915,79 m . Zus tzlich steht ein Zwischengeschoss mit einer Gesamtfl che von etwa 109 m zur Verf gung, das vielf ltige Nutzungsm gli
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Quelle: www.immobilie1.de
2.950.000,00 €
2.043,51
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einer herausragenden Lage im begehrten Gewerbegebiet von Augsburg-Lechhausen pr sentiert sich dieses gro z gige B ro- und Lagergeb ude in zeitgem er Architektur, mit gro fl chigen Glasfronten und in einem u erst gepflegten Zustand. Dieses
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vielseitige Objekt erstreckt sich ber drei Etagen und verf gt ber eine beeindruckende Gesamtnutzfl che von rund 2.043 m , die auf einem gro z gigen Grundst ck von etwa 4.075 m errichtet wurde. Im teilweise unterkellerten Untergeschoss erwartet Sie eine Fl che von etwa 330,56 m , die vielf ltig nutzbar ist und sowohl B ro- als auch gro z gige Schulungsr ume sowie einen ansprechenden Sozialraum umfasst. Die R umlichkeiten im Untergeschoss werden teilweise nat rlich belichtet und bieten somit ein angenehmes Arbeitsumfeld. Im Erdgeschoss finden Sie eine gro z gige B rofl che von ca. 372,60 m sowie eine Lagerfl che von rund 915,79 m . Zus tzlich steht ein Zwischengeschoss mit einer Gesamtfl che von etwa 109 m zur Verf gung, das vielf ltige Nutzungsm gli
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Quelle: www.immobilie1.de
695.000,00 €
180
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Gewerbeimmobilie vorstellen zu d rfen: Eine hochwertig modernisierte Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss im begehrten und hochfrequentierten Augsburger Bismarckviertel (N he des Bahnhofs "Haunstetter Stra e") Diese
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Immobilie in Top-Lage nahe der Augsburger Innenstadt bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch herausragende M glichkeiten f r verschiedenste Nutzungen. Die Gewerbefl che erstreckt sich ber insgesamt ca. 180m und befinden sich im Erdgeschoss mit eigenem, repr sentativen Eingangsbereich. Die hier angebotene Gesamtfl che kann auch individuell beginnend ab ca. 30m aufgeteilt werden. Dies Gewerbefl che ist ab sofort oder nach Vereinbarung bezugsfertig. Mit dieser Immobilie werden Ihnen vielf ltige Nutzungsm glichkeiten geboten - ideal geeignet als Kosmetikstudio, als Kiosk, f r B ros oder auch Dienstleistungen. Die Innengestaltung der Gewerbefl che ist individuell ver nderbar, um Ihre spezifischen Anforderungen optimal zu erf
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
789.800,00 €
5 Zi.
181
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wenn Sie auf der Suche nach einer gro artigen Kapitalanlage oder einer neuen Gesch ftsadresse in einer zentrumsnahen Lage sind, dann haben wir genau das Richtige f r Sie: Diese gro z gige Altbauwohnung im zweiten Stock eines Denkmalschutzobjekts
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bietet 5 Zimmer und eine Fl che von 181 qm und k nnte all Ihre Erwartungen bertreffen. Die Zimmerdeckenh he von 2,80m verleiht den R umen ein Gef hl von Gr e und Helligkeit, das eine einladende Atmosph re schafft. Die zahlreichen Ausstattungsmerkmale machen die Wohnung u erst vielseitig und eignen sich sowohl f r eine m blierte WG, airbnb, als auch f r eine Kanzlei oder Praxis. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist ihre zentrumsnahe Lage. Gesch fte, Restaurants und ffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, was sowohl f r den Eigennutzer als auch f r potenzielle Mieter u erst attraktiv ist. Zusammenfassend bietet diese gro e Altbauwohnung nicht nur helle und ger umige Zimmer, sondern auch eine ideale Lage f
