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Quelle: www.immobilie1.de
685.000,00 €
12 Zi.
297
m2
38110 Braunschweig / Bienrode-Waggum-Bevenrode
Immobilientyp: Haus
Dieses besondere Angebot bezieht sich auf zwei Einfamilienh user auf einem gemeinsamen Grundst ck im Norden von Braunschweig. Das Haus 1 wurde 1969 massiv erbaut und bietet Ihnen eine Wohnfl che von circa 130 m zuz glich Nutzfl che im Vollkeller.
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Das Haus 2 wurde 1990 massiv angebaut mit Vollkeller, ausgebautem Satteldach, einer Vollklinkerfassade und bietet Ihnen eine Wohnfl che von circa 170 m . Beide H user werden separat mit einer lzentralheizung beheizt. Das Angebot ist ideal f r 2 Familien, 2 Generationen oder Wohnen und Arbeiten auf einem Grundst ck. Eine Teilung im Grundbuch k nnte durch den K ufer beantragt werden. Das Haus 1 ist bewohnt und kann nach Absprache frei bergeben werden oder gegen Mietzahlung noch kurzfristig bewohnt werden. Das Haus 2 ist frei, eine bergabe k nnte sofort erfolgen. Das Wohnhaus 1 wurde in Massivbauweise 1968/69 erbaut und bietet f nf Zimmer auf ca. 127 m Wohnfl che. Im Erdgeschoss befinden sich das gro e Wohn- und Esszimmer mit sch nem Au
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Quelle: www.immobilie1.de
2.750.000,00 €
3.180
m2
38104 Braunschweig
Immobilientyp: Industrie
Diese urspr ngliche Gewerbehalle ist seit 2011 an ein gro es regional ans ssiges Fitnesstudio vermietet. Dieses Unternehmen ist im regionalen Markt so stark, dass sich die Volksbank Braunschweig-Wolfsburg am Unternehmen beteiligt hat. Aktuell
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betreibt das Unternehmen in der Region 27 Studios, mit der Tendenz zum weiteren Wachstum. Aktuell verf gt das Unternehmen ber 65.000 Mitglieder. Der loftartige Charakter dieser Immobilie verleiht dem Fitnessstudio einen unvergleichbaren Charme und ist deshalb bei den Nutzern sehr beliebt. Langfristige Mietvertr ge und ein bonit tsstarker Mieter sichern Ihnen eine verl ssliche Kapitalanlage. Die angemietete Fl che beinhaltet auf rund 2.120 m ein breites Angebot an verschiedensten Fitnessm glichkeiten, einen Saunabereich mit Ruheoasen, moderne Umkleiden, Duschen und Solarien sowie verschiedene Kursr ume. Die Sanit rbereiche wurden erst vor Kurzem vom Mieter selbst umfangreich modernisiert und renoviert. Die Kaltmiete betr gt aktuell 5,40 /m , dem
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Quelle: www.immobilie1.de
1.300.000,00 €
1
m2
38106 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein gr nderzeitliches Mehrfamilienhaus in der Braunschweiger Innenstadt mit einem dahinter liegenden Gartengrundst ck zur weiteren Bebauung. Das Haus unterliegt dem Denkmalschutz und wird seit 1989 bei der
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Denkmalschutzbeh rde als Einzeldenkmal gef hrt. Das Geb ude wurde im Jahre 1883 errichtet, befindet sich Dank der laufenden Instandhaltung in einem gepflegten Zustand und verf gt insgesamt ber zwei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Die Immobilie befindet sich auf einem 781 m gro en innerst dtischen Grundst ck mit 3 Garagen und 4 Pkw-Einstellpl tzen. Die Garagen sind aktuell nicht vermietet. Die Mieteinheiten verteilen sich momentan wie folgt: Zwei B roeinheiten befinden sich im Erdgeschoss (145 m und 25 m ), eine Wohneinheit im 1. Obergeschoss mit circa 175 m Wohnfl che und eine Wohneinheit im Dachgeschoss mit circa 125 m Wohnfl che. Zus tzlich werden Mieteink nfte f r die als Lager genutzten R ume (monatlich 280,00 ) erzielt
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Quelle: www.immobilie1.de
720.000,00 €
162
m2
38100 Braunschweig
Immobilientyp: Haus
Wundersch nes Fachwerkambiente, eines der ltesten im historischen Stadtkern von Braunschweig. Das unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Gesch ftshaus hebt sich durch seine sch n verzierte Fachwerkfassade von der nachbarschaftlichen Bebauung ab. Das
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Objekt ist frei - Mietvertr ge bestehen nicht. Das Inventar kann nach Absprache mit bernommen werden. Die Fl che im Erdgeschoss ist frei und unvermietet und wurde bislang als kleines Restaurant und Bar genutzt. Die drei Etagen dar ber bestehen aus 5 m blierten 2-Zimmer- Appartements bzw. 9 Ein-Zimmer-Appartments. Die zweier Appartements bestehen aus einem Schlaf- und Wohnbereich mit Pantryk che und zwei hell gefliesten Duschb dern. Die Appartements befinden sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand und wurden in den letzten Jahren regelm ig renoviert und sind vollst ndig m bliert. Im Erdgeschoss befindet sich ein komplett eingerichtetes Restaurant mit Bar, Caf oder Eisdiele. Circa 70 Sitzpl tze im Restaurant, circa 30 Pl tze in dem B
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Quelle: www.immobilie1.de
720.000,00 €
162
m2
38100 Braunschweig
Immobilientyp: Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Wundersch nes Fachwerkambiente, eines der ltesten im historischen Stadtkern von Braunschweig. Das unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Gesch ftshaus hebt sich durch seine sch n verzierte Fachwerkfassade von der nachbarschaftlichen Bebauung ab. Das
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Objekt ist frei - Mietvertr ge bestehen nicht. Das Inventar kann mit bernommen werden. Die Fl che im Erdgeschoss ist frei und unvermietet und wurde bislang als kleines Restaurant und Bar genutzt. Die drei Etagen dar ber bestehen aus 5 m blierten 2-Zimmer- Appartements bzw. 9 Ein-Zimmer-Appartments. Die zweier Appartements bestehen aus einem Schlaf- und Wohnbereich mit Pantryk che und zwei hell gefliesten Duschb dern. Die Appartements befinden sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand und wurden in den letzten Jahren regelm ig renoviert und sind vollst ndig m bliert. Im Erdgeschoss befindet sich ein komplett eingerichtetes Restaurant mit Bar, Caf oder Eisdiele. Circa 70 Sitzpl tze im Restaurant, circa 30 Pl tze in dem Barbereich, eine
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Quelle: www.immobilie1.de
310.000,00 €
115
m2
38106 Braunschweig
Immobilientyp: Büro/Praxis
Verkauft wird eine B ro- oder Praxisfl che in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten. Die Fenster sind modern mit einer 3-fach Verglasung (2014 neu) versehen, die Gasetagenheizung ist 2017 ausgetauscht worden. Vor 15 Jahren wurde die
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gesamte Etage kernsaniert. Die Praxis teilt sich wie folgt auf: Ger umige Diele mit Wartebereich, G ste-WC, zwei gro en Behandlungsr umen, einem Durchgangszimmer, einem B ro, einer Mitarbeitertoilette und einer K che mit Zugang in den Hof. Alle Zimmert ren sind breiter und rollstuhlgerecht. Auf dem Hof stehen Ihnen ein Stellplatz und eine Garage (optional) zur Verf gung. Lage: Die Fl che befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer zentralen Lage. Gr e: 115 m Nutzfl che R ume: 4 B ror ume 2 Toiletten 1 K che Parken: 1 Pkw-Einstellplatz 1 Garage Zustand: Die Fl che ist in einem gepflegten Zustand. Fu b den: Mit Laminat ausgelegt. W nde: Tapeziert und gestrichen. bergabe: Die bergabe erfolgt zeitnah nach Abspr
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Quelle: www.immobilie1.de
2.300.000,00 €
80
m2
38100 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Der Geb udekomplex befindet sich in exponierter Lage der Braunschweiger Innenstadt. Durch die zentrale Innenstadtlage befinden sich alle relevanten Innenstadtziele (Einkaufszentren, Banken, rzte, Schulen, Universit t sowie Beh rden und Gesch fte
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des t glichen Bedarfes) in fu l ufiger Entfernung. PNV- und MIV-Anbindung f r den Standort sind sehr gut. Die Stra enbahnhaltestelle Packhof ist nur etwa 260 m vom Objekt entfernt. Den Hauptbahnhof erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Eine berregionale Anbindung an die Bundesautobahn erfolgt ber das ca. 5,4 km vom Objekt entfernte Autobahnkreuz Braunschweig-S d, welches die B39 (Hamburg Salzgitter) mit der B36 (Braunschweig Vienenburg Halle (Saale)) miteinander verbindet. Das im Nordwesten gelegene Autobahnkreuz lper, welches B391 (Braunschweig Westtangente) und die B392 (Braunschweig Nordtangente) verbindet, ist nur ca. 3,7 km entfernt. Die Umgebungsbebauung ist von hochwertigen B ro- und Wohnnutzungen sowie Lehr- und Forschungs
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Quelle: www.immowelt.de
1.595.000,00 €
3.050
m2
38108 Braunschweig
Immobilientyp: Industrie, Lager mit Freichfläche
Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 6.873 m² und befindet sich direkt am Flughafen Braunschweig. Sie zeichnet sich insbesondere durch ihre Vielseitigkeit und strategische
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Lage aus. Das Objekt umfasst zwei Lagerhallen mit Flächen von ca. 800 m² und 2.250 m² (incl. Gewerbeflächen) welche über großzügige Sektionaltore angefahren werden können. Die größere der beiden Hallen hat in der Vergangenheit als Reparatur- und Unterstellplatz für Flugzeuge gedient und beherbergt eine beeindruckende Trafostation mit 400 KV. Energieeffizienz: Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient mittels Fernwärme, was sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich vorteilhaft ist. Büro- und Lagerflächen: Zusätzlich zu den Lagerhallen bieten die großzügigen Gebäude im Erdgeschoss und Obergeschoss zahlreiche Büro- und Lagerflächen. Derzeit sind etwa 20 Mieter in den Räumlichkeiten ansässig. Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende Bü
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
38102 Braunschweig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die Lage in der Jasperallee 7 ist unschlagbar und zählt zu den begehrtesten Adressen der Stadt. Hier genießen Sie nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit für Patienten und Mitarbeiter,
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sondern auch die Vorzüge eines belebten Umfelds mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Objekt: Moderne Praxis in historischem Gebäude Adresse: Jasperallee 7, Braunschweiger Innenstadt Baujahr: Ursprünglich 1903, wiederaufgebaut 1964 Stellplätze: 2 Stellplätze vorhanden (hintereinander) Afa-Abschreibung: Vorteilhafte Afa-Abschreibung durch Denkmalschutz von außen Flächen: Erdgeschoss und Souterrain, anpassbar an Fachrichtung Energieträger: Fernwärme mit Photovoltaik KfW-Förderung: Sanierung förderfähig, bis zu 300.000€ KfW-Mittel, ca. 1,00% Zinssatz. bis zu 20% Tilgungszuschuss Investition: Attraktive Investitionsmöglichkeit, geplante Fertigstellung in
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Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
162
m2
38100 Braunschweig
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Das Magniviertel ist eines der ältesten Stadtviertel in Braunschweig und befindet sich südöstlich der Innenstadt. Es ist bekannt für seine historischen Fachwerkhäuser aus dem 16. und 17. Jahrhundert, die sich entlang enger Gassen und
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Plätze erstrecken. Das Zentrum des Magniviertels ist der Magnikirchplatz, auf dem sich die im 13. Jahrhundert erbaute Magnikirche befindet. Rund um den Platz gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. In unmittelbarer Nähe des Magnikirchplatzes liegt auch das Magni-Museum, in dem Besucher die Geschichte des Stadtteils und der Stadt Braunschweig erkunden können. Das Magniviertel ist durch seine zentrale Lage und die gut erhaltene historische Bausubstanz ein beliebtes Wohnviertel und ein touristischer Anziehungspunkt in Braunschweig und ein beliebtes Wohnquartier.
Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
110
m2
38108 Braunschweig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über
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den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ausstattung: - ca. 156 m² Wohnfläche im Haupthaus zzgl. ca. 94 m² in der Einliegerwohnung - Praxis- und Büroräume - Einbauküche - 3 Bäder - 2 Gäste-WCs - Marmorboden, Parkett - Rollläden - Vollkeller - vorbereitetes Schwimmbad im Souterrain - neues, isoliertes Dach aus 2024 - Terrasse - Garage Energieausweis: - Verbrauchsausweis - Öl-ZH - 126,5 kWh/(m²a), Kl: D
Objekt: Arbeiten und Wohnen in BS-Querum, ideal für Physiotherapie oder Ähnliches... Diese großzügige Immobilie verbindet Wohnen und Arbeiten an einem Ort. Sie besteht aus einem Haupthaus mit Einliegerwohnung sowie gewerblichen Räumen im Erdgeschoss, die z.B. als Arztpraxis, Physiopraxis oder Büro
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Quelle: www.immowelt.de
915.000,00 €
660
m2
38100 Braunschweig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 11 Stellplätze
Lage: Dieses zentral gelegene Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße parallel zum Theaterpark. Gleich vor der Haustür erwartet Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Zudem ist die Lage sehr
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gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie die nächsten Hauptbahnhof.
Objekt: Dieses interessante Gebäude bietet etliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohn-, und Geschäftshaus verfügt über 20 Räume mit einer Gesamtfläche von 660 m². Das Grundstück beläuft sich auf 550 m². Elf Außenstellplätze sind ebenfalls möglich. Dieses Gebäude eignet sich hervorragend als Gewerbefläche. Es ist vielseitig einsetzbar, kann aber auch zu Wohnzwecken umgebaut werden. Sollten Sie an diesem Gebäude Interesse haben, kontaktieren Sie uns bitte unter der angegebenen Telefonnummer, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns auf ihr Konzept.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 660,0
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Quelle: www.immowelt.de
609.100,00 €
38100 Braunschweig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die angebotene Gewerbefläche liegt in zentraler Lage von Braunschweig, unweit der Technischen Universität Braunschweig und dem Inselwall. Die hervorragenden wirtschaftlichen und wissenschaftlichen Bedingungen Braunschweigs sind eingebettet in
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ein lebens- und liebenswertes Umfeld. Hier findet sich die angebotene Design-Oase in dem attraktiven Quartier unweit der Innenstadt. Mit der Straßenbahn erreichen Sie leicht die Braunschweiger Innenstadt und auch die Fernverkehrsverbindungen am Hauptbahnhof. Durch die guten Anbindungen zu den Autobahnen A2, A 39, A 391 und A 36 lassen sich Städte wie Wolfsburg, Wolfenbüttel und Salzgitter optimal erreichen.
Ausstattung: . Energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaik-Anlage . Fernwärmeanschluss . Fußbodenheizung . Umfangreiche Elektroinstallation . PKW-Stellplätze möglich (KP: EUR 19.500,-) . Fertigstellung Ende 2025
Objekt: Sie suchen eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in der Braunschweiger Innenstadt? Wir bieten