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Quelle: www.ohne-makler.net
1.580.000,00 €
1.047
m2
58636 Iserlohn
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Drei repräsentative Häuser aus der Gründerzeit umfassend saniert und ständig renoviert
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer provisionsfrei.
Die nebeneinanderliegenden repräsentativen massiven Gebäude aus der Gründerzeit wurden in
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der Zeit 1894 bis 1895 erbaut und wurden umfänglich renoviert und ständig modernisiert.
Zwei der drei Häuser sind vollständig vermietet, wobei noch Mietanpassungen an den aktuellen Mietspiegel der Stadt Iserlohn erfolgen können.
Es verteilen sich 11 Einheiten auf drei Häuser, wobei 8 Einheiten vermietet sind. Ein Haus ist geräumt und steht für die sofortige Nutzung als Büro-, Wohn- oder Gewerbefläche in Eigennutzung oder zur Vermietung sofort zur Verfügung. Das Gebäude ist bereits nach dem WEG getrennt und kann optional in drei Einheiten getrennt oder als eine Einheit genutzt werden. Die vierte WEG-Einheit in Form eines kleinen Anbaus steht nicht im Eigentum des Verkäufers, ist aber vollständig, auch räumlich mit einem eigenen Eingang getrennt.
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
225.000,00 €
5 Zi.
58636 Iserlohn
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: F - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 192,2 kWh/(m²a) - Heizungsart: Etagenheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1908 --------------- Willkommen zu unserer exklusiven
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Immobilienpräsentation! WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer für eine schnellere und präzisere Abwicklung angeben! **** IPVG 5 HH 159 **** * EXPOSÈ - ANFORDERUNG Wir laden Sie herzlich dazu ein, unser ausführliches Exposé mit allen relevanten Informationen zu dieser Immobilie anzufordern. Darin finden Sie nicht nur die genaue Objekt-Adresse, sondern gegebenenfalls auch weitere Bilder und Fakten, die Ihnen helfen, sich ein umfassendes Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen. * MAKLERDIENSTE Das Exposé selbst bietet Ihnen einen ersten Einblick in das angebotene Objekt. Bitte beachten Sie, dass die alleinige Rechtsgrundlage nur der Kauf- oder Mietvertrag ist. Bis zu einem möglichem Kauf oder einer Anmietung bleiben uns
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Quelle: www.immobilien.de
225.000,00 €
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58636 Iserlohn
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: F - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 192,2 kWh/(m²a) - Heizungsart: Etagenheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1908 --------------- Willkommen zu unserer exklusiven
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Immobilienpräsentation! WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer für eine schnellere und präzisere Abwicklung angeben! **** IPVG 5 HH 159 **** * EXPOSÈ - ANFORDERUNG Wir laden Sie herzlich dazu ein, unser ausführliches Exposé mit allen relevanten Informationen zu dieser Immobilie anzufordern. Darin finden Sie nicht nur die genaue Objekt-Adresse, sondern gegebenenfalls auch weitere Bilder und Fakten, die Ihnen helfen, sich ein umfassendes Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen. * MAKLERDIENSTE Das Exposé selbst bietet Ihnen einen ersten Einblick in das angebotene Objekt. Bitte beachten Sie, dass die alleinige Rechtsgrundlage nur der Kauf- oder Mietvertrag ist. Bis zu einem möglichem Kauf oder einer Anmietung bleiben uns
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Quelle: www.immobilien.de
1.580.000,00 €
58636 Iserlohn
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Drei repräsentative Häuser aus der Gründerzeit umfassend saniert und ständig renoviert
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer provisionsfrei.
Die nebeneinanderliegenden repräsentativen massiven Gebäude aus der Gründerzeit wurden in
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der Zeit 1894 bis 1895 erbaut und wurden umfänglich renoviert und ständig modernisiert.
Zwei der drei Häuser sind vollständig vermietet, wobei noch Mietanpassungen an den aktuellen Mietspiegel der Stadt Iserlohn erfolgen können.
Es verteilen sich 11 Einheiten auf drei Häuser, wobei 8 Einheiten vermietet sind. Ein Haus ist geräumt und steht für die sofortige Nutzung als Büro-, Wohn- oder Gewerbefläche in Eigennutzung oder zur Vermietung sofort zur Verfügung. Das Gebäude ist bereits nach dem WEG getrennt und kann optional in drei Einheiten getrennt oder als eine Einheit genutzt werden. Die vierte WEG-Einheit in Form eines kleinen Anbaus steht nicht im Eigentum des Verkäufers, ist aber vollständig, auch räumlich mit einem eigenen Eingang getrennt.
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Quelle: www.immobilie1.de
7.500.000,00 €
5.256
m2
58636 Iserlohn
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Die zu ver u ernde Gewerbeimmobilie befindet sich im M rkischen Kreis.Sie verf gt ber eine Produktionsfl che mit ca. 1500 m , B rofl che 2400 m und Lagerfl che 1300m . Die Immobilie befindet sich in einem Top-Zustand, gr tenteils sogar neuwertig. Es
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soll ein langfristiges Mietverh ltnis mit einem leistungsstarken und solventen Unternehmen geschlossen werden, so dass Sie in den n chsten Jahren keinerlei Risiko der Neuvermietung haben werden. Die Mietdetails k nnen in einem gemeinsamen Gespr ch erarbeitet werden. Bitte haben Sie Verst ndnis, dass es sich hierbei um eine diskrete Anzeige handelt. Gerne k nnen Sie sich telefonisch bei uns melden, so dass wir ein pers nliches Beratungsgespr ch mit allen weiteren Informationen rund um dieses spannende Investment f hren k nnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Da es sich bei diesem Angebot um eine diskrete Vermarktung handelt, bitten wir Sie sich telefonisch bei uns zu melden.
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Quelle: www.immowelt.de
159.500,00 €
168
m2
58636 Iserlohn
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Iserlohn ist eine große kreisangehörige Stadt im Märkischen Kreis (Regierungsbezirk Arnsberg) in Nordrhein-Westfalen und mit rund 93.000 Einwohnern die größte Stadt des Märkischen Kreises und des Sauerlandes. Iserlohn hat Bekanntheit
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erlangt unter anderem durch den Eishockeyverein Iserlohn Roosters, die Dechenhöhle und das Bier der Privatbrauerei Iserlohn. Die Stadt ist Hochschulstandort und Gastgeber des von Studenten organisierten Campus Symposiums, einer internationalen Wirtschaftskonferenz. Wegen der großen Waldflächen im Stadtgebiet führt Iserlohn den Beinamen "Waldstadt". Die verkehrliche Erschließung Iserlohns erfolgt grundsätzlich über die Schiene oder die Straße. Die A 46 (mit fünf Anschlussstellen) erreichen Sie in wenigen Autominuten, die Bundesstrassen B 7, B 233 und B 236 und mehrere Landesstraßen verbinden Sie mit den Nachbarstädten und -gemeinden. Durch das Stadtgebiet verlaufen auch drei Bahnlinien: die Bahnstrecke Iserlohn-Letmathe-Iserlohn, die Ardeybahn (RB 53)
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
58636 Iserlohn
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages., Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.280,00 EUR
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. 19 MwSt. vom Käufer zu zahlen
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inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. 10.21 Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Erstellung und Zusendung von Exposés, Anzeigenschaltung, Fotobearbeitung... entstehen Ihnen keine Kosten. Lediglich bei tatsächlichem Kauf oder Anmietung wird, wenn nichts anderes vereinbart wurde) die Nachweis - bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis bzw. 2,38 Monatskaltmieten (ggf. auch Möbelmieten und/oder Garagen/Stellplatzmieten) bei Wohnräumen und 3,57 Monatskaltmieten bei Gewerberäumen, reinen Garagen oder Stellplatzmieten und Sonstigem (jeweils inkl. 19% gesetzliche MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
3.200.000,00 €
1.029
m2
58642 Iserlohn
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Lage: Die Stadt Iserlohn, mit Ihren 93.000 Einwohnern, liegt in Südwestfalen an der südöstlichen Grenze des Ruhgebietes. Das zum Verkauf stehende Areal befindet sich im Gewerbegebiet "Letmathe Ostfeld" ca. 10 km westlich von der Innenstadt von
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Iserlohn entfernt. Die verkehrsrechtliche Erschließung erfolgt von der Hagener Straße (L743) über die Breslauer Straße. Zur nächsten Autobahnauffahrt (A46) sind es nur 2,2km, die Auffahrt zur A45 liegt ca. 17 km entfernt.
Objekt: Auf dem 19.478 m² großen Gesamtgrundstuck befindet sich ein metallverarbeitendes Unternehmen. Die international agierende Firmengruppe beschäftigt weltweit 45.000 Mitarbeiter in 55 Ländern und fertigt am Standort für die Automobilindustrie hochmoderne Befestigungselemente aus Metall. Das Unternehmen verlegt aus unternehmenspolitischen Gründen die Produktion nach Frankreich und verkauft deswegen diese Liegenschaft. Von dem Gesamtgrundstück ist die Nutzung eine Teilfläche von 4.484 m² langfristig über Erbbaupa
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
58636 Iserlohn
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes Objekt in der Iserlohner Innenstadt, nahe der Fußgängerzone. Den Iserlohner Hauptbahnhof erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Gute Bus und Bahn Verbindung und Bushaltestelle in direkter Nähe.
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Einkaufmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheke,... in fußläufiger Nähe.
Ausstattung: - eigene Gasetagenheizung mit freier Gasanbieterwahl - umgerüstet auf H-Gas - Bj. Haus - 1908 lt. Energieausweis - Fassade wurde vor wenigen Jahren modernisiert - Bj. Modernisierung der Kanzlei 2024: neuer Vinyl-Design Boden (verklebt) neu gestrichen - Modernisierung Treppenhaus in 2023: neue Boden- und Treppenbeläge neuer Anstrich der Türen, Wände und Treppengeländer - verbrauchsorientierte, jährliche Abrechnung für Heizung und Nebenkosten - großer Empfang mit Wartebereich (weitere Teilung möglich) - 5 abschließbare Einzelbüros oder Behandlungsräume (weitere Teilung möglich) - moderne, getrennte Damen und Herren Sanitäranlagen *** Derzeitige Aufte