Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Worzeldorf:
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
50,72
m2
90471 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Nürnberg-Langwasser, in einem Einkaufscenter/Passage, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurant, Imbiss, Apotheke, Sparkasse etc. sind in der Umgebung vorhanden. Eine U-Bahn- und Bushaltestelle sind direkt in der Nähe.
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Ausstattung: - in 2010 wurden in der Gewerbeeinheit das Bad (Fliesen, Dusche, WC, Waschbecken), die Wasserleitungen, die Installation in der Mini-Küche sowie die Elektrik erneuert und neue Fensterrollläden eingebaut
Objekt: Aufteilung: 2 Räume, Teeküche, Dusche mit WC, Eingang Die Gewerbeeinheit ist mit einem unbefristeten Mietvertrag an die Hausverwaltung vermietet, die auch die Wohnungen in der Umgebung betreut und eignet sich somit sehr gut zur Kapitalanlage. Die Kaltmieteinnahme beträgt 450,- € zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer. Laut Wirtschaftsplan 2024 beträgt das monatliche Hausgeld rund 518,46 €, davon sind 407,79 € umlagefähige Nebenkosten (incl. Heizung), 46,22 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 64,45 € Rücklagenzuführu
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2.800
m2
90471 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Der Freistaat Bayern ist mit mehr als 70.500 Quadratkilometern das flächengrößte der 16 Länder in Deutschland und liegt in dessen Südosten. Mit rund 13 Millionen Einwohnern ist es nach Nordrhein-Westfalen das zweitbevölkerungsreichste
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deutsche Land. Der Tourismus gilt aufgrund seines hohen Beitrags zur bayerischen Wirtschaft als Leitökonomie. So betrug der Bruttoumsatz der Tourismuswirtschaft 2016 fast 24 Milliarden Euro, die Tagesreisen stellten mit 63 Prozent den größten Anteil davon. Die Beherbergungsindustrie spielt in Bayern mit 13.400 Beherbergungsbetrieben mit mindestens neun Betten und 548.000 Gästebetten eine große Rolle. Das bedeutet, dass sich etwa jeder vierte deutsche Beherbergungsbetrieb in Bayern befindet. Nach Mecklenburg-Vorpommern war Bayern im Jahre 2014 das zweitbeliebteste innerdeutsche Urlaubsziel (gemessen an Reisen ab fünf Tagen Dauer). 2018 hat der Tourismus in Bayern mit 39,1 Mio. Ankünften und 98,7 Mio. Übernachtungen den achten Ankunfts- und Übernachtu
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Quelle: www.immobilien.de
129.000,00 €
2 Zi.
50,72
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Aufteilung: 2 Räume, Teeküche, Dusche mit WC, Eingang
Die Gewerbeeinheit ist mit einem unbefristeten Mietvertrag an die Hausverwaltung vermietet, die auch die Wohnungen in der Umgebung betreut und eignet sich somit sehr gut zur Kapitalanlage. Die
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Kaltmieteinnahme beträgt 450,- € zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer.
Laut Wirtschaftsplan 2024 beträgt das monatliche Hausgeld rund 518,46 €, davon sind 407,79 € umlagefähige Nebenkosten (incl. Heizung), 46,22 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 64,45 € Rücklagenzuführung.
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
120
m2
90461 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Friseursalon mit 2/3 Zi. Whg.: Der voll ausgestattete Friseursalon mit 2-3-Zimmer Einliegerwohnung liegt sehr zentral zwischen der Münchenerstr. und der Wodanstr. . Der Salon und die Wohnung sind komplett renoviert . Beauty-Studio ,Nagel-Studio ,
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Tattoo-Studio sind hier auch sehr gut möglich . Die Einliegerwohnung bietet hier ein rundum Paket zwischen arbeiten und wohnen . Der Friseursalon mit 6 Friseurstühlen / Behandlungsplätze bietet auch einen separaten Bereich für Fußpflege und Kosmetik an . Ein separater Labor-Bereich ist genauso vorhanden wie eine Teeküche und ein WC mit Waschmaschine und Trockner für die Handtücher und Wäsche. Die 2 Zi. Einliegerwohnung mit ca. 40m² ist komplett renoviert mit Küche und Bad . Sie kann auch auf 3 Zimmer erweitert werden und würde dann 51 m² betragen . Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum .
Ausstattung / Einrichtung: - 6 Behandlungsplätze - 2 Doppelwaschbecken - 3 Klimazone - 1 Vapozon - 1 Trockenhaube - 6 Ablagen - 5 Spiegel
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
217
m2
90461 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Industrie, Lagerflaechen
Lage: Entfernungen: Zum Flughafen 7,20km Zum Bahnhof 1,17km Zum Autobahn A73 2,67km Zum Zentrum von Nürnberg 2,31km
Objekt: Zum Verkauf stehen eine Lagerhallen, mit einer Gesamtgröße von ca. 217,5 m², welche sich für Produktion,
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Versandsandhandel und auch als Lager eigent. Die sich im Innenhof befindlichen Gewerbeeinheit ist voll unterkellert und bietet eine weitere Nutzfäche von ca. 250 m². Die Lagerhalle wurde bis jetzt zum Lagern von Bekleidung benutzt, welche auch von hieraus auch versandtfertig gemacht wurde. Alles was für einen Versandhandel benötigt wird könnte zu Teil noch gesondert erworben werden ( hochwertiges Regalsystem mit allem was dazu gehört, Bekleidungsartiekel für Internetversandhandel aller Art. Liste der Artikel bei Interesse vefügbr, Förderband, Waage u.v.m. ) Es ist jede gewerbliche Nutzung erlaubt (ausgenommen Gastronomie). Weiter wäre eine Umnutzung zu Wohnraum oder zur gewerblichen Zimmervermietung, sprich dem betreiben einer Pension durch die Mit