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Neu
1/24
Quelle: www.ohne-makler.net
840.000,00 €
1.016
m2
Lessingstraße 12, 09130 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das voll unterkellerte, mehrgeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1887 auf einem ca. 390 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 1995 umfassend modernisiert. Es verteilen sich drei Gewerbeeinheiten und 17 Wohneinheiten auf einer
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Gesamtnutzfläche von ca. 1.170 m². Ein Großteil der Liegenschaft wurde bereits umfassend saniert. Das Gebäude befindet sich in einer markanten Eckposition und besticht durch seine plastisch gestaltete Klinkerfassade mit originalen Baudetails. Über einen Hausdurchgang gelangt man in einen kleinen ruhigen Innenhof. Die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.700.000,00 €
799
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Anzahl der Wohneinheiten: 10 Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.700.000,00 €
1.454,28
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Anzahl der Wohneinheiten: 24 Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
320.000,00 €
449
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein unsaniertes Mehrfamilienhaus in Chemnitz. Das Objekt wurde im Jahr 1912 erbaut und steht nicht unter Denkmalschutz. Das 3-geschossige Wohn- und Geschäftshaus umfasst 9 Wohneinheiten und 2
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Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von insgesamt ca. 555 m². Im Erdgeschoss befindet weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
200.000,00 €
800
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein um 1880 erbautes, unsaniertes Wohn- und Geschäftshaus in Schloßchemnitz. Die denkmalgeschützte Immobilie verfügt über fünf Etagen und eine geschätzte Gesamtfläche von ca. 840 m². Bei weiterem Interesse sprechen Sie uns
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gerne an. frisch, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
2.490.000,00 €
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere
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Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
850.000,00 €
1.015,73
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Objekt in ruhiger Wohnlage. Ausführliche Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage! frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in
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den Bereichen Projektentwicklung, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.380.000,00 €
1.408
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Anzahl der Wohneinheiten: 21.0 Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1.0
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
250.000,00 €
6 Zi.
250
m2
09116 Chemnitz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese ansprechende Einheit liegt äußerst zentral in Altendorf und ermöglicht einen komfortablen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Dank der bodentiefen Fenster besticht die Einheit durch eine
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lichtdurchflutete und behagliche Atmosphäre. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhlzugang. Ursprünglich als Büro im 1. Obergeschoss genutzt, verfügt sie derzeit über separate Damen- und Herrentoiletten.
Die Böden in der Wohnung sind mit hochwertigem Teppichboden ausgelegt.
Da alle Innenwände in Trockenbauweise errichtet sind, ist eine flexible Gestaltung der Wohnung möglich.
Die Immobilie ist mit einer effizienten Zentralheizung sowie isolierverglasten Fenstern ausgestattet, die für angenehme Temperaturen und Energieeffizienz sorgen.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Parkmöglichkeiten sind begrenzt, doch es steht eine Tiefgarage zur Verfügung, in der zwei Stellplätze inklusive sind
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
249.000,00 €
10 Zi.
150
m2
09125 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss liegt in zentraler Lage von Altchemnitz. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten. An öffentliche Verkehrsmittel sind Sie sehr gut angebunden (Bus
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und Straßenbahn). Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind seit fast 20 Jahren an denselben Gewerbemieter vermietet. Auf ca. 95 m² Nutzfläche befindet sich ein Spezialist für Saunen aller Art. Die Wohnungen im 1. und 2. OG sind nahezu identisch. Der angefügte Grundriss zeigt Ihnen die Aufteilung und Größe der 3-Raum-Wohnungen. Lediglich die Bäder unterscheiden sich, da im 2. OG bereits eine Sanierung und ein Umbau mit Dusche erfolgt ist. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere kleinere Einheiten, die sich auf ca. 75 m² Grundfläche aufteilen. Darüberliegend folgt ein Kaltdach als Abstellfläche. Weiterhin gehört zu diesem Objekt ein massives Hintergebäude in dem es Abstellräume und zwei Garagen gibt. Zusätzlich stehen drei Carportstellplätze für
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
95.000,00 €
84
m2
09112 Chemnitz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses attraktive Büro befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mitten im Herzen des charmanten Chemnitzer Stadtteils Kaßberg.
Die großzügige Bürofläche erstreckt sich über 84 Quadratmeter und umfasst drei geräumige und
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lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal für eine vielseitige Nutzung als Arbeits- oder Besprechungsräume eignen.
Ein besonderes Highlight ist der dazugehörige Balkon, der einen schönen Ausblick ins Grüne bietet und sich hervorragend für entspannte Pausen oder kurze Besprechungen im Freien eignet.
Zur Ausstattung des Büros gehört zudem eine Küche, die Mitarbeitern die Möglichkeit gibt, sich vor Ort zu versorgen.
Der großzügige Flur verbindet die einzelnen Räume sinnvoll und führt zum separaten WC, welches für zusätzliche Annehmlichkeit sorgt.
Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und bietet ausreichend Stauraum.
Das Hausgeld beträgt aktuell 263,00 €/mtl., davon sind 84,86 € nicht umlegbar.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
90.000,00 €
4 Zi.
142
m2
09117 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ursprünglich zum Wohnen und als Bauglaserei genutzte Grundstück ist bebaut mit einem ca. 1884 errichteten Zweifamilienhaus, einem zweigeschossigen Werkstattgebäude und einem Verbindungsbau. Das Wohnhaus und der Zwischenbau sind teilweise
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unterkellert. Die unterschiedlichen Nutzungen der Gebäude vermischen sich in dem Verbindungsbau. In dem Wohnhaus existiert im Erdgeschoss eine abgeschlossene Zweizimmerwohnung mit Bad. In einem weiteren Raum der Einheit könnte eine Küche eingebaut werden. Im Obergeschoss befindet sich eine zweite Zweizimmerwohnung, welche bis zuletzt bewohnt war. Das erneuerte Bad der Wohnung liegt in dem Zwischenbau und ist durch die Küche direkt zu erreichen. Das Dachgeschoss wurde früher ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt. In der Gesamtwohnfläche von ca. 142 m² ist die Dachgeschossetage nicht enthalten. Im Erdgeschoss des Zwischenbaues sind Flure, zwei WC, ein ehemaliges Bad und ein wintergartenähnlicher Bereich vorhanden. Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer und
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
240.000,00 €
8 Zi.
185
m2
09123 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer Seitenstraße von Markersdorf gelegen, finden Sie dieses sanierte MFH nur wenige Minuten vom Alt-Chemnitz- bzw. Vita-Center und dem Südring entfernt. Im Wege der 1994 erfolgten Kernsanierung entstanden 4 Wohneinheiten mit Wohnflächen von
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jeweils ca. 46 m² und 2 Zimmern. Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist zu diesem Zeitpunkt ebenfalls als Gesamtetage mit ca. 93 m² entstanden. Zu den wesentlichsten Maßnahmen zählten unter anderem die Neueindeckung des Daches mit Naturschiefer, der Einbau von isolierverglasten Fenstern mit Schallschutz, die Installation der Zentralheizungsanlage inkl. Sanierung der Strangleitungen und der Elektrik. Mit Anbindung an das Glasfasernetz wurde die bisher letzte Modernisierung im Objekt durchgeführt. Die im Leerstand befindlichen Wohneinheiten wurden vor Neuvermietung regelmäßig instand gesetzt. Aktuell sind die beiden benachbarten Wohnungen im ersten Obergeschoss frei und könnten unproblematisch zu einer ca. 93 m² großen Etagenwohnung mit 5 Zimmern
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
339.000,00 €
19 Zi.
240
m2
09117 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In ruhiger Wohnlage von Chemnitz-Siegmar liegt dieses Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 740 m² großen Grundstück. In der Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Oberrabenstein. Das voll unterkellerte Haus wurde um 1934 massiv errichtet. Im
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Gebäude befinden sich derzeit vier leerstehende Wohneinheiten und eine ehemalige Verkaufseinheit im Erdgeschoss (leerstehend). Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt ca. 300 m². Die vom Eigentümer genutzte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Highlight ist hier die Dachterrasse. In den vergangen Jahren wurden einige Sanierungsarbeiten durchgeführt, z. B. Schieferdach und Elt im Jahr 2000, Heizung: Gasheizung, Nachtspeicheröfen, Festbrennstoff; Fenster im Laden EG und im DG aus Kunststoff; in den anderen Räumen aufgearbeitete Holzfenster (Jahr 2017); Anstrich Fassade, Wohnungs- und Innentüren wurden im Original erhalten. Die Kellerräume und der Spitzboden dienen als Abstellfläche. Alle Versorgungsmedien liegen an. Auf dem Grundstück steht
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
395.000,00 €
25 Zi.
1.530
m2
Am Siegmarer Bahnhof 2, 09117 Chemnitz
Immobilientyp: Gastgewerbe
Das Objekt befindet sich ca 6,5km westlich des Stadtzentrums im Stadtteil Siegmar.
Umliegend Mischgebiet. Angrenzend aktive Bahnlinie, u.a. Regionalbahn nach Dresden und Zwickau.
Bus und Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe vorhanden.
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Dierkt nebenan entstand gerade ein großer Supermarkt.
In 2 Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt Süd, der Tierpark Rabenstein und der Stausee Oberrabenstein sind in ein paar Minuten erreicht.
Denkmalgeschütztes ehem. Bahnhofsgebäude mit Anbau, Bj. 1937/1942, teilsaniert nach 1990. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden u.a. das Dach und die Elektrik teilerneuert (aktuell nicht funktionsfähig ) überwiegend Kunststoffthermofenster eingebaut, sowie die Heizungs - und Sanitäranlage teilmodernisiert, nicht funktionsfähig, Gaszentralheizung, nicht funktionsbereit.
Im EG befand sich bis zuletzt eine Gaststätte, im Ober - und Dachgeschoss teils Gewerbe- und Wohnräume, insgesamt in sich nicht abgeschlossen bzw. voneinander abgegrenzt.
Im EG getrennte WC`s, im OG /DG teils Bäder mit Wanne u. WC, sonst nur einfache Sanitäranlagen.
Im und am Gebäude sind Vandalismus Schäden erkennbar.
Das Grundstück ist größtenteils bebaut. Insgesamt sanierungsbedüftiger Zustand.
Ein Durchgang zu den Bahnschienen ist vorhanden.
Es besteht ein Wege- und Zugangsrecht durch die Deutsche Bahn sowie Nutzungsbeschränkungen in versch. Form.
Das Umfeld ist jetzt auch in einem guten Zustand, durch den angrenzenden
EDEKA-Neubau.
Mieteinnahmen /Jahr : 0,- €
Über den Zustand des Gebäudes es kann sich bei Besichtigung ein Eindruck verschafft werden.
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
395.000,00 €
25 Zi.
1.530
m2
Am Siegmarer Bahnhof 2, 09117 Chemnitz
Immobilientyp: Einzelhandel
Das Objekt befindet sich ca 6,5km westlich des Stadtzentrums im Stadtteil Siegmar.
Umliegend Mischgebiet. Angrenzend aktive Bahnlinie, u.a. Regionalbahn nach Dresden und Zwickau.
Bus und Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe vorhanden.
...
Dierkt nebenan entstand gerade ein großer Supermarkt.
In 2 Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt Süd, der Tierpark Rabenstein und der Stausee Oberrabenstein sind in ein paar Minuten erreicht.
Denkmalgeschütztes ehem. Bahnhofsgebäude mit Anbau, Bj. 1937/1942, teilsaniert nach 1990. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden u.a. das Dach und die Elektrik teilerneuert (aktuell nicht funktionsfähig ) überwiegend Kunststoffthermofenster eingebaut, sowie die Heizungs - und Sanitäranlage teilmodernisiert, nicht funktionsfähig, Gaszentralheizung, nicht funktionsbereit.
Im EG befand sich bis zuletzt eine Gaststätte, im Ober - und Dachgeschoss teils Gewerbe- und Wohnräume, insgesamt in sich nicht abgeschlossen bzw. voneinander abgegrenzt.
Im EG getrennte WC`s, im OG /DG teils Bäder mit Wanne u. WC, sonst nur einfache Sanitäranlagen.
Im und am Gebäude sind Vandalismus Schäden erkennbar.
Das Grundstück ist größtenteils bebaut. Insgesamt sanierungsbedüftiger Zustand.
Ein Durchgang zu den Bahnschienen ist vorhanden.
Es besteht ein Wege- und Zugangsrecht durch die Deutsche Bahn sowie Nutzungsbeschränkungen in versch. Form.
Das Umfeld ist jetzt auch in einem guten Zustand, durch den angrenzenden
EDEKA-Neubau.
Mieteinnahmen /Jahr : 0,- €
Über den Zustand des Gebäudes es kann sich bei Besichtigung ein Eindruck verschafft werden.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
3.250.800,00 €
480
m2
Zwickauer Straße 6, 09112 Chemnitz
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Die ehemalige Weberei Seidler & Schreiber wurde im Jahr 1899 errichtet und verfügt über ein Haupthaus mit 5 Etagen sowie einen Anbau mit zwei Etagen. Das Objekt ist partiell vermietet und bedarf einer Kernsanierung. Im Zuge dieser anstehenden
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Sanierung wird die Klinkerfassade mit ihren großen Industriefenstern nach historischem Vorbild aufwendig erneuert, ein Fahrstuhl eingebracht und der gesamte Innenausbau nach neuesten Standard und unter energetischen Gesichtspunkten errichtet. Die Raumkonzeption wie auch die Ausstattung erfolgt in Abstimmung mit dem Erwerber. PkW-Stellplätze sind am Objekt vorhanden. Die Giebelflächen stehen für eine weithin sichtbare Werbung zur Verfügung. Bei Erwerb finden die steuerlichen Vorteile der Denkmal-Abschreibung Anwendung (die nachträglichen Herstellungskosten betragen ca. 80% des Kaufpreises).