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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.980.000,00 €
1.621
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Beschreibung: Das angebotene Wohn- und Gewerbeobjekt wurde im Jahr 1980 errichtet, der Gewerbebetrieb wurde im Jahr 1989 aufgestockt. Das Geb ude ist in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt. Im Vorderhaus befinden sich diverse Eigentumswohnungen,
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wovon im Gesamtpaket 3 Wohnungen enthalten sind. Weiterhin ist die komplette Erdgeschossfl che (Ladenlokale) Teil des Angebots. Den Hauptteil bildet das Betriebsgeb ude im hinteren Teil des Grundst cks mit Fertigungs-, Lager- und B robereichen, welches sich ber Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckt. Hier sind verschiedene Aufteilungen und Nutzungsm glichkeiten denkbar. Die komplette Nutzung der Au en-/Hoffl che ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Aufteilung: Betriebsgeb ude: ca. 1.000 m Gesamtfl che (frei werdend) Ladenlokal: ca. 250 m (vermietet) Ladenlokal: ca. 92 m (frei) Wohnungen: Whg 1: 3 Zimmer, KDB, G ste-WC, Balkon,ca. 105 m , (vermietet) Whg 2: 2 Zimmer, KDB, Balkon, ca. 68 m (vermietet) Whg 3: 3 Zimmer, KDB, G
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Quelle: www.immobilie1.de
1.980.000,00 €
1.621
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Beschreibung: Das angebotene Wohn- und Gewerbeobjekt wurde im Jahr 1980 errichtet, der Gewerbebetrieb wurde im Jahr 1989 aufgestockt. Das Geb ude ist in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt. Im Vorderhaus befinden sich diverse Eigentumswohnungen,
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wovon im Gesamtpaket 3 Wohnungen enthalten sind. Weiterhin ist die komplette Erdgeschossfl che (Ladenlokale) Teil des Angebots. Den Hauptteil bildet das Betriebsgeb ude im hinteren Teil des Grundst cks mit Fertigungs-, Lager- und B robereichen, welches sich ber Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckt. Hier sind verschiedene Aufteilungen und Nutzungsm glichkeiten denkbar. Die komplette Nutzung der Au en-/Hoffl che ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Aufteilung: Betriebsgeb ude: ca. 1.000 m Gesamtfl che (frei werdend) Ladenlokal: ca. 250 m (vermietet) Ladenlokal: ca. 92 m (frei) Wohnungen: Whg 1: 3 Zimmer, KDB, G ste-WC, Balkon,ca. 105 m , (vermietet) Whg 2: 2 Zimmer, KDB, Balkon, ca. 68 m (vermietet) Whg 3: 3 Zimmer, KDB, G
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Quelle: www.immobilie1.de
720.000,00 €
12 Zi.
325
m2
51379 Leverkusen / Opladen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses pr chtige Mehrfamilienhaus aus der Gr nderzeit wartet mit dem klassischen Charme der Jahrhundertwende auf. Trotz einigen Sanierungsaufwandes hat man hier die seltene M glichkeit eine Immobilie zu erwerben, die dank ihres Charakters und ihrer
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Lage in einem gefragten Umfeld sich langfristig als lukrativ erweisen wird. Gute Mieteinnahmen bietet das Objekt bereits jetzt schon! Das Objekt pr sentiert sich von baujahrestypischer, aber guter Substanz. Das Haus ist voll unterkellert. Die Wohnungen in OG und DG bieten mit 4 Zimmern und min. 100 m Wohnfl che eine am Markt stark nachgefragte Gr e. Beide Wohnungen bieten dank hoher Decken ein hervorragendes Raumgef hl. Alle Zimmer sind herrschaftlich gro - dank gro er Fenster - angenehm hell. Dieses Haus ist ein ungeschliffenes Juwel. Reparaturen wurden fachm nnisch durchgef hrt, dennoch befindet sich die Immobilie in teilweise beraltertem Zustand. Das Dach wurde jedoch inklusive der Dachfl chenfenster und D mmung aufwendig saniert. Wa
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.050.000,00 €
1
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Industrie, Lager
Das Geb ude besteht aus einer Lagerhalle mit teilweise zwei Etagen f r B ro- und Sozialr ume mit einer Gesamtnutzfl che von 513 Quadratmetern. Es verf gt ber sechs Parkpl tze und wurde im Jahr 2012 erbaut. Verschiedene Bereiche sind vermietet und
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werden durch eine Gas-Zentralheizung und Fu bodenheizung beheizt. Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.050.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 735.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kosteng nstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGE
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Quelle: www.immobilien.de
367.000,00 €
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Einzelhandel
Die Gewerbeeinheit C15 im Erdgeschoss links umfasst eine Nutzfläche von 92 m² und besteht aus einem Ladenlokal, einer WC-Anlage sowie angrenzenden Neben- und Lagerräumen mit einem hinteren Ein- und Ausgang zum Innenhof, der als Andienungsbereich
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dient. Zusätzlich gehören drei Tiefgaragenstellplätze zur Einheit. Das Gebäude wurde im Jahr 1985 erbaut und teilweise im Jahr 2023 modernisiert, darunter Fenster und Heizung.
Das Geschäft ist leicht zugänglich, ohne Barrieren. Es wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, und der Bauzustand der Gewerbeeinheit ist als durchschnittlich einzustufen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 367.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 256
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Quelle: www.immobilien.de
329.000,00 €
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Einzelhandel
Die Gewerbeeinheit Nr. D10 im Erdgeschoss links umfasst eine Nutzfläche von 67 m², bestehend aus einem Ladenlokal und einer WC-Anlage. Zusätzlich gibt es hintere Nebenräume, Kühl-, Lager- und Personalräume mit einer Nutzfläche von 33 m². Die
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Einheit verfügt außerdem über drei Tiefgaragenstellplätze. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1985 und wurde 2023 teilweise modernisiert, unter anderem wurden Fenster und die Heizung erneuert.
Das Geschäft ist behindertengerecht zugänglich und verfügt über eine Gaszentralheizung. Der bauliche Zustand der Gewerbeeinheit ist in Ordnung.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 329.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 230.300,00 EUR. Ebenso e
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Quelle: www.immobilien.de
1.050.000,00 €
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Das Gebäude besteht aus einer Lagerhalle mit teilweise zwei Etagen für Büro- und Sozialräume mit einer Gesamtnutzfläche von 513 Quadratmetern. Es verfügt über sechs Parkplätze und wurde im Jahr 2012 erbaut.
Verschiedene Bereiche sind
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vermietet und werden durch eine Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung beheizt. Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 1.050.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 735.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALO
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
461
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Ausstattung: - Befeuerungsart: Nahwärme - Elektronisches Hörmann Sektionaltor - inkl. Hochregallager ca. 15m x 4m - Gabelstapler kann mit übernommen werden - Büro-/ oder Wohneinheit (2 Zimmer + Bad) auf zweiter Ebene in der Halle kann selbst
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genutzt oder vermietet werden (zusätzliche Einnahmen ca. 650 Euro kalt) - 5 Parkplätze (vermietet) - bodentiefe Fenster (Hallenrückseitig)
Stichworte: Lagerfläche: 461,00 m², Gesamtfläche: 1.223,00 m², Hallenhöhe: 4,93 m, modernisiert: 2021
Provision: provisionspflichtig für den Mieter/Käufer
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
700
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Industrie, Lagerflaechen
Objektbeschreibung: Diese vielseitige Gewerbeimmobilie eignet sich für eine breite Palette von Unternehmen und Aktivitäten, darunter Logistik, Lagerung, Produktionsstätten, Handel und vieles mehr. Die großzügige Lagerhalle erstreckt sich über
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eine Fläche von ca. 700 m² Quadratmetern und bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Waren, Rohstoffen oder Maschinen. Zur Immobilie gehören noch zwei Büros und 8 Pkw-Stellplätze. Die Büros und die Stellplätze können ab sofort frei genutzt werden. Das gesamte Objekt befindet sich in Teileigentum auf einem Gewerbehof, in der neuen Bahnstadt Opladen.
Lagebeschreibung: Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, nur wenige Minuten von der Autobahn A1 entfernt, und bietet eine optimale Anbindung an wichtige Verkehrswege. Dieser Standort eignet sich perfekt für Unternehmen, die auf eine zentrale Lage angewiesen sind.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewähr