Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
599.000,00 €
13 Zi.
180
m2
25451 Quickborn
Immobilientyp: Haus
Angeboten wird der hintere Teil eines Grundst ckes mit Hintergrundbebauung. Das Grundst ck hat eine Gr e von ca. 904 m . Es ist bebaut mit einem Bungalow, Wohnfl che ca. 100m , sowie unmittelbar angeschlossen ein Haus, welches aktuell gewerblich
...
genutzt wird (Wohn- und Nutzf che zusammen ca. 240m ). Zum angebotenen Grundst ck geh rt eine eigene Zufahrt, die am Haus auf dem vorgelagerten Gr nst ck, vorbeif hrt. Das Verkaufsobjekt bietet verschiedene Nutzungsm glichkeiten: + so bernehmen wie es ist und das neuere Haus weiterhin gewerblich nutzen, den Bungalow sanieren und darin eine moderne Wohnm glichkeit schaffen. + Das Obergeschoss bewohnen, im Erdgeschoss ein Gewerbe betreiben, den Bungalow sanieren und vermieten. + Das hintere Haus in ein tolles gro es Wohnhaus umwandeln + den Bungalow entfernen und einen tollen Garten schaffen, oder + statt des Bungalows ein neues Haus errichten bzw. das bei Abriss des Bungalows verbleibende Haus erweitern. Haben Sie allerdings ganz andere Planun
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
20251 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese ca. 49 m gro e Praxisfl che befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1912. Im Jahre 2001 wurde die Immobilie nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt und eine Eigent mergemeinschaft mit 18 Einheiten
...
geschaffen. Seit 1994 wurde die Fl che als Praxis genutzt. 2010 wurde die Praxis dann baurechtlich zur Psychologie-Praxis umgenutzt und wurde seither vom Eigent mer selbst betrieben. Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet mit Ihrer verputzten Fassade mit den Zierelementen & Erkern sowie dem Dach mit den roten Dachpfannen (der Flachdachbereich ist mit Bitumenbahnen versehen), den Baujahr typischen Charme und befindet sich in einem optisch gepflegten und guten Zustand. Beheizt wird die Immobilie ber eine Gas-Zentralheizung von 2002. Die Warmwassererw rmung erfolgt dezentral. Die zweifach verglasten Holzfenster der Praxisfl che wurden 1994 im Schaufensterbereich und 1979 in den Behandlungs-/B ror umen verbaut. Die c
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
1
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Diese ca. 49 m gro e Gewerbefl che befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1912. Im Jahre 2001 wurde die Immobilie nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt und eine Eigent mergemeinschaft mit 18 Einheiten
...
geschaffen. 2010 wurde die Fl che baurechtlich zur Praxisfl che umgenutzt und wurde seither vom Eigent mer selbst als Psychologie-Praxis genutzt. Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet mit Ihrer verputzten Fassade mit den Zierelementen & Erkern sowie dem Dach mit den roten Dachpfannen (der Flachdachbereich ist mit Bitumenbahnen versehen), den Baujahr typischen Charme und befindet sich in einem optisch gepflegten und guten Zustand. Beheizt wird die Immobilie ber eine Gas-Zentralheizung von 2002. Die Warmwassererw rmung erfolgt dezentral. Die zweifach verglasten Holzfenster der Praxisfl che wurden 1994 im Schaufensterbereich und 1979 in den Behandlungs-/B ror umen verbaut. Die ca. 49 m der Praxisfl che teilen sich
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
990.000,00 €
1
m2
20146 Hamburg-Rotherbaum
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses Wohn- und Gesch ftshaus wurde 1918 in massiver, dreigeschossiger Bauweise errichtet, in Teilbereichen ist es auch viergeschossig, es ist unterkellert und die Beheizung erfolgt mittels einer lheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung. Die
...