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Quelle: www.immobilie1.de
180.000,00 €
40
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Gewerbeimmobilie vorstellen zu d rfen: Eine hochwertig modernisierte Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss im begehrten und hochfrequentierten Augsburger Bismarckviertel (N he des Bahnhofs "Haunstetter Stra e") Diese
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Immobilie in Top-Lage nahe der Augsburger Innenstadt bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch herausragende M glichkeiten f r verschiedenste Nutzungen. Die Gewerbefl che erstreckt sich ber insgesamt ca. 40 m und befinden sich im Erdgeschoss mit eigenem Eingangsbereich. Dies Gewerbefl che ist ab sofort oder nach Vereinbarung bezugsfertig. Mit dieser Immobilie werden Ihnen vielf ltige Nutzungsm glichkeiten geboten - ideal geeignet als Kosmetikstudio, f r B ros oder auch Dienstleistungen. Die Innengestaltung der Gewerbefl che ist individuell ver nderbar, um Ihre spezifischen Anforderungen optimal zu erf llen. Sanit ranlagen f r Damen und Herren sind ebenfalls vorhanden und tragen zu einem hohen Komfortniveau bei. Die Gewerb
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Quelle: www.immobilie1.de
200.000,00 €
50
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Gewerbeimmobilie vorstellen zu d rfen: Eine hochwertig modernisierte Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss im begehrten und hochfrequentierten Augsburger Bismarckviertel (N he des Bahnhofs "Haunstetter Stra e") Diese
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Immobilie in Top-Lage nahe der Augsburger Innenstadt bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch herausragende M glichkeiten f r verschiedenste Nutzungen. Die Gewerbefl che erstreckt sich ber insgesamt ca. 50 m und befinden sich im Erdgeschoss. Dies Gewerbefl che ist ab sofort oder nach Vereinbarung bezugsfertig. Mit dieser Immobilie werden Ihnen vielf ltige Nutzungsm glichkeiten geboten - ideal geeignet als Kosmetikstudio, f r B ros oder auch Dienstleistungen. Die Innengestaltung der Gewerbefl che ist individuell ver nderbar, um Ihre spezifischen Anforderungen optimal zu erf llen. Sanit ranlagen f r Damen und Herren sind ebenfalls vorhanden und tragen zu einem hohen Komfortniveau bei. Die Gewerbefl che im Erdgeschoss erstr
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Quelle: www.immobilie1.de
120.000,00 €
30
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Kiosk, Einzelhandel
Wir freuen uns, Ihnen diesen exklusiven Gewerbestandort vorstellen zu d rfen: Eine hochwertig modernisierte Gewerbefl che im Erdgeschoss im begehrten und belebten Augsburger Bismarckviertel (in der N he des Bahnhofs "Haunstetter Stra e"), die ideal
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als Kiosk genutzt werden kann. Dieser erstklassige Standort bietet nicht nur eine herausragende Lage, sondern auch vielf ltige Nutzungsm glichkeiten. Die Gewerbefl che erstreckt sich ber insgesamt ca. 30 m und befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Diese angeboten Fl che ist ab sofort oder nach Vereinbarung bezugsfertig. Mit dieser Immobilie werden Ihnen ideale Bedingungen geboten - perfekt geeignet f r einen Kiosk, aber auch andere Gesch ftsideen sind m glich. Die Innenausstattung der Gewerbefl che ist flexibel gestaltbar, um Ihre spezifischen Anforderungen bestm glich zu erf llen. Sanit ranlagen f r Damen und Herren sind ebenfalls vorhanden und tragen zu einem hohen Komfortniveau bei. Das Gewerbe im Erdgeschoss erstreckt sich entla
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Quelle: www.immobilie1.de
1.640.000,00 €
22 Zi.
668
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hier bieten wir Ihnen eine Gewerbeimmobilie mit Wohnnutzung in Augsburg-Haunstetten an. Die Gewerbeimmobilie befindet sich in guter Lage mit sehr guter Anbindung. Die massive Bauweise zeichnet sich durch die sinnvolle Aufteilung aus. Das
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Bestandsgeb ude mit 3 Etagen verf gt ber eine vermietbare Fl che von: - KG: ca. 166 m2 - EG: ca. 150 m2 - 1.OG: ca. 175 m2 - 2.OG: ca. 175 m2 Gesamtfl che: ca. 666 m2 Die Zimmer befinden sich in einem renovierungsbed rftigen Zustand und werden funktionsf hig bergeben. Aufenthaltsr ume und B der mit Waschk che sind vorhanden. Eine zus tzliche Frei- und Abstellfl che ist ebenso vorhanden. Ebenso stehen Ihnen mehrere Au enstellpl tze und Garagen zur Verf gung. Nach Pr fung und R cksprache ist ein Neubau-Anbau m glich. Hier k nnen Sie weitere ca. 422 m2 Lager-, B ro- und Wohnfl chen erschaffen. Zus tzliche Kellerfl chen wurden ebenfalls beantragt. Die Anfrage wird Seitens des Eigent mers eingereicht. Nach Fertigstellung umfasst die Gewerbeimmob
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Quelle: www.immobilie1.de
1.259.000,00 €
151
m2
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Wohn- und Gesch ftshaus pr sentieren zu k nnen, das durch seine einzigartigen Ausstattungsmerkmale und seine attraktive Lage in der Innenstadt berzeugt. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Geb ude, das nicht
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nur aufgrund seiner energetischen Sanierung, sondern auch durch seine hervorragende Instandhaltung besticht. Neben der Kernsanierung 2010 ist auch die energetische Sanierung dieses Wohn- und Gesch ftshauses ein gro er Pluspunkt f r Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Rendite legen. Durch modernste Ma nahmen zur Energieeffizienz konnte der Energieverbrauch erheblich reduziert werden, was nicht nur zu einer positiven kologischen Bilanz f hrt, sondern auch zu erheblichen Kosteneinsparungen f r die Bewohner und Gewerbetreibenden des Hauses. Diese effiziente Ausstattung des Geb udes tr gt dazu bei, dass langfristige Mieterbindung und eine nachhaltige Wertsteigerung gew hrleistet sind. Ein weiteres herausragendes Merkmal dieses Wohn- und
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Quelle: www.immobilie1.de
1.259.000,00 €
151
m2
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Wohn- und Gesch ftshaus pr sentieren zu k nnen, das durch seine einzigartigen Ausstattungsmerkmale und seine attraktive Lage in der Innenstadt berzeugt. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Geb ude, das nicht
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nur aufgrund seiner energetischen Sanierung, sondern auch durch seine hervorragende Instandhaltung besticht. Neben der Kernsanierung 2010 ist auch die energetische Sanierung dieses Wohn- und Gesch ftshauses ein gro er Pluspunkt f r Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Rendite legen. Durch modernste Ma nahmen zur Energieeffizienz konnte der Energieverbrauch erheblich reduziert werden, was nicht nur zu einer positiven kologischen Bilanz f hrt, sondern auch zu erheblichen Kosteneinsparungen f r die Bewohner und Gewerbetreibenden des Hauses. Diese effiziente Ausstattung des Geb udes tr gt dazu bei, dass langfristige Mieterbindung und eine nachhaltige Wertsteigerung gew hrleistet sind. Ein weiteres herausragendes Merkmal dieses Wohn- und
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
3.500.000,00 €
42 Zi.
2.122,46
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Zum Verkauf steht ein eingef hrtes Hotel in zentraler Lage des Augsburger Stadtteils Haunstetten. Das Geb ude wurde im Jahr 1992 errichtet, (ein Teil ist lteren Datums) und pr sentiert sich u erst gepflegt und bietet eine Gesamtnutzfl che von ca.
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2.122,46 m . Das Hotel verf gt ber 42 Zimmer inklusive Gastronomie, einen einladenden Lobbybereich sowie einen Aufzug f r maximalen Komfort. Die Gas-Zentralheizung (Baujahr 2020), gew hrleistet eine effiziente W rmeversorgung. Verschiedene Fenstertypen sorgen f r angenehmes Tageslicht, w hrend unterschiedliche Bodenbel ge wie Teppich, Fliesen und Vinyl den R umlichkeiten eine vielseitige Note verleihen. Im Keller stehen Fitness- und Gymnastikr ume zur Verf gung, erg nzt durch einen Billardtisch f r unterhaltsame Stunden. Das Hotel bietet eine Auswahl an Einbett-, Zweibett- und Familienzimmern. Es besteht die M glichkeit, das Hotel mit einem neuen Pachtvertrag zu erwerben, der Mieteinnahmen in H he von ca. 257.400 p.a. generiert. Dies entsprich
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
730.000,00 €
13 Zi.
285
m2
86154 Augsburg / Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Hier erwartet Sie ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Augsburg-Oberhausen mit viel Potenzial. - Erdgeschoss ca. 100 m² (Gewerbeeinheit) - 1. Stock ca. 100 m² - Dachgeschoss ca. 85 m² - Anbau ca. 50 m² Die Gewerbeeinheit befindet
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sich im Erdgeschoss und die beiden Wohneinheiten im weitere Infos...
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
489.900,00 €
132,6
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Modern, elegant und hochwertig - so pr sentiert sich Ihnen diese Gewerbefl che im Erdgeschoss eines kleinen Wohn- und Gesch ftshauses in Gersthofen. 121,6 Verkaufsfl che 132 Gesamtfl che Die moderne Architektur mit gro z giger Funktionalit t
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besticht vor allem durch die helle und durchdachten Raumgestaltung. Die lichterf llte Gewerbeeinheit ist vielseitig einsetzbar, zum Beispiel als Verkaufsfl che, Praxis oder B ro. Sollten wir Ihr Interesse mit diesem Angebot geweckt haben, so freuen wir uns ber Ihre Kontaktaufnahme ber das Kontaktformular. Wir bitten Sie um Verst ndnis daf r, dass ausschlie lich Anfragen mit vollst ndigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeitet werden k nnen.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.190.000,00 €
5 Zi.
173,32
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Hier erwartet Sie ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage mit Verkaufsraum/Büro, Lagerhalle/ Werkstatt, Garagen und traumhafter Dachterrasse. Fußläufig zum Universitätsklinikum Augsburg Ein Highlight vorab für all diejenigen, weitere
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1/3
Quelle: www.ohne-makler.net
420.000,00 €
127
m2
86156 Augsburg, Bay
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
- geräumige Ladeneinheit im Zentrum der Augsburger
Innenstadt
- mit einer Gewerbefläche von ca. 130 m²
- Lage im Erdgeschoss
- durch große Schaufenster optimale Sichtbarkeit
- 3 Zugänge (von vorne, hinten und oben)
- Nutzungsänderung in 1-2
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Wohneinheiten möglich
- Die Räumlichkeiten bieten eine gute Möglichkeit, sie
ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und
Anforderungen anzupassen und zu gestalten
Das Objekt steht kurzfristig zur Verfügung.
Die beigefügten Grundrisse sind als Nutzungsvorschläge zu verstehen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
680.000,00 €
180
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
eine Doppelhaush lfte mit dazugeh riger Gewerbeeinheit in u erst begehrter Lage N he Uniklinik im beliebten Steppach mit all seinen Vorz gen ehemals bewohnt vom Handwerksmeister, der seine Sachen penibel in Ordnung hielt, in dementsprechenden
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Zustand pr sentiert sich unsere Immobilie auch es handelt sich um eine Doppelhaush lfte, die an der urspr nglich freien Seite zum Teil angebaut ist, die Gesamtgrundst cksgr e bel uft sich nach Flurst cksnachweis auf 464 m das Wohnhaus verf gt ber ca. 180 m Wfl, die Gewerbeeinheit ber ca. 240 m vermietete Fl che + Freifl che / Parkplatz + 1 Garage gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Ihnen die Vorz ge und Eigenschaften an Ort und Stelle erkl ren zu k nnen
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
420.000,00 €
86156 Augsburg, Bay
Immobilientyp: Einzelhandel
- geräumige Ladeneinheit im Zentrum der Augsburger
Innenstadt
- mit einer Gewerbefläche von ca. 130 m²
- Lage im Erdgeschoss
- durch große Schaufenster optimale Sichtbarkeit
- 3 Zugänge (von vorne, hinten und oben)
- Nutzungsänderung in 1-2
...
Wohneinheiten möglich
- Die Räumlichkeiten bieten eine gute Möglichkeit, sie
ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und
Anforderungen anzupassen und zu gestalten
Das Objekt steht kurzfristig zur Verfügung.
Die beigefügten Grundrisse sind als Nutzungsvorschläge zu verstehen.
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Quelle: www.immobilien.de
1.050.000,00 €
1 Zi.
86165 Augsburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Eine Gewerbeeinheit bestehend aus einem Gebäudekomplex mit Büro- und Werkstattbereich: A) Ein einstöckiger Werkstattbereich mit Lager, B) Ein zweistöckiger Büro- und Ausstellungsanbau, C) Zwei Garagen und insgesamt neun Stellplätzen. Die
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Gesamtfläche beträgt 939 Quadratmeter und das Gebäude wurde zwischen 1970 und 1989 errichtet.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 1.050.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 735.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese