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Quelle: www.immobilien.de
580.000,00 €
80807 München
Immobilientyp: Einzelhandel
Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Baujahr 2017 und ist langfristig bis 30.06.2028 mit Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre vermietet. Die jährliche Anpassung der Miete erfolgt indexiert auf
...
3 % p.a..
Aufgrund des jungen Baujahres besteht kein Instandhaltungsstau. Durch die hohe Dichte an Wohnraum im Quartier sowie dem geringen Angebot an Kindertagesstätten bietet die Einheit nachhaltige Vermietbarkeit. Zudem bietet sich nach Ablauf des Mietvertrages eine flexible Nachnutzung bis hin zur Wohnraumnutzung an.
Zusätzlich kann ein Tiefgarageneinzelstellplatz zu 30.000 € erworben werden.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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580.000,00 €
80807 München
Immobilientyp: Einzelhandel
Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Baujahr 2017 und ist langfristig bis 30.06.2028 mit Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre vermietet. Die jährliche Anpassung der Miete erfolgt indexiert auf
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3 % p.a..
Aufgrund des jungen Baujahres besteht kein Instandhaltungsstau. Durch die hohe Dichte an Wohnraum im Quartier sowie dem geringen Angebot an Kindertagesstätten bietet die Einheit nachhaltige Vermietbarkeit. Zudem bietet sich nach Ablauf des Mietvertrages eine flexible Nachnutzung bis hin zur Wohnraumnutzung an.
Zusätzlich kann ein Tiefgarageneinzelstellplatz zu 30.000 € erworben werden.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
950.000,00 €
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel
Diese außergewöhnliche Gewerbefläche in bester Münchener Lage erstreckt sich auf zwei Ebenen und bietet ein gastronomisches Erlebnis der Spitzenklasse. Im Erdgeschoss empfängt ein elegant gestalteter Gastraum auf einer Fläche von ca. 80 m² die
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Gäste. Mit seinen ca. 68 Sitzplätzen schafft er eine Atmosphäre von Exklusivität und Eleganz. Die großzügige Raumgestaltung durch hochwertige Materialien hervorgeht. Die dezente Beleuchtung betont das kulinarische Erlebnis. Gäste werden hier nicht nur kulinarisch verwöhnt, sondern genießen auch das einladende Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine professionell ausgestattete Küche von ca. 27 m² und einen charmanten Außenbereich, der das Erlebnis auf ca. 34 m² erweitert.
Das Untergeschoss vervollständigt die gastronomische Einheit mit einem gut durchdachten Konzept. Es bietet umfangreiche Lagermöglichkeiten, einen speziell klimatisierten Kühlraum sowie Fluchträume, die für die Aufrechterhaltung eines reibungs
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Quelle: www.immobilien.de
950.000,00 €
80799 München
Immobilientyp: Halle, Industrie
Diese außergewöhnliche Gewerbefläche in bester Münchener Lage erstreckt sich auf zwei Ebenen und bietet ein gastronomisches Erlebnis der Spitzenklasse. Im Erdgeschoss empfängt ein elegant gestalteter Gastraum auf einer Fläche von ca. 80 m² die
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Gäste. Mit seinen ca. 68 Sitzplätzen schafft er eine Atmosphäre von Exklusivität und Eleganz. Die großzügige Raumgestaltung durch hochwertige Materialien hervorgeht. Die dezente Beleuchtung betont das kulinarische Erlebnis. Gäste werden hier nicht nur kulinarisch verwöhnt, sondern genießen auch das einladende Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine professionell ausgestattete Küche von ca. 27 m² und einen charmanten Außenbereich, der das Erlebnis auf ca. 34 m² erweitert.
Das Untergeschoss vervollständigt die gastronomische Einheit mit einem gut durchdachten Konzept. Es bietet umfangreiche Lagermöglichkeiten, einen speziell klimatisierten Kühlraum sowie Fluchträume, die für die Aufrechterhaltung eines reibungs
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Quelle: www.immobilien.de
800.000,00 €
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1978. Mit straßenseitiger Lage direkt gegenüber der LMU bietet die Fläche dank ihrer großen Schaufenster eine hohe Visibilität und einen starken Kundenverkehr.
...
Die angrenzenden Shops, Cafés und Restaurants sorgen zusätzlich für Belebung und eine stets hohe Frequenz.
Die Ladenfläche verfügt über ca. 79 m² Verkaufsfläche sowie ca. 55,60 m² Lagerflächen im Untergeschoss, das direkt über eine Treppe begehbar ist.
Die Fläche wird zum 01.07.2024 neu vermietet. Der Mieter hat einen Vertrag über 5 Jahre bis zum 30.09.2024 geschlossen. Der Mietvertrag ist mit einer Staffelvereinbarung wertgesichert. Die Untergeschossfläche sind telweise an den Ladenmieter, teilweise an einen Dritten vermietet.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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Quelle: www.immobilien.de
800.000,00 €
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1978. Mit straßenseitiger Lage direkt gegenüber der LMU bietet die Fläche dank ihrer großen Schaufenster eine hohe Visibilität und einen starken Kundenverkehr.
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Die angrenzenden Shops, Cafés und Restaurants sorgen zusätzlich für Belebung und eine stets hohe Frequenz.
Die Ladenfläche verfügt über ca. 79 m² Verkaufsfläche sowie ca. 55,60 m² Lagerflächen im Untergeschoss, das direkt über eine Treppe begehbar ist.
Die Fläche wird zum 01.07.2024 neu vermietet. Der Mieter hat einen Vertrag über 5 Jahre bis zum 30.09.2024 geschlossen. Der Mietvertrag ist mit einer Staffelvereinbarung wertgesichert. Die Untergeschossfläche sind telweise an den Ladenmieter, teilweise an einen Dritten vermietet.
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Neu
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Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
6 Zi.
109,43
m2
80339 München
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Ladenlokal bietet mit seinen insgesamt ca.109,40 m Nutzfl che viel Platz f r eine individuelle Gestaltung sowie - dank gefragter Lage - verschiedene Nutzungsm glichkeiten wie zum Beispiel als B ro, Ladeneinheit oder Fotostudio. Das denkmalgesch
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tzte Geb ude wurde 1886 errichtet und umfasst neben der Ladeneinheit im Erdgeschoss insgesamt 24 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde bislang als Fotostudio sowie in Teilnutzung als Wohnung geduldet. Die Gewerbeeinheit ist in zwei Geschosse unterteilt. So findet sich im ca. 65 m gro en Erdgeschoss ein offener und gro z giger Empfangsbereich mit Windfang und zwei helle R ume als Ausstellungsfl che. Eine ger umige K che mit Aufenthaltsraum sowie ein G ste-WC sind ebenso angrenzend und lassen sich praktisch abtrennen. Durch die altbautypischen hohen Decken in Kombination mit den gro en Fenstern erhalten die R ume ausreichend nat rliches Licht und bieten eine charmante Atmosph re. Im ca. 45 m gro en Untergeschoss, welches direkt ber die Treppe vom
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
218.000,00 €
1 Zi.
81243 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese attraktive Bürofläche in München eignet sich ideal für Selbstständige, Start-ups oder kleine Unternehmen, die nach einem inspirierenden Arbeitsumfeld suchen. Der Erstbezug nach umfassender Sanierung garantiert modernste Ausstattung und
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höchsten Komfort. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und die eigene Terrasse bieten optimale Bedingungen für kreative Ideen und effizientes Arbeiten. Die zentrale Lage und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Immobilie zu einer perfekten Wahl für alle, die das urbane Leben schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug nach umfassender Sanierung
- eigene Terasse
- lichtdurchflutet
- effiziente Raumaufteilung
- zentrale Lage
- sehr gute Anbindung an ÖPNV
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Pro
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Quelle: www.immobilien.de
250.000,00 €
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel
Entdecken Sie eine attraktive Gewerbefläche in der Amalienpassage, mit einer Größe von 28,00 Quadratmetern und einer aktuellen Nettomiete von 12.120 Euro pro Jahr. Die Fläche ist an die Plantologie vermietet, was eine gute Einnahmequelle
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gewährleistet.
Die zentrale Lage und die kompakte Größe machen diese Gewerbefläche vielseitig nutzbar. Mit einer attraktiven Rendite bietet sie Investoren eine solide und nachhaltige Anlagemöglichkeit.
Aufgrund der erstklassigen Lage ergibt sich eine hervorragende Opportunität mit nachhaltigen Vermietungschancen.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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Quelle: www.immobilie1.de
680.000,00 €
760
m2
80539 München
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 11 mal in Folge seit 2012 bis 2022 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION
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von FOCUS hat uns wiederholt auch 2022 unter die TOP-Makler Deutschlands gew hlt. Unser B ro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. - Gro z gige Gewerbefl chen mit hoher Visibilit t - LAGE, LAGE, LAGE Dieser Grundsatz einer Immobilie k nnte hier nicht treffender sein! ZWEI GEWERBEFL CHEN als KAPITALANLAGE in T GING AM INN Die breiten Fensterfronten, die zur Stra e ausgerichtet sind, sorgen f r lichtdurchflutete R ume und erm glicht einem einen werbewirksamen Auftritt. Die lukrativen beiden Gewerbeeinheiten liegen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und eignet sich optimal f r Kapitalanleger, da diese langfristig vermietet sind. - reichlich eigene Stellpl tze vorhanden
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
950.000,00 €
177
m2
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel
Diese au ergew hnliche Gewerbefl che in bester M nchener Lage erstreckt sich auf zwei Ebenen und bietet ein gastronomisches Erlebnis der Spitzenklasse. Im Erdgeschoss empf ngt ein elegant gestalteter Gastraum auf einer Fl che von ca. 80 m die G ste.
...
Mit seinen ca. 68 Sitzpl tzen schafft er eine Atmosph re von Exklusivit t und Eleganz. Die gro z gige Raumgestaltung durch hochwertige Materialien hervorgeht. Die dezente Beleuchtung betont das kulinarische Erlebnis. G ste werden hier nicht nur kulinarisch verw hnt, sondern genie en auch das einladende Ambiente, das zum Verweilen einl dt. Erg nzt wird das Erdgeschoss durch eine professionell ausgestattete K che von ca. 27 m und einen charmanten Au enbereich, der das Erlebnis auf ca. 34 m erweitert. Das Untergeschoss vervollst ndigt die gastronomische Einheit mit einem gut durchdachten Konzept. Es bietet umfangreiche Lagerm glichkeiten, einen speziell klimatisierten K hlraum sowie Fluchtr ume, die f r die Aufrechterhaltung eines reibungslos
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Quelle: www.immobilie1.de
950.000,00 €
1
m2
80799 München
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Diese au ergew hnliche Gewerbefl che in bester M nchener Lage erstreckt sich auf zwei Ebenen und bietet ein gastronomisches Erlebnis der Spitzenklasse. Im Erdgeschoss empf ngt ein elegant gestalteter Gastraum auf einer Fl che von ca. 80 m die G ste.
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Mit seinen ca. 68 Sitzpl tzen schafft er eine Atmosph re von Exklusivit t und Eleganz. Die gro z gige Raumgestaltung durch hochwertige Materialien hervorgeht. Die dezente Beleuchtung betont das kulinarische Erlebnis. G ste werden hier nicht nur kulinarisch verw hnt, sondern genie en auch das einladende Ambiente, das zum Verweilen einl dt. Erg nzt wird das Erdgeschoss durch eine professionell ausgestattete K che von ca. 27 m und einen charmanten Au enbereich, der das Erlebnis auf ca. 34 m erweitert. Das Untergeschoss vervollst ndigt die gastronomische Einheit mit einem gut durchdachten Konzept. Es bietet umfangreiche Lagerm glichkeiten, einen speziell klimatisierten K hlraum sowie Fluchtr ume, die f r die Aufrechterhaltung eines reibungslos
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Quelle: www.immobilie1.de
830.000,00 €
5 Zi.
122,77
m2
80689 München
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das hier angebotene Objekt befindet sich in einem zentral gelegenen Wohn-/ und Gesch ftshaus aus dem Jahr 1972. Urspr nglich handelte es sich bei den R umlichkeiten um zwei Wohnungen, eine 1-Zimmer-Wohnung und eine 3-Zimmer-Wohnung, die zu einer
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Einheit, einer Zahnarztpraxis umgebaut wurden. Bequem kann die Praxis mit dem Aufzug erreicht werden. Sie verf gt ber einen ansprechend gro en Empfangsbereich mit an-grenzendem B ro und K che f r die Mitarbeiter sowie vier Praxisr ume, ein Labor, ein Lager, eine Kunden-Toilette und eine Mitarbeiter-Toilette. Zus tzlich wurde ein Bereich f r R ntgenaufnahmen geschaffen. Das B ro, die Praxisr ume und das Labor verf gen ber Fenster sowie zwei Balkone sind ebenfalls vorhanden. Im Jahr 2008 wurde die Praxis durch den Mieter komplett renoviert und in einen nahezu neuwertigen Zustand gebracht. Auch in den darauffolgenden Jahren fanden immer wieder Renovierungen und Verbesserungen statt, sodass sich die Praxisr ume in einem sehr guten Zustand pr sentie
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Quelle: www.immobilien.de
645.000,00 €
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1978.
Mit seiner großen Fensterfront und der Lage innerhalb der Passage direkt an der Amalienstraße bietet die Einheit neben einer hohen Visibilität
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durchgängig eine starke Passantenfrequenz.
Neben einer Verkaufsfläche von ca. 65,85 m² befinden sich zusätzlich weitere ca. 55,60 m² im UG, die sich bestens als Lager und Sozialräume anbieten.
Der Laden ist seit 2012 an die Firma Telefonica vermietet. Das Untergeschoss ist derzeit sowohl an den Ladenmieter als auch durch eine Abtrennung an einen weiteren Nutzer vermietet. Der Laden mit einer Restlaufzeit bis 31.10.2024 sowie der abgetrennte Lagerbereich im UG mit unbestimmter Laufzeit bieten aufgrund kurzfristger Kündigungs-möglichkeit hohe Wertsteigerungspotentiale.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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Quelle: www.immobilie1.de
649.000,00 €
89
m2
Simon-Knoll-Platz 1, 81669 München Au-Haidhausen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Objekt wurde als Praxis genutzt und war vorher lange Jahre ein Friseursalon. Die Raumaufteilung ist auf die Praxisnutzung abgestimmt und kann f r andere Nutzungen ver ndert werden. Ein klassisches Badezimmer ist nicht vorhanden. Der Gesch
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ftseingang ist ebenerdig in den ersten Raum angelegt, die weiteren R ume im Hochparterre sind ber eine kurze Treppe erreichbar. Der zweite Eingang erfolgt ber das Treppenhaus zu den im Hochparterrre gelegenen R umen. Der Balkon wurde verglast und ist als Abstell- und Waschmaschinenraum genutzt. Ein offener Bereich im Keller steht als Abstellm glichkeit zur Verf gung, dort ist auch die eigene Gasheizung untergebracht.
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Quelle: www.immobilien.de
450.000,00 €
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel
Diese repräsentative Gewerbefläche bietet auf insgesamt ca. 79,12 m² ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung bzw. Eigennutzung.
Mit einem großzügigen Verkaufsraum und angrenzenden Lager- und Sozialflächen verbindet diese
...
Fläche Funktionalität mit Exklusivität. Die durchdachte Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzungskonzeption – ideal für anspruchsvolle Einzelhändler oder Dienstleister.
Seit 2014 ist die Fläche an einen renommierten Beautysalon vermietet. Der Vertrag ist bis 30.09.2029 befristet und kann mit einer Frist von 6 Monaten zum Mietende gekündigt werden. Die Mieteinnahmen p.A. belaufen sich aktuell auf 21.000 € nettokalt.
Aufgrund der erstklassigen Lage ergibt sich eine hervorragende Opportunität mit nachhaltigen Vermietungschancen.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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Quelle: www.immobilien.de
450.000,00 €
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel
Diese repräsentative Gewerbefläche bietet auf insgesamt ca. 79,12 m² ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung bzw. Eigennutzung.
Mit einem großzügigen Verkaufsraum und angrenzenden Lager- und Sozialflächen verbindet diese
...
Fläche Funktionalität mit Exklusivität. Die durchdachte Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzungskonzeption – ideal für anspruchsvolle Einzelhändler oder Dienstleister.
Seit 2014 ist die Fläche an einen renommierten Beautysalon vermietet. Der Vertrag ist bis 30.09.2029 befristet und kann mit einer Frist von 6 Monaten zum Mietende gekündigt werden. Die Mieteinnahmen p.A. belaufen sich aktuell auf 21.000 € nettokalt.
Aufgrund der erstklassigen Lage ergibt sich eine hervorragende Opportunität mit nachhaltigen Vermietungschancen.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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Quelle: www.immobilien.de
400.000,00 €
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1978.
Mit seiner großen Fensterfront und der Lage innerhalb der Passage direkt an der Amalienstraße bietet die Einheit neben einer hohen Visibilität
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durchgängig eine starke Passanten Frequenz.
Neben einer Verkaufsfläche von ca. 68,90 m² befindet sich zusätzlich eine Sanitäranlage.
Der Laden wird zurzeit an ein Nagelstudio "Best of NY Nails" vermietet. Der Laden hat eine Restlaufzeit bis 30.04.2027 mit unbestimmter Laufzeit bieten aufgrund kurzfristiger Kündigungsmöglichkeit hohe Wertsteigerungspotentiale.
Aufgrund der erstklassigen Lage ergibt sich eine hervorragende Opportunität mit nachhaltigen Vermietungschancen.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
183.000,00 €
1
m2
80337 München
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Es handelt sich um Gesch ftseinheit Nr. 18 im Untergeschoss, die sich im hinteren Bereich des Geb udes befindet. Sie umfasst eine Nutzfl che von 82 m und besteht aus einem Flur, zwei Lagerr umen, einem Empfangsbereich, drei B ros und einem WC. Das
...
Geb ude wurde im Jahr 1894 errichtet, das r ckw rtige Geb ude im Jahr 1897, und steht unter Denkmalschutz. Die Deckenh he im Raum betr gt 2,80 Meter und zur Beheizung wird eine l-Zentralheizung verwendet. Eine Besichtigung des Innenraums war leider nicht m glich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 183.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 128.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von viele
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Quelle: www.immobilie1.de
870.000,00 €
107,8
m2
81541 München Obergiesing
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Wir freuen uns, Ihnen nachfolgend eine Immobilie, ein Ladengesch ft am Tegernseer Platz in M nchen Obergiesing, anbieten zu k nnen. Das vielseitig nutzbare Ladenlokal bietet eine gro z gige Fl che von 85,8 m und einen zus tzlichen trockenen Raum von
...
etwa 22 m im 1. Untergeschoss, der ideal als Hobbyraum oder Lager genutzt werden kann. Zwei ger umige Kfz-Duplex-Stellpl tze im 2. Untergeschoss, erreichbar ber einen Aufzug, stehen ebenfalls zur Verf gung. Im hinteren Bereich des Ladens finden Sie eine kleine K che, ein WC und ein B ro. Falls der Hobbyraum nicht ben tigt wird, besteht die M glichkeit, diesen extern zu vermieten, was dank des Aufzugs zu einem attraktiven Preis m glich ist. Die Teilungserkl rung der Immobilie enth lt keinerlei Beschr nkungen bez glich der gewerblichen Nutzung, wodurch Ihnen die Freiheit gegeben ist, die Immobilie nach Ihren individuellen Bed rfnissen und Gesch ftskonzepten anzupassen oder zu vermieten. Die Lage des Ladenlokals profitiert von attraktiven