hier zum Verkauf stehende Gewerbefl che befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Hierbei handelt es sich um vier Miniappartements. Jedes Appartement besteht aus 1 Zimmer mit Hochbett, einer Kochm glichkeit sowie einem kleinen Duschbad. Des Weiteren umfasst die Immobilie noch eine weitere Gewerbeeinheit (derzeit nicht vermietet) mit ca. 70 m und noch ca. 30 m Kellerfl che. Aktuell sind die Miniappartements an eine Person vermietet, die dort Airbnb betreibt. Dieser Mietvertrag soll auf Sicht nicht fortgef hrt werden, sodass dieses Gesch ftsmodell vom K ufer selbst betrieben werden k nnte. Das g nstigste Appartement wird momentan f r 70,00 /Nacht vermietet. Bei der aktuellen, sehr guten Auslastung erwirtschaftet ein Appartement ca. 2.000,00 p
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.150.000,00 €
981
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
In zentraler Lage an der Kieler Stra e im Stadtteil Hamburg Eidelstedt, in einem reinen Gewerbegebiet, liegt das angebotene Grundst ck. Auf dem Grundst ck steht derzeit noch ein lteres Bestandsgeb ude in eingeschossiger Bauweise mit Teilkeller und
...
Nebengeb uden auf dem Grundst ck. Die Abrisskosten sind vom K ufer zu tragen. Der rechtskr ftige B-Plan Eidelstedt Nr. 53 nebst nderungen kann gerne zur Verf gung gestellt werden. Die maximal berbaubare Fl che liegt bei einer Grundfl chenzahl von 0,8 auf dem 981 m gro en Grundst ck bei ca. 784 m f r die Hauptanlage. Diese Angaben sind ohne Gew hr. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
6.500.000,00 €
2.100
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Gesch ftshaus, welches in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie ist aufgeteilt nach 8 WEG. Die Immobilie verf gt ber insgesamt 20 Wohneinheiten sowie Gewerbeeinheiten im
...
Erdgeschoss und eine Tiefgarage mit 20 Stellpl tzen. S mtliche Wohnungen sind mit einem Balkon sowie einer Einbauk che ausgestattet. Die Flure auf den Etagen sind mit dunklem und pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt ber eine Gaszentralheizung. Den Bewohnern steht eine Waschk che sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller zur Verf gung. Jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeteilt. Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot in einem pers nlichen Gespr ch vor. F r weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne unter 040 40113360. Das hier angebotene Objekt eignet sich sehr gut f r Kapitalanleger auf der Suche nach einer langfristig rentablen Immobilie im Stadtgebiet von Hamburg.
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.500.000,00 €
257,4
m2
22335 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses Angebot umfasst ein ca. 1924 erbautes Wohn- und Gesch ftshaus sowie ein Hallengeb ude auf einem ca. 1.095 m gro en Grundst ck. Das Wohn- und Gesch ftshaus umfasst ca. 340 m Gesamtfl che, verteilt auf eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und 3
...
Wohnungen in den Obergeschossen. Es wurden bereits umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsma nahmen vom Eigent mer durchgef hrt. Diese beiden Immobilien in belebter und urban gewachsener Lage von Hamburg verbinden die Anforderungen an ein solides Investment mit dem Charme zuk nftiger Entwicklungsm glichkeiten. Nach dem Baustufenplan von 1955 ist der hintere Grundst cksteil baurechtlich als M 3 g und W 2 o ausgewiesen. Durch eine Optimierung der Grundst cksausnutzung im hinteren Bereich kann die Rentabilit t der Immobilie deutlich gesteigert werden. Die Mieteinnahmen aus dem Wohn- und Gesch ftshaus bieten eine solide Basis f r laufenden Cashflow w hrend der Planungsphase.
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
895.000,00 €
1
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Die hier angebotene Rotklinker-Kaffeem hle wurde 1928 erbaut und befindet sich auf einem 380m gro en Grundst ck. Das Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfl che von ca. 210 m ist in drei Einheiten aufgeteilt: Erdgeschoss ca. 68,53m - derzeit leer
...
Obergeschoss ca. 71,69m - derzeit leer Dachgeschoss ca. 69,49 m - derzeit vermietet Zus tzlich ist zu jeder Wohnung ein Kellerraum zugeordnet, an der linken Seite des Objetes befindet sich ein Carport/Stellplatz. Die Wohnungen sind nach dem WEG in drei Einheiten aufgeteilt, die Abgeschlossenheitsbescheinigungen liegen vor. Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Bitte haben Sie Verst ndnis, dass wir Ihnen, sobald uns alle Unterlagen vorliegen das Expos zusenden und auch erst dann mit den Besichtigungen beginnen k nnen.
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
4.900.000,00 €
959,52
m2
22083 Hamburg / Barmbek-Süd
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Der nicht unterkellerte Zinshaus-Altbau wurde um 1908 errichtet und verf gt ber 22 Wohnungen und 2 Ladenwohnungen. Die Wohnungen haben g ngige und gut vermietbare Gr en zwischen 25 m und 43 m und verf gen s mtlich ber kleine Balkone. Die Beheizung
...
und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral ber eine Fernw rmeheizung, die im Hinterhof in einer separaten Behausung untergebracht ist. Nach und nach wurden zahlreiche Wohnungen im Rahmen von Mieterwechseln modernisiert (K chen, B der und B den). Aktuell ist eine Wohnung im Erdgeschoss frei, die zurzeit nicht zur Neuvermietung angeboten wird, und eine Wohnung ist per Ende Oktober gek ndigt. Das Grundst ck liegt im Geltungsbereich der sozialen Erhaltungsverordnung Barmbek-S d.
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.950.000,00 €
14 Zi.
291
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbeobjekt aus 1937 mit 220 m Grundst ck bestehend aus insg. 232 m Gewerbefl che sowie 59 m Wohnfl che, dass sich wie folgt aufteilt: 2x68 m Ladenfl che, 1x96 m B rofl che sowie 1x59m Wohnfl che. Alle Fl chen sind vermietet und bringen gegenw rtig
...
eine monatliche Kaltmiete von 5.550,- EUR. Das Objekt wurde 2013 komplett saniert inkl. des Dachstuhls. Die beiden Ladenfl chen werden jew. von einem Imbiss sowie einer Sportsbar genutzt. Optional zum Weiterbetrieb des Objektes kann auch ein Abriss der Bausubstanz sowie der Neubau eines Gewerbe-/Wohnobjektes ins Auge gefasst werden. * Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Top
Premium
1/4
Quelle: www.immobilien.de
5.900.000,00 €
22419 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Objekt wurde 1970 in klassischer Bauweise errichtet. Nach Erwerb durch die Verkäuferin im Jahre 2008 wurde das Objekt ständig betreut und die folgenden Maßnahmen durchgeführt:
Carport hinten errichtet
Außenanlage neu gestaltet
Alle
...
Eingangstüren zu den Einheiten im vorderen Treppenhaus erneuert
2016/2017 neue Gastherme.
2023 die alten Treppenhäuser inkl. Haupteingangstüren neu gestaltet
2023 neue Rolltore bei 2 Einheiten.
2023 Drainage neu um das gesamte Gebäude
Alle Fenster erneuert
Mietfläche: 2.217,87 m²
Grundstück: 2.033 m²
Soll-Miete : € 24.339,13 (Staffelmieten) ohne MwSt. inkl. Stellplätzen
Ist-Miete: € 18.658,76 ab den 01.06.24
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
129.000,00 €
70
m2
Schenefeld
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Angeboten wird eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 52 m in einem Wohn- und Gesch ftshaus dem Baujahr 1982. Die Gewerbefl che besteht aus einem unterteilten Hauptraum mit hellem Laminatboden, einer Teek che sowie 2 WCs. Breite Fensterfronten zu
...
den ffentlichen Stellpl tzen gew hrleisten optimale Pr senz und Werbem glichkeiten. Ein gro er Kellerraum von ca. 18 m erg nzt das Angebot. Es besteht seit 2005 ein unbefristetes Mietverh ltnis f r die Gewerbefl che, das vom K ufer zu bernehmen ist. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete liegt derzeit bei 7.800,00 Euro. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
695.000,00 €
20249 Hamburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Willkommen in Eppendorf! Diese sehr pr sente Altbau Gastronomiefl che befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehenden Altbau und verf gt ber 138qm Restaurantfl che und 101qm Keller- und Lagerfl che. Das Objekt ist langfristig gut vermietet.
...
Aufgrund der Mikrolage an der Kreuzung Ludolfstra e / Kellinghusenstra e, direkt gegen ber der Eppendorfer Hochzeitskirche, ist das Objekt mit der gro en Fensterfront au erordentlich gut sichtbar. Die aktuelle Nettokaltmiete betr gt EUR 33.240,- p.a.
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
3.500.000,00 €
3.826
m2
22453 Hamburg-Niendorf
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
Das hier angebotene Gewerbe-Baugrundst ck ist inmitten von Hamburg und an der Hauptverkehrsstra e und direkt an der Kollaustra e gelegen. Das Grundst ck verf gt ber 2 Belegenheiten, hier dem Vogt-Cordes-Damm und direkt an der Kollaustra e. Das
...
Grundst ck eignet sich ideal f r den Neubau eines Gewerbeobjektes, besonders auf dem hinteren Grundst ck. Daneben kann man an der Kollaustra e ein weiteres Geb ude errichten und die Baul cke schliessen.
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
8.495.000,00 €
8.146
m2
22851 Norderstedt
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation f r Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigent mers diskret. F r weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren
...
zust ndigen Immobilienberater MR Jan von Wussow unter +49 (151) 67525552 oder per Email an jan.vonwussow@planethome.de
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
749.000,00 €
214
m2
20146 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die hier angebotene Gewerbefl che befindet sich im Souterrain eines ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Geb ude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die Beheizung erfolgt ber eine Fernw rme-Zentralheizung. Die Immobilie wird
...
frei geliefert.
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
470.000,00 €
3 Zi.
82,08
m2
22765 Hamburg Ottensen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die hier angebotene Teileigentumsfl che befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgesch tzten Mehrfamilienhauses. Die Gewerbefl che ist ca. 82 m gro . Zu der Gewerbefl che geh rt ein Abstellraum im Keller. Die Gewerbefl che wird frei geliefert.
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
470.000,00 €
3 Zi.
82,08
m2
22765 Hamburg Ottensen
Immobilientyp: Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Die hier angebotene Teileigentumsfl che befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgesch tzten Mehrfamilienhauses. Die Gewerbefl che ist ca. 82 m gro . Zu der Gewerbefl che geh rt ein Abstellraum im Keller. Die Gewerbefl che wird frei geliefert.
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.250.000,00 €
512
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein solides Rotklinker-Zinshaus mit sechs Gewerbeeinheiten, einer Mietwohnung und einer Garage.
Top
Premium
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
199.000,00 €
8 Zi.
156
m2
25421 Pinneberg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Großfamilien oder Anleger aufgepasst!
Die ehemalige Arztpraxis befindet sich im 1. OG auf einer End-Etage, ist über drei kleine Treppen zu erreichen und ist von der Rückseite einer Passage zu betreten. Da die Gewerbeeinheit zwei separate
...
Eingangstüren hat, wurde sie in zwei Monteurs-Wohnungen umgewandelt, die komplett vermietet sind. Die Gesamtfläche beträgt 154 m² und stellt eine Gewerbeeinheit mit zwei Küchen und zwei Bädern dar. Ein Kellerraum gehören ebenfalls dazu. Da die 2 Wohnungen z. B. mit Leichtbauwänden getrennt sind, könnte das Objekt auch für eine Großfamilie oder als Generationswohnobjekt umgenutzt werden.
Ein PKW-Tiefgaragen-Stellplatz (mit separatem Grundbuchauszug) kann zusätzlich für 12.000,00 € mit gekauft werden.
In der lichtdurchfluteten Passage befinden sich vereinzelt Lädchen, ein polnischer großer Supermarkt, Lokale sowie eine urologische Arztpraxis. Die Gewerbeeinheit ist auch sehr gut und zentral gelegen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsm